দিল্লী-এনচিআৰে ২০১৯ চনৰ প্ৰথমাৰ্ধত চলিত বৰ্ষৰ প্ৰথমাৰ্ধলৈ গড় আৱাসিক মূল্য ৪৯ শতাংশ জঁপিয়াই পৰাৰ বিপৰীতে এমএমআৰে একে সময়ছোৱাতে গড় আৱাসিক মূল্য ৪৮ শতাংশ বৃদ্ধি পোৱা দেখা গৈছে।
এই বৃহৎ বিক্ৰীৰ ফলত এনচিআৰত বিক্ৰী নোহোৱা ষ্টক ৫২ শতাংশতকৈ অধিক হ্ৰাস পাইছে আৰু এমএমআৰত যোৱা পাঁচ বছৰত ১৩ শতাংশ হ্ৰাস পাইছে।
প্ৰতিবেদন অনুসৰি এনচিআৰত প্ৰায় ২.৭২ লাখ ইউনিট বিক্ৰী হোৱাৰ বিপৰীতে এমএমআৰত ৫.৫০ লাখ ইউনিট বিক্ৰী হৈছে।
এনচিআৰৰ এনাৰোক গ্ৰুপৰ অধ্যক্ষ অনুজ পুৰীৰ মতে, গড় আৱাসিক মূল্য প্ৰতি বৰ্গফুটত ৪৫৬৫ টকাৰ পৰা ৬৮০০ টকালৈ বৃদ্ধি পাইছে।
তেওঁ কয়, ‘এমএমআৰত ২০১৯ চনৰ প্ৰথম বৰ্ষত প্ৰতি বৰ্গফুটত গড় আৱাসিক মূল্য ৪৮ শতাংশ ১০,৬১০ বৃদ্ধি পাই ২০২৪ চনৰ এইচ১ত ১৫,৬৫০ টকা প্ৰতি বৰ্গফুটত বৃদ্ধি পাইছে।
দিল্লী-এনচিআৰ আৰু এমএমআৰত গৃহৰ মূল্যৰ তীব্ৰ বৃদ্ধিৰ কাৰণ হৈছে নিৰ্মাণ ব্যয়ৰ তীব্ৰ বৃদ্ধিৰ লগতে সুস্থ বিক্ৰী।
এই দুখন আৱাসিক বজাৰৰ বাবেও মহামাৰী এক আশীৰ্বাদ হিচাপে পৰিগণিত হোৱাৰ ফলত চাহিদা নতুন উচ্চতালৈ উৰি গ’ল।
প্ৰথম অৱস্থাত ডেভেলপাৰসকলে অফাৰ আৰু ফ্ৰীবিজৰ জৰিয়তে বিক্ৰীৰ প্ৰৰোচনা কৰিছিল যদিও চাহিদা উত্তৰ দিশলৈ যোৱাৰ লগে লগে তেওঁলোকে ক্ৰমান্বয়ে গড় মূল্য বৃদ্ধি কৰিছিল বুলি প্ৰতিবেদনত উল্লেখ কৰা হৈছে।
বিশেষকৈ এনচিআৰত এই সময়ছোৱাত বিক্ৰী নোহোৱা তথ্য হ্ৰাস পোৱাত শক্তিশালী বিক্ৰীয়ে সহায় কৰিছিল।
পুৰীয়ে কয়, “আমোদজনক কথাটো হ’ল যে ২০২৪ চনৰ এইচ১ত এনচিআৰত ইনভেণ্টৰী অভাৰহেং ১৬ মাহলৈ হ্ৰাস পাইছে, যিটো ২০১৯ চনৰ এইচ১ত ৪৪ মাহ আছিল।
এনচিআৰত H1 ২০১৯ৰ পৰা H1 2024ৰ ভিতৰত প্ৰায় ১.৭২ লাখ ইউনিট মুকলি কৰা হৈছিল।
ইফালে, এমএমআৰৰ বৰ্তমান উপলব্ধ ষ্টক প্ৰায় ১.৯৫ লাখ ইউনিট।
এই বৃহৎ বিক্ৰীৰ ফলত এনচিআৰত বিক্ৰী নোহোৱা ষ্টক ৫২ শতাংশতকৈ অধিক হ্ৰাস পাইছে আৰু এমএমআৰত যোৱা পাঁচ বছৰত ১৩ শতাংশ হ্ৰাস পাইছে।
প্ৰতিবেদন অনুসৰি এনচিআৰত প্ৰায় ২.৭২ লাখ ইউনিট বিক্ৰী হোৱাৰ বিপৰীতে এমএমআৰত ৫.৫০ লাখ ইউনিট বিক্ৰী হৈছে।
এনচিআৰৰ এনাৰোক গ্ৰুপৰ অধ্যক্ষ অনুজ পুৰীৰ মতে, গড় আৱাসিক মূল্য প্ৰতি বৰ্গফুটত ৪৫৬৫ টকাৰ পৰা ৬৮০০ টকালৈ বৃদ্ধি পাইছে।
তেওঁ কয়, ‘এমএমআৰত ২০১৯ চনৰ প্ৰথম বৰ্ষত প্ৰতি বৰ্গফুটত গড় আৱাসিক মূল্য ৪৮ শতাংশ ১০,৬১০ বৃদ্ধি পাই ২০২৪ চনৰ এইচ১ত ১৫,৬৫০ টকা প্ৰতি বৰ্গফুটত বৃদ্ধি পাইছে।
দিল্লী-এনচিআৰ আৰু এমএমআৰত গৃহৰ মূল্যৰ তীব্ৰ বৃদ্ধিৰ কাৰণ হৈছে নিৰ্মাণ ব্যয়ৰ তীব্ৰ বৃদ্ধিৰ লগতে সুস্থ বিক্ৰী।
এই দুখন আৱাসিক বজাৰৰ বাবেও মহামাৰী এক আশীৰ্বাদ হিচাপে পৰিগণিত হোৱাৰ ফলত চাহিদা নতুন উচ্চতালৈ উৰি গ’ল।
প্ৰথম অৱস্থাত ডেভেলপাৰসকলে অফাৰ আৰু ফ্ৰীবিজৰ জৰিয়তে বিক্ৰীৰ প্ৰৰোচনা কৰিছিল যদিও চাহিদা উত্তৰ দিশলৈ যোৱাৰ লগে লগে তেওঁলোকে ক্ৰমান্বয়ে গড় মূল্য বৃদ্ধি কৰিছিল বুলি প্ৰতিবেদনত উল্লেখ কৰা হৈছে।
বিশেষকৈ এনচিআৰত এই সময়ছোৱাত বিক্ৰী নোহোৱা তথ্য হ্ৰাস পোৱাত শক্তিশালী বিক্ৰীয়ে সহায় কৰিছিল।
পুৰীয়ে কয়, “আমোদজনক কথাটো হ’ল যে ২০২৪ চনৰ এইচ১ত এনচিআৰত ইনভেণ্টৰী অভাৰহেং ১৬ মাহলৈ হ্ৰাস পাইছে, যিটো ২০১৯ চনৰ এইচ১ত ৪৪ মাহ আছিল।
এনচিআৰত H1 ২০১৯ৰ পৰা H1 2024ৰ ভিতৰত প্ৰায় ১.৭২ লাখ ইউনিট মুকলি কৰা হৈছিল।
ইফালে, এমএমআৰৰ বৰ্তমান উপলব্ধ ষ্টক প্ৰায় ১.৯৫ লাখ ইউনিট।
