नवी दिल्ली [भारत], भारताच्या प्रीमियम ऑफिस स्पेस इन्व्हेंटरीमध्ये 2021 ते 2024 च्या पहिल्या तिमाहीत 164.3 दशलक्ष चौरस फूट नवीन इमारतींचा विस्तार झाला, असे रिअल इस्टेट सल्लागार फर्म JLL च्या अहवालानुसार.
अहवालात असेही अधोरेखित करण्यात आले आहे की भारतीय शहरे टेक आणि ग्लोबल कॅपॅबिलिटी सेंटर्स (GCC) हब म्हणून उदयास आली आहेत, जी 2021 पासून सर्व GCC लीजिंग क्रियाकलापांपैकी सुमारे 84 टक्के आहेत.
2021 ते Q1 2024 या वर्षात, भारतातील शीर्ष सात बाजारपेठा- बेंगळुरू, चेन्नई, दिल्ली एनसीआर, हैदराबाद, मुंबई, पुणे आणि कोलकाता, अंदाजे 113 दशलक्ष चौरस फुटांचे एकत्रित निव्वळ शोषण पाहिले, ज्यामध्ये 94.3 दशलक्ष चौरस फूट होते. 2021 पासून नवीन काळातील इमारती पूर्ण झाल्या. सुधारित मालमत्तेची गुणवत्ता आणि टिकाऊपणा रेटिंगचा भारतातील कार्यालयीन बाजारांमध्ये जागा घेण्यावर सकारात्मक परिणाम झाला आहे.
"शाश्वत स्थावर मालमत्तेकडे मोठा धक्का गेल्या 3-4 वर्षांमध्ये स्पष्टपणे दिसून आला आहे, जो देशातील सक्रिय व्यापाऱ्यांनी मोठ्या प्रमाणात चालविला आहे. हे 2021 पासून पूर्ण झालेल्या 164.3 दशलक्ष चौरस फुटांच्या वस्तुस्थितीवरून दिसून येते, प्रकल्प वितरणावर 71 टक्के हिरवे प्रमाणित करण्यात आले," सामंतक दास, मुख्य अर्थशास्त्रज्ञ आणि संशोधन आणि REIS, भारताचे प्रमुख, JLL म्हणाले.
ते पुढे म्हणाले, "परिणामी, भारताने एकूण A ग्रेड A स्टॉकमध्ये ग्रीन-प्रमाणित ऑफिस स्टॉकचा वाटा 2021 मध्ये फक्त 39 टक्क्यांवरून मार्च 2024 मध्ये 56 टक्क्यांपर्यंत वाढलेला दिसला आहे. आणखी मनोरंजक गोष्ट म्हणजे, 94.3 दशलक्ष 2021 पासून पूर्ण झालेल्या इमारतींमध्ये चौरस फूट निव्वळ शोषण नोंदवले गेले, अशा ग्रीन-रेट केलेल्या प्रकल्पांमध्ये तीन-चतुर्थांश नोंदवले गेले."
पुण्यासह बेंगळुरू, हैदराबाद आणि चेन्नई सारख्या दक्षिण भारतीय शहरांमध्ये टेक आणि ग्लोबल कॅपेबिलिटी सेंटर्स (GCC) हब म्हणून उदयास आली आहे, जी 2021 पासूनच्या सर्व GCC लीजिंग क्रियाकलापांपैकी सुमारे 84 टक्के आहे. या शहरांमध्ये, प्राधान्य 2016 पूर्वी पूर्ण झालेल्या इमारतींमध्ये सुमारे 4.5 दशलक्ष चौरस फूट जागा मोकळी करून, जुन्या मालमत्ता समजल्या जाणाऱ्या, आधुनिक मालमत्तांसाठी अधिक स्पष्ट आहे.
2021 पासून पूर्ण झालेल्या प्रकल्पांमध्ये अंदाजे 70 दशलक्ष चौरस फूट निव्वळ शोषण झाले आहे हे देखील JLL ने हायलाइट केले आहे, जे त्यांच्या रिअल इस्टेट धोरणांचा एक भाग म्हणून जागतिक व्यापाऱ्यांनी आधुनिक मालमत्तेसाठी मजबूत प्राधान्य दर्शविते. ही मालमत्ता सर्वसमावेशक कामाच्या ठिकाणी वातावरण तयार करण्यासाठी आवश्यक असलेल्या सुविधा आणि ड्रायव्हर्सचे मिश्रण प्रदान करते कारण फर्म कार्यालयातील व्याप वाढवतात.
2017 आणि 2020 दरम्यान पूर्ण झालेल्या ग्रीन-रेट केलेल्या इमारतींना प्राधान्य दिले जाते, ज्यांचा या वयोगटातील निव्वळ शोषणाचा वाटा 70 टक्के आहे.
"ग्रीन रेटिंग हा ऑक्युपायर निर्णय घेण्याचा एकमात्र घटक नाही. बिल्डिंगचा दर्जा आणि फिनिशिंग, सुविधा इ. तितक्याच संबंधित आहेत. जुन्या इमारतींना हिरवे मानांकन असूनही, 2021-मार्च 2024 या कालावधीत ऑक्युपायर एक्झिट दाखवले आहे, हे सूचित करते की एक गंभीर घटक असताना, ग्रीन रेटिंग हा एकच निर्णायक घटक असू शकत नाही," राहुल अरोरा, हेड - ऑफिस लीजिंग अँड रिटेल सर्व्हिसेस, भारत आणि वरिष्ठ व्यवस्थापकीय संचालक - कर्नाटक, केरळ, JLL म्हणाले.
अहवालात असेही अधोरेखित करण्यात आले आहे की भारतीय शहरे टेक आणि ग्लोबल कॅपॅबिलिटी सेंटर्स (GCC) हब म्हणून उदयास आली आहेत, जी 2021 पासून सर्व GCC लीजिंग क्रियाकलापांपैकी सुमारे 84 टक्के आहेत.
2021 ते Q1 2024 या वर्षात, भारतातील शीर्ष सात बाजारपेठा- बेंगळुरू, चेन्नई, दिल्ली एनसीआर, हैदराबाद, मुंबई, पुणे आणि कोलकाता, अंदाजे 113 दशलक्ष चौरस फुटांचे एकत्रित निव्वळ शोषण पाहिले, ज्यामध्ये 94.3 दशलक्ष चौरस फूट होते. 2021 पासून नवीन काळातील इमारती पूर्ण झाल्या. सुधारित मालमत्तेची गुणवत्ता आणि टिकाऊपणा रेटिंगचा भारतातील कार्यालयीन बाजारांमध्ये जागा घेण्यावर सकारात्मक परिणाम झाला आहे.
"शाश्वत स्थावर मालमत्तेकडे मोठा धक्का गेल्या 3-4 वर्षांमध्ये स्पष्टपणे दिसून आला आहे, जो देशातील सक्रिय व्यापाऱ्यांनी मोठ्या प्रमाणात चालविला आहे. हे 2021 पासून पूर्ण झालेल्या 164.3 दशलक्ष चौरस फुटांच्या वस्तुस्थितीवरून दिसून येते, प्रकल्प वितरणावर 71 टक्के हिरवे प्रमाणित करण्यात आले," सामंतक दास, मुख्य अर्थशास्त्रज्ञ आणि संशोधन आणि REIS, भारताचे प्रमुख, JLL म्हणाले.
ते पुढे म्हणाले, "परिणामी, भारताने एकूण A ग्रेड A स्टॉकमध्ये ग्रीन-प्रमाणित ऑफिस स्टॉकचा वाटा 2021 मध्ये फक्त 39 टक्क्यांवरून मार्च 2024 मध्ये 56 टक्क्यांपर्यंत वाढलेला दिसला आहे. आणखी मनोरंजक गोष्ट म्हणजे, 94.3 दशलक्ष 2021 पासून पूर्ण झालेल्या इमारतींमध्ये चौरस फूट निव्वळ शोषण नोंदवले गेले, अशा ग्रीन-रेट केलेल्या प्रकल्पांमध्ये तीन-चतुर्थांश नोंदवले गेले."
पुण्यासह बेंगळुरू, हैदराबाद आणि चेन्नई सारख्या दक्षिण भारतीय शहरांमध्ये टेक आणि ग्लोबल कॅपेबिलिटी सेंटर्स (GCC) हब म्हणून उदयास आली आहे, जी 2021 पासूनच्या सर्व GCC लीजिंग क्रियाकलापांपैकी सुमारे 84 टक्के आहे. या शहरांमध्ये, प्राधान्य 2016 पूर्वी पूर्ण झालेल्या इमारतींमध्ये सुमारे 4.5 दशलक्ष चौरस फूट जागा मोकळी करून, जुन्या मालमत्ता समजल्या जाणाऱ्या, आधुनिक मालमत्तांसाठी अधिक स्पष्ट आहे.
2021 पासून पूर्ण झालेल्या प्रकल्पांमध्ये अंदाजे 70 दशलक्ष चौरस फूट निव्वळ शोषण झाले आहे हे देखील JLL ने हायलाइट केले आहे, जे त्यांच्या रिअल इस्टेट धोरणांचा एक भाग म्हणून जागतिक व्यापाऱ्यांनी आधुनिक मालमत्तेसाठी मजबूत प्राधान्य दर्शविते. ही मालमत्ता सर्वसमावेशक कामाच्या ठिकाणी वातावरण तयार करण्यासाठी आवश्यक असलेल्या सुविधा आणि ड्रायव्हर्सचे मिश्रण प्रदान करते कारण फर्म कार्यालयातील व्याप वाढवतात.
2017 आणि 2020 दरम्यान पूर्ण झालेल्या ग्रीन-रेट केलेल्या इमारतींना प्राधान्य दिले जाते, ज्यांचा या वयोगटातील निव्वळ शोषणाचा वाटा 70 टक्के आहे.
"ग्रीन रेटिंग हा ऑक्युपायर निर्णय घेण्याचा एकमात्र घटक नाही. बिल्डिंगचा दर्जा आणि फिनिशिंग, सुविधा इ. तितक्याच संबंधित आहेत. जुन्या इमारतींना हिरवे मानांकन असूनही, 2021-मार्च 2024 या कालावधीत ऑक्युपायर एक्झिट दाखवले आहे, हे सूचित करते की एक गंभीर घटक असताना, ग्रीन रेटिंग हा एकच निर्णायक घटक असू शकत नाही," राहुल अरोरा, हेड - ऑफिस लीजिंग अँड रिटेल सर्व्हिसेस, भारत आणि वरिष्ठ व्यवस्थापकीय संचालक - कर्नाटक, केरळ, JLL म्हणाले.
