নয়ডা, উত্তৰ প্ৰদেশ ৰিয়েল এষ্টেট ৰেগুলেটৰী অথৰিটিয়ে (ইউ পি ৰেৰা) সকলো উদ্যোগিক আৰু গৃহ নিৰ্মাণ কৰ্তৃপক্ষক অংশভিত্তিক সম্পূৰ্ণ হোৱাৰ প্ৰমাণপত্ৰ বা দখলৰ প্ৰমাণ পত্ৰ প্ৰদান কৰাৰ পূৰ্বে প্ৰকল্পৰ কিছু অংশ সঠিকভাৱে চিনাক্ত কৰিবলৈ কয়।
ৰাজ্যিক ৰিয়েল এষ্টেট নিয়ন্ত্ৰকগৰাকীয়ে কয় যে পৰিকল্পনা কৰ্তৃপক্ষই প্ৰদান কৰা পাৰ্ট-চিচি (সম্পূৰ্ণ হোৱাৰ প্ৰমাণপত্ৰ) বা পাৰ্ট-অচি (অধিগ্ৰহণ প্ৰমাণপত্ৰ)ত উল্লেখ কৰা সম্পূৰ্ণ টাৱাৰ, ব্লক, বা ইউনিটৰ নাম... প্ৰকল্পটো পঞ্জীয়নৰ সময়ত ইউ পি ৰেৰালৈ প্ৰমোটাৰ।
ইউ পি ৰেৰাই কয় যে এনে পাৰ্ট-চিচি বা অ’চিয়ে ঘৰ ক্ৰেতাৰ মনত কনভেয়েন্স ডীড কাৰ্যকৰী কৰাৰ সময়ত তেওঁৰ ইউনিট বা টাৱাৰ সম্পূৰ্ণ হোৱাৰ অৱস্থাৰ ওপৰত সন্দেহৰ সৃষ্টি কৰে আৰু ইউনিটৰ দখল গতাই দিয়ে।
ইউ পি ৰেৰাই এক চৰকাৰী যোগাযোগত পাৰ্ট-চিচি বা পাৰ্ট-অ’চি জাৰি কৰাৰ সময়ত টাৱাৰ বা ব্লকৰ বিষয়ে নিৰ্দিষ্ট বিৱৰণ দিবলৈ যোগ্য কৰ্তৃপক্ষক নিৰ্দেশ দিছে।
এই সবিশেষসমূহ ৰেৰাত পঞ্জীয়নৰ সময়ত বা প্ৰমোটাৰ আৰু ঘৰ ক্ৰেতাৰ মাজত বিক্ৰীৰ বাবে হোৱা চুক্তিত দিয়া নামৰ সৈতে মিলিব লাগে বুলিও কোৱা হৈছে।
ইউ পি ৰেৰাই এই কথাতো গুৰুত্ব আৰোপ কৰে যে বৰ্তমানৰ আইন অনুসৰি অস্থায়ী চিচি বা অ’চি জাৰি কৰাটো অনুমোদিত নহয় আৰু ইয়াৰ ফলত ঘৰ ক্ৰেতাসকলৰ ওপৰত বিৰূপ প্ৰভাৱ পৰিব পাৰে।
"আইনৰ বিৰোধী হোৱাৰ উপৰিও এনে অস্থায়ী চিচি বা অ'চি এনে অস্থায়ী অ'চি বা চিচিৰ ভিত্তিত দখল লোৱা ঘৰ ক্ৰেতাসকলৰ বাবেও গুৰুতৰভাৱে ক্ষতিকাৰক হ'ব পাৰে আৰু পৰৱৰ্তী সময়ত কোনো কাৰণত বা আন কোনো কাৰণত এনে অস্থায়ী অ'চি বা চিচি হয়।" সংশ্লিষ্ট পৰিকল্পনা কৰ্তৃপক্ষই নিশ্চিত কৰা নাই।’- নিয়ন্ত্ৰকগৰাকীয়ে কয়।
প্ৰকল্পৰ নাম আৰু ইয়াৰ ব্লক বা টাৱাৰৰ মাজত মিল নোহোৱাৰ পৰা হাত সাৰিবলৈ ইউ পি ৰেৰাই পৰিকল্পনা কৰ্তৃপক্ষক পৰামৰ্শ দিছে যে মেপ অনুমোদনৰ বাবে আবেদন কৰাৰ সময়ত প্ৰমোটাৰৰ পৰা প্ৰকল্পৰ বিপণনৰ নাম, ইউনিটৰ সংখ্যাৰ সৈতে, প্ৰমোটাৰৰ পৰা লাভ কৰক।
এই ব্যৱস্থাৰ উদ্দেশ্য হৈছে প্ৰকল্পসমূহৰ সম্পূৰ্ণ হোৱাৰ অৱস্থাৰ সন্দৰ্ভত স্পষ্টতা নিশ্চিত কৰা।
ইউ পি ৰেৰাৰ অধ্যক্ষ সঞ্জয় ভূছৰেডীয়ে কয় যে ইউ পি ৰেৰাই কেৱল ঘৰ ক্ৰেতাৰ স্বাৰ্থ সুৰক্ষিত কৰাই নহয়, বিভিন্ন অংশীদাৰৰ মাজত মামলা কম কৰাৰ লক্ষ্যৰে এই খণ্ডত মানকৰণ অনাৰ বাবে নিৰন্তৰ চেষ্টা কৰি আছে।
ৰাজ্যিক ৰিয়েল এষ্টেট নিয়ন্ত্ৰকগৰাকীয়ে কয় যে পৰিকল্পনা কৰ্তৃপক্ষই প্ৰদান কৰা পাৰ্ট-চিচি (সম্পূৰ্ণ হোৱাৰ প্ৰমাণপত্ৰ) বা পাৰ্ট-অচি (অধিগ্ৰহণ প্ৰমাণপত্ৰ)ত উল্লেখ কৰা সম্পূৰ্ণ টাৱাৰ, ব্লক, বা ইউনিটৰ নাম... প্ৰকল্পটো পঞ্জীয়নৰ সময়ত ইউ পি ৰেৰালৈ প্ৰমোটাৰ।
ইউ পি ৰেৰাই কয় যে এনে পাৰ্ট-চিচি বা অ’চিয়ে ঘৰ ক্ৰেতাৰ মনত কনভেয়েন্স ডীড কাৰ্যকৰী কৰাৰ সময়ত তেওঁৰ ইউনিট বা টাৱাৰ সম্পূৰ্ণ হোৱাৰ অৱস্থাৰ ওপৰত সন্দেহৰ সৃষ্টি কৰে আৰু ইউনিটৰ দখল গতাই দিয়ে।
ইউ পি ৰেৰাই এক চৰকাৰী যোগাযোগত পাৰ্ট-চিচি বা পাৰ্ট-অ’চি জাৰি কৰাৰ সময়ত টাৱাৰ বা ব্লকৰ বিষয়ে নিৰ্দিষ্ট বিৱৰণ দিবলৈ যোগ্য কৰ্তৃপক্ষক নিৰ্দেশ দিছে।
এই সবিশেষসমূহ ৰেৰাত পঞ্জীয়নৰ সময়ত বা প্ৰমোটাৰ আৰু ঘৰ ক্ৰেতাৰ মাজত বিক্ৰীৰ বাবে হোৱা চুক্তিত দিয়া নামৰ সৈতে মিলিব লাগে বুলিও কোৱা হৈছে।
ইউ পি ৰেৰাই এই কথাতো গুৰুত্ব আৰোপ কৰে যে বৰ্তমানৰ আইন অনুসৰি অস্থায়ী চিচি বা অ’চি জাৰি কৰাটো অনুমোদিত নহয় আৰু ইয়াৰ ফলত ঘৰ ক্ৰেতাসকলৰ ওপৰত বিৰূপ প্ৰভাৱ পৰিব পাৰে।
"আইনৰ বিৰোধী হোৱাৰ উপৰিও এনে অস্থায়ী চিচি বা অ'চি এনে অস্থায়ী অ'চি বা চিচিৰ ভিত্তিত দখল লোৱা ঘৰ ক্ৰেতাসকলৰ বাবেও গুৰুতৰভাৱে ক্ষতিকাৰক হ'ব পাৰে আৰু পৰৱৰ্তী সময়ত কোনো কাৰণত বা আন কোনো কাৰণত এনে অস্থায়ী অ'চি বা চিচি হয়।" সংশ্লিষ্ট পৰিকল্পনা কৰ্তৃপক্ষই নিশ্চিত কৰা নাই।’- নিয়ন্ত্ৰকগৰাকীয়ে কয়।
প্ৰকল্পৰ নাম আৰু ইয়াৰ ব্লক বা টাৱাৰৰ মাজত মিল নোহোৱাৰ পৰা হাত সাৰিবলৈ ইউ পি ৰেৰাই পৰিকল্পনা কৰ্তৃপক্ষক পৰামৰ্শ দিছে যে মেপ অনুমোদনৰ বাবে আবেদন কৰাৰ সময়ত প্ৰমোটাৰৰ পৰা প্ৰকল্পৰ বিপণনৰ নাম, ইউনিটৰ সংখ্যাৰ সৈতে, প্ৰমোটাৰৰ পৰা লাভ কৰক।
এই ব্যৱস্থাৰ উদ্দেশ্য হৈছে প্ৰকল্পসমূহৰ সম্পূৰ্ণ হোৱাৰ অৱস্থাৰ সন্দৰ্ভত স্পষ্টতা নিশ্চিত কৰা।
ইউ পি ৰেৰাৰ অধ্যক্ষ সঞ্জয় ভূছৰেডীয়ে কয় যে ইউ পি ৰেৰাই কেৱল ঘৰ ক্ৰেতাৰ স্বাৰ্থ সুৰক্ষিত কৰাই নহয়, বিভিন্ন অংশীদাৰৰ মাজত মামলা কম কৰাৰ লক্ষ্যৰে এই খণ্ডত মানকৰণ অনাৰ বাবে নিৰন্তৰ চেষ্টা কৰি আছে।
