নতুন দিল্লী, হাউছিং ডট কমৰ মতে, যোৱা বিত্তীয় বৰ্ষত প্ৰপটেক প্ৰতিষ্ঠানসমূহৰ পুঁজিৰ পৰিমাণ ৪ শতাংশ হ্ৰাস পাই ৬৫৭ মিলিয়ন মাৰ্কিন ডলাৰ হৈছে, যিয়ে বিশ্বৰ অৰ্থনৈতিক অনিশ্চয়তাৰ মাজতো স্থিতিস্থাপকতাক প্ৰতিফলিত কৰিছে।
ৰিয়েল এষ্টেট তালিকাভুক্তকৰণৰ অন্যতম প্লেটফৰ্ম হাউছিং ডট কমৰ প্ৰতিবেদনত উল্লেখ কৰা হৈছে যে প্ৰপটেক ফাৰ্মসমূহে ২০১০-১১ আৰু ২০২৩-২৪ বিত্তীয় বৰ্ষৰ ভিতৰত মুঠ ৪.৬ বিলিয়ন মাৰ্কিন ডলাৰ উপাৰ্জন কৰিছে, যিটো কম্পাউণ্ড এনুৱেল গ্ৰ’থ ৰেট (চিএজিআৰ)ত বৃদ্ধি পাইছে। ৪০ শতাংশৰ।
হাউছিং ডট কম আৰু প্ৰপটাইগাৰ ডট কমৰ গ্ৰুপ চিইঅ’ ধ্ৰুৱ আগৰৱালাই কয় যে, “যোৱা দুবছৰমানৰ ভিতৰত বিশ্বৰ অনিশ্চয়তা আৰু বিভিন্ন খণ্ডত ধন সংগ্ৰহৰ সাধাৰণ মন্দাৱস্থাৰ সন্মুখীন হৈ প্ৰপটেক খণ্ডই উল্লেখযোগ্য স্থিতিস্থাপকতা প্ৰদৰ্শন কৰিছে।” ২০১০-১১ চনৰ পৰা তেওঁ উল্লেখ কৰে যে প্ৰপটেক ফাৰ্মসমূহত বিনিয়োগে ৪০ শতাংশ আকৰ্ষণীয় CAGR বজাই ৰাখিছে।
২০২৩-২৪ চনত আগৰৱালাই কয় যে গড় চুক্তিৰ আকাৰে অভিলেখ সৃষ্টি কৰিছিল ২৭ মিলিয়ন মাৰ্কিন ডলাৰ, যিয়ে ডিজিটেল ৰিয়েল এষ্টেট স্থানত বিনিয়োগকাৰীৰ শক্তিশালী আস্থা প্ৰতিফলিত কৰে। আগৰৱালাই কয় যে যোৱা দশকত আৰু বিশেষকৈ যোৱা তিনি বছৰত ৰিয়েল এষ্টেট খণ্ডই উদ্ভাৱনীমূলক প্ৰযুক্তি আকোৱালি লোৱাৰ ক্ষেত্ৰত যথেষ্ট আগবাঢ়িছে।
বিশ্বৰ অৰ্থনৈতিক অনিশ্চয়তাৰ মাজতো হাউছিং ডট কমে কয় যে ২০২২-২৩ চনত ৬৮৩ মিলিয়ন মাৰ্কিন ডলাৰৰ তুলনাত ২০২৩-২৪ চনত প্ৰপটেক প্ৰতিষ্ঠানসমূহৰ পুঁজিৰ পৰিমাণ সামান্য হ্ৰাস পোৱাৰ লগতে মুঠ ৬৫৭ মিলিয়ন মাৰ্কিন ডলাৰ বিনিয়োগ কৰা হৈছে।
এই সংখ্যাই ২০২১-২২ চনত প্ৰপটেক খণ্ডই লাভ কৰা ৭৩ কোটি মাৰ্কিন ডলাৰৰ অভিলেখ সৃষ্টিকাৰী সৰ্বোচ্চ বিনিয়োগৰ ৯০ শতাংশ প্ৰতিনিধিত্ব কৰে। শ্বেয়াৰড ইকনমি (কোৱৰ্কিং আৰু আৰু কলাইভিং ছেগমেণ্ট), নিৰ্মাণ প্ৰযুক্তি ছেগমেণ্টে প্ৰপটেক স্থানত আগশাৰীৰ হিচাপে আত্মপ্ৰকাশ কৰিছে, ২০২৩-২৪ চনত সামগ্ৰিক ব্যক্তিগত বিনিয়োগৰ ক্ৰমে ৫৫ শতাংশ আৰু ২৩ শতাংশ দখল কৰিছে। এই খণ্ডসমূহে যথেষ্ট আগ্ৰহ আৰু বিনিয়োগ আকৰ্ষণ কৰি আহিছে, যিয়ে ৰিয়েল এষ্টেটৰ ভৱিষ্যত গঢ় দিয়াত তেওঁলোকৰ গুৰুত্বপূৰ্ণ ভূমিকাক প্ৰতিফলিত কৰিছে, হাউছিং ডট কমে কয়।
এইচ ডি এফ চি কেপিটেলৰ সমৰ্থিত প্ৰপটেক ফাৰ্ম ৰেলয়ৰ প্ৰতিষ্ঠাপক তথা মুখ্য কাৰ্যবাহী বিষয়া অখিল ছাৰাফে কয় যে বিগত কেইবছৰমানৰ পৰা প্ৰযুক্তিৰ ব্যৱহাৰ যথেষ্ট বৃদ্ধি পাইছে, যাৰ ফলত ৰিয়েল এষ্টেট ষ্টাৰ্টআপত ধন ৰখাৰ ক্ষেত্ৰত বিনিয়োগকাৰীৰ আগ্ৰহৰ সৃষ্টি হৈছে।
কলাইভিং ফাৰ্ম ছেটলৰ সহ-প্ৰতিষ্ঠাপক অভিষেক ত্ৰিপাঠীয়ে কয়, "ভাৰতত ৰিয়েল এষ্টেট খণ্ডই এক উল্লেখযোগ্য পৰ্যায়ৰ সন্মুখীন হৈছে, গুণগত বাসস্থানৰ চাহিদা যথেষ্ট বৃদ্ধি পাইছে। এই উত্থান অব্যাহত থকাৰ আশা কৰা হৈছে, প্ৰযুক্তিগত বিঘিনি আৰু ডিজিটেল ৰূপান্তৰৰ দ্বাৰা ইন্ধন যোগোৱা।" " "
দেশৰ মুঠ স্বীকৃতিপ্ৰাপ্ত ষ্টাৰ্টআপৰ ৫ শতাংশতকৈও কম প্ৰপটেক ষ্টাৰ্টআপে লাভ কৰাৰ বিপৰীতে ৰিয়েল এষ্টেট খণ্ডই দেশৰ জিডিপিত প্ৰায় ৭-৮ শতাংশ অৰিহণা যোগায় বুলিও তেওঁ কয়।
ত্ৰিপাঠীয়ে কয় যে আমি বিশ্বাস কৰোঁ যে এই খণ্ডই ষ্টাৰ্টআপ ছেগমেণ্টকে ধৰি যথেষ্ট বিনিয়োগ আকৰ্ষণ কৰিব।
হাউছিং ডট কমৰ তথ্যত ব্যক্তিগত ইকুইটি, ভেঞ্চাৰ কেপিটেল, ঋণ, পিআইপিই (পাব্লিক এণ্টিটিত ব্যক্তিগত বিনিয়োগ), বিশেষ উদ্দেশ্যৰ বাহনত ব্যক্তিগত ইকুইটি বিনিয়োগ (এছপিভি), প্ৰকল্প পৰ্যায়ৰ বিনিয়োগ, আৰু বাইআউটকে ধৰি বিনিয়োগ অন্তৰ্ভুক্ত কৰা হৈছে।
ৰিয়েল এষ্টেট তালিকাভুক্তকৰণৰ অন্যতম প্লেটফৰ্ম হাউছিং ডট কমৰ প্ৰতিবেদনত উল্লেখ কৰা হৈছে যে প্ৰপটেক ফাৰ্মসমূহে ২০১০-১১ আৰু ২০২৩-২৪ বিত্তীয় বৰ্ষৰ ভিতৰত মুঠ ৪.৬ বিলিয়ন মাৰ্কিন ডলাৰ উপাৰ্জন কৰিছে, যিটো কম্পাউণ্ড এনুৱেল গ্ৰ’থ ৰেট (চিএজিআৰ)ত বৃদ্ধি পাইছে। ৪০ শতাংশৰ।
হাউছিং ডট কম আৰু প্ৰপটাইগাৰ ডট কমৰ গ্ৰুপ চিইঅ’ ধ্ৰুৱ আগৰৱালাই কয় যে, “যোৱা দুবছৰমানৰ ভিতৰত বিশ্বৰ অনিশ্চয়তা আৰু বিভিন্ন খণ্ডত ধন সংগ্ৰহৰ সাধাৰণ মন্দাৱস্থাৰ সন্মুখীন হৈ প্ৰপটেক খণ্ডই উল্লেখযোগ্য স্থিতিস্থাপকতা প্ৰদৰ্শন কৰিছে।” ২০১০-১১ চনৰ পৰা তেওঁ উল্লেখ কৰে যে প্ৰপটেক ফাৰ্মসমূহত বিনিয়োগে ৪০ শতাংশ আকৰ্ষণীয় CAGR বজাই ৰাখিছে।
২০২৩-২৪ চনত আগৰৱালাই কয় যে গড় চুক্তিৰ আকাৰে অভিলেখ সৃষ্টি কৰিছিল ২৭ মিলিয়ন মাৰ্কিন ডলাৰ, যিয়ে ডিজিটেল ৰিয়েল এষ্টেট স্থানত বিনিয়োগকাৰীৰ শক্তিশালী আস্থা প্ৰতিফলিত কৰে। আগৰৱালাই কয় যে যোৱা দশকত আৰু বিশেষকৈ যোৱা তিনি বছৰত ৰিয়েল এষ্টেট খণ্ডই উদ্ভাৱনীমূলক প্ৰযুক্তি আকোৱালি লোৱাৰ ক্ষেত্ৰত যথেষ্ট আগবাঢ়িছে।
বিশ্বৰ অৰ্থনৈতিক অনিশ্চয়তাৰ মাজতো হাউছিং ডট কমে কয় যে ২০২২-২৩ চনত ৬৮৩ মিলিয়ন মাৰ্কিন ডলাৰৰ তুলনাত ২০২৩-২৪ চনত প্ৰপটেক প্ৰতিষ্ঠানসমূহৰ পুঁজিৰ পৰিমাণ সামান্য হ্ৰাস পোৱাৰ লগতে মুঠ ৬৫৭ মিলিয়ন মাৰ্কিন ডলাৰ বিনিয়োগ কৰা হৈছে।
এই সংখ্যাই ২০২১-২২ চনত প্ৰপটেক খণ্ডই লাভ কৰা ৭৩ কোটি মাৰ্কিন ডলাৰৰ অভিলেখ সৃষ্টিকাৰী সৰ্বোচ্চ বিনিয়োগৰ ৯০ শতাংশ প্ৰতিনিধিত্ব কৰে। শ্বেয়াৰড ইকনমি (কোৱৰ্কিং আৰু আৰু কলাইভিং ছেগমেণ্ট), নিৰ্মাণ প্ৰযুক্তি ছেগমেণ্টে প্ৰপটেক স্থানত আগশাৰীৰ হিচাপে আত্মপ্ৰকাশ কৰিছে, ২০২৩-২৪ চনত সামগ্ৰিক ব্যক্তিগত বিনিয়োগৰ ক্ৰমে ৫৫ শতাংশ আৰু ২৩ শতাংশ দখল কৰিছে। এই খণ্ডসমূহে যথেষ্ট আগ্ৰহ আৰু বিনিয়োগ আকৰ্ষণ কৰি আহিছে, যিয়ে ৰিয়েল এষ্টেটৰ ভৱিষ্যত গঢ় দিয়াত তেওঁলোকৰ গুৰুত্বপূৰ্ণ ভূমিকাক প্ৰতিফলিত কৰিছে, হাউছিং ডট কমে কয়।
এইচ ডি এফ চি কেপিটেলৰ সমৰ্থিত প্ৰপটেক ফাৰ্ম ৰেলয়ৰ প্ৰতিষ্ঠাপক তথা মুখ্য কাৰ্যবাহী বিষয়া অখিল ছাৰাফে কয় যে বিগত কেইবছৰমানৰ পৰা প্ৰযুক্তিৰ ব্যৱহাৰ যথেষ্ট বৃদ্ধি পাইছে, যাৰ ফলত ৰিয়েল এষ্টেট ষ্টাৰ্টআপত ধন ৰখাৰ ক্ষেত্ৰত বিনিয়োগকাৰীৰ আগ্ৰহৰ সৃষ্টি হৈছে।
কলাইভিং ফাৰ্ম ছেটলৰ সহ-প্ৰতিষ্ঠাপক অভিষেক ত্ৰিপাঠীয়ে কয়, "ভাৰতত ৰিয়েল এষ্টেট খণ্ডই এক উল্লেখযোগ্য পৰ্যায়ৰ সন্মুখীন হৈছে, গুণগত বাসস্থানৰ চাহিদা যথেষ্ট বৃদ্ধি পাইছে। এই উত্থান অব্যাহত থকাৰ আশা কৰা হৈছে, প্ৰযুক্তিগত বিঘিনি আৰু ডিজিটেল ৰূপান্তৰৰ দ্বাৰা ইন্ধন যোগোৱা।" " "
দেশৰ মুঠ স্বীকৃতিপ্ৰাপ্ত ষ্টাৰ্টআপৰ ৫ শতাংশতকৈও কম প্ৰপটেক ষ্টাৰ্টআপে লাভ কৰাৰ বিপৰীতে ৰিয়েল এষ্টেট খণ্ডই দেশৰ জিডিপিত প্ৰায় ৭-৮ শতাংশ অৰিহণা যোগায় বুলিও তেওঁ কয়।
ত্ৰিপাঠীয়ে কয় যে আমি বিশ্বাস কৰোঁ যে এই খণ্ডই ষ্টাৰ্টআপ ছেগমেণ্টকে ধৰি যথেষ্ট বিনিয়োগ আকৰ্ষণ কৰিব।
হাউছিং ডট কমৰ তথ্যত ব্যক্তিগত ইকুইটি, ভেঞ্চাৰ কেপিটেল, ঋণ, পিআইপিই (পাব্লিক এণ্টিটিত ব্যক্তিগত বিনিয়োগ), বিশেষ উদ্দেশ্যৰ বাহনত ব্যক্তিগত ইকুইটি বিনিয়োগ (এছপিভি), প্ৰকল্প পৰ্যায়ৰ বিনিয়োগ, আৰু বাইআউটকে ধৰি বিনিয়োগ অন্তৰ্ভুক্ত কৰা হৈছে।
