नोएडा, अधिकारियों ने शुक्रवार को कहा कि नोएडा प्राधिकरण ने एटीएस, सुपरटेक, लॉजिक्स सहित रियल एस्टेट डेवलपर्स को नोटिस भेजकर 15 दिनों के भीतर उनके सैकड़ों करोड़ रुपये के बकाया के निपटान के लिए प्रस्ताव मांगा है।
गुरुवार को जारी किए गए नोटिस, विरासत में रुकी हुई रियल एस्टेट परियोजनाओं के संबंध में उत्तर प्रदेश सरकार के एक आदेश के अनुरूप हैं, जिसमें घर खरीदारों के संकट को दूर करने के अभियान के हिस्से के रूप में डेवलपर्स को ब्याज और दंड पर छूट की पेशकश की गई थी।
आधिकारिक दस्तावेजों से पता चला है कि जिन 13 डेवलपर्स को नोटिस दिया गया है, उन पर भूमि आवंटन के खिलाफ नोएडा प्राधिकरण - यूपी सरकार के तहत एक वैधानिक निकाय - पर ब्याज और जुर्माने के रूप में 8,510.69 करोड़ रुपये से अधिक का बकाया है।
नोएडा प्राधिकरण के अनुसार, एटीएस, सुपरटेक और लॉजिक्स समूह की कंपनियों पर कुल मिलाकर सबसे अधिक 7,786.06 करोड़ रुपये (या 91.48 प्रतिशत) का बकाया है।
एटीएस होम्स पर 640.46 करोड़ रुपये, एटीएस इंफ्राटेक (697.76 करोड़ रुपये), एटीएस हाइट्स (2,129.88 करोड़ रुपये) का बकाया है, इसके बाद सुपरटेक रियल्टर्स (2,245.81 करोड़ रुपये), सुपरटेक लिमिटेड (815.73 करोड़ रुपये और दो मामलों में 143.18 करोड़ रुपये) हैं, जबकि लॉजिक्स नोटिस में दिखाया गया है कि इंफ्रास्ट्रक्चर प्राइवेट लिमिटेड पर 446.44 करोड़ रुपये और लॉजिक्स सिटी डेवलपर्स पर 666.80 करोड़ रुपये बकाया है।
अधिकारी के अनुसार, सूची में अन्य स्थान थ्री सी थे, जिनका बकाया 572.51 करोड़ रुपये था, इसके बाद सेलेरिटी इंफ्रास्ट्रक्चर 178.65 करोड़ रुपये, एलिसिट रियलटेक (73.28 करोड़ रुपये) और एक्सप्लिसिट एस्टेट्स (51.17 करोड़ रुपये), एबेट बिल्डकॉन (27.67 करोड़ रुपये) थे। नोटिस.
संबंधित डेवलपर्स को व्यक्तिगत रूप से भेजे गए नोटिस में, नोएडा प्राधिकरण ने कहा कि यूपी सरकार ने 21 दिसंबर, 2023 को विरासत में रुकी हुई रियल एस्टेट परियोजनाओं (तनावग्रस्त आवास पर अमिताभ कांत समिति द्वारा ब्याज और दंड में छूट की सिफारिशों के बाद) के संबंध में एक आदेश जारी किया था। परियोजनाएं)।
प्राधिकरण ने कहा कि उस आदेश के खंड 7.1 में कुछ समूह आवास परियोजनाएं शामिल हैं और यहां तक कि एनसीएलटी या अदालत के अधिकार क्षेत्र के तहत आने वाले लोग भी इस पैकेज से लाभ उठा सकते हैं "यदि वे एनसीएलटी और अदालत से अपने मामले वापस ले लेते हैं या समाप्त कर देते हैं"।
"उपरोक्त के आलोक में, आपसे अनुरोध है कि विरासत में रुकी हुई रियल एस्टेट परियोजना नीति दिनांक 21 दिसंबर, 2023 के तहत आवंटित भूखंड से संबंधित बकाया राशि के निपटान के लिए एक प्रस्ताव प्रस्तुत करें। प्रस्ताव इसके जारी होने के 15 दिनों के भीतर प्रस्तुत किया जाना चाहिए। पॉलिसी का लाभ उठाने के लिए पत्र, “प्राधिकरण ने नोटिस में कहा।
एक वरिष्ठ अधिकारी के मुताबिक, अगर ग्रुप हाउसिंग डेवलपर्स अपना बकाया चुका देते हैं तो इससे घर खरीदारों के नाम पर फ्लैटों की रजिस्ट्री का रास्ता साफ हो जाएगा, जिससे उन्हें संपत्ति का मालिकाना हक मिल जाएगा।
नोएडा और ग्रेटर नोएडा में लंबित रजिस्ट्रियां और फ्लैटों के कब्जे में देरी लंबे समय से एक गंभीर मुद्दा रही है, साथ ही यूपी सरकार भी घर खरीदारों की समस्याओं के समाधान पर जोर दे रही है।
केंद्र स्तर पर भी, अमिताभ कांत की अध्यक्षता वाले एक पैनल ने घर खरीदारों, बिल्डरों और स्थानीय अधिकारियों से जुड़े संकट को समाप्त करने के लिए सिफारिशें की थीं।
गुरुवार को जारी किए गए नोटिस, विरासत में रुकी हुई रियल एस्टेट परियोजनाओं के संबंध में उत्तर प्रदेश सरकार के एक आदेश के अनुरूप हैं, जिसमें घर खरीदारों के संकट को दूर करने के अभियान के हिस्से के रूप में डेवलपर्स को ब्याज और दंड पर छूट की पेशकश की गई थी।
आधिकारिक दस्तावेजों से पता चला है कि जिन 13 डेवलपर्स को नोटिस दिया गया है, उन पर भूमि आवंटन के खिलाफ नोएडा प्राधिकरण - यूपी सरकार के तहत एक वैधानिक निकाय - पर ब्याज और जुर्माने के रूप में 8,510.69 करोड़ रुपये से अधिक का बकाया है।
नोएडा प्राधिकरण के अनुसार, एटीएस, सुपरटेक और लॉजिक्स समूह की कंपनियों पर कुल मिलाकर सबसे अधिक 7,786.06 करोड़ रुपये (या 91.48 प्रतिशत) का बकाया है।
एटीएस होम्स पर 640.46 करोड़ रुपये, एटीएस इंफ्राटेक (697.76 करोड़ रुपये), एटीएस हाइट्स (2,129.88 करोड़ रुपये) का बकाया है, इसके बाद सुपरटेक रियल्टर्स (2,245.81 करोड़ रुपये), सुपरटेक लिमिटेड (815.73 करोड़ रुपये और दो मामलों में 143.18 करोड़ रुपये) हैं, जबकि लॉजिक्स नोटिस में दिखाया गया है कि इंफ्रास्ट्रक्चर प्राइवेट लिमिटेड पर 446.44 करोड़ रुपये और लॉजिक्स सिटी डेवलपर्स पर 666.80 करोड़ रुपये बकाया है।
अधिकारी के अनुसार, सूची में अन्य स्थान थ्री सी थे, जिनका बकाया 572.51 करोड़ रुपये था, इसके बाद सेलेरिटी इंफ्रास्ट्रक्चर 178.65 करोड़ रुपये, एलिसिट रियलटेक (73.28 करोड़ रुपये) और एक्सप्लिसिट एस्टेट्स (51.17 करोड़ रुपये), एबेट बिल्डकॉन (27.67 करोड़ रुपये) थे। नोटिस.
संबंधित डेवलपर्स को व्यक्तिगत रूप से भेजे गए नोटिस में, नोएडा प्राधिकरण ने कहा कि यूपी सरकार ने 21 दिसंबर, 2023 को विरासत में रुकी हुई रियल एस्टेट परियोजनाओं (तनावग्रस्त आवास पर अमिताभ कांत समिति द्वारा ब्याज और दंड में छूट की सिफारिशों के बाद) के संबंध में एक आदेश जारी किया था। परियोजनाएं)।
प्राधिकरण ने कहा कि उस आदेश के खंड 7.1 में कुछ समूह आवास परियोजनाएं शामिल हैं और यहां तक कि एनसीएलटी या अदालत के अधिकार क्षेत्र के तहत आने वाले लोग भी इस पैकेज से लाभ उठा सकते हैं "यदि वे एनसीएलटी और अदालत से अपने मामले वापस ले लेते हैं या समाप्त कर देते हैं"।
"उपरोक्त के आलोक में, आपसे अनुरोध है कि विरासत में रुकी हुई रियल एस्टेट परियोजना नीति दिनांक 21 दिसंबर, 2023 के तहत आवंटित भूखंड से संबंधित बकाया राशि के निपटान के लिए एक प्रस्ताव प्रस्तुत करें। प्रस्ताव इसके जारी होने के 15 दिनों के भीतर प्रस्तुत किया जाना चाहिए। पॉलिसी का लाभ उठाने के लिए पत्र, “प्राधिकरण ने नोटिस में कहा।
एक वरिष्ठ अधिकारी के मुताबिक, अगर ग्रुप हाउसिंग डेवलपर्स अपना बकाया चुका देते हैं तो इससे घर खरीदारों के नाम पर फ्लैटों की रजिस्ट्री का रास्ता साफ हो जाएगा, जिससे उन्हें संपत्ति का मालिकाना हक मिल जाएगा।
नोएडा और ग्रेटर नोएडा में लंबित रजिस्ट्रियां और फ्लैटों के कब्जे में देरी लंबे समय से एक गंभीर मुद्दा रही है, साथ ही यूपी सरकार भी घर खरीदारों की समस्याओं के समाधान पर जोर दे रही है।
केंद्र स्तर पर भी, अमिताभ कांत की अध्यक्षता वाले एक पैनल ने घर खरीदारों, बिल्डरों और स्थानीय अधिकारियों से जुड़े संकट को समाप्त करने के लिए सिफारिशें की थीं।
