नई दिल्ली [भारत], रियल एस्टेट कंसल्टेंसी फर्म एनारॉक ने कहा कि भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) का रेपो दर को फिर से अपरिवर्तित रखने का निर्णय भारतीय रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए एक वरदान है।
एनारॉक ग्रुप के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा, "यह (नीति) स्थिरता सुनिश्चित करती है कि होम लोन की ब्याज दरें कम रहें, जिससे संभावित खरीदारों के लिए आवास अधिक किफायती हो। अपरिवर्तित उधार लागत के साथ, डेवलपर्स और होमबॉयर्स दोनों को बाजार के विश्वास और पूर्वानुमान से लाभ होता है।" .
मिड-रेंज और प्रीमियम प्रॉपर्टी सेगमेंट की मौजूदा आपूर्ति में हिस्सेदारी 55 प्रतिशत से अधिक है। कुल मिलाकर, उन्होंने 2024 की पहली तिमाही में लगभग 76,555 इकाइयाँ बेचीं - कुल बिक्री का लगभग 60 प्रतिशत।
पुरी ने आरबीआई की मौद्रिक नीति बैठक के बाद कहा, "इस खंड के खरीदार अस्थिर ब्याज दरों के प्रति संवेदनशील हैं, और ऊपर की ओर बढ़ोतरी के कारण उनमें से कई लोग घर खरीदना स्थगित कर देंगे। यह नीति निरंतरता इन दो खंडों में निरंतर मांग का समर्थन करती है।"
किफायती आवास क्षेत्र में, सबसे अधिक लागत संवेदनशील, पीएमएवाई शहरी ने 112.24 लाख घरों की मांग के मुकाबले 118.64 लाख घरों को मंजूरी दे दी है, 2024 की पहली तिमाही में किफायती आवास (40 लाख रुपये से कम कीमत वाले घर) की बिक्री 26,545 इकाइयां दर्ज की गई - जो कि मात्र 20 है। कुल बिक्री का प्रतिशत.
उन्होंने कहा, ''हालांकि, जैसा कि हमने देखा है, अपरिवर्तित होम लोन दरें किफायती सेगमेंट में नई जीवंतता लाने के लिए अपर्याप्त हैं।'' उन्होंने उम्मीद जताई कि नई सरकार जल्द ही इसका समर्थन करने के लिए और प्रोत्साहन पेश करेगी।
उन्होंने निष्कर्ष निकाला, "स्थिर सरकार का जनादेश अब अपरिवर्तित मौद्रिक नीति में प्रकट होता है, आवास क्षेत्र की समग्र विकास गति जारी रहेगी।"
जैसा कि व्यापक रूप से उम्मीद थी, भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) की मौद्रिक नीति समिति ने लगातार आठवीं बार, हालांकि सर्वसम्मति से नहीं, रेपो दर को 6.50 प्रतिशत पर अपरिवर्तित रखने का फैसला किया। दो सदस्यों ने पॉलिसी रेपो दरों को 25 आधार अंक (100 आधार अंक 1 प्रतिशत अंक के बराबर है) कम करने के लिए मतदान किया।
आरबीआई लगातार यह सुनिश्चित करने पर ध्यान केंद्रित कर रहा है कि आर्थिक विकास को समर्थन देते हुए मुद्रास्फीति उत्तरोत्तर 4 प्रतिशत के लक्ष्य के अनुरूप रहे।
RBI ने 2024-25 के लिए अपने वास्तविक सकल घरेलू उत्पाद वृद्धि अनुमान को 7 प्रतिशत (Q1: 7.3 प्रतिशत, Q2: 7.2 प्रतिशत, Q3: 7.3 प्रतिशत, और Q4: 7.2 प्रतिशत) से 20 आधार अंक बढ़ाकर 7.2 प्रतिशत कर दिया।
आरबीआई ने अपने मौद्रिक नीति वक्तव्य में यह भी कहा कि सामान्य मानसून की उम्मीद कृषि और ग्रामीण मांग के लिए अच्छा संकेत है, जबकि विनिर्माण और सेवा गतिविधि में निरंतर गति निजी खपत में पुनरुद्धार में सक्षम हो सकती है।
एनारॉक ग्रुप के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा, "यह (नीति) स्थिरता सुनिश्चित करती है कि होम लोन की ब्याज दरें कम रहें, जिससे संभावित खरीदारों के लिए आवास अधिक किफायती हो। अपरिवर्तित उधार लागत के साथ, डेवलपर्स और होमबॉयर्स दोनों को बाजार के विश्वास और पूर्वानुमान से लाभ होता है।" .
मिड-रेंज और प्रीमियम प्रॉपर्टी सेगमेंट की मौजूदा आपूर्ति में हिस्सेदारी 55 प्रतिशत से अधिक है। कुल मिलाकर, उन्होंने 2024 की पहली तिमाही में लगभग 76,555 इकाइयाँ बेचीं - कुल बिक्री का लगभग 60 प्रतिशत।
पुरी ने आरबीआई की मौद्रिक नीति बैठक के बाद कहा, "इस खंड के खरीदार अस्थिर ब्याज दरों के प्रति संवेदनशील हैं, और ऊपर की ओर बढ़ोतरी के कारण उनमें से कई लोग घर खरीदना स्थगित कर देंगे। यह नीति निरंतरता इन दो खंडों में निरंतर मांग का समर्थन करती है।"
किफायती आवास क्षेत्र में, सबसे अधिक लागत संवेदनशील, पीएमएवाई शहरी ने 112.24 लाख घरों की मांग के मुकाबले 118.64 लाख घरों को मंजूरी दे दी है, 2024 की पहली तिमाही में किफायती आवास (40 लाख रुपये से कम कीमत वाले घर) की बिक्री 26,545 इकाइयां दर्ज की गई - जो कि मात्र 20 है। कुल बिक्री का प्रतिशत.
उन्होंने कहा, ''हालांकि, जैसा कि हमने देखा है, अपरिवर्तित होम लोन दरें किफायती सेगमेंट में नई जीवंतता लाने के लिए अपर्याप्त हैं।'' उन्होंने उम्मीद जताई कि नई सरकार जल्द ही इसका समर्थन करने के लिए और प्रोत्साहन पेश करेगी।
उन्होंने निष्कर्ष निकाला, "स्थिर सरकार का जनादेश अब अपरिवर्तित मौद्रिक नीति में प्रकट होता है, आवास क्षेत्र की समग्र विकास गति जारी रहेगी।"
जैसा कि व्यापक रूप से उम्मीद थी, भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) की मौद्रिक नीति समिति ने लगातार आठवीं बार, हालांकि सर्वसम्मति से नहीं, रेपो दर को 6.50 प्रतिशत पर अपरिवर्तित रखने का फैसला किया। दो सदस्यों ने पॉलिसी रेपो दरों को 25 आधार अंक (100 आधार अंक 1 प्रतिशत अंक के बराबर है) कम करने के लिए मतदान किया।
आरबीआई लगातार यह सुनिश्चित करने पर ध्यान केंद्रित कर रहा है कि आर्थिक विकास को समर्थन देते हुए मुद्रास्फीति उत्तरोत्तर 4 प्रतिशत के लक्ष्य के अनुरूप रहे।
RBI ने 2024-25 के लिए अपने वास्तविक सकल घरेलू उत्पाद वृद्धि अनुमान को 7 प्रतिशत (Q1: 7.3 प्रतिशत, Q2: 7.2 प्रतिशत, Q3: 7.3 प्रतिशत, और Q4: 7.2 प्रतिशत) से 20 आधार अंक बढ़ाकर 7.2 प्रतिशत कर दिया।
आरबीआई ने अपने मौद्रिक नीति वक्तव्य में यह भी कहा कि सामान्य मानसून की उम्मीद कृषि और ग्रामीण मांग के लिए अच्छा संकेत है, जबकि विनिर्माण और सेवा गतिविधि में निरंतर गति निजी खपत में पुनरुद्धार में सक्षम हो सकती है।
