নয়ডা, গ্ৰেটাৰ নয়ডা ঔদ্যোগিক উন্নয়ন কৰ্তৃপক্ষৰ ব’ৰ্ডে শনিবাৰে ২০২৪-২৫ বিত্তীয় বৰ্ষৰ বাবে ভূমি আবণ্টনৰ হাৰ ৫.৩০ শতাংশ বৃদ্ধিৰ প্ৰস্তাৱত অনুমোদন জনায়।
জিএনআইডিএই জনোৱা মতে, গ্ৰেটাৰ নয়ডা ৱেষ্ট মেট্ৰ’, মাল্টিম’ডাল লজিষ্টিক হাব, আৰু ট্ৰেন্সপ’ৰ্ট হাবকে ধৰি কেইবাটাও উন্নয়নমূলক প্ৰকল্প গ্ৰেটাৰ ন’ইডা আৰু গ্ৰেটাৰ ন’ইডা ৱেষ্টলৈ (যাক ন’ইডা এক্সটেনচন বুলিও জনা যায়) আহি আছে।
"এই উন্নয়নমূলক প্ৰকল্পসমূহৰ প্ৰতি লক্ষ্য ৰাখি প্ৰতিটো বিত্তীয় বৰ্ষৰ বাবে সম্পত্তি আবণ্টনৰ হাৰ নিৰ্ধাৰণ কৰা হয়। বিত্তীয় বৰ্ষৰ বাবে ঔদ্যোগিক, আৱাসিক, বাণিজ্যিক, প্ৰতিষ্ঠানিক, আৰু নিৰ্মাতা সম্পত্তিৰ বাবে বৰ্তমানৰ আবণ্টনৰ হাৰ ৫.৩০ শতাংশ বৃদ্ধি কৰাৰ প্ৰস্তাৱত ব'ৰ্ডে অনুমোদন জনাইছে।" ২০২৪-২৫ চনত।’
৫.৩০ শতাংশ হাৰ বৃদ্ধিক সামান্য বুলি অভিহিত কৰি জিএনআইডিএই কয় যে, "বিত্ত বিভাগে অতি সোনকালে এই সন্দৰ্ভত কাৰ্যালয়ৰ নিৰ্দেশ জাৰি কৰিব। ১ এপ্ৰিলৰ পৰা নতুন হাৰ কাৰ্যকৰী বুলি বিবেচিত হ'ব।"
ইউ পিৰ আন্তঃগাঁথনি আৰু ঔদ্যোগিক উন্নয়ন আয়ুক্ত মনোজ কুমাৰ সিঙৰ অধ্যক্ষতাত জি এন আই ডি এৰ মুখ্য কাৰ্যবাহী বিষয়া এন জি ৰবি কুমাৰৰ উপস্থিতিত ব’ৰ্ডে আৱাসিক সম্পত্তি বাদ দিয়া এককালীন পট্টা ভাড়া পৰিশোধ আঁচনিৰ পুনৰীক্ষণতো অনুমোদন জনায়।
বিবৃতিটোত কোৱা হৈছে যে, "নয়ডা কৰ্তৃপক্ষৰ দৰেই গ্ৰেটাৰ নয়ডা কৰ্তৃপক্ষৰ ব'ৰ্ডেও এককালীন পট্টা ভাড়া পৰিশোধৰ বাবে বাৰ্ষিক পট্টা ভাড়াৰ ১৫ গুণ লোৱাৰ সিদ্ধান্ত লৈছে। ইয়াৰ পূৰ্বে এইটো বাৰ্ষিক পট্টা ভাড়াৰ ১১ গুণ আছিল।"
"অৱশ্যে এই সিদ্ধান্ত তিনি মাহৰ পিছত কাৰ্যকৰী হ'ব। এই সময়ছোৱাত যিসকল আবণ্টিতসকলে এককালীন পট্টা ভাড়া দিব বিচাৰে তেওঁলোকে বাৰ্ষিক পট্টা ভাড়াৰ ১১ গুণত পৰিশোধ কৰিব পাৰিব। আৱাসিক সম্পত্তিসমূহ এই পৰিৱৰ্তনৰ পৰা বাদ দিয়া হৈছে আৰু অব্যাহত থাকিব।" বৰ্তমানৰ ব্যৱস্থা অনুসৰণ কৰক,” ইয়াত লগতে কোৱা হৈছে।
গ্ৰেটাৰ নয়ডা পশ্চিমৰ ন’ইডাৰ পৰা ন’লেজ পাৰ্ক-৫লৈ প্ৰস্তাৱিত মেট্ৰ’ পথৰ পৰা ৫০০ মিটাৰৰ ভিতৰত অতিৰিক্ত এফ এ আৰ (ফ্ল’ৰ এৰিয়া ৰেচিঅ’) অনুমোদন জনাইছে কৰ্তৃপক্ষ ব’ৰ্ডে।
জিএনআইডিএই কয় যে ইয়াৰ ভিতৰত আৱাসিক গোটৰ বাবে ০.৫, বাণিজ্যিক গোটৰ বাবে ০.২, প্ৰতিষ্ঠানিকৰ বাবে ০.২ৰ পৰা ০.৫, মনোৰঞ্জন/সেউজীয়াৰ বাবে ০.২, আৰু আইটি/আইটিইএছৰ বাবে ০.৫ৰ অতিৰিক্ত এফএআৰ অন্তৰ্ভুক্ত কৰা হৈছে।
FAR বৃদ্ধিয়ে এটা নিৰ্দিষ্ট প্লটত অতিৰিক্ত নিৰ্মাণৰ অনুমতি দিয়ে আৰু তাৰ ফলত সেই অঞ্চলত জনসংখ্যাৰ ঘনত্ব বৃদ্ধি পায়।
ইফালে, বিভিন্ন কাৰণত এতিয়াও পট্টা ডীড কাৰ্যকৰী নকৰা বা আৱাসিক প্লট/বিল্ডিঙৰ সম্পূৰ্ণ হোৱাৰ প্ৰমাণ পত্ৰ লাভ নকৰা আবণ্টিতসকলকো ব’ৰ্ডে যথেষ্ট সকাহ প্ৰদান কৰিছে।
"ব'ৰ্ডে ২০২৪ চনৰ ৩০ অক্টোবৰলৈকে পলমকৈ মাচুল দি লীজ ডীড এক্সিকিউশ্যনৰ সময়সীমা বৃদ্ধি কৰিছে, আৰু কম্প্লিচন চাৰ্টিফিকেট লাভৰ সময়সীমা ২০২৬ চনৰ ৩০ জুনলৈকে বৃদ্ধি কৰিছে। ইয়াৰ ফলত আলফা, বিটা, গামা, ডেল্টা আদি অঞ্চলত আবণ্টিতসকলৰ বাবে আন এক সুযোগ পোৱা যায়।" , স্বৰ্ণ নাগ্ৰী আদি মানি চলিবলৈ এই সময়সীমাৰ পিছত আবণ্টন বাতিল কৰা হ’ব।’
ইয়াৰ উপৰিও কৃষক জনসংখ্যাৰ শ্ৰেণীৰ অধীনত আবণ্টিত প্লটত বৃদ্ধি পোৱা ক্ষেত্ৰফলৰ বাবে ব’ৰ্ডে হাৰ নিৰ্ধাৰণ কৰিছে।
যদিহে প্লটৰ এলেকা ১০ শতাংশ পৰ্যন্ত বৃদ্ধি পায় তেন্তে অতিৰিক্ত চিইঅ’ৰ অনুমোদন সাপেক্ষে ওচৰৰ আৱাসিক খণ্ডৰ আবণ্টনৰ হাৰৰ ওপৰত ভিত্তি কৰি মূল্য নিৰ্ধাৰণ কৰা হ’ব, আৰু যদি বৃদ্ধি ১০ শতাংশতকৈ অধিক হয় তেন্তে মূল্য হ’ব মুখ্য কাৰ্যবাহী বিষয়াৰ অনুমোদন সাপেক্ষে নিকটতম আৱাসিক খণ্ডৰ আবণ্টনৰ হাৰৰ ওপৰত ভিত্তি কৰি নিৰ্ধাৰণ কৰা হয়।
বিবৃতিটোত কোৱা হৈছে যে পূৰ্বে বৃদ্ধি পোৱা এলেকাৰ বাবে নিৰ্ধাৰিত হাৰৰ অভাৱত আবণ্টনত অসুবিধাৰ সৃষ্টি হৈছিল।
জিএনআইডিএই জনোৱা মতে, গ্ৰেটাৰ নয়ডা ৱেষ্ট মেট্ৰ’, মাল্টিম’ডাল লজিষ্টিক হাব, আৰু ট্ৰেন্সপ’ৰ্ট হাবকে ধৰি কেইবাটাও উন্নয়নমূলক প্ৰকল্প গ্ৰেটাৰ ন’ইডা আৰু গ্ৰেটাৰ ন’ইডা ৱেষ্টলৈ (যাক ন’ইডা এক্সটেনচন বুলিও জনা যায়) আহি আছে।
"এই উন্নয়নমূলক প্ৰকল্পসমূহৰ প্ৰতি লক্ষ্য ৰাখি প্ৰতিটো বিত্তীয় বৰ্ষৰ বাবে সম্পত্তি আবণ্টনৰ হাৰ নিৰ্ধাৰণ কৰা হয়। বিত্তীয় বৰ্ষৰ বাবে ঔদ্যোগিক, আৱাসিক, বাণিজ্যিক, প্ৰতিষ্ঠানিক, আৰু নিৰ্মাতা সম্পত্তিৰ বাবে বৰ্তমানৰ আবণ্টনৰ হাৰ ৫.৩০ শতাংশ বৃদ্ধি কৰাৰ প্ৰস্তাৱত ব'ৰ্ডে অনুমোদন জনাইছে।" ২০২৪-২৫ চনত।’
৫.৩০ শতাংশ হাৰ বৃদ্ধিক সামান্য বুলি অভিহিত কৰি জিএনআইডিএই কয় যে, "বিত্ত বিভাগে অতি সোনকালে এই সন্দৰ্ভত কাৰ্যালয়ৰ নিৰ্দেশ জাৰি কৰিব। ১ এপ্ৰিলৰ পৰা নতুন হাৰ কাৰ্যকৰী বুলি বিবেচিত হ'ব।"
ইউ পিৰ আন্তঃগাঁথনি আৰু ঔদ্যোগিক উন্নয়ন আয়ুক্ত মনোজ কুমাৰ সিঙৰ অধ্যক্ষতাত জি এন আই ডি এৰ মুখ্য কাৰ্যবাহী বিষয়া এন জি ৰবি কুমাৰৰ উপস্থিতিত ব’ৰ্ডে আৱাসিক সম্পত্তি বাদ দিয়া এককালীন পট্টা ভাড়া পৰিশোধ আঁচনিৰ পুনৰীক্ষণতো অনুমোদন জনায়।
বিবৃতিটোত কোৱা হৈছে যে, "নয়ডা কৰ্তৃপক্ষৰ দৰেই গ্ৰেটাৰ নয়ডা কৰ্তৃপক্ষৰ ব'ৰ্ডেও এককালীন পট্টা ভাড়া পৰিশোধৰ বাবে বাৰ্ষিক পট্টা ভাড়াৰ ১৫ গুণ লোৱাৰ সিদ্ধান্ত লৈছে। ইয়াৰ পূৰ্বে এইটো বাৰ্ষিক পট্টা ভাড়াৰ ১১ গুণ আছিল।"
"অৱশ্যে এই সিদ্ধান্ত তিনি মাহৰ পিছত কাৰ্যকৰী হ'ব। এই সময়ছোৱাত যিসকল আবণ্টিতসকলে এককালীন পট্টা ভাড়া দিব বিচাৰে তেওঁলোকে বাৰ্ষিক পট্টা ভাড়াৰ ১১ গুণত পৰিশোধ কৰিব পাৰিব। আৱাসিক সম্পত্তিসমূহ এই পৰিৱৰ্তনৰ পৰা বাদ দিয়া হৈছে আৰু অব্যাহত থাকিব।" বৰ্তমানৰ ব্যৱস্থা অনুসৰণ কৰক,” ইয়াত লগতে কোৱা হৈছে।
গ্ৰেটাৰ নয়ডা পশ্চিমৰ ন’ইডাৰ পৰা ন’লেজ পাৰ্ক-৫লৈ প্ৰস্তাৱিত মেট্ৰ’ পথৰ পৰা ৫০০ মিটাৰৰ ভিতৰত অতিৰিক্ত এফ এ আৰ (ফ্ল’ৰ এৰিয়া ৰেচিঅ’) অনুমোদন জনাইছে কৰ্তৃপক্ষ ব’ৰ্ডে।
জিএনআইডিএই কয় যে ইয়াৰ ভিতৰত আৱাসিক গোটৰ বাবে ০.৫, বাণিজ্যিক গোটৰ বাবে ০.২, প্ৰতিষ্ঠানিকৰ বাবে ০.২ৰ পৰা ০.৫, মনোৰঞ্জন/সেউজীয়াৰ বাবে ০.২, আৰু আইটি/আইটিইএছৰ বাবে ০.৫ৰ অতিৰিক্ত এফএআৰ অন্তৰ্ভুক্ত কৰা হৈছে।
FAR বৃদ্ধিয়ে এটা নিৰ্দিষ্ট প্লটত অতিৰিক্ত নিৰ্মাণৰ অনুমতি দিয়ে আৰু তাৰ ফলত সেই অঞ্চলত জনসংখ্যাৰ ঘনত্ব বৃদ্ধি পায়।
ইফালে, বিভিন্ন কাৰণত এতিয়াও পট্টা ডীড কাৰ্যকৰী নকৰা বা আৱাসিক প্লট/বিল্ডিঙৰ সম্পূৰ্ণ হোৱাৰ প্ৰমাণ পত্ৰ লাভ নকৰা আবণ্টিতসকলকো ব’ৰ্ডে যথেষ্ট সকাহ প্ৰদান কৰিছে।
"ব'ৰ্ডে ২০২৪ চনৰ ৩০ অক্টোবৰলৈকে পলমকৈ মাচুল দি লীজ ডীড এক্সিকিউশ্যনৰ সময়সীমা বৃদ্ধি কৰিছে, আৰু কম্প্লিচন চাৰ্টিফিকেট লাভৰ সময়সীমা ২০২৬ চনৰ ৩০ জুনলৈকে বৃদ্ধি কৰিছে। ইয়াৰ ফলত আলফা, বিটা, গামা, ডেল্টা আদি অঞ্চলত আবণ্টিতসকলৰ বাবে আন এক সুযোগ পোৱা যায়।" , স্বৰ্ণ নাগ্ৰী আদি মানি চলিবলৈ এই সময়সীমাৰ পিছত আবণ্টন বাতিল কৰা হ’ব।’
ইয়াৰ উপৰিও কৃষক জনসংখ্যাৰ শ্ৰেণীৰ অধীনত আবণ্টিত প্লটত বৃদ্ধি পোৱা ক্ষেত্ৰফলৰ বাবে ব’ৰ্ডে হাৰ নিৰ্ধাৰণ কৰিছে।
যদিহে প্লটৰ এলেকা ১০ শতাংশ পৰ্যন্ত বৃদ্ধি পায় তেন্তে অতিৰিক্ত চিইঅ’ৰ অনুমোদন সাপেক্ষে ওচৰৰ আৱাসিক খণ্ডৰ আবণ্টনৰ হাৰৰ ওপৰত ভিত্তি কৰি মূল্য নিৰ্ধাৰণ কৰা হ’ব, আৰু যদি বৃদ্ধি ১০ শতাংশতকৈ অধিক হয় তেন্তে মূল্য হ’ব মুখ্য কাৰ্যবাহী বিষয়াৰ অনুমোদন সাপেক্ষে নিকটতম আৱাসিক খণ্ডৰ আবণ্টনৰ হাৰৰ ওপৰত ভিত্তি কৰি নিৰ্ধাৰণ কৰা হয়।
বিবৃতিটোত কোৱা হৈছে যে পূৰ্বে বৃদ্ধি পোৱা এলেকাৰ বাবে নিৰ্ধাৰিত হাৰৰ অভাৱত আবণ্টনত অসুবিধাৰ সৃষ্টি হৈছিল।
