नई दिल्ली [भारत], रियल एस्टेट सलाहकार फर्म जेएलएल की एक रिपोर्ट के अनुसार, भारत की प्रीमियम ऑफिस स्पेस सूची में 2021 से 2024 की पहली तिमाही तक 164.3 मिलियन वर्ग फुट नई इमारतों का विस्तार हुआ है।
रिपोर्ट इस बात पर भी प्रकाश डालती है कि भारतीय शहर तकनीकी और वैश्विक क्षमता केंद्र (जीसीसी) केंद्र के रूप में उभरे हैं, जो 2021 के बाद से सभी जीसीसी लीजिंग गतिविधि का लगभग 84 प्रतिशत है।
वर्ष 2021 से 2024 की पहली तिमाही के दौरान, भारत के शीर्ष सात बाजारों- बेंगलुरु, चेन्नई, दिल्ली एनसीआर, हैदराबाद, मुंबई, पुणे और कोलकाता में 94.3 मिलियन वर्ग फुट के साथ लगभग 113 मिलियन वर्ग फुट का संचयी शुद्ध अवशोषण देखा गया। नए जमाने की इमारतें 2021 से बनकर तैयार हो गई हैं। बेहतर परिसंपत्ति गुणवत्ता और स्थिरता रेटिंग ने भारत के कार्यालय बाजारों में जगह लेने पर सकारात्मक प्रभाव डाला है।
"पिछले 3-4 वर्षों में स्थायी अचल संपत्ति की दिशा में बड़ा धक्का काफी स्पष्ट रहा है, जो कि बड़े पैमाने पर देश में सक्रिय कब्जेदारों द्वारा संचालित है। यह इस तथ्य में दिखाई देता है कि 2021 के बाद से 164.3 मिलियन वर्ग फुट का निर्माण पूरा हो चुका है। प्रोजेक्ट डिलीवरी पर 71 प्रतिशत को हरित प्रमाणित किया गया था,'' सामंतक दास, मुख्य अर्थशास्त्री और अनुसंधान प्रमुख और आरईआईएस, भारत,[बी] [/बी]जेएलएल ने कहा।
उन्होंने आगे कहा, "परिणामस्वरूप, भारत ने समग्र ग्रेड ए स्टॉक में ग्रीन-प्रमाणित कार्यालय स्टॉक में अपनी हिस्सेदारी 2021 में केवल 39 प्रतिशत से बढ़कर मार्च 2024 में 56 प्रतिशत हो गई है। अधिक दिलचस्प बात यह है कि, 94.3 मिलियन में से 2021 के बाद से पूरी हुई इमारतों में वर्ग फुट शुद्ध अवशोषण दर्ज किया गया, तीन-चौथाई ऐसी हरित-रेटेड परियोजनाओं में दर्ज किया गया।"
दक्षिण भारतीय शहरों जैसे बेंगलुरु, हैदराबाद और चेन्नई में, पुणे के साथ, तकनीकी और वैश्विक क्षमता केंद्र (जीसीसी) केंद्र के रूप में उभरे हैं, जो 2021 के बाद से सभी जीसीसी लीजिंग गतिविधि का लगभग 84 प्रतिशत है। आधुनिक परिसंपत्तियों के लिए यह अधिक स्पष्ट है, 2016 से पहले पूरी हुई इमारतों में लगभग 4.5 मिलियन वर्ग फुट जगह खाली है, जिसे पुरानी संपत्ति माना जाता है।
जेएलएल ने इस बात पर भी प्रकाश डाला कि 2021 के बाद से पूरी की गई परियोजनाओं में लगभग 70 मिलियन वर्ग फुट का शुद्ध अवशोषण हुआ है, जो वैश्विक कब्जेदारों द्वारा उनकी रियल एस्टेट रणनीतियों के हिस्से के रूप में आधुनिक संपत्तियों के लिए एक मजबूत प्राथमिकता का संकेत देता है। ये परिसंपत्तियाँ एक समग्र कार्यस्थल वातावरण बनाने के लिए आवश्यक सुविधाओं और चालकों का मिश्रण प्रदान करती हैं क्योंकि कंपनियाँ कार्यालय अधिभोग बढ़ाती हैं।
हरित-रेटेड इमारतों के लिए प्राथमिकता 2017 और 2020 के बीच पूरी हुई इमारतों तक फैली हुई है, जो इस आयु वर्ग के भीतर शुद्ध अवशोषण का 70 प्रतिशत है।
"ग्रीन रेटिंग ही अधिभोगी निर्णय लेने में एकमात्र कारक नहीं है। भवन की गुणवत्ता और फिनिश, सुविधाएं आदि समान रूप से प्रासंगिक हैं। ग्रीन-रेटेड होने के बावजूद पुरानी इमारतों ने 2021-मार्च 2024 के बीच अधिभोगियों को बाहर निकलने का संकेत दिया है, जो एक महत्वपूर्ण कारक होने के बावजूद संकेत देता है। ग्रीन रेटिंग एकमात्र निर्धारण कारक नहीं हो सकती है" राहुल अरोड़ा, प्रमुख - ऑफिस लीजिंग एंड रिटेल सर्विसेज, भारत और वरिष्ठ प्रबंध निदेशक - कर्नाटक, केरल, जेएलएल ने कहा।
रिपोर्ट इस बात पर भी प्रकाश डालती है कि भारतीय शहर तकनीकी और वैश्विक क्षमता केंद्र (जीसीसी) केंद्र के रूप में उभरे हैं, जो 2021 के बाद से सभी जीसीसी लीजिंग गतिविधि का लगभग 84 प्रतिशत है।
वर्ष 2021 से 2024 की पहली तिमाही के दौरान, भारत के शीर्ष सात बाजारों- बेंगलुरु, चेन्नई, दिल्ली एनसीआर, हैदराबाद, मुंबई, पुणे और कोलकाता में 94.3 मिलियन वर्ग फुट के साथ लगभग 113 मिलियन वर्ग फुट का संचयी शुद्ध अवशोषण देखा गया। नए जमाने की इमारतें 2021 से बनकर तैयार हो गई हैं। बेहतर परिसंपत्ति गुणवत्ता और स्थिरता रेटिंग ने भारत के कार्यालय बाजारों में जगह लेने पर सकारात्मक प्रभाव डाला है।
"पिछले 3-4 वर्षों में स्थायी अचल संपत्ति की दिशा में बड़ा धक्का काफी स्पष्ट रहा है, जो कि बड़े पैमाने पर देश में सक्रिय कब्जेदारों द्वारा संचालित है। यह इस तथ्य में दिखाई देता है कि 2021 के बाद से 164.3 मिलियन वर्ग फुट का निर्माण पूरा हो चुका है। प्रोजेक्ट डिलीवरी पर 71 प्रतिशत को हरित प्रमाणित किया गया था,'' सामंतक दास, मुख्य अर्थशास्त्री और अनुसंधान प्रमुख और आरईआईएस, भारत,[बी] [/बी]जेएलएल ने कहा।
उन्होंने आगे कहा, "परिणामस्वरूप, भारत ने समग्र ग्रेड ए स्टॉक में ग्रीन-प्रमाणित कार्यालय स्टॉक में अपनी हिस्सेदारी 2021 में केवल 39 प्रतिशत से बढ़कर मार्च 2024 में 56 प्रतिशत हो गई है। अधिक दिलचस्प बात यह है कि, 94.3 मिलियन में से 2021 के बाद से पूरी हुई इमारतों में वर्ग फुट शुद्ध अवशोषण दर्ज किया गया, तीन-चौथाई ऐसी हरित-रेटेड परियोजनाओं में दर्ज किया गया।"
दक्षिण भारतीय शहरों जैसे बेंगलुरु, हैदराबाद और चेन्नई में, पुणे के साथ, तकनीकी और वैश्विक क्षमता केंद्र (जीसीसी) केंद्र के रूप में उभरे हैं, जो 2021 के बाद से सभी जीसीसी लीजिंग गतिविधि का लगभग 84 प्रतिशत है। आधुनिक परिसंपत्तियों के लिए यह अधिक स्पष्ट है, 2016 से पहले पूरी हुई इमारतों में लगभग 4.5 मिलियन वर्ग फुट जगह खाली है, जिसे पुरानी संपत्ति माना जाता है।
जेएलएल ने इस बात पर भी प्रकाश डाला कि 2021 के बाद से पूरी की गई परियोजनाओं में लगभग 70 मिलियन वर्ग फुट का शुद्ध अवशोषण हुआ है, जो वैश्विक कब्जेदारों द्वारा उनकी रियल एस्टेट रणनीतियों के हिस्से के रूप में आधुनिक संपत्तियों के लिए एक मजबूत प्राथमिकता का संकेत देता है। ये परिसंपत्तियाँ एक समग्र कार्यस्थल वातावरण बनाने के लिए आवश्यक सुविधाओं और चालकों का मिश्रण प्रदान करती हैं क्योंकि कंपनियाँ कार्यालय अधिभोग बढ़ाती हैं।
हरित-रेटेड इमारतों के लिए प्राथमिकता 2017 और 2020 के बीच पूरी हुई इमारतों तक फैली हुई है, जो इस आयु वर्ग के भीतर शुद्ध अवशोषण का 70 प्रतिशत है।
"ग्रीन रेटिंग ही अधिभोगी निर्णय लेने में एकमात्र कारक नहीं है। भवन की गुणवत्ता और फिनिश, सुविधाएं आदि समान रूप से प्रासंगिक हैं। ग्रीन-रेटेड होने के बावजूद पुरानी इमारतों ने 2021-मार्च 2024 के बीच अधिभोगियों को बाहर निकलने का संकेत दिया है, जो एक महत्वपूर्ण कारक होने के बावजूद संकेत देता है। ग्रीन रेटिंग एकमात्र निर्धारण कारक नहीं हो सकती है" राहुल अरोड़ा, प्रमुख - ऑफिस लीजिंग एंड रिटेल सर्विसेज, भारत और वरिष्ठ प्रबंध निदेशक - कर्नाटक, केरल, जेएलएल ने कहा।