কলকাতা, ভাৰতীয় ৰিজাৰ্ভ বেংকে নীতিগত হাৰ ৬.৫ শতাংশত বজাই ৰখা যথাৰ্থ অৱস্থা আশা কৰা ধৰণেৰে আছে, আনহাতে ২০২৪-২৫ বিত্তীয় বৰ্ষৰ বাবে বৃদ্ধিৰ হাৰ ৭ শতাংশৰ পৰা ৭.২ শতাংশলৈ ওপৰলৈ সংশোধন কৰা হৈছে বুলি বিশেষজ্ঞসকলে কয় শুকুৰবাৰে এইদৰে কয়।
ৰিয়েল্টৰসকলে কয় যে শেহতীয়া মুদ্ৰানীতিৰ পৰ্যালোচনাত ৰেপ’ ৰেট অপৰিৱৰ্তিত ৰখাৰ সিদ্ধান্তই ৰিয়েল এষ্টেট খণ্ডত স্থিতিশীল প্ৰভাৱ পেলাব বুলি আশা কৰা হৈছে।
তিনিজন আৰ বি আই আৰু সমান সংখ্যক বহিঃসদস্যৰে গঠিত মুদ্ৰানীতি সমিতিখনে একেৰাহে অষ্টমখন নীতি বৈঠকৰ বাবে ৰেপো ৰেট ৬.৫০ শতাংশ অপৰিৱৰ্তিত ৰাখিছিল আৰু "বাসস্থান প্ৰত্যাহাৰ"ৰ তুলনামূলকভাৱে হকিছ স্থিতিত আবদ্ধ হৈ আছিল ভাৰতীয় ৰিজাৰ্ভ বেংক ৰাজ্যপাল শক্তিকান্ত দাসে নিজৰ বিবৃতিত এইদৰে কয়।শেহতীয়াকৈ ইউৰোপীয় কেন্দ্ৰীয় বেংকে ২৫ ভিত্তি পইণ্ট হ্ৰাস কৰাৰ পদক্ষেপ আৰু ফেড ৰেট কৰ্তনৰ ইংগিতসমূহো আৰ বি আইয়ে নিজৰ সুতৰ হাৰৰ ব্যৱস্থাৰ দিশত কেনেদৰে চাব পাৰে তাৰ আগশাৰীৰ সূচক, যদিও ঘৰুৱা কাৰকে এতিয়াও এই... ভৱিষ্যতে হাৰ কৰ্তনৰ গতি আৰু সময়, মুখ্য অৰ্থনীতিবিদ তথা গৱেষণা আৰু আৰ ই আই এছ, ভাৰতৰ জে এল এলৰ মুৰব্বী সমন্তক দাসে কয়।
"নিয়ন্ত্ৰিত মুদ্ৰাস্ফীতিই ভৱিষ্যতে হাৰ কৰ্তনৰ পথ প্ৰশস্ত কৰাৰ লগে লগে ২০২৪ চনত আৱাসিক ৰিয়েল এষ্টেট খণ্ডৰ ভিতৰত উচ্চ ব্যয়সাধ্যতাৰ স্তৰৰ প্ৰতিশ্ৰুতি আছে, ২০২১ চনৰ শীৰ্ষ স্তৰৰ পিছতে -আয় খণ্ডৰ ক্ষেত্ৰত ভাৰতৰ গৃহ নিৰ্মাণ বজাৰখনে আকাশলংঘী বৃদ্ধিৰ সাক্ষী হ’ব আৰু ভাৰতৰ শীৰ্ষ সাতখন বজাৰত আৱাসিক বিক্ৰীয়ে ২০২৩ চনৰ ঐতিহাসিক উচ্চতম স্তৰতকৈ ১৫-২০ শতাংশ বাম্প আৰু অধিক দেখুৱাব বুলি ভৱিষ্যদ্বাণী কৰা হৈছে।’- বিষয়াগৰাকীয়ে কয়।
ইকুইৰাছৰ অৰ্থনীতিবিদ অনিতা ৰংগনে কয় যে চলিত বিত্তীয় বৰ্ষৰ দ্বিতীয়খন মুদ্ৰানীতিত এপেক্স বেংকে “প্ৰত্যাশা অনুসৰি নীতিৰ হাৰ ৬.৫ শতাংশ বজাই ৰাখিছে আৰু মুদ্ৰাস্ফীতি সম্পূৰ্ণৰূপে ৪.৫ শতাংশত অপৰিৱৰ্তিত ৰখাৰ বিপৰীতে বৃদ্ধিৰ হাৰ ওপৰলৈ ৭.২ শতাংশলৈ সংশোধন কৰা হৈছে।” বিত্তীয়".অৰ্থনীতিবিদগৰাকীয়ে কয় যে সামগ্ৰিকভাৱে নীতিগত হাৰ অপৰিৱৰ্তিত ৰখাৰ মূল কাৰণ হৈছে খাদ্যৰ টোপোলাৰ নেতৃত্বত ঘৰুৱা মুদ্ৰাস্ফীতিৰ দৃষ্টিভংগীৰ ওপৰত অনিশ্চয়তা।
আৰ বি আইয়ে কয় যে মূল মুদ্ৰাস্ফীতি উৎসাহজনক হ’লেও খাদ্যৰ মুদ্ৰাস্ফীতিইহে স্প’ইলস্প’ৰ্ট খেলিছে, যাৰ বাবে সতৰ্কতাৰ প্ৰয়োজন, ৰঙানে উল্লেখ কৰে।
"তাৰ উপৰিও খাৰুৱা তেলৰ দৃষ্টিভংগী অনিশ্চিত হৈ আছে। বৃদ্ধিৰ পুনৰীক্ষণে মাত্ৰ পুনৰবাৰ উল্লেখ কৰিছে যে আৰ বি আইয়ে নীতিগত হাৰৰ ক্ষেত্ৰত নিজৰ স্থিতি সলনি কৰাৰ পূৰ্বে অপেক্ষা আৰু চোৱাচিতা কৰিবলৈ ইচ্ছুক।"CRISILৰ মুখ্য অৰ্থনীতিবিদ ধৰ্মকৰ্তী যোশীয়ে কয় যে আৰ বি আইয়ে নীতিৰ হাৰ সলনি নকৰাকৈ থিয় হৈ থকাটো পছন্দ কৰিছে। "আৰ বি আইয়ে নিজৰ উল্লেখিত লক্ষ্য প্ৰায় ৪ শতাংশত থাকিবলৈ গ্ৰাহক মূল্যভিত্তিক (চিপিআই) মুদ্ৰাস্ফীতিৰ ওপৰত নিয়ন্ত্ৰণ ৰাখিব লাগিব।"
যোশীয়ে কয়, "খাদ্যৰ মুদ্ৰাস্ফীতি চিন্তাৰ কাৰণ হৈয়েই আছে। আৰ বি আইয়ে ৪.৫ শতাংশ মুদ্ৰাস্ফীতিৰ পূৰ্বাভাস অপৰিৱৰ্তিত ৰাখিছে। লগতে বৃদ্ধিৰ ক্ষেত্ৰতো আশাবাদী হৈ আছে, জিডিপি ২০ বেছিছ পইণ্ট ওপৰলৈ সংশোধন কৰিছে।"
তেওঁ লগতে কয় যে আমি এতিয়া অক্টোবৰৰ পৰা আৰ বি আইয়ে হাৰ কৰ্তন কৰা দেখিবলৈ পাইছো।ৰিয়েল এষ্টেট সংস্থা CREDAI পশ্চিম বংগৰ সভাপতি তথা মাৰ্লিন গ্ৰুপৰ অধ্যক্ষ সুশীল মহতাই আৰ বি আইৰ মুদ্ৰানীতিৰ ঘোষণাক আদৰণি জনায় কাৰণ অপৰিৱৰ্তিত ৰেপো ৰেটে ৰিয়েল এষ্টেট বা হোম লোন ই এম আইৰ ওপৰত কোনো তাৎক্ষণিক প্ৰভাৱ নপৰে বুলি বুজাইছে।
"ইয়াৰ ফলত আৱাসিক ৰিয়েল এষ্টেট খণ্ডটো উত্থানশীল হৈ থাকিব। ইয়াৰ উপৰিও আৰ বি আইয়ে এই বিত্তীয় বৰ্ষৰ মুদ্ৰাস্ফীতিৰ পূৰ্বাভাস ৪.৫ শতাংশ অপৰিৱৰ্তিত ৰাখিছে আৰু বৃদ্ধিৰ ক্ষেত্ৰত আশাবাদী হৈ আছে। মই আশা কৰিছো যে আমেৰিকাত বৃদ্ধি শক্তিশালী হোৱাৰ বাবে ৰেপ'ৰ হাৰ হ্ৰাস পাব পাৰে।" ," তেওঁ ক'লে।
তদুপৰি, নিৰন্তৰ ৰেপো ৰেটে ঋণৰ ব্যয় নিশ্চিত কৰি, বিনিয়োগকাৰীৰ আস্থা বৃদ্ধি কৰি, আৰু দীৰ্ঘম্যাদী বিনিয়োগ পৰিকল্পনাৰ অনুমতি দি বাণিজ্যিক ৰিয়েল এষ্টেট খণ্ডক সহায় কৰিব বুলিও তেওঁ কয়।এই কাৰকসমূহে বাণিজ্যিক ৰিয়েল এষ্টেট বজাৰত উন্নয়ন আৰু বহনক্ষমতাৰ বাবে অনুকূল জলবায়ু সৃষ্টি কৰাত সহায় কৰিব বুলিও তেওঁ কয়।
"প্ৰত্যাশিততকৈ উন্নত বৃদ্ধিয়ে আৰ বি আইক একেৰাহে অষ্টমবাৰৰ বাবে ৰেপ' হাৰ ৬.৫ত অপৰিৱৰ্তিত ৰখাৰ সুবিধা প্ৰদান কৰিছে, যিয়ে মুদ্ৰাস্ফীতি যাতে লক্ষ্যৰ সৈতে স্থায়ী আৰু বহনক্ষমভাৱে মিলি যায় তাৰ দিশত এক বিচক্ষণ আৰু জুখিব পৰা পদ্ধতিৰ ইংগিত দিয়ে। এই কৌশলগত পদক্ষেপে নিশ্চিত কৰে যে এটা... সুস্থিৰ আৰু ভৱিষ্যদ্বাণীযোগ্য সুতৰ হাৰৰ পৰিৱেশ, যিটো ঘৰ ক্ৰেতা আৰু ডেভেলপাৰ উভয়ৰে বাবে এক পৰিৱৰ্তনশীল কাৰক,” দাসে কয়।
নাহৰ গ্ৰুপৰ উপাধ্যক্ষ মঞ্জু য়াগনিকে কয় যে এই স্থিতিশীলতাই ৰিয়েল এষ্টেট বজাৰক সমৰ্থন কৰে, গৃহ নিৰ্মাণক অধিক সুলভ কৰি তোলে আৰু গ্ৰাহকৰ আস্থা বৃদ্ধি কৰে।ই জ্ঞাত বিনিয়োগৰ সিদ্ধান্ত ল’বলৈ সক্ষম কৰে, খণ্ডৰ বৃদ্ধিৰ প্ৰসাৰ ঘটায় আৰু বিত্তীয় পৰিৱেশে গৃহ নিৰ্মাণত দীৰ্ঘম্যাদী বিনিয়োগক উৎসাহিত কৰে বুলিও তেওঁ কয়।
আছাৰ গ্ৰুপৰ ভিপি আৰু বিত্তৰ মুৰব্বী ধৰ্মেন্দ্ৰ ৰাইচুৰাই কয় যে যদিও অপৰিৱৰ্তিত হাৰ উদ্যোগ-অজ্ঞান, ৰিয়েল এষ্টেট খণ্ডই চলিত বৰ্ষৰ শেষৰ ফালে সুতৰ হাৰ কম হোৱাৰ আশা কৰিছে, যিয়ে উদ্যোগসমূহৰ মাজত গৃহ নিৰ্মাণৰ চাহিদা আৰু খণ্ডগত বৃদ্ধিৰ বাবে এক প্ৰেৰণা যোগাব পাৰে।
ৰিয়েল্টৰসকলে কয় যে শেহতীয়া মুদ্ৰানীতিৰ পৰ্যালোচনাত ৰেপ’ ৰেট অপৰিৱৰ্তিত ৰখাৰ সিদ্ধান্তই ৰিয়েল এষ্টেট খণ্ডত স্থিতিশীল প্ৰভাৱ পেলাব বুলি আশা কৰা হৈছে।
তিনিজন আৰ বি আই আৰু সমান সংখ্যক বহিঃসদস্যৰে গঠিত মুদ্ৰানীতি সমিতিখনে একেৰাহে অষ্টমখন নীতি বৈঠকৰ বাবে ৰেপো ৰেট ৬.৫০ শতাংশ অপৰিৱৰ্তিত ৰাখিছিল আৰু "বাসস্থান প্ৰত্যাহাৰ"ৰ তুলনামূলকভাৱে হকিছ স্থিতিত আবদ্ধ হৈ আছিল ভাৰতীয় ৰিজাৰ্ভ বেংক ৰাজ্যপাল শক্তিকান্ত দাসে নিজৰ বিবৃতিত এইদৰে কয়।শেহতীয়াকৈ ইউৰোপীয় কেন্দ্ৰীয় বেংকে ২৫ ভিত্তি পইণ্ট হ্ৰাস কৰাৰ পদক্ষেপ আৰু ফেড ৰেট কৰ্তনৰ ইংগিতসমূহো আৰ বি আইয়ে নিজৰ সুতৰ হাৰৰ ব্যৱস্থাৰ দিশত কেনেদৰে চাব পাৰে তাৰ আগশাৰীৰ সূচক, যদিও ঘৰুৱা কাৰকে এতিয়াও এই... ভৱিষ্যতে হাৰ কৰ্তনৰ গতি আৰু সময়, মুখ্য অৰ্থনীতিবিদ তথা গৱেষণা আৰু আৰ ই আই এছ, ভাৰতৰ জে এল এলৰ মুৰব্বী সমন্তক দাসে কয়।
"নিয়ন্ত্ৰিত মুদ্ৰাস্ফীতিই ভৱিষ্যতে হাৰ কৰ্তনৰ পথ প্ৰশস্ত কৰাৰ লগে লগে ২০২৪ চনত আৱাসিক ৰিয়েল এষ্টেট খণ্ডৰ ভিতৰত উচ্চ ব্যয়সাধ্যতাৰ স্তৰৰ প্ৰতিশ্ৰুতি আছে, ২০২১ চনৰ শীৰ্ষ স্তৰৰ পিছতে -আয় খণ্ডৰ ক্ষেত্ৰত ভাৰতৰ গৃহ নিৰ্মাণ বজাৰখনে আকাশলংঘী বৃদ্ধিৰ সাক্ষী হ’ব আৰু ভাৰতৰ শীৰ্ষ সাতখন বজাৰত আৱাসিক বিক্ৰীয়ে ২০২৩ চনৰ ঐতিহাসিক উচ্চতম স্তৰতকৈ ১৫-২০ শতাংশ বাম্প আৰু অধিক দেখুৱাব বুলি ভৱিষ্যদ্বাণী কৰা হৈছে।’- বিষয়াগৰাকীয়ে কয়।
ইকুইৰাছৰ অৰ্থনীতিবিদ অনিতা ৰংগনে কয় যে চলিত বিত্তীয় বৰ্ষৰ দ্বিতীয়খন মুদ্ৰানীতিত এপেক্স বেংকে “প্ৰত্যাশা অনুসৰি নীতিৰ হাৰ ৬.৫ শতাংশ বজাই ৰাখিছে আৰু মুদ্ৰাস্ফীতি সম্পূৰ্ণৰূপে ৪.৫ শতাংশত অপৰিৱৰ্তিত ৰখাৰ বিপৰীতে বৃদ্ধিৰ হাৰ ওপৰলৈ ৭.২ শতাংশলৈ সংশোধন কৰা হৈছে।” বিত্তীয়".অৰ্থনীতিবিদগৰাকীয়ে কয় যে সামগ্ৰিকভাৱে নীতিগত হাৰ অপৰিৱৰ্তিত ৰখাৰ মূল কাৰণ হৈছে খাদ্যৰ টোপোলাৰ নেতৃত্বত ঘৰুৱা মুদ্ৰাস্ফীতিৰ দৃষ্টিভংগীৰ ওপৰত অনিশ্চয়তা।
আৰ বি আইয়ে কয় যে মূল মুদ্ৰাস্ফীতি উৎসাহজনক হ’লেও খাদ্যৰ মুদ্ৰাস্ফীতিইহে স্প’ইলস্প’ৰ্ট খেলিছে, যাৰ বাবে সতৰ্কতাৰ প্ৰয়োজন, ৰঙানে উল্লেখ কৰে।
"তাৰ উপৰিও খাৰুৱা তেলৰ দৃষ্টিভংগী অনিশ্চিত হৈ আছে। বৃদ্ধিৰ পুনৰীক্ষণে মাত্ৰ পুনৰবাৰ উল্লেখ কৰিছে যে আৰ বি আইয়ে নীতিগত হাৰৰ ক্ষেত্ৰত নিজৰ স্থিতি সলনি কৰাৰ পূৰ্বে অপেক্ষা আৰু চোৱাচিতা কৰিবলৈ ইচ্ছুক।"CRISILৰ মুখ্য অৰ্থনীতিবিদ ধৰ্মকৰ্তী যোশীয়ে কয় যে আৰ বি আইয়ে নীতিৰ হাৰ সলনি নকৰাকৈ থিয় হৈ থকাটো পছন্দ কৰিছে। "আৰ বি আইয়ে নিজৰ উল্লেখিত লক্ষ্য প্ৰায় ৪ শতাংশত থাকিবলৈ গ্ৰাহক মূল্যভিত্তিক (চিপিআই) মুদ্ৰাস্ফীতিৰ ওপৰত নিয়ন্ত্ৰণ ৰাখিব লাগিব।"
যোশীয়ে কয়, "খাদ্যৰ মুদ্ৰাস্ফীতি চিন্তাৰ কাৰণ হৈয়েই আছে। আৰ বি আইয়ে ৪.৫ শতাংশ মুদ্ৰাস্ফীতিৰ পূৰ্বাভাস অপৰিৱৰ্তিত ৰাখিছে। লগতে বৃদ্ধিৰ ক্ষেত্ৰতো আশাবাদী হৈ আছে, জিডিপি ২০ বেছিছ পইণ্ট ওপৰলৈ সংশোধন কৰিছে।"
তেওঁ লগতে কয় যে আমি এতিয়া অক্টোবৰৰ পৰা আৰ বি আইয়ে হাৰ কৰ্তন কৰা দেখিবলৈ পাইছো।ৰিয়েল এষ্টেট সংস্থা CREDAI পশ্চিম বংগৰ সভাপতি তথা মাৰ্লিন গ্ৰুপৰ অধ্যক্ষ সুশীল মহতাই আৰ বি আইৰ মুদ্ৰানীতিৰ ঘোষণাক আদৰণি জনায় কাৰণ অপৰিৱৰ্তিত ৰেপো ৰেটে ৰিয়েল এষ্টেট বা হোম লোন ই এম আইৰ ওপৰত কোনো তাৎক্ষণিক প্ৰভাৱ নপৰে বুলি বুজাইছে।
"ইয়াৰ ফলত আৱাসিক ৰিয়েল এষ্টেট খণ্ডটো উত্থানশীল হৈ থাকিব। ইয়াৰ উপৰিও আৰ বি আইয়ে এই বিত্তীয় বৰ্ষৰ মুদ্ৰাস্ফীতিৰ পূৰ্বাভাস ৪.৫ শতাংশ অপৰিৱৰ্তিত ৰাখিছে আৰু বৃদ্ধিৰ ক্ষেত্ৰত আশাবাদী হৈ আছে। মই আশা কৰিছো যে আমেৰিকাত বৃদ্ধি শক্তিশালী হোৱাৰ বাবে ৰেপ'ৰ হাৰ হ্ৰাস পাব পাৰে।" ," তেওঁ ক'লে।
তদুপৰি, নিৰন্তৰ ৰেপো ৰেটে ঋণৰ ব্যয় নিশ্চিত কৰি, বিনিয়োগকাৰীৰ আস্থা বৃদ্ধি কৰি, আৰু দীৰ্ঘম্যাদী বিনিয়োগ পৰিকল্পনাৰ অনুমতি দি বাণিজ্যিক ৰিয়েল এষ্টেট খণ্ডক সহায় কৰিব বুলিও তেওঁ কয়।এই কাৰকসমূহে বাণিজ্যিক ৰিয়েল এষ্টেট বজাৰত উন্নয়ন আৰু বহনক্ষমতাৰ বাবে অনুকূল জলবায়ু সৃষ্টি কৰাত সহায় কৰিব বুলিও তেওঁ কয়।
"প্ৰত্যাশিততকৈ উন্নত বৃদ্ধিয়ে আৰ বি আইক একেৰাহে অষ্টমবাৰৰ বাবে ৰেপ' হাৰ ৬.৫ত অপৰিৱৰ্তিত ৰখাৰ সুবিধা প্ৰদান কৰিছে, যিয়ে মুদ্ৰাস্ফীতি যাতে লক্ষ্যৰ সৈতে স্থায়ী আৰু বহনক্ষমভাৱে মিলি যায় তাৰ দিশত এক বিচক্ষণ আৰু জুখিব পৰা পদ্ধতিৰ ইংগিত দিয়ে। এই কৌশলগত পদক্ষেপে নিশ্চিত কৰে যে এটা... সুস্থিৰ আৰু ভৱিষ্যদ্বাণীযোগ্য সুতৰ হাৰৰ পৰিৱেশ, যিটো ঘৰ ক্ৰেতা আৰু ডেভেলপাৰ উভয়ৰে বাবে এক পৰিৱৰ্তনশীল কাৰক,” দাসে কয়।
নাহৰ গ্ৰুপৰ উপাধ্যক্ষ মঞ্জু য়াগনিকে কয় যে এই স্থিতিশীলতাই ৰিয়েল এষ্টেট বজাৰক সমৰ্থন কৰে, গৃহ নিৰ্মাণক অধিক সুলভ কৰি তোলে আৰু গ্ৰাহকৰ আস্থা বৃদ্ধি কৰে।ই জ্ঞাত বিনিয়োগৰ সিদ্ধান্ত ল’বলৈ সক্ষম কৰে, খণ্ডৰ বৃদ্ধিৰ প্ৰসাৰ ঘটায় আৰু বিত্তীয় পৰিৱেশে গৃহ নিৰ্মাণত দীৰ্ঘম্যাদী বিনিয়োগক উৎসাহিত কৰে বুলিও তেওঁ কয়।
আছাৰ গ্ৰুপৰ ভিপি আৰু বিত্তৰ মুৰব্বী ধৰ্মেন্দ্ৰ ৰাইচুৰাই কয় যে যদিও অপৰিৱৰ্তিত হাৰ উদ্যোগ-অজ্ঞান, ৰিয়েল এষ্টেট খণ্ডই চলিত বৰ্ষৰ শেষৰ ফালে সুতৰ হাৰ কম হোৱাৰ আশা কৰিছে, যিয়ে উদ্যোগসমূহৰ মাজত গৃহ নিৰ্মাণৰ চাহিদা আৰু খণ্ডগত বৃদ্ধিৰ বাবে এক প্ৰেৰণা যোগাব পাৰে।
