नवी दिल्ली, प्रीमियम वर्कस्पेसच्या मागणीमुळे उत्तेजित, REI भाडे पोर्टफोलिओचा विस्तार करण्याच्या धोरणाचा भाग म्हणून एम्बॅसी ऑफिस पार्क्स पुढील चार वर्षांमध्ये 3,800 कोटी रुपयांची गुंतवणूक करेल.
दूतावास REIT, जो भारतातील पहिला सार्वजनिकरित्या सूचीबद्ध रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट (REIT) आहे, कडे सध्या बेंगळुरू, मुंबई, पुणे आणि दिल्ली-NCR मध्ये 36.5 दशलक्ष (365 लाख) चौरस फूट पूर्ण कार्यालयाची जागा आहे.
एम्बास आरईआयटीचे सीईओ अरविंद मैया यांनी एका मुलाखतीत सांगितले की कंपनीचा व्यवसाय जोरदारपणे वाढत आहे.
आपल्या पोर्टफोलिओचा विस्तार करण्यासाठी, ते म्हणाले की, जागतिक क्षमता केंद्रे (GCC) आणि देशांतर्गत खेळाडूंकडून वाढती मागणी पूर्ण करण्यासाठी कंपनी बेंगळुरूमध्ये 6.1 दशलक्ष (6 लाख) चौरस फूट प्रीमियम ऑफिस स्पेस तयार करत आहे.
याव्यतिरिक्त, मैया म्हणाले की, कंपनीने एम्बेसी स्प्लेंडिड टेकझोन (ESTZ) हा ग्रेड-ए बिझनेस पार्क प्रायोजक एम्बेसी ग्रुपकडून 1,269 कोटी रुपयांच्या एंटरप्राइझ मूल्याने खरेदी करण्यासाठी करारावर स्वाक्षरी केली आहे. एक ऑफिस स्पेस, जे पुढील चार वर्षात पूर्ण होईल,” तो म्हणाला.
या ६.१ दशलक्ष चौरस फूट जागेच्या एकूण खर्चाबाबत विचारले असता ते म्हणाले, "आम्ही काही रक्कम आधीच गुंतवली आहे. या कार्यालयीन इमारती पूर्ण करण्यासाठी प्रलंबित बांधकाम खर्च अंदाजे ३,८०० कोटी रुपये इतका आहे." आहे."
कंपनी नियोजित गुंतवणुकीसाठी प्रामुख्याने कर्जाद्वारे वित्तपुरवठा करेल.
त्यांनी सांगितले की 6.1 दशलक्ष चौरस फूट, या आर्थिक वर्षात 2.5 दशलक्ष (25 लाख) चौरस फूट, 2025-26 मध्ये 2.2 दशलक्ष (22 लाख) चौरस फूट, 2026-27 मध्ये 0. दशलक्ष (4 लाख) चौरस फूट बांधले जातील. आणि उर्वरित 1 दशलक्ष (10 लाख चौरस फूट) आर्थिक वर्ष 2027-28 मध्ये. चेन्नईमध्ये नवीन मालमत्ता संपादन करण्याबद्दल विचारले असता, मैया म्हणाले की मला आशा आहे की पुढील महिन्याच्या अखेरीस हा करार पूर्ण होईल.
बिझनेस पार्क ESTZ मध्ये एकूण 1.4 दशलक्ष (14 लाख) चौरस फूट क्षेत्रफळ आहे, त्यातील 95 टक्के भाग वेल्स फार्गो आणि BNY मेलॉन सारख्या मोठ्या जागतिक कंपन्यांना भाड्याने देण्यात आला आहे.
त्यात 1.6 दशलक्ष (16 लाख) चौरस फूट बांधकामाधीन आणि 2 दशलक्ष (20 लाख) चौरस फूट भविष्यातील विकास क्षमता देखील समाविष्ट आहे.
दूतावास REIT चा फायदा कमी करण्यासाठी आणि व्यवसायाचा आणखी विस्तार करण्यासाठी या संपादनासाठी 2,500 कोटी रुपये उभारण्याची योजना आहे.
चालू आर्थिक वर्षात ऑपरेशनल पोर्टफोलिओ सध्याच्या 36.5 दशलक्ष चौरस फूट वरून 40.5 दशलक्ष चौरस फुटांपर्यंत ऑरगॅनिक आणि ऑरगॅनिक मार्गाने वाढण्याची शक्यता आहे. गेल्या आर्थिक वर्षातील कामगिरीबद्दल, मैया म्हणाले, "एकंदरीत, FY24 खरोखरच चांगला होता. आम्हाला महसूल आणि निव्वळ परिचालन उत्पन्नात (NOI) वाढ वर्षभरात सुमारे 8 टक्के होती.
वहिवाटीची पातळी 85 टक्क्यांवर स्थिर झाली आहे, असे ते म्हणाले.
कंपनीने गेल्या वर्षी 8.1 दशलक्ष चौरस फूट एकूण भाडेपट्ट्याने मिळवले, जे आतापर्यंतचे सर्वोच्च आहे.
भारतीय कार्यालय बाजारातील सकारात्मक दृष्टीकोन लक्षात घेऊन, मैया म्हणाले की कंपनीने 2024-25 साठी मार्गदर्शन केले आहे, ज्यामध्ये एकूण लीजच्या 5.4 दशलक्ष चौरस फुटांचा समावेश आहे. एम्बेसी ऑफिस पार्क्स मॅनेजमेंट सर्व्हिसेसच्या संचालक मंडळाने, दूतावास REIT चे व्यवस्थापक, जाहीर केले. FY24 च्या चौथ्या तिमाहीसाठी रु. 495 कोटी किंवा रु. 5.22 प्रति युनिटचे वितरण.
यासह, संपूर्ण 2023-24 साठी एकत्रित वितरण एकूण 2,02 कोटी रुपये किंवा 21.33 रुपये प्रति युनिट आहे.
कार्यालयीन जागांव्यतिरिक्त, दूतावास REIT मध्ये चार कार्यरत व्यावसायिक हॉटेल्स, दोन बांधकामाधीन हॉटेल्स आणि भाडेकरूंना अक्षय ऊर्जा पुरवठा करणारे 100 MW चा सोलर पार्क आहे.
दूतावास REIT, जो भारतातील पहिला सार्वजनिकरित्या सूचीबद्ध रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट (REIT) आहे, कडे सध्या बेंगळुरू, मुंबई, पुणे आणि दिल्ली-NCR मध्ये 36.5 दशलक्ष (365 लाख) चौरस फूट पूर्ण कार्यालयाची जागा आहे.
एम्बास आरईआयटीचे सीईओ अरविंद मैया यांनी एका मुलाखतीत सांगितले की कंपनीचा व्यवसाय जोरदारपणे वाढत आहे.
आपल्या पोर्टफोलिओचा विस्तार करण्यासाठी, ते म्हणाले की, जागतिक क्षमता केंद्रे (GCC) आणि देशांतर्गत खेळाडूंकडून वाढती मागणी पूर्ण करण्यासाठी कंपनी बेंगळुरूमध्ये 6.1 दशलक्ष (6 लाख) चौरस फूट प्रीमियम ऑफिस स्पेस तयार करत आहे.
याव्यतिरिक्त, मैया म्हणाले की, कंपनीने एम्बेसी स्प्लेंडिड टेकझोन (ESTZ) हा ग्रेड-ए बिझनेस पार्क प्रायोजक एम्बेसी ग्रुपकडून 1,269 कोटी रुपयांच्या एंटरप्राइझ मूल्याने खरेदी करण्यासाठी करारावर स्वाक्षरी केली आहे. एक ऑफिस स्पेस, जे पुढील चार वर्षात पूर्ण होईल,” तो म्हणाला.
या ६.१ दशलक्ष चौरस फूट जागेच्या एकूण खर्चाबाबत विचारले असता ते म्हणाले, "आम्ही काही रक्कम आधीच गुंतवली आहे. या कार्यालयीन इमारती पूर्ण करण्यासाठी प्रलंबित बांधकाम खर्च अंदाजे ३,८०० कोटी रुपये इतका आहे." आहे."
कंपनी नियोजित गुंतवणुकीसाठी प्रामुख्याने कर्जाद्वारे वित्तपुरवठा करेल.
त्यांनी सांगितले की 6.1 दशलक्ष चौरस फूट, या आर्थिक वर्षात 2.5 दशलक्ष (25 लाख) चौरस फूट, 2025-26 मध्ये 2.2 दशलक्ष (22 लाख) चौरस फूट, 2026-27 मध्ये 0. दशलक्ष (4 लाख) चौरस फूट बांधले जातील. आणि उर्वरित 1 दशलक्ष (10 लाख चौरस फूट) आर्थिक वर्ष 2027-28 मध्ये. चेन्नईमध्ये नवीन मालमत्ता संपादन करण्याबद्दल विचारले असता, मैया म्हणाले की मला आशा आहे की पुढील महिन्याच्या अखेरीस हा करार पूर्ण होईल.
बिझनेस पार्क ESTZ मध्ये एकूण 1.4 दशलक्ष (14 लाख) चौरस फूट क्षेत्रफळ आहे, त्यातील 95 टक्के भाग वेल्स फार्गो आणि BNY मेलॉन सारख्या मोठ्या जागतिक कंपन्यांना भाड्याने देण्यात आला आहे.
त्यात 1.6 दशलक्ष (16 लाख) चौरस फूट बांधकामाधीन आणि 2 दशलक्ष (20 लाख) चौरस फूट भविष्यातील विकास क्षमता देखील समाविष्ट आहे.
दूतावास REIT चा फायदा कमी करण्यासाठी आणि व्यवसायाचा आणखी विस्तार करण्यासाठी या संपादनासाठी 2,500 कोटी रुपये उभारण्याची योजना आहे.
चालू आर्थिक वर्षात ऑपरेशनल पोर्टफोलिओ सध्याच्या 36.5 दशलक्ष चौरस फूट वरून 40.5 दशलक्ष चौरस फुटांपर्यंत ऑरगॅनिक आणि ऑरगॅनिक मार्गाने वाढण्याची शक्यता आहे. गेल्या आर्थिक वर्षातील कामगिरीबद्दल, मैया म्हणाले, "एकंदरीत, FY24 खरोखरच चांगला होता. आम्हाला महसूल आणि निव्वळ परिचालन उत्पन्नात (NOI) वाढ वर्षभरात सुमारे 8 टक्के होती.
वहिवाटीची पातळी 85 टक्क्यांवर स्थिर झाली आहे, असे ते म्हणाले.
कंपनीने गेल्या वर्षी 8.1 दशलक्ष चौरस फूट एकूण भाडेपट्ट्याने मिळवले, जे आतापर्यंतचे सर्वोच्च आहे.
भारतीय कार्यालय बाजारातील सकारात्मक दृष्टीकोन लक्षात घेऊन, मैया म्हणाले की कंपनीने 2024-25 साठी मार्गदर्शन केले आहे, ज्यामध्ये एकूण लीजच्या 5.4 दशलक्ष चौरस फुटांचा समावेश आहे. एम्बेसी ऑफिस पार्क्स मॅनेजमेंट सर्व्हिसेसच्या संचालक मंडळाने, दूतावास REIT चे व्यवस्थापक, जाहीर केले. FY24 च्या चौथ्या तिमाहीसाठी रु. 495 कोटी किंवा रु. 5.22 प्रति युनिटचे वितरण.
यासह, संपूर्ण 2023-24 साठी एकत्रित वितरण एकूण 2,02 कोटी रुपये किंवा 21.33 रुपये प्रति युनिट आहे.
कार्यालयीन जागांव्यतिरिक्त, दूतावास REIT मध्ये चार कार्यरत व्यावसायिक हॉटेल्स, दोन बांधकामाधीन हॉटेल्स आणि भाडेकरूंना अक्षय ऊर्जा पुरवठा करणारे 100 MW चा सोलर पार्क आहे.