धारावी पुनर्विकास प्रकल्प प्रायव्हेट लिमिटेड (डीआरपीपीएल), जो महाराष्ट्र सरकार आणि अदानी समूह यांच्यातील संयुक्त उपक्रम आहे, हा गृहनिर्माण आणि व्यावसायिक सदनिकांचा विकासक आहे आणि ते राज्य सरकारच्या डीआरपी/एसआरएला वाटप करण्यासाठी सुपूर्द करेल. सर्वेक्षण निष्कर्ष.
मुंबई उत्तर मध्यच्या खासदार वर्षा गायकवाड यांनी धारावीच्या रहिवाशांच्या मुंबईत पुनर्वसनासाठी जमीन वाटप केल्याप्रकरणी अलीकडेच केलेल्या आरोपांचे सूत्रांनी जोरदार खंडन केले आहे.
सूत्रांनी सांगितले की, निविदेनुसार, जमीन शिल्लक असताना आणि सरकारने ठरवलेल्या दराने डीआरपी/एसआरएला वाटप केले जात असताना, डीआरपीपीएलला केवळ विकासाच्या मागणीनुसार सरकारला पैसे द्यावे लागतील.हे निविदा योजनेनुसार आहे.
त्या बदल्यात डीआरपीपीएलला विकासाचे अधिकार मिळतील.
राज्य समर्थन करार, जो निविदा दस्तऐवजाचा भाग आहे, असे स्पष्टपणे नमूद केले आहे की, राज्य सरकार त्यांच्या स्वत:च्या DRP/SRA विभागाला जमीन देऊन प्रकल्पाला पाठिंबा देईल.धारावी पुनर्विकासाबाबत अनेक आणि महत्त्वाच्या सरकारी ठरावांचा तपशील संबंधित खासदारांना अनेक वेळा कळवण्यात आला आहे.
यामध्ये 2018 आणि नंतर 2022 च्या GR (शासकीय ठराव) समाविष्ट आहेत, जे धारावीचा प्रस्तावित पुनर्विकास आणि धारावीकरांच्या आगामी पुनर्वसनाबद्दल पूर्ण स्पष्टता देतात.
जोपर्यंत रेल्वेच्या जमिनीचा संबंध आहे, ती निविदा काढण्यापूर्वीच डीआरपीला वाटप करण्यात आली होती ज्यासाठी डीआरपीपीएलने प्रचलित रेडी रेकनर दरांच्या 170 टक्के प्रीमियम भरला आहे.आणि शिवाय, तिथे जागतिक दर्जाची टाउनशिप विकसित करत आहे. धारावीकरांना धारावीतून हाकलून बेघर केले जाईल, हा आरोप निव्वळ काल्पनिक आणि जनतेमध्ये चिंता निर्माण करण्यासाठीचा निव्वळ काल्पनिक आहे.
सरकारच्या 2022 च्या GR मध्ये एक अनोखी अट दर्शवली आहे की धारावीतील प्रत्येक सदनिकाधारक, पात्र किंवा अपात्र, त्यांना घर दिले जाईल, ज्याची प्रत सार्वजनिकरित्या देखील उपलब्ध आहे.
"DRP/SRA योजनेंतर्गत कोणत्याही धारावीकरांना विस्थापित केले जाणार नाही. नियमित SRA योजनेच्या तुलनेत ही एक अनोखी तरतूद आहे ज्यामध्ये केवळ पात्र सदनिकाधारकांना 300 चौरस फुटांपर्यंतचे घर देण्यात आले होते आणि ते पूर्वीच्या सर्व सरकारी डिस्पेंशनमध्ये राहते," असे सूत्रांनी सांगितले. म्हणाला.धारावी पुनर्विकास प्रकल्पांतर्गत, सदनिकाधारकांना 350 चौरस फुटांचे घर दिले जाईल, जे मुंबईतील इतर कोणत्याही SRA योजनेपेक्षा 17 टक्के अधिक आहे.
सूत्रांनी दिलेल्या माहितीनुसार, धारावी पुनर्विकास निविदा धारावीतील अनौपचारिक स्थायिकांकडे पाहण्याच्या दृष्टीने सर्वात प्रगतीशील आहे.
हे पूर्णपणे लोकाभिमुख आहे ज्यामध्ये मोफत आणि अत्यंत सवलतीची घरे, मुद्रांक शुल्क आणि मालमत्ता करात सूट, दहा वर्षांची मोफत देखभाल आणि निवासी जागेत दहा टक्के व्यावसायिक क्षेत्र समाविष्ट आहे जेणेकरुन भावी गृहनिर्माण सोसायट्यांना शाश्वत महसूल प्रवाह मिळू शकेल. सूत्रांनी सादर केले.2018, 2022 चे जीआर आणि निविदा 1 जानेवारी 2000 पूर्वी तळमजल्यावर अस्तित्वात असलेल्या सदनिकांसाठी इन-सीटू पुनर्वसनाची पात्रता स्पष्टपणे दर्शवते.
1 जानेवारी 2011 पर्यंत उंच मजल्यांवर आणि त्यापुढील मजल्यांवर असलेल्यांना PMAY अंतर्गत धारावीच्या बाहेर MMR मध्ये कुठेही फक्त 2.5 लाख रुपयांमध्ये घरे किंवा महाराष्ट्र सरकारच्या धोरणानुसार भाड्याच्या घरांचे वाटप केले जाईल.
1 जानेवारी 2011 दरम्यान अस्तित्वात आलेल्या सदनिकांना आणि महाराष्ट्र सरकारने जाहीर केलेल्या तारखेच्या दरम्यान राज्य सरकारच्या प्रस्तावित परवडणाऱ्या भाड्याच्या घरांच्या धोरणांतर्गत भाड्याने-खरेदीच्या पर्यायासह घरे मिळतील.अनौपचारिक वस्तीसाठी 500 चौरस फुटांच्या मागणीला मुंबईच्या झोपडपट्टी पुनर्विकास योजनांमध्ये असे कोणतेही प्राधान्य नाही आणि अशा प्रकारे लोकांमध्ये चिंता निर्माण करण्यासाठी प्रचार केला जात आहे.
व्यवसायांच्या पात्र सदनिकांसाठी, सरकारी योजना योग्य विनामुल्य व्यवसायाची जागा प्रदान करते तसेच पाच वर्षांची राज्य जीएसटी सवलत देखील दिली जाते ज्यामुळे त्यांची नफा वाढेल, त्यांना औपचारिक अर्थव्यवस्थेत प्रवेश मिळेल, त्यांना अधिक स्पर्धात्मक बनवेल आणि त्यांना वाढीच्या अनेक संधी देतात.
डिलिव्हर करण्यायोग्य वस्तूंवर, निविदेने कठोर टाइमलाइन टाकल्या आहेत आणि कोणतेही उल्लंघन केल्यास दंड आकारला जाईल.कुर्ल्यातील जमिनीचे वाटप राज्य सरकारकडून योग्य प्रक्रिया न करता करण्यात आल्याच्या आरोपावर, सूत्रांनी स्पष्ट केले की वस्तुस्थिती अन्यथा आहे.
प्रथम, जमीन अदानी ग्रुप किंवा डीआरपीपीएलला नाही तर डीआरपीला दिली जाणार आहे.
संबंधित जीआर जारी करण्यापूर्वी महाराष्ट्र जमीन महसूल (सरकारी जमिनींची विल्हेवाट) नियम, 1971 अंतर्गत प्रक्रिया योग्यरित्या पाळली गेली."खासदारांची खरी चिंता आणि भीती ही धारावीच्या लोकांसाठी किंवा त्यांच्या भल्यासाठी नाही. धारावीतील लोक जसे गरीब किंवा गरीब आहेत तसेच राहावेत, या निवडणुकीच्या महत्त्वाकांक्षेसाठी अशा खोट्या बातम्यांचा विरोध आणि प्रसार केला जात आहे. त्यामुळेच अनेक दशकांपासून धारावीकरांसाठी योग्य घरे बांधण्यासाठी कोणतीही पावले उचलली गेली नाहीत, असे एका सूत्राने सांगितले.
अनेक दशकांपासून येथील रहिवासी जागतिक दर्जाच्या सुविधांसह चांगल्या घरांच्या प्रतीक्षेत असतानाही, खासदार (वर्षा गायकवाड यांचा संदर्भ देऊन) खोटे कथानक तयार करण्याचा आणि राज्य सरकारच्या धारावीच्या पुनर्विकासाच्या योजनेच्या कामात हात घालण्याचा प्रयत्न करत आहेत. जोडले.
धारावी पुनर्विकास प्रकल्प हा अशा प्रकारचा पहिलाच उपक्रम आहे जो परिसराला जागतिक दर्जाच्या शहरात रूपांतरित करण्याचा प्रयत्न करतो, त्याचे कालातीत सार जपून एक शाश्वत आणि समृद्ध परिसर निर्माण करतो.हा प्रकल्प मानव-केंद्रित दृष्टिकोनातून धारावीतील 10 लाखांहून अधिक रहिवाशांचे जीवनमान सुधारण्याचा प्रयत्न करतो.
तसेच, अनेक अतिरिक्त उपक्रम शाश्वत मल्टी मॉडेल ट्रान्सपोर्ट सिस्टीम, युटिलिटीजवरील अत्याधुनिक पायाभूत सुविधांच्या दिशेने एकत्रित केले जात आहेत.
याव्यतिरिक्त, धारावीतील तरुण आणि इतर वेतन इच्छुकांसाठी त्यांच्या कमाईची क्षमता सुधारण्यासाठी आणि त्यांना नोकऱ्या सुलभ करण्यासाठी व्यावसायिक आधारित कौशल्याची योजना आखली जात आहे, ज्यामुळे त्यांना अधिक पर्यावरणास अनुकूल आणि सौम्य संधी मिळतील.
मुंबई उत्तर मध्यच्या खासदार वर्षा गायकवाड यांनी धारावीच्या रहिवाशांच्या मुंबईत पुनर्वसनासाठी जमीन वाटप केल्याप्रकरणी अलीकडेच केलेल्या आरोपांचे सूत्रांनी जोरदार खंडन केले आहे.
सूत्रांनी सांगितले की, निविदेनुसार, जमीन शिल्लक असताना आणि सरकारने ठरवलेल्या दराने डीआरपी/एसआरएला वाटप केले जात असताना, डीआरपीपीएलला केवळ विकासाच्या मागणीनुसार सरकारला पैसे द्यावे लागतील.हे निविदा योजनेनुसार आहे.
त्या बदल्यात डीआरपीपीएलला विकासाचे अधिकार मिळतील.
राज्य समर्थन करार, जो निविदा दस्तऐवजाचा भाग आहे, असे स्पष्टपणे नमूद केले आहे की, राज्य सरकार त्यांच्या स्वत:च्या DRP/SRA विभागाला जमीन देऊन प्रकल्पाला पाठिंबा देईल.धारावी पुनर्विकासाबाबत अनेक आणि महत्त्वाच्या सरकारी ठरावांचा तपशील संबंधित खासदारांना अनेक वेळा कळवण्यात आला आहे.
यामध्ये 2018 आणि नंतर 2022 च्या GR (शासकीय ठराव) समाविष्ट आहेत, जे धारावीचा प्रस्तावित पुनर्विकास आणि धारावीकरांच्या आगामी पुनर्वसनाबद्दल पूर्ण स्पष्टता देतात.
जोपर्यंत रेल्वेच्या जमिनीचा संबंध आहे, ती निविदा काढण्यापूर्वीच डीआरपीला वाटप करण्यात आली होती ज्यासाठी डीआरपीपीएलने प्रचलित रेडी रेकनर दरांच्या 170 टक्के प्रीमियम भरला आहे.आणि शिवाय, तिथे जागतिक दर्जाची टाउनशिप विकसित करत आहे. धारावीकरांना धारावीतून हाकलून बेघर केले जाईल, हा आरोप निव्वळ काल्पनिक आणि जनतेमध्ये चिंता निर्माण करण्यासाठीचा निव्वळ काल्पनिक आहे.
सरकारच्या 2022 च्या GR मध्ये एक अनोखी अट दर्शवली आहे की धारावीतील प्रत्येक सदनिकाधारक, पात्र किंवा अपात्र, त्यांना घर दिले जाईल, ज्याची प्रत सार्वजनिकरित्या देखील उपलब्ध आहे.
"DRP/SRA योजनेंतर्गत कोणत्याही धारावीकरांना विस्थापित केले जाणार नाही. नियमित SRA योजनेच्या तुलनेत ही एक अनोखी तरतूद आहे ज्यामध्ये केवळ पात्र सदनिकाधारकांना 300 चौरस फुटांपर्यंतचे घर देण्यात आले होते आणि ते पूर्वीच्या सर्व सरकारी डिस्पेंशनमध्ये राहते," असे सूत्रांनी सांगितले. म्हणाला.धारावी पुनर्विकास प्रकल्पांतर्गत, सदनिकाधारकांना 350 चौरस फुटांचे घर दिले जाईल, जे मुंबईतील इतर कोणत्याही SRA योजनेपेक्षा 17 टक्के अधिक आहे.
सूत्रांनी दिलेल्या माहितीनुसार, धारावी पुनर्विकास निविदा धारावीतील अनौपचारिक स्थायिकांकडे पाहण्याच्या दृष्टीने सर्वात प्रगतीशील आहे.
हे पूर्णपणे लोकाभिमुख आहे ज्यामध्ये मोफत आणि अत्यंत सवलतीची घरे, मुद्रांक शुल्क आणि मालमत्ता करात सूट, दहा वर्षांची मोफत देखभाल आणि निवासी जागेत दहा टक्के व्यावसायिक क्षेत्र समाविष्ट आहे जेणेकरुन भावी गृहनिर्माण सोसायट्यांना शाश्वत महसूल प्रवाह मिळू शकेल. सूत्रांनी सादर केले.2018, 2022 चे जीआर आणि निविदा 1 जानेवारी 2000 पूर्वी तळमजल्यावर अस्तित्वात असलेल्या सदनिकांसाठी इन-सीटू पुनर्वसनाची पात्रता स्पष्टपणे दर्शवते.
1 जानेवारी 2011 पर्यंत उंच मजल्यांवर आणि त्यापुढील मजल्यांवर असलेल्यांना PMAY अंतर्गत धारावीच्या बाहेर MMR मध्ये कुठेही फक्त 2.5 लाख रुपयांमध्ये घरे किंवा महाराष्ट्र सरकारच्या धोरणानुसार भाड्याच्या घरांचे वाटप केले जाईल.
1 जानेवारी 2011 दरम्यान अस्तित्वात आलेल्या सदनिकांना आणि महाराष्ट्र सरकारने जाहीर केलेल्या तारखेच्या दरम्यान राज्य सरकारच्या प्रस्तावित परवडणाऱ्या भाड्याच्या घरांच्या धोरणांतर्गत भाड्याने-खरेदीच्या पर्यायासह घरे मिळतील.अनौपचारिक वस्तीसाठी 500 चौरस फुटांच्या मागणीला मुंबईच्या झोपडपट्टी पुनर्विकास योजनांमध्ये असे कोणतेही प्राधान्य नाही आणि अशा प्रकारे लोकांमध्ये चिंता निर्माण करण्यासाठी प्रचार केला जात आहे.
व्यवसायांच्या पात्र सदनिकांसाठी, सरकारी योजना योग्य विनामुल्य व्यवसायाची जागा प्रदान करते तसेच पाच वर्षांची राज्य जीएसटी सवलत देखील दिली जाते ज्यामुळे त्यांची नफा वाढेल, त्यांना औपचारिक अर्थव्यवस्थेत प्रवेश मिळेल, त्यांना अधिक स्पर्धात्मक बनवेल आणि त्यांना वाढीच्या अनेक संधी देतात.
डिलिव्हर करण्यायोग्य वस्तूंवर, निविदेने कठोर टाइमलाइन टाकल्या आहेत आणि कोणतेही उल्लंघन केल्यास दंड आकारला जाईल.कुर्ल्यातील जमिनीचे वाटप राज्य सरकारकडून योग्य प्रक्रिया न करता करण्यात आल्याच्या आरोपावर, सूत्रांनी स्पष्ट केले की वस्तुस्थिती अन्यथा आहे.
प्रथम, जमीन अदानी ग्रुप किंवा डीआरपीपीएलला नाही तर डीआरपीला दिली जाणार आहे.
संबंधित जीआर जारी करण्यापूर्वी महाराष्ट्र जमीन महसूल (सरकारी जमिनींची विल्हेवाट) नियम, 1971 अंतर्गत प्रक्रिया योग्यरित्या पाळली गेली."खासदारांची खरी चिंता आणि भीती ही धारावीच्या लोकांसाठी किंवा त्यांच्या भल्यासाठी नाही. धारावीतील लोक जसे गरीब किंवा गरीब आहेत तसेच राहावेत, या निवडणुकीच्या महत्त्वाकांक्षेसाठी अशा खोट्या बातम्यांचा विरोध आणि प्रसार केला जात आहे. त्यामुळेच अनेक दशकांपासून धारावीकरांसाठी योग्य घरे बांधण्यासाठी कोणतीही पावले उचलली गेली नाहीत, असे एका सूत्राने सांगितले.
अनेक दशकांपासून येथील रहिवासी जागतिक दर्जाच्या सुविधांसह चांगल्या घरांच्या प्रतीक्षेत असतानाही, खासदार (वर्षा गायकवाड यांचा संदर्भ देऊन) खोटे कथानक तयार करण्याचा आणि राज्य सरकारच्या धारावीच्या पुनर्विकासाच्या योजनेच्या कामात हात घालण्याचा प्रयत्न करत आहेत. जोडले.
धारावी पुनर्विकास प्रकल्प हा अशा प्रकारचा पहिलाच उपक्रम आहे जो परिसराला जागतिक दर्जाच्या शहरात रूपांतरित करण्याचा प्रयत्न करतो, त्याचे कालातीत सार जपून एक शाश्वत आणि समृद्ध परिसर निर्माण करतो.हा प्रकल्प मानव-केंद्रित दृष्टिकोनातून धारावीतील 10 लाखांहून अधिक रहिवाशांचे जीवनमान सुधारण्याचा प्रयत्न करतो.
तसेच, अनेक अतिरिक्त उपक्रम शाश्वत मल्टी मॉडेल ट्रान्सपोर्ट सिस्टीम, युटिलिटीजवरील अत्याधुनिक पायाभूत सुविधांच्या दिशेने एकत्रित केले जात आहेत.
याव्यतिरिक्त, धारावीतील तरुण आणि इतर वेतन इच्छुकांसाठी त्यांच्या कमाईची क्षमता सुधारण्यासाठी आणि त्यांना नोकऱ्या सुलभ करण्यासाठी व्यावसायिक आधारित कौशल्याची योजना आखली जात आहे, ज्यामुळे त्यांना अधिक पर्यावरणास अनुकूल आणि सौम्य संधी मिळतील.
