नवी दिल्ली, सात प्रमुख शहरांमधील जानेवारी-मार्च कालावधीच्या तुलनेत या तिमाहीत आतापर्यंत निवासी मालमत्तेचे सरासरी मासिक भाडे 2-4 टक्क्यांनी वाढले आहे, असे ॲनारॉकने म्हटले आहे.
रिअल इस्टेट सल्लागार ॲनारॉक यांनी सांगितले की, दिल्ली-एनसीआर, मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (एमएमआर), चेन्नई, कोलकाता, पुणे, हैदराबाद आणि बेंगळुरू या सात प्रमुख शहरांमधील घरांच्या भाड्यात वाढ घरांच्या पुरवठ्यात सुधारणा झाल्यामुळे कमी झाली आहे. डेटा 1,000 स्क्वेअर फूटच्या 2-BHK फ्लॅटसाठी सरासरी भाड्यावर आधारित आहे.
"या शहरांमधील प्रमुख बाजारपेठांमधील सरासरी निवासी भाड्याच्या किमतींमध्ये मागील तिमाहीच्या तुलनेत आजपर्यंत Q2 (एप्रिल-जून) 2024 मध्ये 2-4 टक्क्यांनी वाढ झाली आहे. Q1 2024 मध्ये या मार्केटमधील भाडे प्रति 4-9 च्या दरम्यान वाढले आहेत. Q4 2023 च्या तुलनेत तिमाही टक्के, "अहवालात म्हटले आहे.
बेंगळुरूच्या व्हाईटफील्डमधील मानक 1,000 स्क्वेअर फूट 2-BHK अपार्टमेंटचे सरासरी भाडे 2024 च्या Q2 मध्ये 4 टक्क्यांनी वाढून 35,000 रुपये प्रति महिना झाले आहे जे या वर्षी जानेवारी-मार्चमध्ये 32,500 रुपये प्रति महिना आहे.
तथापि, मागील तिमाहीच्या तुलनेत या वर्षी जानेवारी-मार्च दरम्यान भाडे 8 टक्क्यांनी वाढले आहे.
"भारतात, नवीन शैक्षणिक वर्ष सुरू झाल्यामुळे आणि नवीन कर्मचाऱ्यांच्या रोजगारामुळे बहुतेक वर्षांच्या दुसऱ्या तिमाहीत सामान्यत: भाड्यात इतर तिमाहींपेक्षा जास्त वाढ झालेली दिसते. या वर्षी, घटत्या भाड्याच्या मूल्यातील वाढीमुळे नवीन घरांच्या पुरवठ्यात लक्षणीय वाढ झाली आहे. बाजार," ॲनारॉकचे उपाध्यक्ष संतोष कुमार म्हणाले.
Anarock डेटा दर्शविते की शीर्ष 7 शहरे 2024 मध्ये 5.31 लाख नवीन युनिट्सची डिलिव्हरी करणार आहेत, जी गेल्या वर्षी 4.35 लाख युनिट्स होती. डिलिव्हरी शेड्यूल ट्रॅकवर राहिल्यास या वर्षी 22 टक्के वार्षिक पुरवठा वाढ दर्शवते.
आकडेवारीनुसार, नोएडाच्या सेक्टर 150 मधील सरासरी भाडे एप्रिल-जून तिमाहीत केवळ 4 टक्क्यांनी वाढून 25,000 रुपये प्रति महिना झाले, जे जानेवारी-मार्च 2024 मधील 24,000 रुपये प्रति महिना होते. तिमाही भाडे 9 टक्के होते. 2023 च्या ऑक्टोबर-डिसेंबर कालावधीच्या तुलनेत जानेवारी-मार्च 2024.
या तिमाहीत आतापर्यंत सोहना रोड आणि द्वारकाच्या भाड्यात अनुक्रमे ३ टक्के आणि २ टक्के वाढ झाली आहे.
MMR च्या प्रमुख बाजारपेठा चेंबूर आणि मुलुंडमधील घरांचे सरासरी भाडे मागील तिमाहीच्या (Q1 2024) तुलनेत फक्त 2 टक्क्यांनी वाढले. जानेवारी-मार्च 2024 मध्ये, Q4 2023 च्या तुलनेत ते 4 टक्क्यांनी वाढले.
हैद्राबादच्या HITECH सिटी आणि गचीबौलीमध्ये एप्रिल-जून 2024 मध्ये मागील तिमाहीच्या तुलनेत सरासरी भाडे प्रत्येकी 3 टक्क्यांनी वाढले आहे. जानेवारी-मार्च 2024 मध्ये, या दोन्ही मार्केटमध्ये तिमाही सरासरी भाडेवाढ 5 टक्के होती.
रिअल इस्टेट सल्लागार ॲनारॉक यांनी सांगितले की, दिल्ली-एनसीआर, मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (एमएमआर), चेन्नई, कोलकाता, पुणे, हैदराबाद आणि बेंगळुरू या सात प्रमुख शहरांमधील घरांच्या भाड्यात वाढ घरांच्या पुरवठ्यात सुधारणा झाल्यामुळे कमी झाली आहे. डेटा 1,000 स्क्वेअर फूटच्या 2-BHK फ्लॅटसाठी सरासरी भाड्यावर आधारित आहे.
"या शहरांमधील प्रमुख बाजारपेठांमधील सरासरी निवासी भाड्याच्या किमतींमध्ये मागील तिमाहीच्या तुलनेत आजपर्यंत Q2 (एप्रिल-जून) 2024 मध्ये 2-4 टक्क्यांनी वाढ झाली आहे. Q1 2024 मध्ये या मार्केटमधील भाडे प्रति 4-9 च्या दरम्यान वाढले आहेत. Q4 2023 च्या तुलनेत तिमाही टक्के, "अहवालात म्हटले आहे.
बेंगळुरूच्या व्हाईटफील्डमधील मानक 1,000 स्क्वेअर फूट 2-BHK अपार्टमेंटचे सरासरी भाडे 2024 च्या Q2 मध्ये 4 टक्क्यांनी वाढून 35,000 रुपये प्रति महिना झाले आहे जे या वर्षी जानेवारी-मार्चमध्ये 32,500 रुपये प्रति महिना आहे.
तथापि, मागील तिमाहीच्या तुलनेत या वर्षी जानेवारी-मार्च दरम्यान भाडे 8 टक्क्यांनी वाढले आहे.
"भारतात, नवीन शैक्षणिक वर्ष सुरू झाल्यामुळे आणि नवीन कर्मचाऱ्यांच्या रोजगारामुळे बहुतेक वर्षांच्या दुसऱ्या तिमाहीत सामान्यत: भाड्यात इतर तिमाहींपेक्षा जास्त वाढ झालेली दिसते. या वर्षी, घटत्या भाड्याच्या मूल्यातील वाढीमुळे नवीन घरांच्या पुरवठ्यात लक्षणीय वाढ झाली आहे. बाजार," ॲनारॉकचे उपाध्यक्ष संतोष कुमार म्हणाले.
Anarock डेटा दर्शविते की शीर्ष 7 शहरे 2024 मध्ये 5.31 लाख नवीन युनिट्सची डिलिव्हरी करणार आहेत, जी गेल्या वर्षी 4.35 लाख युनिट्स होती. डिलिव्हरी शेड्यूल ट्रॅकवर राहिल्यास या वर्षी 22 टक्के वार्षिक पुरवठा वाढ दर्शवते.
आकडेवारीनुसार, नोएडाच्या सेक्टर 150 मधील सरासरी भाडे एप्रिल-जून तिमाहीत केवळ 4 टक्क्यांनी वाढून 25,000 रुपये प्रति महिना झाले, जे जानेवारी-मार्च 2024 मधील 24,000 रुपये प्रति महिना होते. तिमाही भाडे 9 टक्के होते. 2023 च्या ऑक्टोबर-डिसेंबर कालावधीच्या तुलनेत जानेवारी-मार्च 2024.
या तिमाहीत आतापर्यंत सोहना रोड आणि द्वारकाच्या भाड्यात अनुक्रमे ३ टक्के आणि २ टक्के वाढ झाली आहे.
MMR च्या प्रमुख बाजारपेठा चेंबूर आणि मुलुंडमधील घरांचे सरासरी भाडे मागील तिमाहीच्या (Q1 2024) तुलनेत फक्त 2 टक्क्यांनी वाढले. जानेवारी-मार्च 2024 मध्ये, Q4 2023 च्या तुलनेत ते 4 टक्क्यांनी वाढले.
हैद्राबादच्या HITECH सिटी आणि गचीबौलीमध्ये एप्रिल-जून 2024 मध्ये मागील तिमाहीच्या तुलनेत सरासरी भाडे प्रत्येकी 3 टक्क्यांनी वाढले आहे. जानेवारी-मार्च 2024 मध्ये, या दोन्ही मार्केटमध्ये तिमाही सरासरी भाडेवाढ 5 टक्के होती.
