নতুন দিল্লী, এপ্ৰিল-জুন সময়ছোৱাত সাতখন ডাঙৰ চহৰত গৃহ নিৰ্মাণৰ বিক্ৰী বছৰি ৫ শতাংশ বৃদ্ধি পাই প্ৰায় ১.২ লাখ ইউনিট হৈছে, আনহাতে মূল্যবৃদ্ধিৰ ফলত চাহিদা পূৰ্বৰ ত্ৰৈমাসিকৰ তুলনাত ৮ শতাংশ হ্ৰাস পাইছে বুলি এনাৰকে প্ৰকাশ কৰিছে।
বৃহস্পতিবাৰে চলিত এপ্ৰিল-জুন ত্ৰৈমাসিকৰ গৃহ নিৰ্মাণ বজাৰৰ তথ্য প্ৰকাশ কৰে।
২০২৪ চনৰ এপ্ৰিল-জুন মাহত সাতখন ডাঙৰ চহৰত গৃহৰ বিক্ৰী ১,২০,৩৪০ ইউনিট বুলি অনুমান কৰা হৈছে, যিটো বছৰৰ আগৰ সময়ছোৱাত ১,১৫,০৯০ ইউনিটৰ তুলনাত ৫ শতাংশ বৃদ্ধি।কিন্তু ১,৩০,১৭০ ইউনিট বিক্ৰী হোৱা জানুৱাৰী-মাৰ্চ ত্ৰৈমাসিকৰ তুলনাত বিক্ৰী ৮ শতাংশ হ্ৰাস পোৱা বুলি অনুমান কৰা হৈছে। আনাৰকৰ অধ্যক্ষ অনুজ পুৰীয়ে কয় যে, "গৃহ বিক্ৰীৰ ক্ষেত্ৰত দেখা পোৱা ত্ৰিমাসিক হ্ৰাস অতি প্ৰয়োজনীয় কাৰণ পূৰ্বৰ ত্ৰৈমাসিকত বিবেচিত সৰ্বকালৰ উচ্চ ভিত্তি যেতিয়া ১.৩০ লাখতকৈ অধিক ইউনিট বিক্ৰী হৈছিল।"
পুৰীয়ে ব্যাখ্যা কৰে যে আটাইতকৈ গুৰুত্বপূৰ্ণ কথাটো হ’ল এই হ্ৰাসৰ কাৰণ হৈছে যোৱা এবছৰত সম্পত্তিৰ মূল্য যথেষ্ট বৃদ্ধি পোৱা, যিয়ে পাছলৈ বহু বিনিয়োগকাৰীক উশাহ ল’বলৈ প্ৰেৰণা দিছে।
বাৰ্ষিক ভিত্তিত দিল্লী-এনচিআৰ, মুম্বাই মহানগৰ অঞ্চল (এমএমআৰ), বেংগালুৰু, পুনে, হায়দৰাবাদৰ বিক্ৰী বৃদ্ধি পোৱাৰ বিপৰীতে চেন্নাই আৰু কলকাতাত চাহিদা হ্ৰাস পোৱাৰ সাক্ষী হৈছে।কিন্তু ত্ৰিমাসিকৰ ভিত্তিত কেৱল দিল্লী-এনচিআৰত বিক্ৰী বৃদ্ধি পোৱাৰ বিপৰীতে বাকী ছখন চহৰত চাহিদা কম হোৱা দেখা গৈছে।
তথ্য অনুসৰি দিল্লী-এনচিআৰত এপ্ৰিল-জুন মাহত ১ শতাংশ বৃদ্ধি পাই ১৬,৫৫০ ইউনিট হৈছে, যিটো বছৰৰ আগৰ সময়ছোৱাত ১৬,৪৫০ ইউনিট আছিল। পূৰ্বৰ ত্ৰৈমাসিকত ১৫,৬৫০ ইউনিটৰ বিক্ৰী ৬ শতাংশ বৃদ্ধি পাইছে।
এমএমআৰত যোৱা বছৰৰ একে সময়ছোৱাত ৩৮,০৮৫ ইউনিটৰ বিপৰীতে এপ্ৰিল-জুন মাহত গৃহৰ বিক্ৰী ৯ শতাংশ বৃদ্ধি পাই ৪১,৫৪০ ইউনিট হৈছে। পূৰ্বৰ ত্ৰৈমাসিকত ৪২,৯২০ ইউনিটৰ তুলনাত এমএমআৰত বিক্ৰী ৩ শতাংশ হ্ৰাস পাইছে।এপ্ৰিল-জুন মাহত বেংগালুৰুৰ গৃহৰ বিক্ৰী ১৬,৩৬০ ইউনিট আছিল, যিটো বছৰৰ আগৰ সময়ছোৱাত ১৫,০৪৫ ইউনিটৰ তুলনাত ৯ শতাংশ বৃদ্ধি পাইছে। কিন্তু পূৰ্বৰ ত্ৰৈমাসিকৰ তুলনাত বিক্ৰী ৮ শতাংশ হ্ৰাস পাইছে যিটো ত্ৰৈমাসিকত ১৭,৭৯০ ইউনিটৰ চাহিদা দেখা গৈছিল।
পুনেত এপ্ৰিল-জুন মাহত ২ শতাংশ বৃদ্ধি পাই ২১,১৪৫ ইউনিট হৈছে, যিটো বছৰৰ আগৰ সময়ছোৱাত ২০,৬৮০ ইউনিট আছিল। জানুৱাৰী-মাৰ্চৰ সময়ছোৱাত ২২,৯৯০ ইউনিটৰ বিপৰীতে এই ত্ৰৈমাসিকত বিক্ৰী ৮ শতাংশ হ্ৰাস পাইছে।
এপ্ৰিল-জুন মাহত হায়দৰাবাদত গৃহৰ বিক্ৰী ১১ শতাংশ বৃদ্ধি পাই ১৫,০৮৫ ইউনিট হৈছে, যিটো বছৰৰ আগৰ সময়ছোৱাত ১৩,৫৬৫ ইউনিট আছিল। পূৰ্বৰ ত্ৰৈমাসিকত ১৯,৬৬০ ইউনিটৰ বিক্ৰীৰ বিপৰীতে এই ত্ৰৈমাসিকত ২৩ শতাংশ হ্ৰাস পাইছে।চেন্নাইত এপ্ৰিল-জুন মাহত গৃহৰ বিক্ৰী ৯ শতাংশ হ্ৰাস পাই ৫০২০ ইউনিট হয়, যিটো বছৰৰ আগৰ সময়ছোৱাত ৫৪৯০ ইউনিট আছিল। চলিত বৰ্ষৰ জানুৱাৰী-মাৰ্চৰ সময়ছোৱাত ৫৫১০ ইউনিটৰ তুলনাত এই ত্ৰৈমাসিকত চাহিদা ৯ শতাংশ হ্ৰাস পাইছে।
কলকাতাত এপ্ৰিল-জুন মাহত গৃহৰ বিক্ৰী ২০ শতাংশ হ্ৰাস পাই ৪,৬৪০ ইউনিট হৈছে, যিটো বছৰৰ আগৰ সময়ছোৱাত ৫,৭৭৫ ইউনিট আছিল। কলকাতাত এই ত্ৰৈমাসিকত বিক্ৰী ১৮ শতাংশ হ্ৰাস পোৱা বুলি অনুমান কৰা হৈছে, যিটো পূৰ্বৰ জানুৱাৰী-মাৰ্চৰ সময়ছোৱাত ৫,৬৫০ ইউনিট আছিল।
এই ধাৰা সন্দৰ্ভত মন্তব্য কৰি ডি এল এফ হোমছৰ যুটীয়া এম ডি তথা মুখ্য ব্যৱসায়িক বিষয়া আকাশ অহৰীয়ে কয় যে ঘৰৰ চাহিদা অভূতপূৰ্ব বৃদ্ধি পাইছে, যিয়ে বিগত দুবছৰত বিশেষকৈ ইয়াৰ পিছৰ সময়ছোৱাত সৰ্বকালৰ উচ্চতম স্তৰত উপনীত হৈছে ৰ কভিড।অহৰিয়ে কয়, “এই উত্থানে মানুহৰ ঘৰৰ মালিকীস্বত্বৰ ধাৰণাত এক মৌলিক পৰিৱৰ্তনৰ ওপৰত গুৰুত্ব আৰোপ কৰিছে, য’ত ঘৰ বুলি ক’ব পৰা ঠাই থকাৰ মূল্য পূৰ্বতকৈ অধিক স্পষ্ট হৈ পৰিছে।”
আৱাসিক ৰিয়েল এষ্টেটে কেৱল শেষ ব্যৱহাৰকাৰীৰ বাবে অভয়াৰণ্য হিচাপে কাম কৰাই নহয়, ই এক আকৰ্ষণীয় বিনিয়োগৰ পথ হিচাপেও আত্মপ্ৰকাশ কৰিছে বুলি তেওঁ উল্লেখ কৰে।
অহৰিয়ে পৰ্যবেক্ষণ কৰে যে আৱাসিক সম্পত্তি বিশেষকৈ বিলাসী ঘৰসমূহে আগবঢ়োৱা যথেষ্ট লাভৰ ফলত বিনিয়োগৰ উদ্দেশ্যে ঘৰ ক্ৰয় কৰাৰ ধাৰাটোক ইন্ধন যোগাইছে।বেংগালুৰুস্থিত বিল্ডাৰ হোৱাইট লোটাছ গ্ৰুপৰ প্ৰতিষ্ঠাপক তথা মুখ্য কাৰ্যবাহী বিষয়া পৱন কুমাৰে কয় যে, "বেংগালুৰুৰ গৃহ নিৰ্মাণ বজাৰে আশাব্যঞ্জক বৃদ্ধি দেখুৱাইছে, বছৰৰ পিছত বছৰ ধৰি বিত্তীয় বৰ্ষৰ প্ৰথম ত্ৰৈমাসিকত ৮ শতাংশ বৃদ্ধি পাইছে। পূৰ্বৰ ত্ৰৈমাসিকৰ তুলনাত ৯ শতাংশ হ্ৰাসে নিৰ্বাচন সম্পৰ্কীয় পলমৰ প্ৰতিফলন ঘটায়।" প্ৰকল্প আৰম্ভ কৰাত, বজাৰৰ আৱেগৰ ফলত হোৱা এক সাময়িক বিপৰ্যয়।"
কুমাৰে আশা কৰিছে যে বজাৰখনে প্ৰথম ত্ৰৈমাসিকত হোৱা হ্ৰাসৰ ক্ষতিপূৰণ দ্ৰুতগতিত কৰিব আৰু বৃদ্ধি অব্যাহত ৰাখিব, যিটো "শক্তিশালী চাকৰি বজাৰৰ ধাৰা, বাণিজ্যিক সম্প্ৰসাৰণ, উচ্চ কাৰ্যবাহী আয়, আৰু সুস্থিৰ শাসন"ৰ দ্বাৰা পৰিচালিত হ'ব।
ব্ৰোকাৰেজ ফাৰ্ম ইনফ্ৰামন্ত্ৰৰ প্ৰতিষ্ঠাপক আৰু সঞ্চালক শিৱাং সুৰাজে কয় যে, "শেহতীয়া তথ্যই এপ্ৰিল-জুন ত্ৰৈমাসিকত এনচিআৰ অঞ্চলত গৃহ বিক্ৰীৰ যথেষ্ট বৃদ্ধিৰ ইংগিত দিয়ে। এই উত্থানৰ কাৰণ হ'ব পাৰে মূল চহৰ যেনে... গুৰগাঁও আৰু নয়ডা।"এই চহৰসমূহে বিনিয়োগ আৰু প্ৰতিভাক আকৰ্ষণ কৰি থকাৰ সময়তে তেওঁ কয় যে আৱাসিক সম্পত্তিৰ চাহিদা বৃদ্ধি পাইছে।
সুৰজে কয় যে এই নগৰীয়া কেন্দ্ৰসমূহৰ সমৃদ্ধিশালী চাকৰিৰ বজাৰ, উন্নত আন্তঃগাঁথনি, আৰু জীৱনৰ মান উন্নত হৈছে গৃহ বিক্ৰীৰ এই উৰ্ধমুখী ধাৰাটোৰ আঁৰৰ মূল চালক।
বৃহস্পতিবাৰে চলিত এপ্ৰিল-জুন ত্ৰৈমাসিকৰ গৃহ নিৰ্মাণ বজাৰৰ তথ্য প্ৰকাশ কৰে।
২০২৪ চনৰ এপ্ৰিল-জুন মাহত সাতখন ডাঙৰ চহৰত গৃহৰ বিক্ৰী ১,২০,৩৪০ ইউনিট বুলি অনুমান কৰা হৈছে, যিটো বছৰৰ আগৰ সময়ছোৱাত ১,১৫,০৯০ ইউনিটৰ তুলনাত ৫ শতাংশ বৃদ্ধি।কিন্তু ১,৩০,১৭০ ইউনিট বিক্ৰী হোৱা জানুৱাৰী-মাৰ্চ ত্ৰৈমাসিকৰ তুলনাত বিক্ৰী ৮ শতাংশ হ্ৰাস পোৱা বুলি অনুমান কৰা হৈছে। আনাৰকৰ অধ্যক্ষ অনুজ পুৰীয়ে কয় যে, "গৃহ বিক্ৰীৰ ক্ষেত্ৰত দেখা পোৱা ত্ৰিমাসিক হ্ৰাস অতি প্ৰয়োজনীয় কাৰণ পূৰ্বৰ ত্ৰৈমাসিকত বিবেচিত সৰ্বকালৰ উচ্চ ভিত্তি যেতিয়া ১.৩০ লাখতকৈ অধিক ইউনিট বিক্ৰী হৈছিল।"
পুৰীয়ে ব্যাখ্যা কৰে যে আটাইতকৈ গুৰুত্বপূৰ্ণ কথাটো হ’ল এই হ্ৰাসৰ কাৰণ হৈছে যোৱা এবছৰত সম্পত্তিৰ মূল্য যথেষ্ট বৃদ্ধি পোৱা, যিয়ে পাছলৈ বহু বিনিয়োগকাৰীক উশাহ ল’বলৈ প্ৰেৰণা দিছে।
বাৰ্ষিক ভিত্তিত দিল্লী-এনচিআৰ, মুম্বাই মহানগৰ অঞ্চল (এমএমআৰ), বেংগালুৰু, পুনে, হায়দৰাবাদৰ বিক্ৰী বৃদ্ধি পোৱাৰ বিপৰীতে চেন্নাই আৰু কলকাতাত চাহিদা হ্ৰাস পোৱাৰ সাক্ষী হৈছে।কিন্তু ত্ৰিমাসিকৰ ভিত্তিত কেৱল দিল্লী-এনচিআৰত বিক্ৰী বৃদ্ধি পোৱাৰ বিপৰীতে বাকী ছখন চহৰত চাহিদা কম হোৱা দেখা গৈছে।
তথ্য অনুসৰি দিল্লী-এনচিআৰত এপ্ৰিল-জুন মাহত ১ শতাংশ বৃদ্ধি পাই ১৬,৫৫০ ইউনিট হৈছে, যিটো বছৰৰ আগৰ সময়ছোৱাত ১৬,৪৫০ ইউনিট আছিল। পূৰ্বৰ ত্ৰৈমাসিকত ১৫,৬৫০ ইউনিটৰ বিক্ৰী ৬ শতাংশ বৃদ্ধি পাইছে।
এমএমআৰত যোৱা বছৰৰ একে সময়ছোৱাত ৩৮,০৮৫ ইউনিটৰ বিপৰীতে এপ্ৰিল-জুন মাহত গৃহৰ বিক্ৰী ৯ শতাংশ বৃদ্ধি পাই ৪১,৫৪০ ইউনিট হৈছে। পূৰ্বৰ ত্ৰৈমাসিকত ৪২,৯২০ ইউনিটৰ তুলনাত এমএমআৰত বিক্ৰী ৩ শতাংশ হ্ৰাস পাইছে।এপ্ৰিল-জুন মাহত বেংগালুৰুৰ গৃহৰ বিক্ৰী ১৬,৩৬০ ইউনিট আছিল, যিটো বছৰৰ আগৰ সময়ছোৱাত ১৫,০৪৫ ইউনিটৰ তুলনাত ৯ শতাংশ বৃদ্ধি পাইছে। কিন্তু পূৰ্বৰ ত্ৰৈমাসিকৰ তুলনাত বিক্ৰী ৮ শতাংশ হ্ৰাস পাইছে যিটো ত্ৰৈমাসিকত ১৭,৭৯০ ইউনিটৰ চাহিদা দেখা গৈছিল।
পুনেত এপ্ৰিল-জুন মাহত ২ শতাংশ বৃদ্ধি পাই ২১,১৪৫ ইউনিট হৈছে, যিটো বছৰৰ আগৰ সময়ছোৱাত ২০,৬৮০ ইউনিট আছিল। জানুৱাৰী-মাৰ্চৰ সময়ছোৱাত ২২,৯৯০ ইউনিটৰ বিপৰীতে এই ত্ৰৈমাসিকত বিক্ৰী ৮ শতাংশ হ্ৰাস পাইছে।
এপ্ৰিল-জুন মাহত হায়দৰাবাদত গৃহৰ বিক্ৰী ১১ শতাংশ বৃদ্ধি পাই ১৫,০৮৫ ইউনিট হৈছে, যিটো বছৰৰ আগৰ সময়ছোৱাত ১৩,৫৬৫ ইউনিট আছিল। পূৰ্বৰ ত্ৰৈমাসিকত ১৯,৬৬০ ইউনিটৰ বিক্ৰীৰ বিপৰীতে এই ত্ৰৈমাসিকত ২৩ শতাংশ হ্ৰাস পাইছে।চেন্নাইত এপ্ৰিল-জুন মাহত গৃহৰ বিক্ৰী ৯ শতাংশ হ্ৰাস পাই ৫০২০ ইউনিট হয়, যিটো বছৰৰ আগৰ সময়ছোৱাত ৫৪৯০ ইউনিট আছিল। চলিত বৰ্ষৰ জানুৱাৰী-মাৰ্চৰ সময়ছোৱাত ৫৫১০ ইউনিটৰ তুলনাত এই ত্ৰৈমাসিকত চাহিদা ৯ শতাংশ হ্ৰাস পাইছে।
কলকাতাত এপ্ৰিল-জুন মাহত গৃহৰ বিক্ৰী ২০ শতাংশ হ্ৰাস পাই ৪,৬৪০ ইউনিট হৈছে, যিটো বছৰৰ আগৰ সময়ছোৱাত ৫,৭৭৫ ইউনিট আছিল। কলকাতাত এই ত্ৰৈমাসিকত বিক্ৰী ১৮ শতাংশ হ্ৰাস পোৱা বুলি অনুমান কৰা হৈছে, যিটো পূৰ্বৰ জানুৱাৰী-মাৰ্চৰ সময়ছোৱাত ৫,৬৫০ ইউনিট আছিল।
এই ধাৰা সন্দৰ্ভত মন্তব্য কৰি ডি এল এফ হোমছৰ যুটীয়া এম ডি তথা মুখ্য ব্যৱসায়িক বিষয়া আকাশ অহৰীয়ে কয় যে ঘৰৰ চাহিদা অভূতপূৰ্ব বৃদ্ধি পাইছে, যিয়ে বিগত দুবছৰত বিশেষকৈ ইয়াৰ পিছৰ সময়ছোৱাত সৰ্বকালৰ উচ্চতম স্তৰত উপনীত হৈছে ৰ কভিড।অহৰিয়ে কয়, “এই উত্থানে মানুহৰ ঘৰৰ মালিকীস্বত্বৰ ধাৰণাত এক মৌলিক পৰিৱৰ্তনৰ ওপৰত গুৰুত্ব আৰোপ কৰিছে, য’ত ঘৰ বুলি ক’ব পৰা ঠাই থকাৰ মূল্য পূৰ্বতকৈ অধিক স্পষ্ট হৈ পৰিছে।”
আৱাসিক ৰিয়েল এষ্টেটে কেৱল শেষ ব্যৱহাৰকাৰীৰ বাবে অভয়াৰণ্য হিচাপে কাম কৰাই নহয়, ই এক আকৰ্ষণীয় বিনিয়োগৰ পথ হিচাপেও আত্মপ্ৰকাশ কৰিছে বুলি তেওঁ উল্লেখ কৰে।
অহৰিয়ে পৰ্যবেক্ষণ কৰে যে আৱাসিক সম্পত্তি বিশেষকৈ বিলাসী ঘৰসমূহে আগবঢ়োৱা যথেষ্ট লাভৰ ফলত বিনিয়োগৰ উদ্দেশ্যে ঘৰ ক্ৰয় কৰাৰ ধাৰাটোক ইন্ধন যোগাইছে।বেংগালুৰুস্থিত বিল্ডাৰ হোৱাইট লোটাছ গ্ৰুপৰ প্ৰতিষ্ঠাপক তথা মুখ্য কাৰ্যবাহী বিষয়া পৱন কুমাৰে কয় যে, "বেংগালুৰুৰ গৃহ নিৰ্মাণ বজাৰে আশাব্যঞ্জক বৃদ্ধি দেখুৱাইছে, বছৰৰ পিছত বছৰ ধৰি বিত্তীয় বৰ্ষৰ প্ৰথম ত্ৰৈমাসিকত ৮ শতাংশ বৃদ্ধি পাইছে। পূৰ্বৰ ত্ৰৈমাসিকৰ তুলনাত ৯ শতাংশ হ্ৰাসে নিৰ্বাচন সম্পৰ্কীয় পলমৰ প্ৰতিফলন ঘটায়।" প্ৰকল্প আৰম্ভ কৰাত, বজাৰৰ আৱেগৰ ফলত হোৱা এক সাময়িক বিপৰ্যয়।"
কুমাৰে আশা কৰিছে যে বজাৰখনে প্ৰথম ত্ৰৈমাসিকত হোৱা হ্ৰাসৰ ক্ষতিপূৰণ দ্ৰুতগতিত কৰিব আৰু বৃদ্ধি অব্যাহত ৰাখিব, যিটো "শক্তিশালী চাকৰি বজাৰৰ ধাৰা, বাণিজ্যিক সম্প্ৰসাৰণ, উচ্চ কাৰ্যবাহী আয়, আৰু সুস্থিৰ শাসন"ৰ দ্বাৰা পৰিচালিত হ'ব।
ব্ৰোকাৰেজ ফাৰ্ম ইনফ্ৰামন্ত্ৰৰ প্ৰতিষ্ঠাপক আৰু সঞ্চালক শিৱাং সুৰাজে কয় যে, "শেহতীয়া তথ্যই এপ্ৰিল-জুন ত্ৰৈমাসিকত এনচিআৰ অঞ্চলত গৃহ বিক্ৰীৰ যথেষ্ট বৃদ্ধিৰ ইংগিত দিয়ে। এই উত্থানৰ কাৰণ হ'ব পাৰে মূল চহৰ যেনে... গুৰগাঁও আৰু নয়ডা।"এই চহৰসমূহে বিনিয়োগ আৰু প্ৰতিভাক আকৰ্ষণ কৰি থকাৰ সময়তে তেওঁ কয় যে আৱাসিক সম্পত্তিৰ চাহিদা বৃদ্ধি পাইছে।
সুৰজে কয় যে এই নগৰীয়া কেন্দ্ৰসমূহৰ সমৃদ্ধিশালী চাকৰিৰ বজাৰ, উন্নত আন্তঃগাঁথনি, আৰু জীৱনৰ মান উন্নত হৈছে গৃহ বিক্ৰীৰ এই উৰ্ধমুখী ধাৰাটোৰ আঁৰৰ মূল চালক।
