नवी दिल्ली [भारत], 2024 च्या दुसऱ्या तिमाहीत (Q2) संस्थात्मक गुंतवणूक पहिल्या तिमाहीतील स्थिर सुरुवातीच्या तुलनेत USD 2.5 अब्ज इतकी वाढली आहे, कॉलियर्स इंडिया या रिअल इस्टेट कंपनीने आपल्या अलीकडील अहवालात म्हटले आहे.
विविध विभागांमध्ये, औद्योगिक आणि गोदामांमध्ये USD 1.5 अब्जचा ओघ दिसला, ज्यामध्ये एकूण गुंतवणुकीच्या 61 टक्के सर्वाधिक वाटा होता. अहवालानुसार, दोन्ही विभागांनी सर्वात मोठे सौदे पाहिले.
हे अधोरेखित करते की औद्योगिक वेअरहाऊसिंग आणि निवासी गुंतवणुकीतील वाढीमुळे H1 2024 साठी एकूण पातळीवर USD 3.5 बिलियन गुंतवणुकीचे प्रमाण वाढले आहे, ज्यामुळे पहिल्या तिमाहीत संथ सुरुवात झाली आहे. 2024 च्या दुस-या तिमाहीत एकूण चलनापैकी 81 टक्के विदेशी गुंतवणूक मजबूत राहिली, प्रामुख्याने यूएस आणि UAE मधील गुंतवणूकदारांचे नेतृत्व.
Q2 2024 दरम्यान, औद्योगिक आणि वेअरहाउसिंग विभागातील संस्थात्मक गुंतवणूक अनेक पटींनी वाढली, कारण या विभागातील निवडक मोठ्या सौद्यांच्या नेतृत्वाखाली Q2 2023 च्या तुलनेत अहवालात 11X पट वाढ झाली.
अहवालानुसार, निवासी विभागामध्ये 2023 च्या दुसऱ्या तिमाहीच्या तुलनेत 7.5X पटीने, त्रैमासिक प्रवाहात लक्षणीय वाढ झाली आहे, ज्यामुळे भारतीय रिअल इस्टेटमधील एकूण संस्थात्मक प्रवाहाचा 21 टक्के वाटा आहे.
"उत्तम-गुणवत्तेच्या ग्रेड A पुरवठ्याची वाढती मागणी आणि विकसित होत असलेल्या पुरवठा-साखळी मॉडेल्सच्या दरम्यान, या विभागातील गुंतवणूकदारांच्या आत्मविश्वासात लक्षणीय सुधारणा झाली आहे, असे अहवालात नमूद केले आहे.
याउलट, कार्यालयीन मालमत्तेमध्ये USD 0.3 अब्ज गुंतवणुकीसह, 2024 च्या दुसऱ्या तिमाहीत या विभागामध्ये मंदावलेली क्रिया दिसून आली, असे त्यात म्हटले आहे. विभागातील वार्षिक घसरण 83 टक्के होती आणि QoQ घसरण तुलनेने माफक 41 टक्के होती.
"भारतीय रिअल इस्टेटमधील खाजगी इक्विटी गुंतवणुकीने वर्षाच्या पहिल्या सहामाहीत USD 3.5 बिलियन इतके उल्लेखनीय लवचिकता आणि सामर्थ्य दाखवले आहे, जो मजबूत बाजारातील आत्मविश्वास दर्शवितो. H1 2024 मध्ये परकीय गुंतवणुकीने 73 टक्के वाटा उचलल्यामुळे, शाश्वत भारतातील स्थावर मालमत्ता आणि पायाभूत सुविधा, बांधकाम आणि स्थावर मालमत्तेसाठी सकारात्मक दीर्घकालीन दृष्टीकोन यामुळे संपूर्ण वर्षभर सकारात्मक भावना वाढेल अशी अपेक्षा आहे भारतीय रिअल इस्टेटमधील क्रियाकलाप देखील वर्षाच्या उत्तरार्धात मजबूत राहण्याची अपेक्षा आहे, निरोगी आर्थिक क्रियाकलाप आणि ग्राहकांच्या आत्मविश्वासामुळे," कॉलियर्स इंडिया येथील भांडवली बाजार आणि गुंतवणूक सेवांचे व्यवस्थापकीय संचालक पीयूष गुप्ता म्हणाले.
ई-कॉमर्स आणि किरकोळ वापरातील वाढ अधोरेखित करताना, अहवालात असे म्हटले आहे की विविध मालमत्ता-स्तरीय गुंतवणूकदार बाजारात प्रवेश करतील, आगामी तिमाहीत AI-सक्षम वेअरहाऊस आणि सूक्ष्म-पूर्ती केंद्रांची मागणी वाढेल.
विविध विभागांमध्ये, औद्योगिक आणि गोदामांमध्ये USD 1.5 अब्जचा ओघ दिसला, ज्यामध्ये एकूण गुंतवणुकीच्या 61 टक्के सर्वाधिक वाटा होता. अहवालानुसार, दोन्ही विभागांनी सर्वात मोठे सौदे पाहिले.
हे अधोरेखित करते की औद्योगिक वेअरहाऊसिंग आणि निवासी गुंतवणुकीतील वाढीमुळे H1 2024 साठी एकूण पातळीवर USD 3.5 बिलियन गुंतवणुकीचे प्रमाण वाढले आहे, ज्यामुळे पहिल्या तिमाहीत संथ सुरुवात झाली आहे. 2024 च्या दुस-या तिमाहीत एकूण चलनापैकी 81 टक्के विदेशी गुंतवणूक मजबूत राहिली, प्रामुख्याने यूएस आणि UAE मधील गुंतवणूकदारांचे नेतृत्व.
Q2 2024 दरम्यान, औद्योगिक आणि वेअरहाउसिंग विभागातील संस्थात्मक गुंतवणूक अनेक पटींनी वाढली, कारण या विभागातील निवडक मोठ्या सौद्यांच्या नेतृत्वाखाली Q2 2023 च्या तुलनेत अहवालात 11X पट वाढ झाली.
अहवालानुसार, निवासी विभागामध्ये 2023 च्या दुसऱ्या तिमाहीच्या तुलनेत 7.5X पटीने, त्रैमासिक प्रवाहात लक्षणीय वाढ झाली आहे, ज्यामुळे भारतीय रिअल इस्टेटमधील एकूण संस्थात्मक प्रवाहाचा 21 टक्के वाटा आहे.
"उत्तम-गुणवत्तेच्या ग्रेड A पुरवठ्याची वाढती मागणी आणि विकसित होत असलेल्या पुरवठा-साखळी मॉडेल्सच्या दरम्यान, या विभागातील गुंतवणूकदारांच्या आत्मविश्वासात लक्षणीय सुधारणा झाली आहे, असे अहवालात नमूद केले आहे.
याउलट, कार्यालयीन मालमत्तेमध्ये USD 0.3 अब्ज गुंतवणुकीसह, 2024 च्या दुसऱ्या तिमाहीत या विभागामध्ये मंदावलेली क्रिया दिसून आली, असे त्यात म्हटले आहे. विभागातील वार्षिक घसरण 83 टक्के होती आणि QoQ घसरण तुलनेने माफक 41 टक्के होती.
"भारतीय रिअल इस्टेटमधील खाजगी इक्विटी गुंतवणुकीने वर्षाच्या पहिल्या सहामाहीत USD 3.5 बिलियन इतके उल्लेखनीय लवचिकता आणि सामर्थ्य दाखवले आहे, जो मजबूत बाजारातील आत्मविश्वास दर्शवितो. H1 2024 मध्ये परकीय गुंतवणुकीने 73 टक्के वाटा उचलल्यामुळे, शाश्वत भारतातील स्थावर मालमत्ता आणि पायाभूत सुविधा, बांधकाम आणि स्थावर मालमत्तेसाठी सकारात्मक दीर्घकालीन दृष्टीकोन यामुळे संपूर्ण वर्षभर सकारात्मक भावना वाढेल अशी अपेक्षा आहे भारतीय रिअल इस्टेटमधील क्रियाकलाप देखील वर्षाच्या उत्तरार्धात मजबूत राहण्याची अपेक्षा आहे, निरोगी आर्थिक क्रियाकलाप आणि ग्राहकांच्या आत्मविश्वासामुळे," कॉलियर्स इंडिया येथील भांडवली बाजार आणि गुंतवणूक सेवांचे व्यवस्थापकीय संचालक पीयूष गुप्ता म्हणाले.
ई-कॉमर्स आणि किरकोळ वापरातील वाढ अधोरेखित करताना, अहवालात असे म्हटले आहे की विविध मालमत्ता-स्तरीय गुंतवणूकदार बाजारात प्रवेश करतील, आगामी तिमाहीत AI-सक्षम वेअरहाऊस आणि सूक्ष्म-पूर्ती केंद्रांची मागणी वाढेल.
