नवी दिल्ली [भारत], भारताच्या रिटेल लँडस्केपमध्ये फॅशन आणि परिधान क्षेत्र आघाडीवर आहे, जे Q1 2024 (जानेवारी-मार्च) मध्ये रिअल इस्टेट लीजिंग क्रियाकलापांमध्ये 40 टक्के योगदान देते.
जेएलएलच्या अहवालानुसार, या वाढीचे नेतृत्व मिड-सेगमेंट ब्रँड्सने केले होते, ज्याने 40 टक्के लक्षणीय वाटा मिळवला होता, त्यानंतर व्हॅल्यू सेगमेंट ब्रँड्स 38 टक्के होते. हे भारताच्या फॅशन रिटेल मार्केटमध्ये मजबूत वाढीची क्षमता अधोरेखित करते.
अहवालात पुढे म्हटले आहे की कोविड-19 नंतर संघटित किरकोळ बाजारात सकारात्मक दृष्टीकोन दिसला आहे, शहरी केंद्रे आणि उदयोन्मुख शहरांमध्ये नवीन पायाभूत विकासाच्या लाँचिंगमध्ये या क्षेत्रामध्ये वाढ झाली आहे. 2024 च्या पहिल्या तिमाहीत (जानेवारी-मार्च) 1.1 दशलक्ष चौरस फूट किरकोळ जागा भाड्याने देण्यात आल्या.
या वाढीचे नेतृत्व प्रामुख्याने मध्यम आकाराच्या ब्रँड्सने केले, ज्यांनी 40 टक्के लक्षणीय वाटा मिळवला, त्यानंतर मूल्य विभागातील ब्रँड्स 38 टक्के आहेत.
फॅशन आणि पोशाख नंतर, अन्न आणि पेय क्षेत्रामध्ये देखील लक्षणीय वाढ दिसून आली, ज्याने भाडेतत्त्वावरील क्रियाकलापांमध्ये 21 टक्के योगदान दिले.
F&B विभागामध्ये एक्सपेरिअन्शिअल डायनिंग ब्रँड्सचा वाटा 38 टक्के आहे, असे अहवालात नमूद करण्यात आले आहे.
चालू वर्षाच्या पहिल्या तिमाहीत भाडेतत्त्वावरील क्रियाकलापांमध्ये देशांतर्गत ब्रँडचा वाटा ७६ टक्के होता, असे अहवालात नमूद करण्यात आले आहे. परंतु यापैकी बहुतेक स्टोअर्स मल्टी-ब्रँड ब्रँड आउटलेट्स (MBOs) आहेत जे भारतीय बाजारपेठेत जागतिक सौंदर्य आणि सौंदर्यप्रसाधने ब्रँड्सच्या प्रवेशास देखील सुलभ करतात.
याव्यतिरिक्त, सात परदेशी ब्रँड्सनी भारतात त्यांचे पहिले आउटलेट्स स्थापन करणे निवडले, ज्यामध्ये मुंबई आणि दिल्ली एनसीआर शीर्ष पर्याय म्हणून दिसत आहेत. यापैकी बहुतेक ब्रँड सौंदर्य आणि सौंदर्यप्रसाधनांच्या क्षेत्राशी संबंधित आहेत, जे अलिकडच्या वर्षांत अतुलनीय दराने वाढले आहेत.
"भारतातील संघटित किरकोळ बाजारात गेल्या काही वर्षांमध्ये नवीन घडामोडींमध्ये वाढ झाली आहे, ज्यामुळे शहरी केंद्रांमध्ये आणि उदयोन्मुख शहरांमध्ये प्रक्षेपणाचा वेग वाढला आहे. यामुळे किरकोळ विक्रेत्यांना नवीन सूक्ष्म-मार्केटमध्ये त्यांचे पाऊल वाढवण्यास प्रवृत्त केले आहे, ज्यामुळे त्यांना नवीन बाजारपेठेत आणले गेले आहे. ग्राहकांच्या जवळ,” राहुल अरोरा, ऑफिस लीजिंग अँड रिटेल सर्व्हिसेस, इंडिया, आणि वरिष्ठ व्यवस्थापकीय संचालक (कर्नाटक, केरळ) जेएलएल म्हणाले.
अहवालात पुढे असे म्हटले आहे की उच्च-गुणवत्तेच्या रिटेल केंद्रांमध्ये रिक्त जागा कमी आहेत. "उच्च-गुणवत्तेच्या किरकोळ केंद्रांमध्ये, रिक्त पदांची पातळी कमी राहिली आहे, सुमारे 6 टक्के आहे. तथापि, सरासरी किरकोळ घडामोडींमध्ये अंदाजे 20 टक्क्यांच्या उच्च रिक्त जागांचा अनुभव येतो. नॉन-परफॉर्मिंग आणि खराब व्यवस्थापित किरकोळ घडामोडींचे पुनरुज्जीवन करण्यासाठी आता प्रयत्न सुरू आहेत. विकसनशील बाजारातील मागणी पूर्ण करण्यासाठी काहींचा पुनर्प्रयोग किंवा परिवर्तन केले जात आहे," डॉ. सामंतक दास, मुख्य अर्थशास्त्रज्ञ आणि संशोधन आणि REIS, भारताचे प्रमुख, JLL येथे म्हणाले.
आंतरराष्ट्रीय किरकोळ विक्रेते आणि अग्रगण्य राष्ट्रीय ब्रँड दोन्ही उच्च दर्जाच्या किरकोळ घडामोडींसाठी तीव्र भूक दाखवत असल्याने, उच्च दर्जाच्या किरकोळ विक्रीच्या जागांना देशभरात जोरदार मागणी आहे.
जेएलएलच्या अहवालानुसार, या वाढीचे नेतृत्व मिड-सेगमेंट ब्रँड्सने केले होते, ज्याने 40 टक्के लक्षणीय वाटा मिळवला होता, त्यानंतर व्हॅल्यू सेगमेंट ब्रँड्स 38 टक्के होते. हे भारताच्या फॅशन रिटेल मार्केटमध्ये मजबूत वाढीची क्षमता अधोरेखित करते.
अहवालात पुढे म्हटले आहे की कोविड-19 नंतर संघटित किरकोळ बाजारात सकारात्मक दृष्टीकोन दिसला आहे, शहरी केंद्रे आणि उदयोन्मुख शहरांमध्ये नवीन पायाभूत विकासाच्या लाँचिंगमध्ये या क्षेत्रामध्ये वाढ झाली आहे. 2024 च्या पहिल्या तिमाहीत (जानेवारी-मार्च) 1.1 दशलक्ष चौरस फूट किरकोळ जागा भाड्याने देण्यात आल्या.
या वाढीचे नेतृत्व प्रामुख्याने मध्यम आकाराच्या ब्रँड्सने केले, ज्यांनी 40 टक्के लक्षणीय वाटा मिळवला, त्यानंतर मूल्य विभागातील ब्रँड्स 38 टक्के आहेत.
फॅशन आणि पोशाख नंतर, अन्न आणि पेय क्षेत्रामध्ये देखील लक्षणीय वाढ दिसून आली, ज्याने भाडेतत्त्वावरील क्रियाकलापांमध्ये 21 टक्के योगदान दिले.
F&B विभागामध्ये एक्सपेरिअन्शिअल डायनिंग ब्रँड्सचा वाटा 38 टक्के आहे, असे अहवालात नमूद करण्यात आले आहे.
चालू वर्षाच्या पहिल्या तिमाहीत भाडेतत्त्वावरील क्रियाकलापांमध्ये देशांतर्गत ब्रँडचा वाटा ७६ टक्के होता, असे अहवालात नमूद करण्यात आले आहे. परंतु यापैकी बहुतेक स्टोअर्स मल्टी-ब्रँड ब्रँड आउटलेट्स (MBOs) आहेत जे भारतीय बाजारपेठेत जागतिक सौंदर्य आणि सौंदर्यप्रसाधने ब्रँड्सच्या प्रवेशास देखील सुलभ करतात.
याव्यतिरिक्त, सात परदेशी ब्रँड्सनी भारतात त्यांचे पहिले आउटलेट्स स्थापन करणे निवडले, ज्यामध्ये मुंबई आणि दिल्ली एनसीआर शीर्ष पर्याय म्हणून दिसत आहेत. यापैकी बहुतेक ब्रँड सौंदर्य आणि सौंदर्यप्रसाधनांच्या क्षेत्राशी संबंधित आहेत, जे अलिकडच्या वर्षांत अतुलनीय दराने वाढले आहेत.
"भारतातील संघटित किरकोळ बाजारात गेल्या काही वर्षांमध्ये नवीन घडामोडींमध्ये वाढ झाली आहे, ज्यामुळे शहरी केंद्रांमध्ये आणि उदयोन्मुख शहरांमध्ये प्रक्षेपणाचा वेग वाढला आहे. यामुळे किरकोळ विक्रेत्यांना नवीन सूक्ष्म-मार्केटमध्ये त्यांचे पाऊल वाढवण्यास प्रवृत्त केले आहे, ज्यामुळे त्यांना नवीन बाजारपेठेत आणले गेले आहे. ग्राहकांच्या जवळ,” राहुल अरोरा, ऑफिस लीजिंग अँड रिटेल सर्व्हिसेस, इंडिया, आणि वरिष्ठ व्यवस्थापकीय संचालक (कर्नाटक, केरळ) जेएलएल म्हणाले.
अहवालात पुढे असे म्हटले आहे की उच्च-गुणवत्तेच्या रिटेल केंद्रांमध्ये रिक्त जागा कमी आहेत. "उच्च-गुणवत्तेच्या किरकोळ केंद्रांमध्ये, रिक्त पदांची पातळी कमी राहिली आहे, सुमारे 6 टक्के आहे. तथापि, सरासरी किरकोळ घडामोडींमध्ये अंदाजे 20 टक्क्यांच्या उच्च रिक्त जागांचा अनुभव येतो. नॉन-परफॉर्मिंग आणि खराब व्यवस्थापित किरकोळ घडामोडींचे पुनरुज्जीवन करण्यासाठी आता प्रयत्न सुरू आहेत. विकसनशील बाजारातील मागणी पूर्ण करण्यासाठी काहींचा पुनर्प्रयोग किंवा परिवर्तन केले जात आहे," डॉ. सामंतक दास, मुख्य अर्थशास्त्रज्ञ आणि संशोधन आणि REIS, भारताचे प्रमुख, JLL येथे म्हणाले.
आंतरराष्ट्रीय किरकोळ विक्रेते आणि अग्रगण्य राष्ट्रीय ब्रँड दोन्ही उच्च दर्जाच्या किरकोळ घडामोडींसाठी तीव्र भूक दाखवत असल्याने, उच्च दर्जाच्या किरकोळ विक्रीच्या जागांना देशभरात जोरदार मागणी आहे.
