নয়াদিল্লি, সাশ্রয়ী মূল্যের অ্যাপার্টমেন্টের নতুন সরবরাহ -- যার দাম ৫০ লাখ টাকার নিচে -- সাতটি বড় শহরে এপ্রিল-জুন সময়ের মধ্যে ২১ শতাংশ কমেছে কারণ নির্মাতারা আরও প্রিমিয়াম ফ্ল্যাট চালু করছে, জেএলএল ইন্ডিয়ার মতে।
রিয়েল এস্টেট কনসালট্যান্ট জেএলএল ইন্ডিয়া শুক্রবার বড় সাতটি শহরের হাউজিং মার্কেটের তথ্য প্রকাশ করেছে, যা এপ্রিল-জুন 2024-এর মধ্যে অ্যাপার্টমেন্টের তাজা সরবরাহে 5 শতাংশ বৃদ্ধি দেখিয়েছে যা এক বছর আগের সময়ের মধ্যে 151,207 ইউনিট থেকে 1,59,455 ইউনিট হয়েছে
তথ্য শুধুমাত্র অ্যাপার্টমেন্ট অন্তর্ভুক্ত. রোহাউস, ভিলা এবং প্লট করা উন্নয়ন বিশ্লেষণ থেকে বাদ দেওয়া হয়েছে।
জুন ত্রৈমাসিকে মোট নতুন সরবরাহের মধ্যে, সাশ্রয়ী মূল্যের ফ্ল্যাটের লঞ্চ ছিল 13,277 ইউনিট, যা গত বছরের একই সময়ে 16,728 ইউনিট থেকে 21 শতাংশ কমেছে।
ফ্ল্যাটের লঞ্চ, প্রতিটির দাম 50 লক্ষ থেকে 1 কোটি টাকা, 55,701 ইউনিট থেকে 14 শতাংশ কমে 47,930 ইউনিট হয়েছে।
1-3 কোটি টাকার দাম বন্ধনীতে, নতুন সরবরাহ 67,119 ইউনিট থেকে 3 শতাংশ বেড়ে 69,312 ইউনিটে দাঁড়িয়েছে।
অ্যাপার্টমেন্টগুলির লঞ্চগুলি, প্রতিটির দাম 3-5 কোটি টাকা, 7,149 ইউনিট থেকে দ্বিগুণ বেড়ে 19,202 ইউনিট হয়েছে৷
একইভাবে, 5 কোটি টাকার উপরে বিভাগে, নতুন সরবরাহ 4,510 ইউনিট থেকে 9,734 ইউনিটে দ্বিগুণ বেশি বেড়েছে।
প্রিমিয়াম বাড়ির সরবরাহ বৃদ্ধির প্রবণতা এবং সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ির সরবরাহ হ্রাসের প্রবণতা সম্পর্কে মন্তব্য করে, জেএলএল-এর প্রধান-আবাসিক পরিষেবা, ইন্ডিয়ার সিনিয়র ম্যানেজিং ডিরেক্টর (চেন্নাই এবং কোয়েম্বাটোর) শিভা কৃষ্ণান বলেছেন, "এটি ডেভেলপারদের সক্রিয় প্রতিক্রিয়ার কথা বলে। টার্গেট ক্লায়েন্টদের মধ্যে উচ্চ মূল্যের বাড়ির চাহিদা বৃদ্ধির জন্য।"
চাহিদা অনুযায়ী, পরামর্শদাতা বলেছেন যে সাতটি বড় শহর জুড়ে অ্যাপার্টমেন্টের বিক্রয় এপ্রিল-জুন 2024 এর মধ্যে 22 শতাংশ বেড়ে 154,921 ইউনিট হয়েছে যা এক বছর আগের সময়ের মধ্যে 126,587 ইউনিট ছিল।
এই সাতটি শহর হল - দিল্লি-এনসিআর, মুম্বাই মেট্রোপলিটন অঞ্চল (এমএমআর), কলকাতা, চেন্নাই, বেঙ্গালুরু, হায়দ্রাবাদ এবং পুনে।
MMR মুম্বাই শহর, মুম্বাই শহরতলির, থানে শহর, এবং নভি মুম্বাই অন্তর্ভুক্ত; দিল্লি-এনসিআর-এর মধ্যে রয়েছে দিল্লি, গুরুগ্রাম, নয়ডা, গ্রেটার নয়ডা, গাজিয়াবাদ, ফরিদাবাদ এবং সোহনা।
"উল্লেখযোগ্য আকর্ষণীয়, বিক্রয় গতিবেগ সফলভাবে নতুন লঞ্চগুলির পরিপূরক হয়েছে যেখানে H1 2024 বিক্রয়ের প্রায় 30 শতাংশ (154,921 ইউনিট) গত ছয় মাসে চালু হওয়া প্রকল্পগুলির দ্বারা অবদান রাখা হয়েছে," বলেছেন সামন্তক দাস, প্রধান অর্থনীতিবিদ এবং প্রধান গবেষণা, ভারত, JLL.
তালিকাভুক্ত এবং স্বনামধন্য ডেভেলপাররা, গত কয়েক বছরে ধারাবাহিকভাবে একটি উল্লেখযোগ্য সরবরাহ এনেছে এই ক্রমবর্ধমান প্রবণতায় একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করেছে, দাস বলেছেন।
রিয়েল এস্টেট কনসালট্যান্ট জেএলএল ইন্ডিয়া শুক্রবার বড় সাতটি শহরের হাউজিং মার্কেটের তথ্য প্রকাশ করেছে, যা এপ্রিল-জুন 2024-এর মধ্যে অ্যাপার্টমেন্টের তাজা সরবরাহে 5 শতাংশ বৃদ্ধি দেখিয়েছে যা এক বছর আগের সময়ের মধ্যে 151,207 ইউনিট থেকে 1,59,455 ইউনিট হয়েছে
তথ্য শুধুমাত্র অ্যাপার্টমেন্ট অন্তর্ভুক্ত. রোহাউস, ভিলা এবং প্লট করা উন্নয়ন বিশ্লেষণ থেকে বাদ দেওয়া হয়েছে।
জুন ত্রৈমাসিকে মোট নতুন সরবরাহের মধ্যে, সাশ্রয়ী মূল্যের ফ্ল্যাটের লঞ্চ ছিল 13,277 ইউনিট, যা গত বছরের একই সময়ে 16,728 ইউনিট থেকে 21 শতাংশ কমেছে।
ফ্ল্যাটের লঞ্চ, প্রতিটির দাম 50 লক্ষ থেকে 1 কোটি টাকা, 55,701 ইউনিট থেকে 14 শতাংশ কমে 47,930 ইউনিট হয়েছে।
1-3 কোটি টাকার দাম বন্ধনীতে, নতুন সরবরাহ 67,119 ইউনিট থেকে 3 শতাংশ বেড়ে 69,312 ইউনিটে দাঁড়িয়েছে।
অ্যাপার্টমেন্টগুলির লঞ্চগুলি, প্রতিটির দাম 3-5 কোটি টাকা, 7,149 ইউনিট থেকে দ্বিগুণ বেড়ে 19,202 ইউনিট হয়েছে৷
একইভাবে, 5 কোটি টাকার উপরে বিভাগে, নতুন সরবরাহ 4,510 ইউনিট থেকে 9,734 ইউনিটে দ্বিগুণ বেশি বেড়েছে।
প্রিমিয়াম বাড়ির সরবরাহ বৃদ্ধির প্রবণতা এবং সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ির সরবরাহ হ্রাসের প্রবণতা সম্পর্কে মন্তব্য করে, জেএলএল-এর প্রধান-আবাসিক পরিষেবা, ইন্ডিয়ার সিনিয়র ম্যানেজিং ডিরেক্টর (চেন্নাই এবং কোয়েম্বাটোর) শিভা কৃষ্ণান বলেছেন, "এটি ডেভেলপারদের সক্রিয় প্রতিক্রিয়ার কথা বলে। টার্গেট ক্লায়েন্টদের মধ্যে উচ্চ মূল্যের বাড়ির চাহিদা বৃদ্ধির জন্য।"
চাহিদা অনুযায়ী, পরামর্শদাতা বলেছেন যে সাতটি বড় শহর জুড়ে অ্যাপার্টমেন্টের বিক্রয় এপ্রিল-জুন 2024 এর মধ্যে 22 শতাংশ বেড়ে 154,921 ইউনিট হয়েছে যা এক বছর আগের সময়ের মধ্যে 126,587 ইউনিট ছিল।
এই সাতটি শহর হল - দিল্লি-এনসিআর, মুম্বাই মেট্রোপলিটন অঞ্চল (এমএমআর), কলকাতা, চেন্নাই, বেঙ্গালুরু, হায়দ্রাবাদ এবং পুনে।
MMR মুম্বাই শহর, মুম্বাই শহরতলির, থানে শহর, এবং নভি মুম্বাই অন্তর্ভুক্ত; দিল্লি-এনসিআর-এর মধ্যে রয়েছে দিল্লি, গুরুগ্রাম, নয়ডা, গ্রেটার নয়ডা, গাজিয়াবাদ, ফরিদাবাদ এবং সোহনা।
"উল্লেখযোগ্য আকর্ষণীয়, বিক্রয় গতিবেগ সফলভাবে নতুন লঞ্চগুলির পরিপূরক হয়েছে যেখানে H1 2024 বিক্রয়ের প্রায় 30 শতাংশ (154,921 ইউনিট) গত ছয় মাসে চালু হওয়া প্রকল্পগুলির দ্বারা অবদান রাখা হয়েছে," বলেছেন সামন্তক দাস, প্রধান অর্থনীতিবিদ এবং প্রধান গবেষণা, ভারত, JLL.
তালিকাভুক্ত এবং স্বনামধন্য ডেভেলপাররা, গত কয়েক বছরে ধারাবাহিকভাবে একটি উল্লেখযোগ্য সরবরাহ এনেছে এই ক্রমবর্ধমান প্রবণতায় একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করেছে, দাস বলেছেন।
