नई दिल्ली, एनारॉक के अनुसार, अप्रैल-जून अवधि के दौरान सात प्रमुख शहरों में आवास की बिक्री सालाना 5 प्रतिशत बढ़कर लगभग 1.2 लाख इकाई हो गई, जबकि कीमतों में वृद्धि के कारण मांग पिछली तिमाही से 8 प्रतिशत कम हो गई।
प्रमुख हाउसिंग ब्रोकरेज फर्मों में से एक रियल एस्टेट कंसल्टेंट एनारॉक ने गुरुवार को मौजूदा अप्रैल-जून तिमाही के लिए हाउसिंग मार्केट के आंकड़े जारी किए।
अप्रैल-जून 2024 में, सात प्रमुख शहरों में आवास बिक्री 1,20,340 इकाई होने का अनुमान है, जो एक साल पहले की अवधि में 1,15,090 इकाई से 5 प्रतिशत अधिक है।हालाँकि, अनुमान है कि जनवरी-मार्च तिमाही की तुलना में बिक्री में 8 प्रतिशत की गिरावट आई है, जिसमें 1,30,170 इकाइयों की बिक्री हुई थी। एनारॉक के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा, "आवास बिक्री में देखी गई तिमाही गिरावट आवश्यक है क्योंकि पिछली तिमाही में सर्वकालिक उच्च आधार माना गया था जब 1.30 लाख से अधिक इकाइयां बेची गई थीं।"
पुरी ने बताया, "सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि यह गिरावट पिछले एक साल में संपत्ति की कीमतों में उल्लेखनीय वृद्धि के कारण भी है, जिसने कई निवेशकों को राहत की सांस लेने के लिए प्रेरित किया है।"
वार्षिक आधार पर, दिल्ली-एनसीआर, मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (एमएमआर), बेंगलुरु, पुणे, हैदराबाद में बिक्री में वृद्धि देखी गई है, जबकि चेन्नई और कोलकाता में मांग में गिरावट देखी गई है।हालाँकि, तिमाही-दर-तिमाही आधार पर, केवल दिल्ली-एनसीआर में बिक्री में वृद्धि देखी गई है, जबकि शेष छह शहरों में कम मांग देखी गई है।
आंकड़ों के मुताबिक, अप्रैल-जून में दिल्ली-एनसीआर में आवास की बिक्री 1 प्रतिशत बढ़कर 16,550 इकाई हो गई, जो एक साल पहले की अवधि में 16,450 इकाई थी। पिछली तिमाही में बिक्री 15,650 इकाइयों से 6 प्रतिशत बढ़ी।
एमएमआर में, अप्रैल-जून में आवास की बिक्री 9 प्रतिशत बढ़कर 41,540 इकाई हो गई, जो पिछले वर्ष की समान अवधि में 38,085 इकाई थी। पिछली तिमाही में एमएमआर में बिक्री 42,920 इकाइयों से 3 प्रतिशत गिर गई।बेंगलुरु में अप्रैल-जून में आवास की बिक्री 16,360 इकाई रही, जो एक साल पहले की अवधि में 15,045 इकाई से 9 प्रतिशत अधिक है। लेकिन पिछली तिमाही की तुलना में बिक्री में 8 प्रतिशत की गिरावट आई, जिसमें 17,790 इकाइयों की मांग देखी गई।
पुणे में, अप्रैल-जून में आवास की बिक्री 2 प्रतिशत बढ़कर 21,145 इकाई हो गई, जो एक साल पहले की अवधि में 20,680 इकाई थी। जनवरी-मार्च अवधि में 22,990 इकाइयों से इस तिमाही में बिक्री 8 प्रतिशत गिर गई है।
अप्रैल-जून में हैदराबाद में आवास की बिक्री 11 प्रतिशत बढ़कर 15,085 इकाई हो गई, जो एक साल पहले की अवधि में 13,565 इकाई थी। पिछली तिमाही की 19,660 इकाइयों से इस तिमाही में बिक्री 23 प्रतिशत गिर गई।चेन्नई में, अप्रैल-जून में आवास की बिक्री 9 प्रतिशत गिरकर 5,020 इकाई हो गई, जो एक साल पहले की अवधि में 5,490 इकाई थी। इस साल जनवरी-मार्च अवधि में 5,510 इकाइयों से इस तिमाही में मांग 9 प्रतिशत कम रही।
अप्रैल-जून में कोलकाता में आवास की बिक्री 20 प्रतिशत घटकर 4,640 इकाई रह गई, जो एक साल पहले की अवधि में 5,775 इकाई थी। अनुमान है कि कोलकाता में बिक्री इस तिमाही में 18 प्रतिशत घट गई है, जो पिछली जनवरी-मार्च अवधि में 5,650 इकाई थी।
प्रवृत्ति पर टिप्पणी करते हुए, डीएलएफ होम्स के संयुक्त एमडी और मुख्य व्यवसाय अधिकारी, आकाश ओहरी ने कहा, घरों की मांग में अभूतपूर्व वृद्धि हुई है, जो पिछले दो वर्षों में, विशेष रूप से उसके बाद अब तक के उच्चतम स्तर पर पहुंच गई है। कोविड का.ओहरी ने कहा, "यह उछाल घर के स्वामित्व के बारे में लोगों की धारणा में एक बुनियादी बदलाव को रेखांकित करता है, जहां घर कहने लायक जगह का मूल्य पहले से कहीं अधिक स्पष्ट हो गया है।"
उन्होंने कहा कि आवासीय रियल एस्टेट ने न केवल अंतिम उपयोगकर्ताओं के लिए एक अभयारण्य के रूप में काम किया है, बल्कि एक आकर्षक निवेश अवसर के रूप में भी उभरा है।
ओहरी ने कहा, "आवासीय संपत्तियों, विशेष रूप से लक्जरी घरों द्वारा दिए गए पर्याप्त रिटर्न ने निवेश उद्देश्यों के लिए घर खरीदने की बढ़ती प्रवृत्ति को बढ़ावा दिया है।"बेंगलुरु स्थित बिल्डर व्हाइट लोटस ग्रुप के संस्थापक और सीईओ पवन कुमार ने कहा, "बेंगलुरु हाउसिंग बाजार में साल-दर-साल Q1 FY24 में 8 प्रतिशत की वृद्धि हुई है। पिछली तिमाही से 9 प्रतिशत की गिरावट चुनाव संबंधी देरी को दर्शाती है। प्रोजेक्ट लॉन्च में, बाज़ार की भावनाओं के कारण एक अस्थायी झटका लगा।"
कुमार को उम्मीद है कि बाजार तेजी से पहली तिमाही में गिरावट की भरपाई करेगा और "मजबूत नौकरी बाजार के रुझान, वाणिज्यिक विस्तार, उच्च कार्यकारी आय और स्थिर प्रशासन" के कारण आगे बढ़ता रहेगा।
ब्रोकरेज फर्म इंफ्रामंत्रा के संस्थापक और निदेशक शिवांग सूरज ने कहा, "हाल के आंकड़ों से पता चलता है कि अप्रैल-जून तिमाही के दौरान एनसीआर क्षेत्र में आवास बिक्री में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है। इस उछाल को प्रमुख शहरों में देखी गई मजबूत आर्थिक वृद्धि के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है।" गुड़गांव और नोएडा।”उन्होंने कहा कि जैसे-जैसे ये शहर निवेश और प्रतिभा को आकर्षित कर रहे हैं, आवासीय संपत्तियों की मांग बढ़ गई है।
सूरज ने कहा, "इन शहरी केंद्रों में संपन्न नौकरी बाजार, बेहतर बुनियादी ढांचे और जीवन की बढ़ी हुई गुणवत्ता आवास बिक्री में इस बढ़ोतरी के पीछे प्रमुख चालक हैं।"
प्रमुख हाउसिंग ब्रोकरेज फर्मों में से एक रियल एस्टेट कंसल्टेंट एनारॉक ने गुरुवार को मौजूदा अप्रैल-जून तिमाही के लिए हाउसिंग मार्केट के आंकड़े जारी किए।
अप्रैल-जून 2024 में, सात प्रमुख शहरों में आवास बिक्री 1,20,340 इकाई होने का अनुमान है, जो एक साल पहले की अवधि में 1,15,090 इकाई से 5 प्रतिशत अधिक है।हालाँकि, अनुमान है कि जनवरी-मार्च तिमाही की तुलना में बिक्री में 8 प्रतिशत की गिरावट आई है, जिसमें 1,30,170 इकाइयों की बिक्री हुई थी। एनारॉक के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा, "आवास बिक्री में देखी गई तिमाही गिरावट आवश्यक है क्योंकि पिछली तिमाही में सर्वकालिक उच्च आधार माना गया था जब 1.30 लाख से अधिक इकाइयां बेची गई थीं।"
पुरी ने बताया, "सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि यह गिरावट पिछले एक साल में संपत्ति की कीमतों में उल्लेखनीय वृद्धि के कारण भी है, जिसने कई निवेशकों को राहत की सांस लेने के लिए प्रेरित किया है।"
वार्षिक आधार पर, दिल्ली-एनसीआर, मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (एमएमआर), बेंगलुरु, पुणे, हैदराबाद में बिक्री में वृद्धि देखी गई है, जबकि चेन्नई और कोलकाता में मांग में गिरावट देखी गई है।हालाँकि, तिमाही-दर-तिमाही आधार पर, केवल दिल्ली-एनसीआर में बिक्री में वृद्धि देखी गई है, जबकि शेष छह शहरों में कम मांग देखी गई है।
आंकड़ों के मुताबिक, अप्रैल-जून में दिल्ली-एनसीआर में आवास की बिक्री 1 प्रतिशत बढ़कर 16,550 इकाई हो गई, जो एक साल पहले की अवधि में 16,450 इकाई थी। पिछली तिमाही में बिक्री 15,650 इकाइयों से 6 प्रतिशत बढ़ी।
एमएमआर में, अप्रैल-जून में आवास की बिक्री 9 प्रतिशत बढ़कर 41,540 इकाई हो गई, जो पिछले वर्ष की समान अवधि में 38,085 इकाई थी। पिछली तिमाही में एमएमआर में बिक्री 42,920 इकाइयों से 3 प्रतिशत गिर गई।बेंगलुरु में अप्रैल-जून में आवास की बिक्री 16,360 इकाई रही, जो एक साल पहले की अवधि में 15,045 इकाई से 9 प्रतिशत अधिक है। लेकिन पिछली तिमाही की तुलना में बिक्री में 8 प्रतिशत की गिरावट आई, जिसमें 17,790 इकाइयों की मांग देखी गई।
पुणे में, अप्रैल-जून में आवास की बिक्री 2 प्रतिशत बढ़कर 21,145 इकाई हो गई, जो एक साल पहले की अवधि में 20,680 इकाई थी। जनवरी-मार्च अवधि में 22,990 इकाइयों से इस तिमाही में बिक्री 8 प्रतिशत गिर गई है।
अप्रैल-जून में हैदराबाद में आवास की बिक्री 11 प्रतिशत बढ़कर 15,085 इकाई हो गई, जो एक साल पहले की अवधि में 13,565 इकाई थी। पिछली तिमाही की 19,660 इकाइयों से इस तिमाही में बिक्री 23 प्रतिशत गिर गई।चेन्नई में, अप्रैल-जून में आवास की बिक्री 9 प्रतिशत गिरकर 5,020 इकाई हो गई, जो एक साल पहले की अवधि में 5,490 इकाई थी। इस साल जनवरी-मार्च अवधि में 5,510 इकाइयों से इस तिमाही में मांग 9 प्रतिशत कम रही।
अप्रैल-जून में कोलकाता में आवास की बिक्री 20 प्रतिशत घटकर 4,640 इकाई रह गई, जो एक साल पहले की अवधि में 5,775 इकाई थी। अनुमान है कि कोलकाता में बिक्री इस तिमाही में 18 प्रतिशत घट गई है, जो पिछली जनवरी-मार्च अवधि में 5,650 इकाई थी।
प्रवृत्ति पर टिप्पणी करते हुए, डीएलएफ होम्स के संयुक्त एमडी और मुख्य व्यवसाय अधिकारी, आकाश ओहरी ने कहा, घरों की मांग में अभूतपूर्व वृद्धि हुई है, जो पिछले दो वर्षों में, विशेष रूप से उसके बाद अब तक के उच्चतम स्तर पर पहुंच गई है। कोविड का.ओहरी ने कहा, "यह उछाल घर के स्वामित्व के बारे में लोगों की धारणा में एक बुनियादी बदलाव को रेखांकित करता है, जहां घर कहने लायक जगह का मूल्य पहले से कहीं अधिक स्पष्ट हो गया है।"
उन्होंने कहा कि आवासीय रियल एस्टेट ने न केवल अंतिम उपयोगकर्ताओं के लिए एक अभयारण्य के रूप में काम किया है, बल्कि एक आकर्षक निवेश अवसर के रूप में भी उभरा है।
ओहरी ने कहा, "आवासीय संपत्तियों, विशेष रूप से लक्जरी घरों द्वारा दिए गए पर्याप्त रिटर्न ने निवेश उद्देश्यों के लिए घर खरीदने की बढ़ती प्रवृत्ति को बढ़ावा दिया है।"बेंगलुरु स्थित बिल्डर व्हाइट लोटस ग्रुप के संस्थापक और सीईओ पवन कुमार ने कहा, "बेंगलुरु हाउसिंग बाजार में साल-दर-साल Q1 FY24 में 8 प्रतिशत की वृद्धि हुई है। पिछली तिमाही से 9 प्रतिशत की गिरावट चुनाव संबंधी देरी को दर्शाती है। प्रोजेक्ट लॉन्च में, बाज़ार की भावनाओं के कारण एक अस्थायी झटका लगा।"
कुमार को उम्मीद है कि बाजार तेजी से पहली तिमाही में गिरावट की भरपाई करेगा और "मजबूत नौकरी बाजार के रुझान, वाणिज्यिक विस्तार, उच्च कार्यकारी आय और स्थिर प्रशासन" के कारण आगे बढ़ता रहेगा।
ब्रोकरेज फर्म इंफ्रामंत्रा के संस्थापक और निदेशक शिवांग सूरज ने कहा, "हाल के आंकड़ों से पता चलता है कि अप्रैल-जून तिमाही के दौरान एनसीआर क्षेत्र में आवास बिक्री में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है। इस उछाल को प्रमुख शहरों में देखी गई मजबूत आर्थिक वृद्धि के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है।" गुड़गांव और नोएडा।”उन्होंने कहा कि जैसे-जैसे ये शहर निवेश और प्रतिभा को आकर्षित कर रहे हैं, आवासीय संपत्तियों की मांग बढ़ गई है।
सूरज ने कहा, "इन शहरी केंद्रों में संपन्न नौकरी बाजार, बेहतर बुनियादी ढांचे और जीवन की बढ़ी हुई गुणवत्ता आवास बिक्री में इस बढ़ोतरी के पीछे प्रमुख चालक हैं।"
