नई दिल्ली [भारत], रियल एस्टेट कंपनी जेएलएल की एक रिपोर्ट में बताया गया है कि वाणिज्यिक स्थान उपलब्ध कराने के मामले में भारत "दुनिया के लिए कार्यालय" बनने की राह पर है।
रिपोर्ट में कहा गया है कि देश एक ऐसे मोड़ पर खड़ा है जहां वैश्विक और घरेलू अर्थव्यवस्था की परिस्थितियों में विपरीत परिस्थितियों और भारत की "दुनिया के लिए कार्यालय" के रूप में स्थिति को देखते हुए भारत के कार्यालय बाजारों के आगे बढ़ने की उम्मीद है।
इसमें यह भी कहा गया है कि भारत की रियल एस्टेट वृद्धि की गति वर्ष की दूसरी छमाही (जुलाई-दिसंबर) में जीसीसी (वैश्विक क्षमता केंद्र) द्वारा संचालित होती रहेगी।
रिपोर्ट में बताया गया है कि दोनों मौजूदा जीसीसी अपने पदचिह्न का विस्तार कर रहे हैं और नए लोग विभिन्न क्षेत्रों में देश में प्रवेश कर रहे हैं।
वैश्विक क्षमता केंद्र बहुराष्ट्रीय निगमों की अपतटीय इकाइयाँ हैं जो दुनिया भर में संचालित होती हैं। ये केंद्र अपने मूल संगठनों को आईटी, वित्त, मानव संसाधन और विश्लेषण जैसी विभिन्न सहायता सेवाएं प्रदान करने के लिए जिम्मेदार हैं।
रिपोर्ट में कहा गया है कि 2024 की दूसरी तिमाही (अप्रैल-जून) के दौरान, शीर्ष भारतीय शहरों ने कम से कम 1 मिलियन वर्ग फुट की सकल लीजिंग मात्रा दर्ज की।
"दूसरी तिमाही (अप्रैल-मई-जून) पहली बार थी जब सभी शीर्ष सात शहरों (मुंबई, दिल्ली एनसीआर, बेंगलुरु, चेन्नई, कोलकाता, पुणे और हैदराबाद) में कम से कम 1 मिलियन वर्ग फुट की सकल लीजिंग मात्रा दर्ज की गई।" रिपोर्ट में कहा गया है.
इसमें इस बात पर भी प्रकाश डाला गया कि दूसरी तिमाही में सकल पट्टे में तिमाही दर तिमाही 21.3 प्रतिशत की वृद्धि हुई और यह 18.38 मिलियन वर्ग फुट दर्ज की गई। पिछले चार लगातार (Q22024, Q12024, Q42023 और Q32023) तिमाहियों में अब 15 मिलियन वर्ग फुट का आंकड़ा पार हो गया है। सकल पट्टे की मात्रा, कार्यालय बाजार में मजबूत गति को रेखांकित करती है।
रिपोर्ट भारत के कार्यालय बाजार में एक सकारात्मक दृष्टिकोण भी चित्रित करती है और कहती है कि यह वर्ष 2023 में देखी गई ऐतिहासिक ऊंचाई को पार करते हुए, लीजिंग गतिविधि में नए शिखर स्थापित कर सकता है।
रिपोर्ट के अनुसार, 2024 की पहली छमाही (जनवरी से जून) अब तक की सबसे अच्छी पहली छमाही रही, जिसमें 33.5 मिलियन वर्ग फुट की लीजिंग वॉल्यूम थी, जो 2019 में देखे गए पिछले उच्चतम पहली छमाही के प्रदर्शन को पार कर गई।
शहरों के मामले में, बेंगलुरु इस मामले में सबसे आगे है, जिसकी तिमाही सकल लीजिंग में 33 प्रतिशत हिस्सेदारी है, इसके बाद 20.7 प्रतिशत हिस्सेदारी के साथ दिल्ली एनसीआर है। ये दोनों शहर कुछ समय से शीर्ष दो में अपनी स्थिति बदल रहे हैं, लेकिन अधिकतम कब्जे वाली गतिविधि वाले बाजार बने हुए हैं।
तकनीकी क्षेत्र ने दो वर्षों में अपना सबसे मजबूत प्रदर्शन देखा, दूसरी तिमाही में सकल पट्टे पर इसकी हिस्सेदारी 31.5 प्रतिशत रही। बीएफएसआई (बैंकिंग, वित्तीय सेवाएं और बीमा) ने भी मजबूत प्रदर्शन किया, इसकी हिस्सेदारी 20.3 प्रतिशत रही, इसके बाद विनिर्माण/इंजीनियरिंग खंड की हिस्सेदारी 17.3 प्रतिशत रही।
रिपोर्ट में कहा गया है कि शीर्ष सात शहरों में शुद्ध अवशोषण का आंकड़ा 10.58 मिलियन वर्ग फुट था, जो तिमाही दर तिमाही 27.5 प्रतिशत का महत्वपूर्ण सुधार है।
वर्ष 2024 में 65-70 मिलियन वर्ग फुट की रिकॉर्ड-तोड़ सकल लीजिंग का अनुमान है, जो देश के वाणिज्यिक रियल एस्टेट बाजार में एक ऐतिहासिक मील के पत्थर के लिए मंच तैयार करेगा।
रिपोर्ट में कहा गया है कि देश एक ऐसे मोड़ पर खड़ा है जहां वैश्विक और घरेलू अर्थव्यवस्था की परिस्थितियों में विपरीत परिस्थितियों और भारत की "दुनिया के लिए कार्यालय" के रूप में स्थिति को देखते हुए भारत के कार्यालय बाजारों के आगे बढ़ने की उम्मीद है।
इसमें यह भी कहा गया है कि भारत की रियल एस्टेट वृद्धि की गति वर्ष की दूसरी छमाही (जुलाई-दिसंबर) में जीसीसी (वैश्विक क्षमता केंद्र) द्वारा संचालित होती रहेगी।
रिपोर्ट में बताया गया है कि दोनों मौजूदा जीसीसी अपने पदचिह्न का विस्तार कर रहे हैं और नए लोग विभिन्न क्षेत्रों में देश में प्रवेश कर रहे हैं।
वैश्विक क्षमता केंद्र बहुराष्ट्रीय निगमों की अपतटीय इकाइयाँ हैं जो दुनिया भर में संचालित होती हैं। ये केंद्र अपने मूल संगठनों को आईटी, वित्त, मानव संसाधन और विश्लेषण जैसी विभिन्न सहायता सेवाएं प्रदान करने के लिए जिम्मेदार हैं।
रिपोर्ट में कहा गया है कि 2024 की दूसरी तिमाही (अप्रैल-जून) के दौरान, शीर्ष भारतीय शहरों ने कम से कम 1 मिलियन वर्ग फुट की सकल लीजिंग मात्रा दर्ज की।
"दूसरी तिमाही (अप्रैल-मई-जून) पहली बार थी जब सभी शीर्ष सात शहरों (मुंबई, दिल्ली एनसीआर, बेंगलुरु, चेन्नई, कोलकाता, पुणे और हैदराबाद) में कम से कम 1 मिलियन वर्ग फुट की सकल लीजिंग मात्रा दर्ज की गई।" रिपोर्ट में कहा गया है.
इसमें इस बात पर भी प्रकाश डाला गया कि दूसरी तिमाही में सकल पट्टे में तिमाही दर तिमाही 21.3 प्रतिशत की वृद्धि हुई और यह 18.38 मिलियन वर्ग फुट दर्ज की गई। पिछले चार लगातार (Q22024, Q12024, Q42023 और Q32023) तिमाहियों में अब 15 मिलियन वर्ग फुट का आंकड़ा पार हो गया है। सकल पट्टे की मात्रा, कार्यालय बाजार में मजबूत गति को रेखांकित करती है।
रिपोर्ट भारत के कार्यालय बाजार में एक सकारात्मक दृष्टिकोण भी चित्रित करती है और कहती है कि यह वर्ष 2023 में देखी गई ऐतिहासिक ऊंचाई को पार करते हुए, लीजिंग गतिविधि में नए शिखर स्थापित कर सकता है।
रिपोर्ट के अनुसार, 2024 की पहली छमाही (जनवरी से जून) अब तक की सबसे अच्छी पहली छमाही रही, जिसमें 33.5 मिलियन वर्ग फुट की लीजिंग वॉल्यूम थी, जो 2019 में देखे गए पिछले उच्चतम पहली छमाही के प्रदर्शन को पार कर गई।
शहरों के मामले में, बेंगलुरु इस मामले में सबसे आगे है, जिसकी तिमाही सकल लीजिंग में 33 प्रतिशत हिस्सेदारी है, इसके बाद 20.7 प्रतिशत हिस्सेदारी के साथ दिल्ली एनसीआर है। ये दोनों शहर कुछ समय से शीर्ष दो में अपनी स्थिति बदल रहे हैं, लेकिन अधिकतम कब्जे वाली गतिविधि वाले बाजार बने हुए हैं।
तकनीकी क्षेत्र ने दो वर्षों में अपना सबसे मजबूत प्रदर्शन देखा, दूसरी तिमाही में सकल पट्टे पर इसकी हिस्सेदारी 31.5 प्रतिशत रही। बीएफएसआई (बैंकिंग, वित्तीय सेवाएं और बीमा) ने भी मजबूत प्रदर्शन किया, इसकी हिस्सेदारी 20.3 प्रतिशत रही, इसके बाद विनिर्माण/इंजीनियरिंग खंड की हिस्सेदारी 17.3 प्रतिशत रही।
रिपोर्ट में कहा गया है कि शीर्ष सात शहरों में शुद्ध अवशोषण का आंकड़ा 10.58 मिलियन वर्ग फुट था, जो तिमाही दर तिमाही 27.5 प्रतिशत का महत्वपूर्ण सुधार है।
वर्ष 2024 में 65-70 मिलियन वर्ग फुट की रिकॉर्ड-तोड़ सकल लीजिंग का अनुमान है, जो देश के वाणिज्यिक रियल एस्टेट बाजार में एक ऐतिहासिक मील के पत्थर के लिए मंच तैयार करेगा।
