আপোনাৰ প্ৰথম ঘৰ ক্ৰয় কৰাটো এটা উল্লেখযোগ্য মাইলৰ খুঁটি, কিন্তু ই এক আপ্লুত প্ৰক্ৰিয়াও হ’ব পাৰে, বিশেষকৈ ঘৰ ঋণ নিশ্চিত কৰাৰ সময়ত।
বিভিন্ন দিশ বুজি পালে আৰু পৰ্যাপ্তভাৱে প্ৰস্তুতি চলালে যাত্ৰাটো অধিক মসৃণ আৰু পৰিচালনযোগ্য কৰি তুলিব পাৰি। এই গাইডখনৰ লক্ষ্য হৈছে ভাৰতত প্ৰথমবাৰৰ বাবে ক্ৰেতাসকলক হোম লোন লাভৰ জটিলতাসমূহৰ সৈতে সহায়ক হোৱাকৈ ব্যৱহাৰিক আৰু বিশদ টিপছ প্ৰদান কৰা।
আপোনাৰ আৰ্থিক স্বাস্থ্যৰ মূল্যায়ন কৰকআপুনি হোম লোন বিচাৰিবলৈ আৰম্ভ কৰাৰ আগতে আপোনাৰ আৰ্থিক অৱস্থাৰ ভালদৰে মূল্যায়ন কৰাটো অতি গুৰুত্বপূৰ্ণ। ইয়াৰ ভিতৰত আপোনাৰ আয়, খৰচ, সঞ্চয় আৰু বৰ্তমানৰ ঋণ পৰীক্ষা কৰাটোও অন্তৰ্ভুক্ত। ইয়াত এটা বিশদ পদ্ধতি দিয়া হৈছে:
আপোনাৰ বাজেট গণনা কৰক
আপোনাৰ বিত্তীয় ক্ষেত্ৰত হেঁচা নোহোৱাকৈ ঘৰ এটাৰ বাবে কিমান খৰচ কৰিব পাৰিব সেইটো নিৰ্ধাৰণ কৰক। এটা সাধাৰণ নিয়ম হ’ল আপোনাৰ মাহিলী হোম লোন ইএমআই আপোনাৰ নিকা মাহিলী আয়ৰ ৪০%তকৈ বেছি হ’ব নালাগে।আপোনাৰ ক্ৰেডিট স্ক'ৰ পৰীক্ষা কৰক
আপোনাৰ হোম লোন আবেদন আৰু আগবঢ়োৱা সুতৰ হাৰ অনুমোদন কৰাত আপোনাৰ ক্ৰেডিট স্ক’ৰে উল্লেখযোগ্য ভূমিকা পালন কৰে। উন্নত কাৰ্যকালৰ বাবে যোগ্যতা অৰ্জন কৰিবলৈ ৭৫০ বা তাতকৈ অধিক নম্বৰ পোৱাৰ লক্ষ্য ৰাখক। বিভিন্ন অনলাইন সেৱাৰ জৰিয়তে আপুনি আপোনাৰ ক্ৰেডিট স্ক’ৰ পৰীক্ষা কৰিব পাৰে।
আপোনাৰ সঞ্চয় গঢ়ি তোলকযথেষ্ট সঞ্চয় থকাটোৱে আপোনাক ডাউন পেমেণ্ট আৰু অন্যান্য সংশ্লিষ্ট খৰচ যেনে পঞ্জীয়ন, ষ্টাম্প শুল্ক, আৰু আইনী মাচুল পৰিচালনা কৰাত সহায় কৰিব পাৰে। সম্পত্তিৰ মূল্যৰ কমেও ২০-২৫% ৰাহি কৰাৰ লক্ষ্য ৰাখক।
বিভিন্ন ধৰণৰ হোম লোন বুজিব পাৰিব
বিভিন্ন ধৰণৰ হোম লনে বিভিন্ন প্ৰয়োজন আৰু পছন্দ পূৰণ কৰে। এই বিকল্পসমূহ বুজিলে আপোনাক আটাইতকৈ উপযুক্ত বিকল্পটো বাছি উলিয়াবলৈ সহায় কৰিব পাৰে:ফিক্সড ৰেট হোম লোন
নিৰ্দিষ্ট হাৰৰ ঘৰুৱা ঋণৰ সুতৰ হাৰ গোটেই ঋণৰ সময়ছোৱাত স্থিৰ হৈ থাকে। ই আপোনাৰ ইএমআই পেমেণ্টত স্থিৰতা আৰু ভৱিষ্যদ্বাণীযোগ্যতা প্ৰদান কৰে।
ফ্লটিং ৰেট হোম লোনফ্লটিং ৰেট হোম লোনত বজাৰৰ পৰিস্থিতিৰ ওপৰত ভিত্তি কৰি সুতৰ হাৰ উঠা-নমা হয়। ইয়াৰ ফলত কিছুমান বিশেষ সময়ছোৱাত সুতৰ হাৰ কম হ’ব পাৰে যদিও ইয়াৰ ফলত অধিক হাৰৰ আশংকাও থাকে।
সংমিশ্ৰিত ঋণ
কিছুমান ঋণদাতাই এটা অংশ নিৰ্দিষ্ট হাৰত আৰু বাকীখিনি ভাসমান হাৰত কম্বিনেচন ঋণ আগবঢ়ায়। ইয়াৰ ফলত স্থিৰতা আৰু নমনীয়তাৰ মাজত ভাৰসাম্য ৰক্ষা হয়।ঋণদাতা আৰু ঋণৰ প্ৰস্তাৱ তুলনা কৰক
হোম লোনৰ সৰ্বোত্তম চুক্তি বিচাৰিবলৈ বিভিন্ন ঋণদাতাক তুলনা কৰাটো অতি প্ৰয়োজনীয়। ঋণদাতা আৰু ঋণৰ প্ৰস্তাৱ তুলনা কৰাৰ সময়ত প্ৰতিযোগিতামূলক হাৰ আৰু নমনীয় চৰ্ত যেনে আইচিআইচিআই বেংকৰ পৰা হোম লোন বিকল্পৰ কথা বিবেচনা কৰক। ইয়াত বিবেচনা কৰিবলগীয়া গুৰুত্বপূৰ্ণ দিশসমূহ উল্লেখ কৰা হৈছে:
সুতৰ হাৰবিভিন্ন ঋণদাতাই আগবঢ়োৱা সুতৰ হাৰ তুলনা কৰিবলৈ হোম লোনৰ সুতৰ হাৰ কেলকুলেটৰ ব্যৱহাৰ কৰক। আনকি হোম লোনৰ সুতৰ হাৰৰ সামান্য পাৰ্থক্যই আপোনাৰ মুঠ পৰিশোধৰ পৰিমাণত যথেষ্ট প্ৰভাৱ পেলাব পাৰে।
প্ৰক্ৰিয়াকৰণ মাচুল আৰু অন্যান্য চাৰ্জ
ঋণদাতাই প্ৰায়ে প্ৰক্ৰিয়াকৰণ মাচুল, আইনী মাচুল আৰু অন্যান্য বিবিধ চাৰ্জ লয়। এইবোৰ যোগ কৰিলে যথেষ্ট পৰিমাণৰ হ’ব পাৰে, গতিকে আপোনাৰ তুলনাত এইবোৰক কাৰক হিচাপে লওক।প্ৰিপেমেণ্ট আৰু ফোৰক্ল’জৰ চৰ্ত
প্ৰিপেমেণ্ট আৰু ফোৰক্ল’জৰ সৈতে জড়িত চৰ্তসমূহ পৰীক্ষা কৰক। কিছুমান ঋণদাতাই আগতীয়াকৈ ধন পৰিশোধ কৰাৰ বাবে জৰিমনা লয়, আনহাতে আন কিছুমানে নমনীয় চৰ্ত আগবঢ়াব পাৰে।
হোম লনৰ বাবে প্ৰি-এপ্ৰুভ লওকহোম লোনৰ বাবে প্ৰি-এপ্ৰুভ লাভ কৰিলে আপোনাৰ ঋণ লোৱাৰ ক্ষমতাৰ স্পষ্ট ধাৰণা পোৱা যাব আৰু হোম ক্ৰয় প্ৰক্ৰিয়াটো সুশৃংখলিত হ’ব পাৰে। আপুনি কেনেকৈ পূৰ্ব-অনুমোদিত হ’ব পাৰে:
প্ৰয়োজনীয় নথিপত্ৰসমূহ সংগ্ৰহ কৰক
পৰিচয়ৰ প্ৰমাণ, ঠিকনা, আয়, নিয়োগ, বেংকৰ বিৱৰণী আদি নথিপত্ৰ প্ৰস্তুত কৰা। এইবোৰ সাজু কৰি ৰাখিলে প্ৰি-এপ্ৰুভেল প্ৰক্ৰিয়া ক্ষিপ্ৰ হ’ব পাৰে।একাধিক ঋণদাতাৰ সৈতে আবেদন কৰক
আপুনি একাধিক ঋণদাতাৰ সৈতে প্ৰি-এপ্ৰুভেলৰ বাবে আবেদন কৰিব পাৰে যাতে তেওঁলোকৰ অফাৰ তুলনা কৰিব পাৰে। ই আপোনাক কোনো এটা ঋণদাতাৰ ওচৰত প্ৰতিশ্ৰুতিবদ্ধ নকৰে কিন্তু আপোনাক আলোচনাৰ উন্নত অৱস্থান দিয়ে।
আপোনাৰ যোগ্যতা বুজি লওকপ্ৰি-এপ্ৰুভেলে আপোনাক আপোনাৰ যোগ্যতা আৰু উদ্ভৱ হ'ব পৰা যিকোনো সম্ভাৱ্য সমস্যা বুজিবলৈও সহায় কৰিব, যাৰ ফলত আপুনি সেইবোৰ আগতেই সমাধান কৰিব পাৰিব।
বেষ্ট ডিলৰ আলোচনা কৰক
আপুনি এবাৰ বিভিন্ন ঋণদাতাক তুলনা কৰি এটা বাছি ল’লে, আপোনাৰ ঘৰ ঋণৰ চৰ্তসমূহৰ বিষয়ে আলোচনা কৰিবলৈ কুণ্ঠাবোধ নকৰিব। আপুনি আলোচনা কৰিব পৰা কিছুমান কথা ইয়াত উল্লেখ কৰা হ’ল:সুতৰ হাৰ
ঋণদাতাই যদি নিৰ্দিষ্ট হোম লোন সুতৰ হাৰ আগবঢ়ায়, তথাপিও আলোচনাৰ স্থান থাকিব পাৰে, বিশেষকৈ যদি আপোনাৰ ক্ৰেডিট স্ক’ৰ ভাল আৰু আৰ্থিক পটভূমি সুস্থিৰ থাকে।
প্ৰক্ৰিয়াকৰণ মাচুলকিছুমান ঋণদাতাই তেওঁলোকৰ প্ৰতিযোগিতামূলক প্ৰস্তাৱৰ অংশ হিচাপে প্ৰক্ৰিয়াকৰণ মাচুল ৰেহাই বা হ্ৰাস কৰিবলৈ ইচ্ছুক হ’ব পাৰে। এই সম্ভাৱ্য ৰেহাইৰ বিষয়ে সুধিব লাগিব৷
নমনীয় পেমেণ্ট বিকল্প
নমনীয় পেমেণ্ট বিকল্পৰ বাবে আলোচনা কৰক, যেনে প্ৰথম ইএমআইৰ আগতে দীঘলীয়া ৰেহাই সময় বা জৰিমনা বিনা অতিৰিক্ত পেমেণ্ট কৰাৰ বিকল্প।ডাউন পেমেণ্টৰ বাবে পৰিকল্পনা কৰক
ডাউন পেমেণ্ট হ’ল আপফ্ৰন্ট খৰচ, সাধাৰণতে সম্পত্তিৰ মূল্যৰ ১০-২৫%। ইয়াক কেনেকৈ ফলপ্ৰসূভাৱে পৰিচালনা কৰিব পাৰি ইয়াত উল্লেখ কৰা হৈছে:
আগতীয়াকৈ সঞ্চয় আৰম্ভ কৰকআপোনাৰ ডাউন পেমেণ্টৰ বাবে যিমান পাৰি সোনকালে সঞ্চয় আৰম্ভ কৰক। এটা পৃথক সঞ্চয় একাউণ্ট স্থাপন কৰা আৰু মাহেকীয়া জমা ধন স্বয়ংক্ৰিয় কৰাটোৱে আপোনাক আপোনাৰ পুঁজি অবিৰতভাৱে গঢ়ি তোলাত সহায় কৰিব পাৰে।
বিনিয়োগ ব্যৱহাৰ কৰক
আপোনাৰ ডাউন পেমেণ্ট সঞ্চয়ৰ পৰিপূৰক হিচাপে ফিক্সড ডিপজিট, মিউচুৱেল ফাণ্ড, বা প্ৰভিডেণ্ট ফাণ্ডৰ দৰে বিনিয়োগৰ পৰা পোৱা ধন ব্যৱহাৰ কৰক।ৰাজসাহায্য আৰু অনুদানৰ সন্ধান কৰক
প্ৰধানমন্ত্ৰী আৱাস যোজনাৰ দৰে চৰকাৰী আঁচনিসমূহলৈ চাওক, যিয়ে প্ৰথমবাৰৰ বাবে ক্ৰেতাসকলৰ বাবে হোম লোনৰ সুতৰ হাৰত ৰাজসাহায্য প্ৰদান কৰে। এইবোৰে আপোনাৰ আৰ্থিক বোজা বহু পৰিমাণে হ্ৰাস কৰিব পাৰে।
অতিৰিক্ত খৰচৰ বাবে সাজু হওকডাউন পেমেণ্ট আৰু ইএমআইৰ বাহিৰেও ঘৰ ক্ৰয় কৰাৰ লগে লগে আন কেইবাটাও খৰচ আহে। ইয়াৰ ভিতৰত আছে:
ষ্টাম্প শুল্ক আৰু পঞ্জীয়ন মাচুল
এইবোৰ বাধ্যতামূলক চৰকাৰী চাৰ্জ আৰু ৰাজ্যৰ মাজত ভিন্ন হ’ব পাৰে। সাধাৰণতে সম্পত্তিৰ মূল্যৰ ৫-৭%ৰ ভিতৰত থাকে।আইনী আৰু নথিপত্ৰৰ চাৰ্জ
সম্পত্তিৰ নথি-পত্ৰ পৰীক্ষা কৰিবলৈ আৰু আইনী কাগজ-পত্ৰ চম্ভালিবলৈ আপুনি এজন উকীলৰ প্ৰয়োজন হ’ব পাৰে। এই চাৰ্জসমূহ লেনদেনৰ জটিলতাৰ ওপৰত ভিত্তি কৰি ভিন্ন হ’ব পাৰে।
ঘৰ বীমাপ্ৰাকৃতিক দুৰ্যোগ, চুৰি আৰু দুৰ্ঘটনাৰ পৰা আপোনাৰ বিনিয়োগক সুৰক্ষিত কৰিবলৈ ঘৰৰ বীমা লোৱাৰ কথা চিন্তা কৰক।
দীৰ্ঘম্যাদীৰ বাবে পৰিকল্পনা কৰক
হোম লোন লওঁতে দীৰ্ঘম্যাদী চিন্তা কৰা আৰু ভৱিষ্যতৰ আৰ্থিক স্থিতিশীলতাৰ পৰিকল্পনা কৰাটো অতি প্ৰয়োজনীয়:জৰুৰীকালীন পুঁজি
হোম লোন ইএমআইকে ধৰি আপোনাৰ খৰচৰ কমেও ৬-১২ মাহৰ বাবে জৰুৰীকালীন পুঁজি বজাই ৰাখক। ইয়াৰ দ্বাৰা অভাৱনীয় আৰ্থিক প্ৰত্যাহ্বানৰ ক্ষেত্ৰত সুৰক্ষাৰ জাল পোৱা যাব।
নিয়মিতভাৱে আপোনাৰ ঋণ পৰ্যালোচনা কৰকআপোনাৰ হোম লোন অনুসৰণ কৰক আৰু সময়ে সময়ে ইয়াৰ চৰ্তসমূহ পৰ্যালোচনা কৰক। যদি সুতৰ হাৰ যথেষ্ট হ্ৰাস পায়, তেন্তে কম হাৰৰ সুবিধা ল’বলৈ আপোনাৰ ঋণৰ পুনৰ বিত্তীয় সাহায্য দিয়াৰ কথা চিন্তা কৰক।
সম্ভৱ হ'লে প্ৰিপে
যদি আপুনি বোনাছ বা উইণ্ডফল লাভ পায়, তেন্তে আপোনাৰ হোম লোনৰ বাবে প্ৰিপেমেণ্ট কৰাৰ কথা চিন্তা কৰক। ইয়াৰ ফলত আপোনাৰ মূলধনী ধন আৰু সামগ্ৰিক সুতৰ বোজা হ্ৰাস পাব পাৰে।উপসংহাৰ
আপোনাৰ আৰ্থিক স্বাস্থ্যৰ মূল্যায়ন কৰি, বিভিন্ন ঋণৰ বিকল্প তুলনা কৰি, পূৰ্ব অনুমোদন লাভ কৰি, চৰ্তসমূহৰ আলোচনা কৰি, আৰু অতিৰিক্ত খৰচৰ পৰিকল্পনা কৰি, আপুনি প্ৰক্ৰিয়াটো অধিক আত্মবিশ্বাসেৰে পৰিচালনা কৰিব পাৰে আৰু জ্ঞাত সিদ্ধান্ত ল’ব পাৰে। হোম লোন সুতৰ হাৰ কেলকুলেটৰৰ দৰে সঁজুলি ব্যৱহাৰ কৰিলে আপোনাৰ আৰ্থিক প্ৰতিশ্ৰুতিসমূহ বুজিবলৈ আৰু আপুনি সম্ভৱপৰ উত্তম ঋণৰ বিকল্পটো বাছি লোৱাটো নিশ্চিত কৰাত অধিক সহায়ক হ’ব পাৰে।
(অস্বীকাৰ : ওপৰৰ প্ৰেছ বিজ্ঞপ্তিখন এইচ টি চিণ্ডিকেচনে প্ৰদান কৰিছে আৰু এই বিষয়বস্তুৰ কোনো সম্পাদকীয় দায়িত্ব লোৱা নহ'ব।)।
বিভিন্ন দিশ বুজি পালে আৰু পৰ্যাপ্তভাৱে প্ৰস্তুতি চলালে যাত্ৰাটো অধিক মসৃণ আৰু পৰিচালনযোগ্য কৰি তুলিব পাৰি। এই গাইডখনৰ লক্ষ্য হৈছে ভাৰতত প্ৰথমবাৰৰ বাবে ক্ৰেতাসকলক হোম লোন লাভৰ জটিলতাসমূহৰ সৈতে সহায়ক হোৱাকৈ ব্যৱহাৰিক আৰু বিশদ টিপছ প্ৰদান কৰা।
আপোনাৰ আৰ্থিক স্বাস্থ্যৰ মূল্যায়ন কৰকআপুনি হোম লোন বিচাৰিবলৈ আৰম্ভ কৰাৰ আগতে আপোনাৰ আৰ্থিক অৱস্থাৰ ভালদৰে মূল্যায়ন কৰাটো অতি গুৰুত্বপূৰ্ণ। ইয়াৰ ভিতৰত আপোনাৰ আয়, খৰচ, সঞ্চয় আৰু বৰ্তমানৰ ঋণ পৰীক্ষা কৰাটোও অন্তৰ্ভুক্ত। ইয়াত এটা বিশদ পদ্ধতি দিয়া হৈছে:
আপোনাৰ বাজেট গণনা কৰক
আপোনাৰ বিত্তীয় ক্ষেত্ৰত হেঁচা নোহোৱাকৈ ঘৰ এটাৰ বাবে কিমান খৰচ কৰিব পাৰিব সেইটো নিৰ্ধাৰণ কৰক। এটা সাধাৰণ নিয়ম হ’ল আপোনাৰ মাহিলী হোম লোন ইএমআই আপোনাৰ নিকা মাহিলী আয়ৰ ৪০%তকৈ বেছি হ’ব নালাগে।আপোনাৰ ক্ৰেডিট স্ক'ৰ পৰীক্ষা কৰক
আপোনাৰ হোম লোন আবেদন আৰু আগবঢ়োৱা সুতৰ হাৰ অনুমোদন কৰাত আপোনাৰ ক্ৰেডিট স্ক’ৰে উল্লেখযোগ্য ভূমিকা পালন কৰে। উন্নত কাৰ্যকালৰ বাবে যোগ্যতা অৰ্জন কৰিবলৈ ৭৫০ বা তাতকৈ অধিক নম্বৰ পোৱাৰ লক্ষ্য ৰাখক। বিভিন্ন অনলাইন সেৱাৰ জৰিয়তে আপুনি আপোনাৰ ক্ৰেডিট স্ক’ৰ পৰীক্ষা কৰিব পাৰে।
আপোনাৰ সঞ্চয় গঢ়ি তোলকযথেষ্ট সঞ্চয় থকাটোৱে আপোনাক ডাউন পেমেণ্ট আৰু অন্যান্য সংশ্লিষ্ট খৰচ যেনে পঞ্জীয়ন, ষ্টাম্প শুল্ক, আৰু আইনী মাচুল পৰিচালনা কৰাত সহায় কৰিব পাৰে। সম্পত্তিৰ মূল্যৰ কমেও ২০-২৫% ৰাহি কৰাৰ লক্ষ্য ৰাখক।
বিভিন্ন ধৰণৰ হোম লোন বুজিব পাৰিব
বিভিন্ন ধৰণৰ হোম লনে বিভিন্ন প্ৰয়োজন আৰু পছন্দ পূৰণ কৰে। এই বিকল্পসমূহ বুজিলে আপোনাক আটাইতকৈ উপযুক্ত বিকল্পটো বাছি উলিয়াবলৈ সহায় কৰিব পাৰে:ফিক্সড ৰেট হোম লোন
নিৰ্দিষ্ট হাৰৰ ঘৰুৱা ঋণৰ সুতৰ হাৰ গোটেই ঋণৰ সময়ছোৱাত স্থিৰ হৈ থাকে। ই আপোনাৰ ইএমআই পেমেণ্টত স্থিৰতা আৰু ভৱিষ্যদ্বাণীযোগ্যতা প্ৰদান কৰে।
ফ্লটিং ৰেট হোম লোনফ্লটিং ৰেট হোম লোনত বজাৰৰ পৰিস্থিতিৰ ওপৰত ভিত্তি কৰি সুতৰ হাৰ উঠা-নমা হয়। ইয়াৰ ফলত কিছুমান বিশেষ সময়ছোৱাত সুতৰ হাৰ কম হ’ব পাৰে যদিও ইয়াৰ ফলত অধিক হাৰৰ আশংকাও থাকে।
সংমিশ্ৰিত ঋণ
কিছুমান ঋণদাতাই এটা অংশ নিৰ্দিষ্ট হাৰত আৰু বাকীখিনি ভাসমান হাৰত কম্বিনেচন ঋণ আগবঢ়ায়। ইয়াৰ ফলত স্থিৰতা আৰু নমনীয়তাৰ মাজত ভাৰসাম্য ৰক্ষা হয়।ঋণদাতা আৰু ঋণৰ প্ৰস্তাৱ তুলনা কৰক
হোম লোনৰ সৰ্বোত্তম চুক্তি বিচাৰিবলৈ বিভিন্ন ঋণদাতাক তুলনা কৰাটো অতি প্ৰয়োজনীয়। ঋণদাতা আৰু ঋণৰ প্ৰস্তাৱ তুলনা কৰাৰ সময়ত প্ৰতিযোগিতামূলক হাৰ আৰু নমনীয় চৰ্ত যেনে আইচিআইচিআই বেংকৰ পৰা হোম লোন বিকল্পৰ কথা বিবেচনা কৰক। ইয়াত বিবেচনা কৰিবলগীয়া গুৰুত্বপূৰ্ণ দিশসমূহ উল্লেখ কৰা হৈছে:
সুতৰ হাৰবিভিন্ন ঋণদাতাই আগবঢ়োৱা সুতৰ হাৰ তুলনা কৰিবলৈ হোম লোনৰ সুতৰ হাৰ কেলকুলেটৰ ব্যৱহাৰ কৰক। আনকি হোম লোনৰ সুতৰ হাৰৰ সামান্য পাৰ্থক্যই আপোনাৰ মুঠ পৰিশোধৰ পৰিমাণত যথেষ্ট প্ৰভাৱ পেলাব পাৰে।
প্ৰক্ৰিয়াকৰণ মাচুল আৰু অন্যান্য চাৰ্জ
ঋণদাতাই প্ৰায়ে প্ৰক্ৰিয়াকৰণ মাচুল, আইনী মাচুল আৰু অন্যান্য বিবিধ চাৰ্জ লয়। এইবোৰ যোগ কৰিলে যথেষ্ট পৰিমাণৰ হ’ব পাৰে, গতিকে আপোনাৰ তুলনাত এইবোৰক কাৰক হিচাপে লওক।প্ৰিপেমেণ্ট আৰু ফোৰক্ল’জৰ চৰ্ত
প্ৰিপেমেণ্ট আৰু ফোৰক্ল’জৰ সৈতে জড়িত চৰ্তসমূহ পৰীক্ষা কৰক। কিছুমান ঋণদাতাই আগতীয়াকৈ ধন পৰিশোধ কৰাৰ বাবে জৰিমনা লয়, আনহাতে আন কিছুমানে নমনীয় চৰ্ত আগবঢ়াব পাৰে।
হোম লনৰ বাবে প্ৰি-এপ্ৰুভ লওকহোম লোনৰ বাবে প্ৰি-এপ্ৰুভ লাভ কৰিলে আপোনাৰ ঋণ লোৱাৰ ক্ষমতাৰ স্পষ্ট ধাৰণা পোৱা যাব আৰু হোম ক্ৰয় প্ৰক্ৰিয়াটো সুশৃংখলিত হ’ব পাৰে। আপুনি কেনেকৈ পূৰ্ব-অনুমোদিত হ’ব পাৰে:
প্ৰয়োজনীয় নথিপত্ৰসমূহ সংগ্ৰহ কৰক
পৰিচয়ৰ প্ৰমাণ, ঠিকনা, আয়, নিয়োগ, বেংকৰ বিৱৰণী আদি নথিপত্ৰ প্ৰস্তুত কৰা। এইবোৰ সাজু কৰি ৰাখিলে প্ৰি-এপ্ৰুভেল প্ৰক্ৰিয়া ক্ষিপ্ৰ হ’ব পাৰে।একাধিক ঋণদাতাৰ সৈতে আবেদন কৰক
আপুনি একাধিক ঋণদাতাৰ সৈতে প্ৰি-এপ্ৰুভেলৰ বাবে আবেদন কৰিব পাৰে যাতে তেওঁলোকৰ অফাৰ তুলনা কৰিব পাৰে। ই আপোনাক কোনো এটা ঋণদাতাৰ ওচৰত প্ৰতিশ্ৰুতিবদ্ধ নকৰে কিন্তু আপোনাক আলোচনাৰ উন্নত অৱস্থান দিয়ে।
আপোনাৰ যোগ্যতা বুজি লওকপ্ৰি-এপ্ৰুভেলে আপোনাক আপোনাৰ যোগ্যতা আৰু উদ্ভৱ হ'ব পৰা যিকোনো সম্ভাৱ্য সমস্যা বুজিবলৈও সহায় কৰিব, যাৰ ফলত আপুনি সেইবোৰ আগতেই সমাধান কৰিব পাৰিব।
বেষ্ট ডিলৰ আলোচনা কৰক
আপুনি এবাৰ বিভিন্ন ঋণদাতাক তুলনা কৰি এটা বাছি ল’লে, আপোনাৰ ঘৰ ঋণৰ চৰ্তসমূহৰ বিষয়ে আলোচনা কৰিবলৈ কুণ্ঠাবোধ নকৰিব। আপুনি আলোচনা কৰিব পৰা কিছুমান কথা ইয়াত উল্লেখ কৰা হ’ল:সুতৰ হাৰ
ঋণদাতাই যদি নিৰ্দিষ্ট হোম লোন সুতৰ হাৰ আগবঢ়ায়, তথাপিও আলোচনাৰ স্থান থাকিব পাৰে, বিশেষকৈ যদি আপোনাৰ ক্ৰেডিট স্ক’ৰ ভাল আৰু আৰ্থিক পটভূমি সুস্থিৰ থাকে।
প্ৰক্ৰিয়াকৰণ মাচুলকিছুমান ঋণদাতাই তেওঁলোকৰ প্ৰতিযোগিতামূলক প্ৰস্তাৱৰ অংশ হিচাপে প্ৰক্ৰিয়াকৰণ মাচুল ৰেহাই বা হ্ৰাস কৰিবলৈ ইচ্ছুক হ’ব পাৰে। এই সম্ভাৱ্য ৰেহাইৰ বিষয়ে সুধিব লাগিব৷
নমনীয় পেমেণ্ট বিকল্প
নমনীয় পেমেণ্ট বিকল্পৰ বাবে আলোচনা কৰক, যেনে প্ৰথম ইএমআইৰ আগতে দীঘলীয়া ৰেহাই সময় বা জৰিমনা বিনা অতিৰিক্ত পেমেণ্ট কৰাৰ বিকল্প।ডাউন পেমেণ্টৰ বাবে পৰিকল্পনা কৰক
ডাউন পেমেণ্ট হ’ল আপফ্ৰন্ট খৰচ, সাধাৰণতে সম্পত্তিৰ মূল্যৰ ১০-২৫%। ইয়াক কেনেকৈ ফলপ্ৰসূভাৱে পৰিচালনা কৰিব পাৰি ইয়াত উল্লেখ কৰা হৈছে:
আগতীয়াকৈ সঞ্চয় আৰম্ভ কৰকআপোনাৰ ডাউন পেমেণ্টৰ বাবে যিমান পাৰি সোনকালে সঞ্চয় আৰম্ভ কৰক। এটা পৃথক সঞ্চয় একাউণ্ট স্থাপন কৰা আৰু মাহেকীয়া জমা ধন স্বয়ংক্ৰিয় কৰাটোৱে আপোনাক আপোনাৰ পুঁজি অবিৰতভাৱে গঢ়ি তোলাত সহায় কৰিব পাৰে।
বিনিয়োগ ব্যৱহাৰ কৰক
আপোনাৰ ডাউন পেমেণ্ট সঞ্চয়ৰ পৰিপূৰক হিচাপে ফিক্সড ডিপজিট, মিউচুৱেল ফাণ্ড, বা প্ৰভিডেণ্ট ফাণ্ডৰ দৰে বিনিয়োগৰ পৰা পোৱা ধন ব্যৱহাৰ কৰক।ৰাজসাহায্য আৰু অনুদানৰ সন্ধান কৰক
প্ৰধানমন্ত্ৰী আৱাস যোজনাৰ দৰে চৰকাৰী আঁচনিসমূহলৈ চাওক, যিয়ে প্ৰথমবাৰৰ বাবে ক্ৰেতাসকলৰ বাবে হোম লোনৰ সুতৰ হাৰত ৰাজসাহায্য প্ৰদান কৰে। এইবোৰে আপোনাৰ আৰ্থিক বোজা বহু পৰিমাণে হ্ৰাস কৰিব পাৰে।
অতিৰিক্ত খৰচৰ বাবে সাজু হওকডাউন পেমেণ্ট আৰু ইএমআইৰ বাহিৰেও ঘৰ ক্ৰয় কৰাৰ লগে লগে আন কেইবাটাও খৰচ আহে। ইয়াৰ ভিতৰত আছে:
ষ্টাম্প শুল্ক আৰু পঞ্জীয়ন মাচুল
এইবোৰ বাধ্যতামূলক চৰকাৰী চাৰ্জ আৰু ৰাজ্যৰ মাজত ভিন্ন হ’ব পাৰে। সাধাৰণতে সম্পত্তিৰ মূল্যৰ ৫-৭%ৰ ভিতৰত থাকে।আইনী আৰু নথিপত্ৰৰ চাৰ্জ
সম্পত্তিৰ নথি-পত্ৰ পৰীক্ষা কৰিবলৈ আৰু আইনী কাগজ-পত্ৰ চম্ভালিবলৈ আপুনি এজন উকীলৰ প্ৰয়োজন হ’ব পাৰে। এই চাৰ্জসমূহ লেনদেনৰ জটিলতাৰ ওপৰত ভিত্তি কৰি ভিন্ন হ’ব পাৰে।
ঘৰ বীমাপ্ৰাকৃতিক দুৰ্যোগ, চুৰি আৰু দুৰ্ঘটনাৰ পৰা আপোনাৰ বিনিয়োগক সুৰক্ষিত কৰিবলৈ ঘৰৰ বীমা লোৱাৰ কথা চিন্তা কৰক।
দীৰ্ঘম্যাদীৰ বাবে পৰিকল্পনা কৰক
হোম লোন লওঁতে দীৰ্ঘম্যাদী চিন্তা কৰা আৰু ভৱিষ্যতৰ আৰ্থিক স্থিতিশীলতাৰ পৰিকল্পনা কৰাটো অতি প্ৰয়োজনীয়:জৰুৰীকালীন পুঁজি
হোম লোন ইএমআইকে ধৰি আপোনাৰ খৰচৰ কমেও ৬-১২ মাহৰ বাবে জৰুৰীকালীন পুঁজি বজাই ৰাখক। ইয়াৰ দ্বাৰা অভাৱনীয় আৰ্থিক প্ৰত্যাহ্বানৰ ক্ষেত্ৰত সুৰক্ষাৰ জাল পোৱা যাব।
নিয়মিতভাৱে আপোনাৰ ঋণ পৰ্যালোচনা কৰকআপোনাৰ হোম লোন অনুসৰণ কৰক আৰু সময়ে সময়ে ইয়াৰ চৰ্তসমূহ পৰ্যালোচনা কৰক। যদি সুতৰ হাৰ যথেষ্ট হ্ৰাস পায়, তেন্তে কম হাৰৰ সুবিধা ল’বলৈ আপোনাৰ ঋণৰ পুনৰ বিত্তীয় সাহায্য দিয়াৰ কথা চিন্তা কৰক।
সম্ভৱ হ'লে প্ৰিপে
যদি আপুনি বোনাছ বা উইণ্ডফল লাভ পায়, তেন্তে আপোনাৰ হোম লোনৰ বাবে প্ৰিপেমেণ্ট কৰাৰ কথা চিন্তা কৰক। ইয়াৰ ফলত আপোনাৰ মূলধনী ধন আৰু সামগ্ৰিক সুতৰ বোজা হ্ৰাস পাব পাৰে।উপসংহাৰ
আপোনাৰ আৰ্থিক স্বাস্থ্যৰ মূল্যায়ন কৰি, বিভিন্ন ঋণৰ বিকল্প তুলনা কৰি, পূৰ্ব অনুমোদন লাভ কৰি, চৰ্তসমূহৰ আলোচনা কৰি, আৰু অতিৰিক্ত খৰচৰ পৰিকল্পনা কৰি, আপুনি প্ৰক্ৰিয়াটো অধিক আত্মবিশ্বাসেৰে পৰিচালনা কৰিব পাৰে আৰু জ্ঞাত সিদ্ধান্ত ল’ব পাৰে। হোম লোন সুতৰ হাৰ কেলকুলেটৰৰ দৰে সঁজুলি ব্যৱহাৰ কৰিলে আপোনাৰ আৰ্থিক প্ৰতিশ্ৰুতিসমূহ বুজিবলৈ আৰু আপুনি সম্ভৱপৰ উত্তম ঋণৰ বিকল্পটো বাছি লোৱাটো নিশ্চিত কৰাত অধিক সহায়ক হ’ব পাৰে।
(অস্বীকাৰ : ওপৰৰ প্ৰেছ বিজ্ঞপ্তিখন এইচ টি চিণ্ডিকেচনে প্ৰদান কৰিছে আৰু এই বিষয়বস্তুৰ কোনো সম্পাদকীয় দায়িত্ব লোৱা নহ'ব।)।
