নতুন দিল্লী, ভাৰতীয় ৰিয়েল এষ্টেট বজাৰ চলিত বৰ্ষৰ জানুৱাৰী-জুন মাহত উত্থানশীল হৈ আছে, নাইট ফ্ৰেংকৰ মতে, আঠখন ডাঙৰ চহৰত গৃহ বিক্ৰীয়ে ১১ বছৰৰ সৰ্বোচ্চ স্তৰত ১.৭৩ লাখ ইউনিট আৰু কাৰ্যালয়ৰ চাহিদা অভিলেখসংখ্যক ৩৪.৭ মিলিয়ন বৰ্গফুটত উপনীত হৈছে।
বাৰ্ষিক ভিত্তিত গৃহ বিক্ৰী ১১ শতাংশ বৃদ্ধি পাই ১,৭৩,২৪১ ইউনিট হোৱাৰ বিপৰীতে চলিত বৰ্ষৰ জানুৱাৰী-জুনৰ ভিতৰত আঠখন ডাঙৰ চহৰত কাৰ্যালয়ৰ স্থানৰ লিজিং ৩৩ শতাংশ বৃদ্ধি পাই ৩৪.৭ মিলিয়ন বৰ্গফুট হৈছে।
নাইট ফ্ৰেংক ইণ্ডিয়াৰ অধ্যক্ষ তথা পৰিচালন সঞ্চালক শিশিৰ বাইজালে কয় যে ভাৰতৰ ৰিয়েল এষ্টেট বজাৰখন যোৱা কেইটামান ত্ৰৈমাসিকত শক্তিশালী অৰ্থনৈতিক মৌলিক আৰু সুস্থিৰ আৰ্থ-ৰাজনৈতিক পৰিস্থিতিৰ বাবে উত্থান ঘটিছে।
ফলত আৱাসিক আৰু কাৰ্যালয় খণ্ডত দশকজুৰি সৰ্বোচ্চ সংখ্যা ৰেকৰ্ড কৰা হৈছে বুলি বৃহস্পতিবাৰে ভাৰ্চুৱেল সংবাদমেলত তেওঁ সাংবাদিকৰ আগত কয়।
তেওঁ উল্লেখ কৰে যে ২০২৪ চনৰ প্ৰথমাৰ্ধত প্ৰিমিয়াম হাউছিঙে সকলো বিক্ৰীৰ ৩৪ শতাংশ গঠন কৰিছিল।
"সমান্তৰালভাৱে ভাৰতৰ অন্যতম দ্ৰুতগতিত বৃদ্ধি পোৱা বৃহৎ অৰ্থনীতিৰ মৰ্যাদাই কাৰ্যালয়ৰ চাহিদাত ইতিবাচক প্ৰভাৱ পেলাইছে। লেনদেনত আগশাৰীৰ স্থান লোৱা ব্যৱসায়ী আৰু জিচিচিৰ সন্মুখীন হৈছে ভাৰত। আৰ্থ-সামাজিক আৰু ৰাজনৈতিক পৰিস্থিতি আৰু বৰ্তমানৰ সময়ত অবিৰত স্থিতিশীলতাৰ আমাৰ আশাৰ ভিত্তিত।" 2024 চনৰ বাবে আমি আৱাসিক আৰু বাণিজ্যিক কাৰ্যালয়ৰ লেনদেন দুয়োটাৰে অভিলেখ সৃষ্টি কৰি শক্তিশালী অন্ত পৰাৰ আশা কৰিছো।'
২০২৪ চনৰ জানুৱাৰী-জুনৰ ভিতৰত মুম্বাইত বছৰি ১৬ শতাংশ বৃদ্ধি পাই ৪৭,২৫৯ ইউনিট হোৱাৰ বিপৰীতে চহৰখনত কাৰ্যালয়ৰ স্থান লিজিং ৭৯ শতাংশ বৃদ্ধি পাই ৫৮ লাখ বৰ্গফুট হৈছে।
দিল্লী-এনচিআৰত গৃহৰ বিক্ৰী ৪ শতাংশ হ্ৰাস পাই ২৮,৯৯৮ ইউনিট হৈছে যদিও কাৰ্যালয়ৰ স্থানৰ চাহিদা ১১.৫ শতাংশ বৃদ্ধি পাই ৫৭ লাখ বৰ্গফুট হৈছে।
বেংগালুৰুৰ গৃহ বিক্ৰী ৪ শতাংশ বৃদ্ধি পাই ২৭,৪০৪ ইউনিট আৰু কাৰ্যালয়ৰ চাহিদা ২১ শতাংশ বৃদ্ধি পাই ৮৪ লাখ বৰ্গফুট হয়।
পুনেত গৃহৰ বিক্ৰী ১৩ শতাংশ বৃদ্ধি পাই ২৪,৫২৫ ইউনিট হোৱাৰ বিপৰীতে কাৰ্যালয় স্থানৰ লিজিং ৮৮ শতাংশ বৃদ্ধি পাই ৪৪ লাখ বৰ্গফুট হৈছে।
চেন্নাইত আৱাসিক সম্পত্তিৰ বিক্ৰী ১২ শতাংশ বৃদ্ধি পাই ৭,৯৭৫ ইউনিটলৈ বৃদ্ধি পাইছে যদিও চহৰখনত কাৰ্যালয়ৰ চাহিদা ৩৩ শতাংশ হ্ৰাস পাই ৩০ লাখ বৰ্গফুট হৈছে।
হায়দৰাবাদত ২১ শতাংশ বৃদ্ধি পাই ১৮,৫৭৩ ইউনিট হৈছে, আনহাতে কাৰ্যালয়ৰ চাহিদা ৭১ শতাংশ বৃদ্ধি পাই ৫০ লাখ বৰ্গফুট হৈছে।
কলকাতাত ২৫ শতাংশ গৃহৰ বিক্ৰী বৃদ্ধি পাই ৯,১৩০ ইউনিট হৈছে। কাৰ্যালয়ৰ স্থানৰ লিজিং ২৩ শতাংশ বৃদ্ধি পাই ০৭ লাখ বৰ্গফুটলৈ বৃদ্ধি পালে।
আহমেদাবাদত জানুৱাৰী-জুনৰ ভিতৰত আৱাসিক সম্পত্তিৰ বিক্ৰী বছৰি ১৭ শতাংশ বৃদ্ধি পাই ৯,৩৭৭ ইউনিট হৈছে। কাৰ্যালয়ৰ স্থান লিজিং বহুগুণে জপিয়াই ১৭ লাখ বৰ্গফুটলৈ বৃদ্ধি পালে।
প্ৰতিবেদনৰ সন্দৰ্ভত মন্তব্য কৰি গুৰুগ্ৰামস্থিত ৰিয়েল্টৰ চিগনেচাৰ গ্ল’বেলৰ অধ্যক্ষ প্ৰদীপ আগৰৱালে কয় যে বিভিন্ন মূল্যৰ বিন্দুত আৱাসিক সম্পত্তিৰ চাহিদা শক্তিশালী হৈয়েই আছে, যিটো উচ্চ অৰ্থনৈতিক বৃদ্ধি আৰু আন্তঃগাঁথনি উন্নয়নৰ দ্বাৰা ইন্ধন যোগোৱা হৈছে।
তেওঁ কয় যে এই চাহিদাক ব্যৱহাৰ কৰিবলৈ ডেভেলপাৰসকলে কৌশলগতভাৱে নতুন প্ৰকল্প আৰম্ভ কৰিছে।
'প্ৰপাৰ্টি ফাৰ্ষ্ট ৰিয়েলটি'ৰ প্ৰতিষ্ঠাপক আৰু মুখ্য কাৰ্যবাহী বিষয়া ভবেশ কোথাৰীয়ে কয় যে, "সম্ভাৱ্য ক্ৰেতাসকলৰ মাজত গৃহৰ মালিকীস্বত্বৰ ক্ৰমবৰ্ধমান ইচ্ছা আৰু ঘৰ ক্ৰেতাসকলক তেওঁলোকৰ বিত্তীয় পৰিস্থিতিৰ বহু আগতেই পৰিকল্পনা কৰাত সহায় কৰা স্থিৰ বন্ধকীৰ হাৰে এই বৃদ্ধিৰ ধাৰাটোক মূলতঃ আগুৱাই লৈ গৈছে।"
ইয়াৰ উপৰিও তেওঁ কয় যে ইতিবাচক ক্ৰেতাৰ আৱেগ আৰু ভাৰতৰ আৱাসিক খণ্ডত প্ৰবাসী ভাৰতীয় বিনিয়োগৰ বৰ্ধিত জোৱাৰেও ডেভেলপাৰসকলৰ ওপৰত আস্থা জগাই তুলিছে।
বাৰ্ষিক ভিত্তিত গৃহ বিক্ৰী ১১ শতাংশ বৃদ্ধি পাই ১,৭৩,২৪১ ইউনিট হোৱাৰ বিপৰীতে চলিত বৰ্ষৰ জানুৱাৰী-জুনৰ ভিতৰত আঠখন ডাঙৰ চহৰত কাৰ্যালয়ৰ স্থানৰ লিজিং ৩৩ শতাংশ বৃদ্ধি পাই ৩৪.৭ মিলিয়ন বৰ্গফুট হৈছে।
নাইট ফ্ৰেংক ইণ্ডিয়াৰ অধ্যক্ষ তথা পৰিচালন সঞ্চালক শিশিৰ বাইজালে কয় যে ভাৰতৰ ৰিয়েল এষ্টেট বজাৰখন যোৱা কেইটামান ত্ৰৈমাসিকত শক্তিশালী অৰ্থনৈতিক মৌলিক আৰু সুস্থিৰ আৰ্থ-ৰাজনৈতিক পৰিস্থিতিৰ বাবে উত্থান ঘটিছে।
ফলত আৱাসিক আৰু কাৰ্যালয় খণ্ডত দশকজুৰি সৰ্বোচ্চ সংখ্যা ৰেকৰ্ড কৰা হৈছে বুলি বৃহস্পতিবাৰে ভাৰ্চুৱেল সংবাদমেলত তেওঁ সাংবাদিকৰ আগত কয়।
তেওঁ উল্লেখ কৰে যে ২০২৪ চনৰ প্ৰথমাৰ্ধত প্ৰিমিয়াম হাউছিঙে সকলো বিক্ৰীৰ ৩৪ শতাংশ গঠন কৰিছিল।
"সমান্তৰালভাৱে ভাৰতৰ অন্যতম দ্ৰুতগতিত বৃদ্ধি পোৱা বৃহৎ অৰ্থনীতিৰ মৰ্যাদাই কাৰ্যালয়ৰ চাহিদাত ইতিবাচক প্ৰভাৱ পেলাইছে। লেনদেনত আগশাৰীৰ স্থান লোৱা ব্যৱসায়ী আৰু জিচিচিৰ সন্মুখীন হৈছে ভাৰত। আৰ্থ-সামাজিক আৰু ৰাজনৈতিক পৰিস্থিতি আৰু বৰ্তমানৰ সময়ত অবিৰত স্থিতিশীলতাৰ আমাৰ আশাৰ ভিত্তিত।" 2024 চনৰ বাবে আমি আৱাসিক আৰু বাণিজ্যিক কাৰ্যালয়ৰ লেনদেন দুয়োটাৰে অভিলেখ সৃষ্টি কৰি শক্তিশালী অন্ত পৰাৰ আশা কৰিছো।'
২০২৪ চনৰ জানুৱাৰী-জুনৰ ভিতৰত মুম্বাইত বছৰি ১৬ শতাংশ বৃদ্ধি পাই ৪৭,২৫৯ ইউনিট হোৱাৰ বিপৰীতে চহৰখনত কাৰ্যালয়ৰ স্থান লিজিং ৭৯ শতাংশ বৃদ্ধি পাই ৫৮ লাখ বৰ্গফুট হৈছে।
দিল্লী-এনচিআৰত গৃহৰ বিক্ৰী ৪ শতাংশ হ্ৰাস পাই ২৮,৯৯৮ ইউনিট হৈছে যদিও কাৰ্যালয়ৰ স্থানৰ চাহিদা ১১.৫ শতাংশ বৃদ্ধি পাই ৫৭ লাখ বৰ্গফুট হৈছে।
বেংগালুৰুৰ গৃহ বিক্ৰী ৪ শতাংশ বৃদ্ধি পাই ২৭,৪০৪ ইউনিট আৰু কাৰ্যালয়ৰ চাহিদা ২১ শতাংশ বৃদ্ধি পাই ৮৪ লাখ বৰ্গফুট হয়।
পুনেত গৃহৰ বিক্ৰী ১৩ শতাংশ বৃদ্ধি পাই ২৪,৫২৫ ইউনিট হোৱাৰ বিপৰীতে কাৰ্যালয় স্থানৰ লিজিং ৮৮ শতাংশ বৃদ্ধি পাই ৪৪ লাখ বৰ্গফুট হৈছে।
চেন্নাইত আৱাসিক সম্পত্তিৰ বিক্ৰী ১২ শতাংশ বৃদ্ধি পাই ৭,৯৭৫ ইউনিটলৈ বৃদ্ধি পাইছে যদিও চহৰখনত কাৰ্যালয়ৰ চাহিদা ৩৩ শতাংশ হ্ৰাস পাই ৩০ লাখ বৰ্গফুট হৈছে।
হায়দৰাবাদত ২১ শতাংশ বৃদ্ধি পাই ১৮,৫৭৩ ইউনিট হৈছে, আনহাতে কাৰ্যালয়ৰ চাহিদা ৭১ শতাংশ বৃদ্ধি পাই ৫০ লাখ বৰ্গফুট হৈছে।
কলকাতাত ২৫ শতাংশ গৃহৰ বিক্ৰী বৃদ্ধি পাই ৯,১৩০ ইউনিট হৈছে। কাৰ্যালয়ৰ স্থানৰ লিজিং ২৩ শতাংশ বৃদ্ধি পাই ০৭ লাখ বৰ্গফুটলৈ বৃদ্ধি পালে।
আহমেদাবাদত জানুৱাৰী-জুনৰ ভিতৰত আৱাসিক সম্পত্তিৰ বিক্ৰী বছৰি ১৭ শতাংশ বৃদ্ধি পাই ৯,৩৭৭ ইউনিট হৈছে। কাৰ্যালয়ৰ স্থান লিজিং বহুগুণে জপিয়াই ১৭ লাখ বৰ্গফুটলৈ বৃদ্ধি পালে।
প্ৰতিবেদনৰ সন্দৰ্ভত মন্তব্য কৰি গুৰুগ্ৰামস্থিত ৰিয়েল্টৰ চিগনেচাৰ গ্ল’বেলৰ অধ্যক্ষ প্ৰদীপ আগৰৱালে কয় যে বিভিন্ন মূল্যৰ বিন্দুত আৱাসিক সম্পত্তিৰ চাহিদা শক্তিশালী হৈয়েই আছে, যিটো উচ্চ অৰ্থনৈতিক বৃদ্ধি আৰু আন্তঃগাঁথনি উন্নয়নৰ দ্বাৰা ইন্ধন যোগোৱা হৈছে।
তেওঁ কয় যে এই চাহিদাক ব্যৱহাৰ কৰিবলৈ ডেভেলপাৰসকলে কৌশলগতভাৱে নতুন প্ৰকল্প আৰম্ভ কৰিছে।
'প্ৰপাৰ্টি ফাৰ্ষ্ট ৰিয়েলটি'ৰ প্ৰতিষ্ঠাপক আৰু মুখ্য কাৰ্যবাহী বিষয়া ভবেশ কোথাৰীয়ে কয় যে, "সম্ভাৱ্য ক্ৰেতাসকলৰ মাজত গৃহৰ মালিকীস্বত্বৰ ক্ৰমবৰ্ধমান ইচ্ছা আৰু ঘৰ ক্ৰেতাসকলক তেওঁলোকৰ বিত্তীয় পৰিস্থিতিৰ বহু আগতেই পৰিকল্পনা কৰাত সহায় কৰা স্থিৰ বন্ধকীৰ হাৰে এই বৃদ্ধিৰ ধাৰাটোক মূলতঃ আগুৱাই লৈ গৈছে।"
ইয়াৰ উপৰিও তেওঁ কয় যে ইতিবাচক ক্ৰেতাৰ আৱেগ আৰু ভাৰতৰ আৱাসিক খণ্ডত প্ৰবাসী ভাৰতীয় বিনিয়োগৰ বৰ্ধিত জোৱাৰেও ডেভেলপাৰসকলৰ ওপৰত আস্থা জগাই তুলিছে।
