नवी दिल्ली, विकासकांनी सुरुवातीपासूनच आर्थिक शिस्त पाळल्यास कोणताही रिअल इस्टेट प्रकल्प अयशस्वी होऊ शकत नाही, असे हरियाणा नियामक प्राधिकरणाच्या गुरुग्राम खंडपीठाचे सदस्य संजीव कुमार अरोरा यांनी सांगितले.
विकसित भारतासाठी रिअल इस्टेटच्या बदलत्या गतीशीलतेवर असोचेमच्या राष्ट्रीय परिषदेला संबोधित करताना, मागणी वाढवण्यासाठी गृहकर्जावरील व्याजदर कमी करण्याची मागणीही त्यांनी केली.
"मला विश्वास आहे की कोणताही प्रकल्प अयशस्वी होऊ शकत नाही, जर प्रवर्तकाने प्रकल्पाच्या सुरुवातीपासून आर्थिक शिस्त राखण्याचा प्रयत्न केला आणि कर्ज आणि इक्विटीचे गुणोत्तर राखण्याचा प्रयत्न केला तर... प्रकल्प सुरू झाल्यापासून प्रवर्तकांनी आर्थिक शिस्त राखली असेल तर , कोणताही प्रकल्प अयशस्वी होऊ शकत नाही," अरोरा म्हणाले.
त्यांनी भारतीय अर्थव्यवस्थेतील रिअल इस्टेट क्षेत्राची भूमिका, विशेषत: रोजगाराच्या संधी निर्माण करण्याबाबत सांगितले.
"व्याजदर, कर्जाचे दर यांचे तर्कसंगतीकरण करण्याची गरज आहे, कारण एकदा कर्जाचे दर कमी झाले की, गुंतवणूकदार किंवा गृहखरेदीदार नक्कीच पुढे येतात. आणि बांधकाम व्यावसायिकांना किमान संभाव्य खर्चातही आनंद मिळतो," अरोरा म्हणाले.
रिअल इस्टेट कायदा RERA बद्दल बोलतांना, हरियाणा रिअल इस्टेट रेग्युलेटरी अथॉरिटी (HRERA) च्या गुरुग्राम खंडपीठाचे सदस्य, अरोरा म्हणाले की, संपूर्ण भारतात लागू झाल्यापासून सुमारे 1,25,000 प्रकल्प RERA अंतर्गत नोंदणीकृत झाले आहेत तर 75,000 दलालांनी देखील नोंदणी केली आहे.
असोचेम येथील रिअल इस्टेट, गृहनिर्माण आणि शहरी विकासावरील नॅशनल कौन्सिलचे अध्यक्ष प्रदीप अग्रवाल म्हणाले की, भारताला सर्वोच्च अर्थव्यवस्था बनवण्यासाठी हे क्षेत्र महत्त्वाचे आहे.
रिअल इस्टेट ही 24 लाख कोटी रुपयांची बाजारपेठ आहे आणि तिचे जीडीपी योगदान सुमारे 13.8 टक्के आहे, असेही ते म्हणाले.
अर्बनब्रिक डेव्हलपमेंट मॅनेजमेंट प्रायव्हेट लिमिटेडचे संचालक विनीत रेलिया म्हणाले की, सरकारने येत्या काही वर्षांत या क्षेत्राला परवडण्यासंदर्भात मदत केली नाही तर मंदी येऊ शकते.
विकसित भारतासाठी रिअल इस्टेटच्या बदलत्या गतीशीलतेवर असोचेमच्या राष्ट्रीय परिषदेला संबोधित करताना, मागणी वाढवण्यासाठी गृहकर्जावरील व्याजदर कमी करण्याची मागणीही त्यांनी केली.
"मला विश्वास आहे की कोणताही प्रकल्प अयशस्वी होऊ शकत नाही, जर प्रवर्तकाने प्रकल्पाच्या सुरुवातीपासून आर्थिक शिस्त राखण्याचा प्रयत्न केला आणि कर्ज आणि इक्विटीचे गुणोत्तर राखण्याचा प्रयत्न केला तर... प्रकल्प सुरू झाल्यापासून प्रवर्तकांनी आर्थिक शिस्त राखली असेल तर , कोणताही प्रकल्प अयशस्वी होऊ शकत नाही," अरोरा म्हणाले.
त्यांनी भारतीय अर्थव्यवस्थेतील रिअल इस्टेट क्षेत्राची भूमिका, विशेषत: रोजगाराच्या संधी निर्माण करण्याबाबत सांगितले.
"व्याजदर, कर्जाचे दर यांचे तर्कसंगतीकरण करण्याची गरज आहे, कारण एकदा कर्जाचे दर कमी झाले की, गुंतवणूकदार किंवा गृहखरेदीदार नक्कीच पुढे येतात. आणि बांधकाम व्यावसायिकांना किमान संभाव्य खर्चातही आनंद मिळतो," अरोरा म्हणाले.
रिअल इस्टेट कायदा RERA बद्दल बोलतांना, हरियाणा रिअल इस्टेट रेग्युलेटरी अथॉरिटी (HRERA) च्या गुरुग्राम खंडपीठाचे सदस्य, अरोरा म्हणाले की, संपूर्ण भारतात लागू झाल्यापासून सुमारे 1,25,000 प्रकल्प RERA अंतर्गत नोंदणीकृत झाले आहेत तर 75,000 दलालांनी देखील नोंदणी केली आहे.
असोचेम येथील रिअल इस्टेट, गृहनिर्माण आणि शहरी विकासावरील नॅशनल कौन्सिलचे अध्यक्ष प्रदीप अग्रवाल म्हणाले की, भारताला सर्वोच्च अर्थव्यवस्था बनवण्यासाठी हे क्षेत्र महत्त्वाचे आहे.
रिअल इस्टेट ही 24 लाख कोटी रुपयांची बाजारपेठ आहे आणि तिचे जीडीपी योगदान सुमारे 13.8 टक्के आहे, असेही ते म्हणाले.
अर्बनब्रिक डेव्हलपमेंट मॅनेजमेंट प्रायव्हेट लिमिटेडचे संचालक विनीत रेलिया म्हणाले की, सरकारने येत्या काही वर्षांत या क्षेत्राला परवडण्यासंदर्भात मदत केली नाही तर मंदी येऊ शकते.
