नई दिल्ली, प्रॉपइक्विटी के अनुसार, आवास की मांग में वृद्धि प्रमुख शहरों तक ही सीमित नहीं है, क्योंकि पिछले वित्त वर्ष में 30 टियर II शहरों में आवासीय संपत्तियों की बिक्री 11 प्रतिशत बढ़कर लगभग 2.08 लाख यूनिट हो गई है।
रियल एस्टेट डेटा विश्लेषणात्मक फर्म प्रॉपइक्विटी ने शुक्रवार को टियर II शहरों के आवास बाजार पर एक रिपोर्ट जारी की।
आंकड़ों से पता चला कि 2023-24 में आवास की बिक्री 11 प्रतिशत बढ़कर 2,07,896 इकाई हो गई, जो पिछले वित्तीय वर्ष में 1,86,951 इकाई थी।
शीर्ष 10 टियर II शहर - अहमदाबाद, वडोदरा, सूरत, नासिक, गांधी नगर, जयपुर, नागपुर, भुवनेश्वर, विशाखापत्तनम और मोहाली - ने 30 छोटे शहरों में कुल बिक्री में 80 प्रतिशत का योगदान दिया।
इन 10 शहरों ने मिलकर 2023-24 में 1,68,998 आवासीय इकाइयों की बिक्री दर्ज की, जो 2022-23 में 1,51,706 घरों से 11 प्रतिशत अधिक है।
अन्य 20 टियर II शहर भोपाल, लखनऊ, गोवा, कोयम्बटूर, रायपुर, विजयवाड़ा, इंदौर, कोच्चि, त्रिवेन्द्रम, मैंगलोर, गुंटूर, भिवाड़ी, देहरादून, लुधियाना, चंडीगढ़, आगरा, मैसूर, सोनीपत, पानीपत और अमृतसर हैं।
प्रॉपइक्विटी के संस्थापक और प्रबंध निदेशक समीर जसूजा ने कहा, "संपत्ति की कम कीमतों और विकास क्षमता के कारण टियर II शहरों ने टियर I शहरों की तुलना में बेहतर प्रदर्शन किया।"
उन्होंने कहा कि सामर्थ्य इन छोटे शहरों में बढ़ते मध्यम वर्ग के लिए अपना घर खरीदने का सपना साकार कर रही है।
जसूजा ने कहा, "छोटे और मध्यम उद्यमों (एसएमई) व्यवसायों और उद्योगों की स्थापना के कारण ये शहर भी आर्थिक उछाल का अनुभव कर रहे हैं। बुनियादी ढांचे के निर्माण पर सरकार का जोर टियर II शहरों में बढ़ती मांग का एक और प्रमुख कारण है।"
प्रॉपइक्विटी, जो स्टॉक एक्सचेंजों पर सूचीबद्ध है, के आंकड़ों से पता चला है कि 30 टियर II शहरों में पश्चिम क्षेत्र की कुल बिक्री का लगभग 70 प्रतिशत हिस्सा था।
गुजरात राज्य में आने वाले प्रमुख शहरों में भारी मांग देखी गई।
पश्चिम क्षेत्र में आवास बिक्री में 2023-24 में 1,44,269 आवासीय इकाइयों की बिक्री दर्ज की गई, जो 2022-23 में 1,29,423 घरों से 11 प्रतिशत अधिक है।
उत्तरी क्षेत्र में आवासीय संपत्तियों की बिक्री पिछले वित्त वर्ष में 8 प्रतिशत बढ़कर 26,308 इकाई हो गई, जो 2022-23 में 24,273 घरों से थी।
दक्षिण क्षेत्र में 2023-24 में 21,947 इकाइयों की बिक्री देखी गई, जो पिछले वर्ष के 20,244 घरों से 8 प्रतिशत अधिक है।
पूर्व और मध्य क्षेत्र में आवास की बिक्री पिछले वित्त वर्ष में 18 प्रतिशत बढ़कर 15,372 इकाई हो गई, जो 2022-23 में 13,011 इकाई थी।
रिपोर्ट पर टिप्पणी करते हुए, रियल्टी फर्म एल्डिको ग्रुप के सीओओ मनीष जयसवाल ने कहा, "हम उन्नत बुनियादी ढांचे और बेहतर कनेक्टिविटी के कारण एक महत्वपूर्ण परिवर्तन देख रहे हैं।"
मांग में इस बढ़ोतरी को देखते हुए उन्होंने कहा कि कंपनी ने लुधियाना, रुद्रपुर और सोनीपत जैसे टियर-2 शहरों में रणनीतिक निवेश किया है।
बेंगलुरु स्थित सुमाधुरा ग्रुप के सीएमडी मधुसूदन जी ने कहा, "हालांकि 2024 की दूसरी तिमाही में लोकसभा चुनावों के कारण टियर 1 शहरों में अस्थायी मंदी का अनुभव हुआ, टियर II शहर मुख्य रूप से अपनी सामर्थ्य के कारण टियर 1 शहरों से बेहतर प्रदर्शन कर रहे हैं, जो अनुमति देता है। इन शहरों में अपने सपनों का घर पाने का इच्छुक मध्यम वर्ग।"
मधुसूदन ने कहा कि एसएमई और उद्योगों द्वारा प्रेरित प्रभावशाली वृद्धि सकारात्मक संभावनाओं का संकेत देती है।
उन्होंने कहा, "इसके अतिरिक्त, मेगा सार्वजनिक बुनियादी ढांचा परियोजनाएं इन विकासशील शहरों में आवास की मांग को बढ़ा रही हैं।"
रियल एस्टेट डेटा विश्लेषणात्मक फर्म प्रॉपइक्विटी ने शुक्रवार को टियर II शहरों के आवास बाजार पर एक रिपोर्ट जारी की।
आंकड़ों से पता चला कि 2023-24 में आवास की बिक्री 11 प्रतिशत बढ़कर 2,07,896 इकाई हो गई, जो पिछले वित्तीय वर्ष में 1,86,951 इकाई थी।
शीर्ष 10 टियर II शहर - अहमदाबाद, वडोदरा, सूरत, नासिक, गांधी नगर, जयपुर, नागपुर, भुवनेश्वर, विशाखापत्तनम और मोहाली - ने 30 छोटे शहरों में कुल बिक्री में 80 प्रतिशत का योगदान दिया।
इन 10 शहरों ने मिलकर 2023-24 में 1,68,998 आवासीय इकाइयों की बिक्री दर्ज की, जो 2022-23 में 1,51,706 घरों से 11 प्रतिशत अधिक है।
अन्य 20 टियर II शहर भोपाल, लखनऊ, गोवा, कोयम्बटूर, रायपुर, विजयवाड़ा, इंदौर, कोच्चि, त्रिवेन्द्रम, मैंगलोर, गुंटूर, भिवाड़ी, देहरादून, लुधियाना, चंडीगढ़, आगरा, मैसूर, सोनीपत, पानीपत और अमृतसर हैं।
प्रॉपइक्विटी के संस्थापक और प्रबंध निदेशक समीर जसूजा ने कहा, "संपत्ति की कम कीमतों और विकास क्षमता के कारण टियर II शहरों ने टियर I शहरों की तुलना में बेहतर प्रदर्शन किया।"
उन्होंने कहा कि सामर्थ्य इन छोटे शहरों में बढ़ते मध्यम वर्ग के लिए अपना घर खरीदने का सपना साकार कर रही है।
जसूजा ने कहा, "छोटे और मध्यम उद्यमों (एसएमई) व्यवसायों और उद्योगों की स्थापना के कारण ये शहर भी आर्थिक उछाल का अनुभव कर रहे हैं। बुनियादी ढांचे के निर्माण पर सरकार का जोर टियर II शहरों में बढ़ती मांग का एक और प्रमुख कारण है।"
प्रॉपइक्विटी, जो स्टॉक एक्सचेंजों पर सूचीबद्ध है, के आंकड़ों से पता चला है कि 30 टियर II शहरों में पश्चिम क्षेत्र की कुल बिक्री का लगभग 70 प्रतिशत हिस्सा था।
गुजरात राज्य में आने वाले प्रमुख शहरों में भारी मांग देखी गई।
पश्चिम क्षेत्र में आवास बिक्री में 2023-24 में 1,44,269 आवासीय इकाइयों की बिक्री दर्ज की गई, जो 2022-23 में 1,29,423 घरों से 11 प्रतिशत अधिक है।
उत्तरी क्षेत्र में आवासीय संपत्तियों की बिक्री पिछले वित्त वर्ष में 8 प्रतिशत बढ़कर 26,308 इकाई हो गई, जो 2022-23 में 24,273 घरों से थी।
दक्षिण क्षेत्र में 2023-24 में 21,947 इकाइयों की बिक्री देखी गई, जो पिछले वर्ष के 20,244 घरों से 8 प्रतिशत अधिक है।
पूर्व और मध्य क्षेत्र में आवास की बिक्री पिछले वित्त वर्ष में 18 प्रतिशत बढ़कर 15,372 इकाई हो गई, जो 2022-23 में 13,011 इकाई थी।
रिपोर्ट पर टिप्पणी करते हुए, रियल्टी फर्म एल्डिको ग्रुप के सीओओ मनीष जयसवाल ने कहा, "हम उन्नत बुनियादी ढांचे और बेहतर कनेक्टिविटी के कारण एक महत्वपूर्ण परिवर्तन देख रहे हैं।"
मांग में इस बढ़ोतरी को देखते हुए उन्होंने कहा कि कंपनी ने लुधियाना, रुद्रपुर और सोनीपत जैसे टियर-2 शहरों में रणनीतिक निवेश किया है।
बेंगलुरु स्थित सुमाधुरा ग्रुप के सीएमडी मधुसूदन जी ने कहा, "हालांकि 2024 की दूसरी तिमाही में लोकसभा चुनावों के कारण टियर 1 शहरों में अस्थायी मंदी का अनुभव हुआ, टियर II शहर मुख्य रूप से अपनी सामर्थ्य के कारण टियर 1 शहरों से बेहतर प्रदर्शन कर रहे हैं, जो अनुमति देता है। इन शहरों में अपने सपनों का घर पाने का इच्छुक मध्यम वर्ग।"
मधुसूदन ने कहा कि एसएमई और उद्योगों द्वारा प्रेरित प्रभावशाली वृद्धि सकारात्मक संभावनाओं का संकेत देती है।
उन्होंने कहा, "इसके अतिरिक्त, मेगा सार्वजनिक बुनियादी ढांचा परियोजनाएं इन विकासशील शहरों में आवास की मांग को बढ़ा रही हैं।"