नई दिल्ली, हरियाणा नियामक प्राधिकरण की गुरुग्राम पीठ के सदस्य संजीव कुमार अरोड़ा ने कहा कि अगर डेवलपर्स शुरू से ही वित्तीय अनुशासन बनाए रखें तो कोई भी रियल एस्टेट परियोजना विफल नहीं हो सकती।
विकसित भारत के लिए रियल एस्टेट की बदलती गतिशीलता पर एसोचैम के राष्ट्रीय सम्मेलन को संबोधित करते हुए, उन्होंने मांग को बढ़ावा देने के लिए होम लोन पर ब्याज दरों में कटौती की भी वकालत की।
"मेरा मानना है कि कोई भी परियोजना विफल नहीं हो सकती, बशर्ते प्रमोटर परियोजना की शुरुआत से ही वित्तीय अनुशासन बनाए रखने की कोशिश करे और ऋण और इक्विटी का अनुपात बनाए रखने की कोशिश करे... अगर परियोजना की शुरुआत से ही प्रमोटर द्वारा वित्तीय अनुशासन बनाए रखा जाता है अरोड़ा ने कहा, ''कोई भी परियोजना विफल नहीं हो सकती।''
उन्होंने भारतीय अर्थव्यवस्था में, विशेषकर रोजगार के अवसर पैदा करने में रियल एस्टेट क्षेत्र की भूमिका के बारे में बात की।
अरोड़ा ने कहा, "ब्याज दरों, उधार दरों को तर्कसंगत बनाने की जरूरत है, क्योंकि एक बार उधार दरें कम हो जाती हैं, तो निश्चित रूप से निवेशक या घर खरीदने वाले आगे आते हैं। और बिल्डर भी कम से कम संभव लागत देने में खुश होते हैं।"
रियल एस्टेट कानून RERA के बारे में बात करते हुए, हरियाणा रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (HRERA) की गुरुग्राम पीठ के सदस्य अरोड़ा ने कहा कि पूरे भारत में इसके लागू होने के बाद से RERA के तहत लगभग 1,25,000 परियोजनाएं पंजीकृत की गई हैं, जबकि 75,000 ब्रोकरों ने भी पंजीकरण कराया है।
एसोचैम में नेशनल काउंसिल ऑन रियल एस्टेट, हाउसिंग एंड अर्बन डेवलपमेंट के अध्यक्ष प्रदीप अग्रवाल ने कहा कि भारत को शीर्ष अर्थव्यवस्था बनाने के लिए यह क्षेत्र महत्वपूर्ण है।
उन्होंने कहा, रियल एस्टेट 24 लाख करोड़ रुपये का बाजार है और इसका जीडीपी योगदान लगभग 13.8 प्रतिशत है।
अर्बनब्रिक डेवलपमेंट मैनेजमेंट प्राइवेट लिमिटेड के निदेशक विनीत रेलिया ने कहा कि अगर सरकार आने वाले वर्षों में सामर्थ्य के संबंध में इस क्षेत्र का समर्थन नहीं करती है तो मंदी आ सकती है।
विकसित भारत के लिए रियल एस्टेट की बदलती गतिशीलता पर एसोचैम के राष्ट्रीय सम्मेलन को संबोधित करते हुए, उन्होंने मांग को बढ़ावा देने के लिए होम लोन पर ब्याज दरों में कटौती की भी वकालत की।
"मेरा मानना है कि कोई भी परियोजना विफल नहीं हो सकती, बशर्ते प्रमोटर परियोजना की शुरुआत से ही वित्तीय अनुशासन बनाए रखने की कोशिश करे और ऋण और इक्विटी का अनुपात बनाए रखने की कोशिश करे... अगर परियोजना की शुरुआत से ही प्रमोटर द्वारा वित्तीय अनुशासन बनाए रखा जाता है अरोड़ा ने कहा, ''कोई भी परियोजना विफल नहीं हो सकती।''
उन्होंने भारतीय अर्थव्यवस्था में, विशेषकर रोजगार के अवसर पैदा करने में रियल एस्टेट क्षेत्र की भूमिका के बारे में बात की।
अरोड़ा ने कहा, "ब्याज दरों, उधार दरों को तर्कसंगत बनाने की जरूरत है, क्योंकि एक बार उधार दरें कम हो जाती हैं, तो निश्चित रूप से निवेशक या घर खरीदने वाले आगे आते हैं। और बिल्डर भी कम से कम संभव लागत देने में खुश होते हैं।"
रियल एस्टेट कानून RERA के बारे में बात करते हुए, हरियाणा रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (HRERA) की गुरुग्राम पीठ के सदस्य अरोड़ा ने कहा कि पूरे भारत में इसके लागू होने के बाद से RERA के तहत लगभग 1,25,000 परियोजनाएं पंजीकृत की गई हैं, जबकि 75,000 ब्रोकरों ने भी पंजीकरण कराया है।
एसोचैम में नेशनल काउंसिल ऑन रियल एस्टेट, हाउसिंग एंड अर्बन डेवलपमेंट के अध्यक्ष प्रदीप अग्रवाल ने कहा कि भारत को शीर्ष अर्थव्यवस्था बनाने के लिए यह क्षेत्र महत्वपूर्ण है।
उन्होंने कहा, रियल एस्टेट 24 लाख करोड़ रुपये का बाजार है और इसका जीडीपी योगदान लगभग 13.8 प्रतिशत है।
अर्बनब्रिक डेवलपमेंट मैनेजमेंट प्राइवेट लिमिटेड के निदेशक विनीत रेलिया ने कहा कि अगर सरकार आने वाले वर्षों में सामर्थ्य के संबंध में इस क्षेत्र का समर्थन नहीं करती है तो मंदी आ सकती है।
