नवी दिल्ली [भारत], भारत व्यावसायिक जागा प्रदान करण्याच्या दृष्टीने "जगासाठी कार्यालय" बनण्याच्या मार्गावर आहे, जेएलएल या रिअल इस्टेट कंपनीच्या अहवालात प्रकाश टाकला आहे.
अहवालात म्हटले आहे की, जागतिक आणि देशांतर्गत अर्थव्यवस्थेतील परिस्थिती आणि भारताचे "जगाचे कार्यालय" म्हणून भारताचे स्थान पाहता भारताच्या कार्यालयीन बाजारांनी पुढे जाण्याची अपेक्षा केली आहे.
वर्षाच्या दुसऱ्या सहामाहीत (जुलै-डिसेंबर) भारताच्या रिअल इस्टेटच्या वाढीचा वेग GCC (ग्लोबल कॅपेबिलिटी सेंटर्स) द्वारे चालविला जाईल, असेही त्यात म्हटले आहे.
या अहवालात ठळकपणे नमूद करण्यात आले आहे की दोन्ही विद्यमान GCC त्यांच्या पदचिन्हांचा विस्तार करत आहेत आणि विविध विभागांमध्ये नवीन प्रवेश करत आहेत.
जागतिक क्षमता केंद्रे ही बहुराष्ट्रीय कंपन्यांची ऑफशोअर युनिट्स आहेत जी जगभरात कार्यरत आहेत. ही केंद्रे त्यांच्या पालक संस्थांना IT, वित्त, मानवी संसाधने आणि विश्लेषणे यांसारख्या विविध समर्थन सेवा प्रदान करण्यासाठी जबाबदार आहेत.
अहवालात नमूद करण्यात आले आहे की 2024 च्या दुसऱ्या तिमाहीत (एप्रिल-जून) सर्वोच्च भारतीय शहरांनी किमान 1 दशलक्ष चौ.
"Q2 (एप्रिल-मे-जून) ही पहिलीच वेळ होती जेव्हा सर्व शीर्ष सात शहरे (मुंबई, दिल्ली एनसीआर, बेंगळुरू, चेन्नई, कोलकाता, पुणे आणि हैदराबाद) यांनी किमान 1 दशलक्ष चौरस फूट एकूण भाडेपट्टीची नोंद केली." अहवालात म्हटले आहे.
दुसऱ्या तिमाहीतील सकल भाडेपट्टीत Q-o-Q मध्ये 21.3 टक्क्यांनी वाढ झाली आहे आणि ती 18.38 दशलक्ष चौरस फूट नोंदली गेली आहे. शेवटच्या सलग चार (Q22024, Q12024, Q42023 आणि Q32023) तिमाहीत आता 15 दशलक्ष चौरस फूट चिन्हांकित केले आहे. एकूण लीजिंग व्हॉल्यूम, ऑफिस मार्केटमध्ये मजबूत गती कमी करते.
अहवालात भारताच्या ऑफिस मार्केटमध्ये सकारात्मक दृष्टीकोन देखील दर्शविण्यात आला आहे आणि असे नमूद केले आहे की हे वर्ष 2023 मध्ये पाहिलेल्या ऐतिहासिक उच्चांकांना मागे टाकून भाडेतत्त्वावरील क्रियाकलापांमध्ये नवीन शिखरे प्रस्थापित करू शकते.
अहवालानुसार, 2024 च्या पहिल्या सहामाहीत (जानेवारी ते जून) 33.5 दशलक्ष चौरस फूट भाडेतत्त्वावर खंडांसह, 2019 मध्ये पाहिलेल्या पहिल्या सहामाहीतील सर्वोच्च कामगिरीला मागे टाकून, आतापर्यंतचा सर्वोत्कृष्ट पहिला सहामाही ठरला.
शहरांच्या संदर्भात, बंगळुरूने शुल्काचे नेतृत्व केले, ज्यामध्ये तिमाही सकल भाडेपट्टीचा वाटा 33 टक्के होता, त्यानंतर दिल्ली एनसीआरचा 20.7 टक्के वाटा होता. ही दोन शहरे काही काळापासून पहिल्या दोनमध्ये त्यांच्या स्थानांची अदलाबदल करत आहेत परंतु जास्तीत जास्त व्यापाऱ्यांच्या क्रियाकलापांसह बाजारपेठा कायम आहेत.
टेक सेक्टरने दोन वर्षांतील सर्वात मजबूत कामगिरी पाहिली, तिचा Q2 ग्रॉस लीजिंगचा हिस्सा 31.5 टक्के होता. BFSI (बँकिंग, फायनान्शियल सर्व्हिसेस आणि इन्शुरन्स) ने देखील जोरदार प्रदर्शन केले, ज्याचा वाटा 20.3 टक्के होता, त्यानंतर मॅन्युफॅक्चरिंग/अभियांत्रिकी विभागाचा 17.3 टक्के वाटा होता.
अहवालात नमूद करण्यात आले आहे की शीर्ष सात शहरांमधील निव्वळ शोषण आकडे 10.58 दशलक्ष चौरस फूट होते, जे Q-o-Q 27.5 टक्के लक्षणीय सुधारणा आहे.
2024 हे वर्ष 65-70 दशलक्ष चौरस फुटांचे रेकॉर्ड-ब्रेकिंग ग्रॉस लीजिंग चिन्हांकित करण्याचा अंदाज आहे, ज्यामुळे देशाच्या व्यावसायिक रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये ऐतिहासिक मैलाचा दगड ठरेल.
अहवालात म्हटले आहे की, जागतिक आणि देशांतर्गत अर्थव्यवस्थेतील परिस्थिती आणि भारताचे "जगाचे कार्यालय" म्हणून भारताचे स्थान पाहता भारताच्या कार्यालयीन बाजारांनी पुढे जाण्याची अपेक्षा केली आहे.
वर्षाच्या दुसऱ्या सहामाहीत (जुलै-डिसेंबर) भारताच्या रिअल इस्टेटच्या वाढीचा वेग GCC (ग्लोबल कॅपेबिलिटी सेंटर्स) द्वारे चालविला जाईल, असेही त्यात म्हटले आहे.
या अहवालात ठळकपणे नमूद करण्यात आले आहे की दोन्ही विद्यमान GCC त्यांच्या पदचिन्हांचा विस्तार करत आहेत आणि विविध विभागांमध्ये नवीन प्रवेश करत आहेत.
जागतिक क्षमता केंद्रे ही बहुराष्ट्रीय कंपन्यांची ऑफशोअर युनिट्स आहेत जी जगभरात कार्यरत आहेत. ही केंद्रे त्यांच्या पालक संस्थांना IT, वित्त, मानवी संसाधने आणि विश्लेषणे यांसारख्या विविध समर्थन सेवा प्रदान करण्यासाठी जबाबदार आहेत.
अहवालात नमूद करण्यात आले आहे की 2024 च्या दुसऱ्या तिमाहीत (एप्रिल-जून) सर्वोच्च भारतीय शहरांनी किमान 1 दशलक्ष चौ.
"Q2 (एप्रिल-मे-जून) ही पहिलीच वेळ होती जेव्हा सर्व शीर्ष सात शहरे (मुंबई, दिल्ली एनसीआर, बेंगळुरू, चेन्नई, कोलकाता, पुणे आणि हैदराबाद) यांनी किमान 1 दशलक्ष चौरस फूट एकूण भाडेपट्टीची नोंद केली." अहवालात म्हटले आहे.
दुसऱ्या तिमाहीतील सकल भाडेपट्टीत Q-o-Q मध्ये 21.3 टक्क्यांनी वाढ झाली आहे आणि ती 18.38 दशलक्ष चौरस फूट नोंदली गेली आहे. शेवटच्या सलग चार (Q22024, Q12024, Q42023 आणि Q32023) तिमाहीत आता 15 दशलक्ष चौरस फूट चिन्हांकित केले आहे. एकूण लीजिंग व्हॉल्यूम, ऑफिस मार्केटमध्ये मजबूत गती कमी करते.
अहवालात भारताच्या ऑफिस मार्केटमध्ये सकारात्मक दृष्टीकोन देखील दर्शविण्यात आला आहे आणि असे नमूद केले आहे की हे वर्ष 2023 मध्ये पाहिलेल्या ऐतिहासिक उच्चांकांना मागे टाकून भाडेतत्त्वावरील क्रियाकलापांमध्ये नवीन शिखरे प्रस्थापित करू शकते.
अहवालानुसार, 2024 च्या पहिल्या सहामाहीत (जानेवारी ते जून) 33.5 दशलक्ष चौरस फूट भाडेतत्त्वावर खंडांसह, 2019 मध्ये पाहिलेल्या पहिल्या सहामाहीतील सर्वोच्च कामगिरीला मागे टाकून, आतापर्यंतचा सर्वोत्कृष्ट पहिला सहामाही ठरला.
शहरांच्या संदर्भात, बंगळुरूने शुल्काचे नेतृत्व केले, ज्यामध्ये तिमाही सकल भाडेपट्टीचा वाटा 33 टक्के होता, त्यानंतर दिल्ली एनसीआरचा 20.7 टक्के वाटा होता. ही दोन शहरे काही काळापासून पहिल्या दोनमध्ये त्यांच्या स्थानांची अदलाबदल करत आहेत परंतु जास्तीत जास्त व्यापाऱ्यांच्या क्रियाकलापांसह बाजारपेठा कायम आहेत.
टेक सेक्टरने दोन वर्षांतील सर्वात मजबूत कामगिरी पाहिली, तिचा Q2 ग्रॉस लीजिंगचा हिस्सा 31.5 टक्के होता. BFSI (बँकिंग, फायनान्शियल सर्व्हिसेस आणि इन्शुरन्स) ने देखील जोरदार प्रदर्शन केले, ज्याचा वाटा 20.3 टक्के होता, त्यानंतर मॅन्युफॅक्चरिंग/अभियांत्रिकी विभागाचा 17.3 टक्के वाटा होता.
अहवालात नमूद करण्यात आले आहे की शीर्ष सात शहरांमधील निव्वळ शोषण आकडे 10.58 दशलक्ष चौरस फूट होते, जे Q-o-Q 27.5 टक्के लक्षणीय सुधारणा आहे.
2024 हे वर्ष 65-70 दशलक्ष चौरस फुटांचे रेकॉर्ड-ब्रेकिंग ग्रॉस लीजिंग चिन्हांकित करण्याचा अंदाज आहे, ज्यामुळे देशाच्या व्यावसायिक रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये ऐतिहासिक मैलाचा दगड ठरेल.
