মুম্বাই, ৰিয়েলটি ফাৰ্ম মেক্ৰ’টেক ডেভেলপাৰ্ছ লিমিটেডে এই বিত্তীয় বৰ্ষত ৩,৫০০-৪,০০০ কোটি টকা বিনিয়োগ কৰি আৱাসিক সম্পত্তিৰ চাহিদা বৃদ্ধিৰ বাবে নিজৰ এক্সপান্সিঅ’ পৰিকল্পনাৰ অংশ হিচাপে গৃহ নিৰ্মাণ প্ৰকল্প নিৰ্মাণৰ বাবে সম্পূৰ্ণৰূপে আৰু মালিকৰ সৈতে যৌথ উন্নয়নকাৰী চুক্তিৰ জৰিয়তে নতুন মাটিৰ পাৰ্চেল অধিগ্ৰহণ কৰিব .
লোধা ব্ৰেণ্ডৰ অধীনত নিজৰ সম্পত্তিৰ বজাৰ কৰা মেক্ৰ’টেক ডেভেলপাৰ দেশৰ অন্যতম আগশাৰীৰ ডেভেলপাৰ। মুম্বা মহানগৰ অঞ্চল (এমএমআৰ) আৰু পুনেত ইয়াৰ মুখ্য উপস্থিতি আছে, আনহাতে কোম্পানীটোৱে মাত্ৰ বেংগালুৰু বজাৰত প্ৰৱেশ কৰিছে।
বিশ্লেষকসকলৰ সৈতে হোৱা আৰ্নিং কলৰ প্ৰতিলিপি অনুসৰি মেক্ৰ’টেক ডেভেলপাৰৰ পৰিচালন সঞ্চালক তথা মুখ্য কাৰ্যবাহী বিষয়া অভিষেক লোধাই কয় যে কোম্পানীটোৱে নতুন ব্যৱসায়িক উন্নয়নৰ বাবে ৩৫০০-৪০০০ কোটি টকা বিনিয়োগ কৰিব, যাৰ অৰ্থ হ’ল ভৱিষ্যত উন্নয়নৰ বাবে মাটিৰ টুকুৰা অধিগ্ৰহণ কৰা।
"নতুন ব্যৱসায়িক উন্নয়ন"ৰ বাবে মুঠ ব্যয় প্ৰায় "৩৫ৰ পৰা ৪ বিলিয়ন টকা" হ'ব বুলি উল্লেখ কৰি তেওঁ কয় যে বিগত বছৰবোৰত অধিগ্ৰহণ কৰা মাটিৰ বাবে কিছু বহিঃপ্ৰবাহ হ'ব।
মালিকৰ সৈতে যৌথ উন্নয়ন চুক্তি (জেডিএ)ৰ ক্ষেত্ৰত ৰিয়েল এষ্টেট ডেভেলপাৰসকলে মাটিৰ মালিকক কিছু আগধন ধন দিয়ে। বিল্ডাৰসকলে ৰাজহ ভাগ কৰে বা মালিকৰ লগত থাকে।
"আমাৰ টাৰ্গেট মিক্স হৈছে ৬০ শতাংশ মালিকানাধীন মাটি আৰু ৪০ শতাংশ জেডিএৰ পৰা। আপুনি জানে যে আমি অতি বৃহৎ পৰিমাণৰ মালিকানাধীন মাটিৰ মালিক। সেয়েহে এই ৬০:৪ মিক্স বজাই ৰাখিবলৈ সম্ভাৱনা আছে যে বৃদ্ধি পোৱা জিডিভি (গ্ৰাছ ডেভেলপমেণ্ট ভেলু) সংযোজন।" লোধাই কয় যে হয়তো ৫০ শতাংশ জেডিএৰ পৰা আৰু ৫০ শতাংশ মালিকানাধীন মাটিৰ পৰা।
যোৱা বিত্তীয় বৰ্ষত মেক্ৰ’টেক ডেভেলপাৰে ২০,০০০ কোটি টকাতকৈ অধিক সম্ভাৱ্য বিক্ৰী মূল্যৰ গৃহ নিৰ্মাণ প্ৰকল্প নিৰ্মাণৰ বাবে বহু নতুন মাটিৰ টুকুৰা যোগ কৰিছিল।
"আমাৰ ব্যৱসায়িক বিকাশৰ ক্ষেত্ৰত আমি নতুন প্ৰকল্পৰ জৰিয়তে প্ৰায় ২০,০০০ কোটি টকা জিডি যোগ কৰিলোঁ, যিটো আমাৰ ১৭,৫০০ কোটি টকাৰ গাইডেন্সতকৈ বেছি আছিল জেডিএৰ লগতে আউটৰাইট দুয়োটাতে, আমি নতুনৰ এক স্থিৰ আৰু ষ্ট্ৰন পাইপলাইন দেখিবলৈ পাইছো।" প্ৰকল্প আহি আছে।’-লোধাই কয়।
মুম্বাইৰ মুখ্য কাৰ্যালয় থকা মেক্ৰ’টেহ ডেভেলপাৰ্ছে ২০২২-২৩ বিত্তীয় বৰ্ষত ১২,০৬ কোটি টকাৰ তুলনাত যোৱা বিত্তীয় বৰ্ষত ইয়াৰ বিক্ৰী বুকিং (প্ৰি-চেলছ) ২০ শতাংশ বৃদ্ধি পাই অভিলেখ সৃষ্টি কৰিছে ১৪,৫২০ কোটি টকা।
এই বিত্তীয় বৰ্ষত বিক্ৰী বুকিঙৰ ক্ষেত্ৰত বাৰ্ষিক ২১ শতাংশ বৃদ্ধিৰে ১৭,৫০০ কোটি টকালৈ গাইডেন্স দিছে।
শেহতীয়াকৈ লোধাই কয় যে কোম্পানীটোৱে বিক্ৰী বুকিঙৰ ক্ষেত্ৰত শীৰ্ষ বিল্ডাৰ হ'বলৈ "নিগনিৰ দৌৰ"ত নাই আৰু ই উচ্চ লাভৰ মাৰ্জিনৰ সৈতে সামঞ্জস্যপূৰ্ণ আৰু ভৱিষ্যদ্বাণীযোগ্য বৃদ্ধি লাভ কৰাত মনোনিৱেশ কৰিব।
বিক্ৰী বুকিঙৰ লক্ষ্যত উপনীত হ’বলৈ মেক্ৰ’টেক ডেভেলপাৰে এই বিত্তীয় বৰ্ষত ১৭টা হাউচিন প্ৰকল্প আৰম্ভ কৰিব, য’ত এক কোটি বৰ্গফুট বিক্ৰীযোগ্য এলেকা আৰু ১২ হাজাৰ কোটি টকাৰ ৰাজহৰ সম্ভাৱনা থাকিব।
কোম্পানীটোৱে ২০২৪-২৫ বিত্তীয় বৰ্ষৰ সময়ছোৱাত তিনিওখন চহৰতে ১০টা নতুন প্ৰকল্প আৰু বৰ্তমানৰ আৱাসিক প্ৰকল্পত সাতটা নতুন পৰ্যায় আৰম্ভ কৰিব। অৱশ্যে কোম্পানীটোৱে কয় যে এই বিত্তীয় বৰ্ষৰ আৰম্ভণি পাইপলাইনৰ বাবে গাইডেন্স শ্বু আপ হ’ব পাৰে কাৰণ ই হয়তো অধিক মাটিৰ পাৰ্চেল অধিগ্ৰহণ কৰিব পাৰে আৰু এই বিত্তীয় বৰ্ষতে সেই স্থানসমূহত গৃহ নিৰ্মাণ প্ৰকল্প আৰম্ভ কৰিব পাৰিব।
আনকি ২৪ বিত্তীয় বৰ্ষৰ সময়ছোৱাতো মেক্ৰ’টেক ডেভেলপাৰে ১৩ হাজাৰ কোটি টকাৰ গাইডেন্সৰ বিপৰীতে কোম্পানীটোৱে ১৮ হাজাৰ কোটি টকাৰ প্ৰকল্প আৰম্ভ কৰা বুলি উল্লেখ কৰিছিল।
হাউজিন ছেগমেণ্টত সামগ্ৰিক চাহিদাৰ পৰিস্থিতিৰ ওপৰত মেক্ৰ’টেক ডেভেলপাৰ্ছ বুলিছ।
ইয়াক নগদ ধনলৈ পৰিণত কৰিবলৈ কোম্পানীটোৱে এই বিত্তীয় বৰ্ষত প্ৰকল্পৰ নিৰ্মাণত নিজৰ বিনিয়োগ ৫,০০০ কোটি টকাৰ ওপৰত বৃদ্ধি কৰিব।
লোধাই কয় যে যোৱা বিত্তীয় বৰ্ষত প্ৰায় ৮,২০০ ইউনিটৰ বিপৰীতে ২০২৪-২৫ চনৰ ভিতৰত কোম্পানীটোৱে ১০ হাজাৰতকৈ অধিক এপাৰ্টমেণ্ট ডেলিভাৰী কৰাৰ লক্ষ্য লৈছে।
শেহতীয়াকৈ মেক্ৰ’টেক ডেভেলপাৰছৰ একত্ৰিত নিকা লাভ মাৰ্চ ত্ৰৈমাসিকত ১১ শতাংশ হ্ৰাস পাই ৬৬৫.৫ কোটি টকা হৈছে, যিটো বছৰৰ আগৰ সময়ছোৱাত ৭৪৪ কোটি টকা আছিল।
পুনৰীক্ষণাধীন এই ত্ৰৈমাসিকত কোম্পানীটোৰ মুঠ আয় ৪,০৮৩.৯ কোটি টকালৈ বৃদ্ধি পাইছে, যিটো এবছৰৰ পূৰ্বে ৩,২৭১.৭ কোটি টকা আছিল।
২০২৩-২৪ বিত্তীয় বৰ্ষত মেক্ৰ’টেক ডেভেলপাৰে তিনিগুণ জাম্প i লাভ পঞ্জীয়ন কৰি ১,৫৪৯.১ কোটি টকা লাভ কৰে, যিটো ২০২২-২৩ বিত্তীয় বৰ্ষত ৪৮৬.৭ কোটি টকা আছিল।
যোৱা বিত্তীয় বৰ্ষত কোম্পানীটোৰ মুঠ আয় ৯,৬১১ টকাৰ তুলনাত ১০,৪৬৯.৫ কোটি টকালৈ বৃদ্ধি পাইছে। ২০২২-২৩ বিত্তীয় বর্ষত কোটি টকা৷
মেক্ৰ’টেক ডেভেলপাৰ্ছে প্ৰায় ১০ কোটি বৰ্গফুট ৰিয়েল এষ্টেট ডেলিভাৰী কৰিছে আৰু বৰ্তমান ইয়াৰ চলি থকা আৰু পৰিকল্পিত পৰ্টফলিঅ’ৰ অধীনত ১১ কোটি বৰ্গফুটতকৈ অধিক ভূমি উন্নয়ন কৰি আছে।
লোধা ব্ৰেণ্ডৰ অধীনত নিজৰ সম্পত্তিৰ বজাৰ কৰা মেক্ৰ’টেক ডেভেলপাৰ দেশৰ অন্যতম আগশাৰীৰ ডেভেলপাৰ। মুম্বা মহানগৰ অঞ্চল (এমএমআৰ) আৰু পুনেত ইয়াৰ মুখ্য উপস্থিতি আছে, আনহাতে কোম্পানীটোৱে মাত্ৰ বেংগালুৰু বজাৰত প্ৰৱেশ কৰিছে।
বিশ্লেষকসকলৰ সৈতে হোৱা আৰ্নিং কলৰ প্ৰতিলিপি অনুসৰি মেক্ৰ’টেক ডেভেলপাৰৰ পৰিচালন সঞ্চালক তথা মুখ্য কাৰ্যবাহী বিষয়া অভিষেক লোধাই কয় যে কোম্পানীটোৱে নতুন ব্যৱসায়িক উন্নয়নৰ বাবে ৩৫০০-৪০০০ কোটি টকা বিনিয়োগ কৰিব, যাৰ অৰ্থ হ’ল ভৱিষ্যত উন্নয়নৰ বাবে মাটিৰ টুকুৰা অধিগ্ৰহণ কৰা।
"নতুন ব্যৱসায়িক উন্নয়ন"ৰ বাবে মুঠ ব্যয় প্ৰায় "৩৫ৰ পৰা ৪ বিলিয়ন টকা" হ'ব বুলি উল্লেখ কৰি তেওঁ কয় যে বিগত বছৰবোৰত অধিগ্ৰহণ কৰা মাটিৰ বাবে কিছু বহিঃপ্ৰবাহ হ'ব।
মালিকৰ সৈতে যৌথ উন্নয়ন চুক্তি (জেডিএ)ৰ ক্ষেত্ৰত ৰিয়েল এষ্টেট ডেভেলপাৰসকলে মাটিৰ মালিকক কিছু আগধন ধন দিয়ে। বিল্ডাৰসকলে ৰাজহ ভাগ কৰে বা মালিকৰ লগত থাকে।
"আমাৰ টাৰ্গেট মিক্স হৈছে ৬০ শতাংশ মালিকানাধীন মাটি আৰু ৪০ শতাংশ জেডিএৰ পৰা। আপুনি জানে যে আমি অতি বৃহৎ পৰিমাণৰ মালিকানাধীন মাটিৰ মালিক। সেয়েহে এই ৬০:৪ মিক্স বজাই ৰাখিবলৈ সম্ভাৱনা আছে যে বৃদ্ধি পোৱা জিডিভি (গ্ৰাছ ডেভেলপমেণ্ট ভেলু) সংযোজন।" লোধাই কয় যে হয়তো ৫০ শতাংশ জেডিএৰ পৰা আৰু ৫০ শতাংশ মালিকানাধীন মাটিৰ পৰা।
যোৱা বিত্তীয় বৰ্ষত মেক্ৰ’টেক ডেভেলপাৰে ২০,০০০ কোটি টকাতকৈ অধিক সম্ভাৱ্য বিক্ৰী মূল্যৰ গৃহ নিৰ্মাণ প্ৰকল্প নিৰ্মাণৰ বাবে বহু নতুন মাটিৰ টুকুৰা যোগ কৰিছিল।
"আমাৰ ব্যৱসায়িক বিকাশৰ ক্ষেত্ৰত আমি নতুন প্ৰকল্পৰ জৰিয়তে প্ৰায় ২০,০০০ কোটি টকা জিডি যোগ কৰিলোঁ, যিটো আমাৰ ১৭,৫০০ কোটি টকাৰ গাইডেন্সতকৈ বেছি আছিল জেডিএৰ লগতে আউটৰাইট দুয়োটাতে, আমি নতুনৰ এক স্থিৰ আৰু ষ্ট্ৰন পাইপলাইন দেখিবলৈ পাইছো।" প্ৰকল্প আহি আছে।’-লোধাই কয়।
মুম্বাইৰ মুখ্য কাৰ্যালয় থকা মেক্ৰ’টেহ ডেভেলপাৰ্ছে ২০২২-২৩ বিত্তীয় বৰ্ষত ১২,০৬ কোটি টকাৰ তুলনাত যোৱা বিত্তীয় বৰ্ষত ইয়াৰ বিক্ৰী বুকিং (প্ৰি-চেলছ) ২০ শতাংশ বৃদ্ধি পাই অভিলেখ সৃষ্টি কৰিছে ১৪,৫২০ কোটি টকা।
এই বিত্তীয় বৰ্ষত বিক্ৰী বুকিঙৰ ক্ষেত্ৰত বাৰ্ষিক ২১ শতাংশ বৃদ্ধিৰে ১৭,৫০০ কোটি টকালৈ গাইডেন্স দিছে।
শেহতীয়াকৈ লোধাই কয় যে কোম্পানীটোৱে বিক্ৰী বুকিঙৰ ক্ষেত্ৰত শীৰ্ষ বিল্ডাৰ হ'বলৈ "নিগনিৰ দৌৰ"ত নাই আৰু ই উচ্চ লাভৰ মাৰ্জিনৰ সৈতে সামঞ্জস্যপূৰ্ণ আৰু ভৱিষ্যদ্বাণীযোগ্য বৃদ্ধি লাভ কৰাত মনোনিৱেশ কৰিব।
বিক্ৰী বুকিঙৰ লক্ষ্যত উপনীত হ’বলৈ মেক্ৰ’টেক ডেভেলপাৰে এই বিত্তীয় বৰ্ষত ১৭টা হাউচিন প্ৰকল্প আৰম্ভ কৰিব, য’ত এক কোটি বৰ্গফুট বিক্ৰীযোগ্য এলেকা আৰু ১২ হাজাৰ কোটি টকাৰ ৰাজহৰ সম্ভাৱনা থাকিব।
কোম্পানীটোৱে ২০২৪-২৫ বিত্তীয় বৰ্ষৰ সময়ছোৱাত তিনিওখন চহৰতে ১০টা নতুন প্ৰকল্প আৰু বৰ্তমানৰ আৱাসিক প্ৰকল্পত সাতটা নতুন পৰ্যায় আৰম্ভ কৰিব। অৱশ্যে কোম্পানীটোৱে কয় যে এই বিত্তীয় বৰ্ষৰ আৰম্ভণি পাইপলাইনৰ বাবে গাইডেন্স শ্বু আপ হ’ব পাৰে কাৰণ ই হয়তো অধিক মাটিৰ পাৰ্চেল অধিগ্ৰহণ কৰিব পাৰে আৰু এই বিত্তীয় বৰ্ষতে সেই স্থানসমূহত গৃহ নিৰ্মাণ প্ৰকল্প আৰম্ভ কৰিব পাৰিব।
আনকি ২৪ বিত্তীয় বৰ্ষৰ সময়ছোৱাতো মেক্ৰ’টেক ডেভেলপাৰে ১৩ হাজাৰ কোটি টকাৰ গাইডেন্সৰ বিপৰীতে কোম্পানীটোৱে ১৮ হাজাৰ কোটি টকাৰ প্ৰকল্প আৰম্ভ কৰা বুলি উল্লেখ কৰিছিল।
হাউজিন ছেগমেণ্টত সামগ্ৰিক চাহিদাৰ পৰিস্থিতিৰ ওপৰত মেক্ৰ’টেক ডেভেলপাৰ্ছ বুলিছ।
ইয়াক নগদ ধনলৈ পৰিণত কৰিবলৈ কোম্পানীটোৱে এই বিত্তীয় বৰ্ষত প্ৰকল্পৰ নিৰ্মাণত নিজৰ বিনিয়োগ ৫,০০০ কোটি টকাৰ ওপৰত বৃদ্ধি কৰিব।
লোধাই কয় যে যোৱা বিত্তীয় বৰ্ষত প্ৰায় ৮,২০০ ইউনিটৰ বিপৰীতে ২০২৪-২৫ চনৰ ভিতৰত কোম্পানীটোৱে ১০ হাজাৰতকৈ অধিক এপাৰ্টমেণ্ট ডেলিভাৰী কৰাৰ লক্ষ্য লৈছে।
শেহতীয়াকৈ মেক্ৰ’টেক ডেভেলপাৰছৰ একত্ৰিত নিকা লাভ মাৰ্চ ত্ৰৈমাসিকত ১১ শতাংশ হ্ৰাস পাই ৬৬৫.৫ কোটি টকা হৈছে, যিটো বছৰৰ আগৰ সময়ছোৱাত ৭৪৪ কোটি টকা আছিল।
পুনৰীক্ষণাধীন এই ত্ৰৈমাসিকত কোম্পানীটোৰ মুঠ আয় ৪,০৮৩.৯ কোটি টকালৈ বৃদ্ধি পাইছে, যিটো এবছৰৰ পূৰ্বে ৩,২৭১.৭ কোটি টকা আছিল।
২০২৩-২৪ বিত্তীয় বৰ্ষত মেক্ৰ’টেক ডেভেলপাৰে তিনিগুণ জাম্প i লাভ পঞ্জীয়ন কৰি ১,৫৪৯.১ কোটি টকা লাভ কৰে, যিটো ২০২২-২৩ বিত্তীয় বৰ্ষত ৪৮৬.৭ কোটি টকা আছিল।
যোৱা বিত্তীয় বৰ্ষত কোম্পানীটোৰ মুঠ আয় ৯,৬১১ টকাৰ তুলনাত ১০,৪৬৯.৫ কোটি টকালৈ বৃদ্ধি পাইছে। ২০২২-২৩ বিত্তীয় বর্ষত কোটি টকা৷
মেক্ৰ’টেক ডেভেলপাৰ্ছে প্ৰায় ১০ কোটি বৰ্গফুট ৰিয়েল এষ্টেট ডেলিভাৰী কৰিছে আৰু বৰ্তমান ইয়াৰ চলি থকা আৰু পৰিকল্পিত পৰ্টফলিঅ’ৰ অধীনত ১১ কোটি বৰ্গফুটতকৈ অধিক ভূমি উন্নয়ন কৰি আছে।
