नवीनतम एनारॉक डेटा के अनुसार, जहां दिल्ली-एनसीआर में 2019 की पहली छमाही से इस साल की पहली छमाही तक औसत आवासीय कीमतों में 49 प्रतिशत की बढ़ोतरी दर्ज की गई, वहीं इसी अवधि में एमएमआर में औसत आवासीय कीमतों में 48 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई।
भारी बिक्री के कारण पिछले पांच वर्षों में एनसीआर में बिना बिके स्टॉक में 52 प्रतिशत से अधिक की गिरावट देखी गई और एमएमआर में 13 प्रतिशत की गिरावट देखी गई।
रिपोर्ट के मुताबिक, एनसीआर में लगभग 2.72 लाख यूनिट्स की बिक्री हुई, जबकि एमएमआर में 5.50 लाख यूनिट्स की बिक्री हुई।
एनारॉक ग्रुप के अध्यक्ष अनुज पुरी के अनुसार, एनसीआर में औसत आवासीय कीमतें 4,565 रुपये प्रति वर्ग फुट से बढ़कर 6,800 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई हैं।
उन्होंने कहा, "एमएमआर में, औसत आवासीय कीमतें 2019 की पहली छमाही में 48 प्रतिशत बढ़कर 10,610 प्रति वर्ग फुट से बढ़कर 2024 की पहली छमाही में 15,650 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गईं।"
दिल्ली-एनसीआर और एमएमआर में आवास की कीमतों में भारी वृद्धि निर्माण लागत में भारी बढ़ोतरी के साथ-साथ अच्छी बिक्री के कारण है।
महामारी इन दो आवासीय बाजारों के लिए भी एक वरदान थी, जिससे मांग नई ऊंचाइयों पर पहुंच गई।
रिपोर्ट में उल्लेख किया गया है कि शुरुआत में, डेवलपर्स ने ऑफ़र और मुफ्त उपहारों के साथ बिक्री को प्रेरित किया, लेकिन मांग बढ़ने के साथ, उन्होंने धीरे-धीरे औसत कीमतें बढ़ा दीं।
मजबूत बिक्री ने इस अवधि में बिना बिकी इन्वेंट्री को कम करने में मदद की, खासकर एनसीआर में।
पुरी ने कहा, “दिलचस्प बात यह है कि 2024 की पहली छमाही में एनसीआर में इन्वेंट्री ओवरहैंग घटकर 16 महीने रह गया है, जबकि 2019 की पहली छमाही में यह 44 महीने पहले था।”
NCR में H1 2019 और H1 2024 के बीच लगभग 1.72 लाख इकाइयाँ लॉन्च की गईं।
इस बीच, एमएमआर का वर्तमान में उपलब्ध स्टॉक लगभग 1.95 लाख यूनिट है।
भारी बिक्री के कारण पिछले पांच वर्षों में एनसीआर में बिना बिके स्टॉक में 52 प्रतिशत से अधिक की गिरावट देखी गई और एमएमआर में 13 प्रतिशत की गिरावट देखी गई।
रिपोर्ट के मुताबिक, एनसीआर में लगभग 2.72 लाख यूनिट्स की बिक्री हुई, जबकि एमएमआर में 5.50 लाख यूनिट्स की बिक्री हुई।
एनारॉक ग्रुप के अध्यक्ष अनुज पुरी के अनुसार, एनसीआर में औसत आवासीय कीमतें 4,565 रुपये प्रति वर्ग फुट से बढ़कर 6,800 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई हैं।
उन्होंने कहा, "एमएमआर में, औसत आवासीय कीमतें 2019 की पहली छमाही में 48 प्रतिशत बढ़कर 10,610 प्रति वर्ग फुट से बढ़कर 2024 की पहली छमाही में 15,650 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गईं।"
दिल्ली-एनसीआर और एमएमआर में आवास की कीमतों में भारी वृद्धि निर्माण लागत में भारी बढ़ोतरी के साथ-साथ अच्छी बिक्री के कारण है।
महामारी इन दो आवासीय बाजारों के लिए भी एक वरदान थी, जिससे मांग नई ऊंचाइयों पर पहुंच गई।
रिपोर्ट में उल्लेख किया गया है कि शुरुआत में, डेवलपर्स ने ऑफ़र और मुफ्त उपहारों के साथ बिक्री को प्रेरित किया, लेकिन मांग बढ़ने के साथ, उन्होंने धीरे-धीरे औसत कीमतें बढ़ा दीं।
मजबूत बिक्री ने इस अवधि में बिना बिकी इन्वेंट्री को कम करने में मदद की, खासकर एनसीआर में।
पुरी ने कहा, “दिलचस्प बात यह है कि 2024 की पहली छमाही में एनसीआर में इन्वेंट्री ओवरहैंग घटकर 16 महीने रह गया है, जबकि 2019 की पहली छमाही में यह 44 महीने पहले था।”
NCR में H1 2019 और H1 2024 के बीच लगभग 1.72 लाख इकाइयाँ लॉन्च की गईं।
इस बीच, एमएमआर का वर्तमान में उपलब्ध स्टॉक लगभग 1.95 लाख यूनिट है।
