नोएडा, उत्तर प्रदेश रिअल इस्टेट रेग्युलेटरी अथॉरिटी (UP RERA) ने सर्व औद्योगिक आणि गृहनिर्माण विकास प्राधिकरणांना भागवार पूर्णत्व प्रमाणपत्र किंवा भोगवटा प्रमाणपत्र जारी करण्यापूर्वी प्रकल्पांचे भाग योग्यरित्या ओळखण्यास सांगितले आहे.
राज्य रिअल इस्टेट रेग्युलेटरने म्हटले आहे की काही नियोजन प्राधिकरणांनी जारी केलेल्या पार्ट-सीसी (पूर्णता प्रमाणपत्र) किंवा भाग-ओसी (भोगवटा प्रमाणपत्र) मध्ये नमूद केलेले पूर्ण टॉवर, ब्लॉक किंवा युनिट्सची नावे दिलेल्या तपशीलांशी जुळत नाहीत. प्रकल्पाच्या नोंदणीच्या वेळी UP RERA ला प्रवर्तक.
"अशा पार्ट-सीसी किंवा ओसीमुळे घर खरेदीदाराच्या मनात कन्व्हेयन्स डीड आणि युनिटचा ताबा देताना त्याचे युनिट किंवा टॉवर पूर्ण करण्याच्या स्थितीबद्दल शंका निर्माण होते," UP RERA ने म्हटले आहे.
अधिकृत संप्रेषणात, UP RERA ने सक्षम अधिकाऱ्यांना पार्ट-सीसी किंवा पार्ट-ओसी जारी करताना टॉवर्स किंवा ब्लॉक्सबद्दल विशिष्ट तपशील प्रदान करण्याचे निर्देश दिले आहेत.
हे तपशील RERA मध्ये नोंदणी करताना किंवा प्रवर्तक आणि गृहखरेदीदार यांच्यातील विक्री करारामध्ये दिलेल्या नावांशी जुळले पाहिजेत, असे त्यात म्हटले आहे.
UP RERA ने यावर जोर दिला की तात्पुरते CC किंवा OC जारी करणे सध्याच्या कायद्यांनुसार अनुज्ञेय नाही आणि त्याचा घर खरेदीदारांवर विपरीत परिणाम होऊ शकतो.
"कायद्याच्या विरुद्ध असण्याव्यतिरिक्त, अशा तात्पुरत्या CC किंवा OC अशा तात्पुरत्या OC किंवा CC च्या आधारे ताबा घेणाऱ्या घर खरेदीदारांसाठी देखील गंभीरपणे हानिकारक असू शकतात आणि त्यानंतर, काही कारणास्तव, अशी तात्पुरती OC किंवा CC आहे. संबंधित नियोजन प्राधिकरणाने पुष्टी केलेली नाही," नियामक म्हणाला.
प्रकल्पाची नावे आणि त्यांचे ब्लॉक्स किंवा टॉवर्स यांच्यातील विसंगती टाळण्यासाठी, UP RERA ने नियोजन अधिकाऱ्यांना नकाशा मंजुरीसाठी अर्ज करताना प्रवर्तकांकडून प्रकल्पांची विपणन नावे, युनिट्सच्या संख्येसह प्राप्त करण्याचा सल्ला दिला आहे.
हा उपाय प्रकल्पांच्या पूर्णत्वाच्या स्थितीबाबत स्पष्टता सुनिश्चित करण्यासाठी आहे.
युपी RERA चे अध्यक्ष संजय भुसरेड्डी म्हणाले, "केवळ गृहखरेदीदारांच्या हिताचे रक्षण करण्यासाठीच नव्हे तर विविध भागधारकांमधील खटला कमी करण्यासाठी या क्षेत्रात मानकीकरण आणण्यासाठी UP RERA सतत प्रयत्नशील आहे."
राज्य रिअल इस्टेट रेग्युलेटरने म्हटले आहे की काही नियोजन प्राधिकरणांनी जारी केलेल्या पार्ट-सीसी (पूर्णता प्रमाणपत्र) किंवा भाग-ओसी (भोगवटा प्रमाणपत्र) मध्ये नमूद केलेले पूर्ण टॉवर, ब्लॉक किंवा युनिट्सची नावे दिलेल्या तपशीलांशी जुळत नाहीत. प्रकल्पाच्या नोंदणीच्या वेळी UP RERA ला प्रवर्तक.
"अशा पार्ट-सीसी किंवा ओसीमुळे घर खरेदीदाराच्या मनात कन्व्हेयन्स डीड आणि युनिटचा ताबा देताना त्याचे युनिट किंवा टॉवर पूर्ण करण्याच्या स्थितीबद्दल शंका निर्माण होते," UP RERA ने म्हटले आहे.
अधिकृत संप्रेषणात, UP RERA ने सक्षम अधिकाऱ्यांना पार्ट-सीसी किंवा पार्ट-ओसी जारी करताना टॉवर्स किंवा ब्लॉक्सबद्दल विशिष्ट तपशील प्रदान करण्याचे निर्देश दिले आहेत.
हे तपशील RERA मध्ये नोंदणी करताना किंवा प्रवर्तक आणि गृहखरेदीदार यांच्यातील विक्री करारामध्ये दिलेल्या नावांशी जुळले पाहिजेत, असे त्यात म्हटले आहे.
UP RERA ने यावर जोर दिला की तात्पुरते CC किंवा OC जारी करणे सध्याच्या कायद्यांनुसार अनुज्ञेय नाही आणि त्याचा घर खरेदीदारांवर विपरीत परिणाम होऊ शकतो.
"कायद्याच्या विरुद्ध असण्याव्यतिरिक्त, अशा तात्पुरत्या CC किंवा OC अशा तात्पुरत्या OC किंवा CC च्या आधारे ताबा घेणाऱ्या घर खरेदीदारांसाठी देखील गंभीरपणे हानिकारक असू शकतात आणि त्यानंतर, काही कारणास्तव, अशी तात्पुरती OC किंवा CC आहे. संबंधित नियोजन प्राधिकरणाने पुष्टी केलेली नाही," नियामक म्हणाला.
प्रकल्पाची नावे आणि त्यांचे ब्लॉक्स किंवा टॉवर्स यांच्यातील विसंगती टाळण्यासाठी, UP RERA ने नियोजन अधिकाऱ्यांना नकाशा मंजुरीसाठी अर्ज करताना प्रवर्तकांकडून प्रकल्पांची विपणन नावे, युनिट्सच्या संख्येसह प्राप्त करण्याचा सल्ला दिला आहे.
हा उपाय प्रकल्पांच्या पूर्णत्वाच्या स्थितीबाबत स्पष्टता सुनिश्चित करण्यासाठी आहे.
युपी RERA चे अध्यक्ष संजय भुसरेड्डी म्हणाले, "केवळ गृहखरेदीदारांच्या हिताचे रक्षण करण्यासाठीच नव्हे तर विविध भागधारकांमधील खटला कमी करण्यासाठी या क्षेत्रात मानकीकरण आणण्यासाठी UP RERA सतत प्रयत्नशील आहे."
