मुंबई, रिॲल्टी फर्म मॅक्रोटेक डेव्हलपर्स लिमिटेड या आर्थिक वर्षात नवीन जमीन खरेदी करण्यासाठी, थेट आणि जमीनमालकांशी संयुक्त विकास कराराद्वारे, निवासी मालमत्तेच्या मागणीत वाढ करण्यासाठी त्याच्या विस्तारित योजनेचा एक भाग म्हणून गृहनिर्माण प्रकल्प उभारण्यासाठी 3,500-4,000 कोटी रुपयांची गुंतवणूक करेल. .
मॅक्रोटेक डेव्हलपर्स, जे लोढा ब्रँड अंतर्गत आपल्या मालमत्तेचे मार्केटिंग करते, हे देशातील अग्रगण्य विकासकांपैकी एक आहे. मुंबा मेट्रोपॉलिटन रीजन (MMR) आणि पुणे येथे त्याचे प्रमुख अस्तित्व आहे, तर कंपनीने नुकतेच बेंगळुरू मार्केटमध्ये प्रवेश केला आहे.
विश्लेषकांसह अर्निंग कॉल्सच्या ट्रान्सक्रिप्टनुसार, मॅक्रोटेक डेव्हलपरचे व्यवस्थापकीय संचालक आणि मुख्य कार्यकारी अधिकारी अभिषेक लोढा म्हणाले की कंपनी नवीन व्यवसाय विकासासाठी 3,500-4,000 कोटी रुपयांची गुंतवणूक करेल, म्हणजे भविष्यातील विकासासाठी जमीन खरेदी करणे.
"नवीन व्यवसाय विकास" वर एकूण खर्च सुमारे "रु. 35 ते 4 अब्ज" असेल, ते म्हणाले की, मागील वर्षांमध्ये संपादित केलेल्या जमिनीसाठी काही प्रमाणात बाहेर पडेल.
जमीनमालकांसोबत संयुक्त विकास करार (JDAs) च्या बाबतीत, रिअल इस्टेट विकासक जमीन मालकांना काही आगाऊ रक्कम देतात. बिल्डर महसूल सामायिक करतात किंवा जमीनदारांसोबत असतात.
"आमचे लक्ष्य मिश्रण ६० टक्के मालकीची जमीन आणि ४० टक्के जेडीएचे आहे. तुम्हाला माहिती आहे की आमच्याकडे खूप मोठ्या प्रमाणात मालकीची जमीन आहे. त्यामुळे हे ६०:४ मिश्रण राखण्यासाठी वाढीव GDV (एकूण विकास मूल्य) जोडण्याची शक्यता आहे. कदाचित 50 टक्के जेडीएकडून आणि 50 टक्के मालकीच्या जमिनीतून असतील,” लोढा म्हणाले.
गेल्या आर्थिक वर्षात, मॅक्रोटेक डेव्हलपर्सने रु. 20,000 कोटींहून अधिक संभाव्य विक्री मूल्यासह गृहनिर्माण प्रकल्प बांधण्यासाठी अनेक नवीन जमीन पार्सल जोडले.
"आमच्या व्यवसाय विकासाच्या दृष्टीने, आम्ही नवीन प्रकल्पांद्वारे जीडीमध्ये सुमारे 20,000 कोटी रुपयांची भर घातली, जी आमच्या मार्गदर्शनापेक्षा 17,500 कोटी रुपयांपेक्षा जास्त आहे JDA वर तसेच संपूर्णपणे, आम्हाला नवीन प्रकल्पांची स्थिर आणि मजबूत पाइपलाइन दिसत आहे. प्रकल्प येत आहेत," लोढा म्हणाले.
मुंबई-मुख्यालय असलेल्या मॅक्रोतेह डेव्हलपर्सने 2022-23 आर्थिक वर्षातील 12,06 कोटी रुपयांच्या तुलनेत गेल्या आर्थिक वर्षात 14,520 कोटी रुपयांच्या विक्री बुकिंगमध्ये (प्री-सेल्स) 20 टक्के वाढ नोंदवली.
या आर्थिक वर्षात विक्री बुकिंगमध्ये 21 टक्के वार्षिक वाढ 17,500 कोटी रुपयांपर्यंत नेण्याचे मार्गदर्शन केले आहे.
अलीकडे, लोढा यांनी सांगितले की कंपनी विक्री बुकिंगच्या बाबतीत अव्वल बिल्डर बनण्यासाठी "उंदीरांच्या शर्यतीत" नाही आणि त्याऐवजी उच्च नफा मार्जिनसह सातत्यपूर्ण आणि अंदाजित वाढ साध्य करण्यावर लक्ष केंद्रित करेल.
विक्री बुकिंगचे लक्ष्य साध्य करण्यासाठी, मॅक्रोटेक डेव्हलपर्स या आर्थिक वर्षात 17 गृहप्रकल्प लॉन्च करतील, ज्यामध्ये 10 दशलक्ष चौरस फूट विक्रीयोग्य क्षेत्र आणि 12,000 कोटी रुपयांची महसूल क्षमता आहे.
कंपनी 2024-25 या आर्थिक वर्षात तीन शहरांमध्ये 10 नवीन प्रकल्प आणि विद्यमान निवासी प्रकल्पांमध्ये सात नवीन टप्पे सुरू करणार आहे. तथापि, कंपनीने म्हटले आहे की या आर्थिक वर्षातील लाँच पाइपलाइनसाठी मार्गदर्शन वाढू शकते कारण ती अधिक जमीन पार्सल घेऊ शकते आणि या आर्थिक वर्षातच त्या साइटवर गृहनिर्माण प्रकल्प सुरू करण्यास सक्षम असेल.
FY24 मध्ये देखील, मॅक्रोटेक डेव्हलपर्सने उद्धृत केले की कंपनीने 13,000 कोटी रुपयांच्या मार्गदर्शनाच्या तुलनेत 18,000 कोटी रुपयांचे प्रकल्प सुरू केले.
मॅक्रोटेक डेव्हलपर्स हाऊसिन विभागातील एकूण मागणीच्या परिस्थितीवर उत्साही आहेत.
हे एन्कॅश करण्यासाठी, कंपनी या आर्थिक वर्षात प्रकल्पांच्या उभारणीत आपली गुंतवणूक 5,000 कोटी रुपयांपर्यंत वाढवेल.
लोढा म्हणाले की, कंपनीने 2024-25 मध्ये 10,000 पेक्षा जास्त अपार्टमेंट वितरित करण्याचे लक्ष्य ठेवले आहे जे गेल्या आर्थिक वर्षात सुमारे 8,200 युनिट्स होते.
अलीकडेच, मॅक्रोटेक डेव्हलपर्सने मार्च तिमाहीत एकत्रित निव्वळ नफा 11 टक्क्यांनी घसरून रु. 665.5 कोटी इतका नोंदवला आहे, जो मागील वर्षीच्या कालावधीत रु. 744. कोटी होता.
या तिमाहीत कंपनीचे एकूण उत्पन्न वाढून रु. 4,083.9 कोटी झाले आहे जे एका वर्षापूर्वी रु. 3,271.7 कोटी होते.
2023-24 आर्थिक वर्षात, मॅक्रोटेक डेव्हलपर्सचा नफा 2022-23 आर्थिक वर्षात 486.7 कोटी रुपयांच्या तुलनेत 1,549.1 कोटी रुपयांवर तीन पटीने वाढला आहे.
गेल्या आर्थिक वर्षात कंपनीचे एकूण उत्पन्न रु. 9,611 पेक्षा वाढून रु. 10,469.5 कोटी झाले. 2022-23 आर्थिक वर्षात कोटी.
मॅक्रोटेक डेव्हलपर्सने सुमारे 100 दशलक्ष स्क्वेअर फूट रिअल इस्टेट वितरीत केले आहे आणि सध्या त्यांच्या चालू आणि नियोजित पोर्टफोलिओ अंतर्गत 110 दशलक्ष चौरस फूट पेक्षा जास्त विकसित करत आहे.
मॅक्रोटेक डेव्हलपर्स, जे लोढा ब्रँड अंतर्गत आपल्या मालमत्तेचे मार्केटिंग करते, हे देशातील अग्रगण्य विकासकांपैकी एक आहे. मुंबा मेट्रोपॉलिटन रीजन (MMR) आणि पुणे येथे त्याचे प्रमुख अस्तित्व आहे, तर कंपनीने नुकतेच बेंगळुरू मार्केटमध्ये प्रवेश केला आहे.
विश्लेषकांसह अर्निंग कॉल्सच्या ट्रान्सक्रिप्टनुसार, मॅक्रोटेक डेव्हलपरचे व्यवस्थापकीय संचालक आणि मुख्य कार्यकारी अधिकारी अभिषेक लोढा म्हणाले की कंपनी नवीन व्यवसाय विकासासाठी 3,500-4,000 कोटी रुपयांची गुंतवणूक करेल, म्हणजे भविष्यातील विकासासाठी जमीन खरेदी करणे.
"नवीन व्यवसाय विकास" वर एकूण खर्च सुमारे "रु. 35 ते 4 अब्ज" असेल, ते म्हणाले की, मागील वर्षांमध्ये संपादित केलेल्या जमिनीसाठी काही प्रमाणात बाहेर पडेल.
जमीनमालकांसोबत संयुक्त विकास करार (JDAs) च्या बाबतीत, रिअल इस्टेट विकासक जमीन मालकांना काही आगाऊ रक्कम देतात. बिल्डर महसूल सामायिक करतात किंवा जमीनदारांसोबत असतात.
"आमचे लक्ष्य मिश्रण ६० टक्के मालकीची जमीन आणि ४० टक्के जेडीएचे आहे. तुम्हाला माहिती आहे की आमच्याकडे खूप मोठ्या प्रमाणात मालकीची जमीन आहे. त्यामुळे हे ६०:४ मिश्रण राखण्यासाठी वाढीव GDV (एकूण विकास मूल्य) जोडण्याची शक्यता आहे. कदाचित 50 टक्के जेडीएकडून आणि 50 टक्के मालकीच्या जमिनीतून असतील,” लोढा म्हणाले.
गेल्या आर्थिक वर्षात, मॅक्रोटेक डेव्हलपर्सने रु. 20,000 कोटींहून अधिक संभाव्य विक्री मूल्यासह गृहनिर्माण प्रकल्प बांधण्यासाठी अनेक नवीन जमीन पार्सल जोडले.
"आमच्या व्यवसाय विकासाच्या दृष्टीने, आम्ही नवीन प्रकल्पांद्वारे जीडीमध्ये सुमारे 20,000 कोटी रुपयांची भर घातली, जी आमच्या मार्गदर्शनापेक्षा 17,500 कोटी रुपयांपेक्षा जास्त आहे JDA वर तसेच संपूर्णपणे, आम्हाला नवीन प्रकल्पांची स्थिर आणि मजबूत पाइपलाइन दिसत आहे. प्रकल्प येत आहेत," लोढा म्हणाले.
मुंबई-मुख्यालय असलेल्या मॅक्रोतेह डेव्हलपर्सने 2022-23 आर्थिक वर्षातील 12,06 कोटी रुपयांच्या तुलनेत गेल्या आर्थिक वर्षात 14,520 कोटी रुपयांच्या विक्री बुकिंगमध्ये (प्री-सेल्स) 20 टक्के वाढ नोंदवली.
या आर्थिक वर्षात विक्री बुकिंगमध्ये 21 टक्के वार्षिक वाढ 17,500 कोटी रुपयांपर्यंत नेण्याचे मार्गदर्शन केले आहे.
अलीकडे, लोढा यांनी सांगितले की कंपनी विक्री बुकिंगच्या बाबतीत अव्वल बिल्डर बनण्यासाठी "उंदीरांच्या शर्यतीत" नाही आणि त्याऐवजी उच्च नफा मार्जिनसह सातत्यपूर्ण आणि अंदाजित वाढ साध्य करण्यावर लक्ष केंद्रित करेल.
विक्री बुकिंगचे लक्ष्य साध्य करण्यासाठी, मॅक्रोटेक डेव्हलपर्स या आर्थिक वर्षात 17 गृहप्रकल्प लॉन्च करतील, ज्यामध्ये 10 दशलक्ष चौरस फूट विक्रीयोग्य क्षेत्र आणि 12,000 कोटी रुपयांची महसूल क्षमता आहे.
कंपनी 2024-25 या आर्थिक वर्षात तीन शहरांमध्ये 10 नवीन प्रकल्प आणि विद्यमान निवासी प्रकल्पांमध्ये सात नवीन टप्पे सुरू करणार आहे. तथापि, कंपनीने म्हटले आहे की या आर्थिक वर्षातील लाँच पाइपलाइनसाठी मार्गदर्शन वाढू शकते कारण ती अधिक जमीन पार्सल घेऊ शकते आणि या आर्थिक वर्षातच त्या साइटवर गृहनिर्माण प्रकल्प सुरू करण्यास सक्षम असेल.
FY24 मध्ये देखील, मॅक्रोटेक डेव्हलपर्सने उद्धृत केले की कंपनीने 13,000 कोटी रुपयांच्या मार्गदर्शनाच्या तुलनेत 18,000 कोटी रुपयांचे प्रकल्प सुरू केले.
मॅक्रोटेक डेव्हलपर्स हाऊसिन विभागातील एकूण मागणीच्या परिस्थितीवर उत्साही आहेत.
हे एन्कॅश करण्यासाठी, कंपनी या आर्थिक वर्षात प्रकल्पांच्या उभारणीत आपली गुंतवणूक 5,000 कोटी रुपयांपर्यंत वाढवेल.
लोढा म्हणाले की, कंपनीने 2024-25 मध्ये 10,000 पेक्षा जास्त अपार्टमेंट वितरित करण्याचे लक्ष्य ठेवले आहे जे गेल्या आर्थिक वर्षात सुमारे 8,200 युनिट्स होते.
अलीकडेच, मॅक्रोटेक डेव्हलपर्सने मार्च तिमाहीत एकत्रित निव्वळ नफा 11 टक्क्यांनी घसरून रु. 665.5 कोटी इतका नोंदवला आहे, जो मागील वर्षीच्या कालावधीत रु. 744. कोटी होता.
या तिमाहीत कंपनीचे एकूण उत्पन्न वाढून रु. 4,083.9 कोटी झाले आहे जे एका वर्षापूर्वी रु. 3,271.7 कोटी होते.
2023-24 आर्थिक वर्षात, मॅक्रोटेक डेव्हलपर्सचा नफा 2022-23 आर्थिक वर्षात 486.7 कोटी रुपयांच्या तुलनेत 1,549.1 कोटी रुपयांवर तीन पटीने वाढला आहे.
गेल्या आर्थिक वर्षात कंपनीचे एकूण उत्पन्न रु. 9,611 पेक्षा वाढून रु. 10,469.5 कोटी झाले. 2022-23 आर्थिक वर्षात कोटी.
मॅक्रोटेक डेव्हलपर्सने सुमारे 100 दशलक्ष स्क्वेअर फूट रिअल इस्टेट वितरीत केले आहे आणि सध्या त्यांच्या चालू आणि नियोजित पोर्टफोलिओ अंतर्गत 110 दशलक्ष चौरस फूट पेक्षा जास्त विकसित करत आहे.
