नवी दिल्ली, जेएलएल इंडियाच्या म्हणण्यानुसार बिल्डर्स अधिक प्रीमियम फ्लॅट्स लाँच करत असल्याने सात प्रमुख शहरांमध्ये एप्रिल-जून या कालावधीत परवडणाऱ्या अपार्टमेंटचा नवीन पुरवठा -- ५० लाख रुपयांच्या खाली -- 21 टक्क्यांनी घटला आहे.
रिअल इस्टेट सल्लागार जेएलएल इंडियाने शुक्रवारी प्रमुख सात शहरांच्या गृहनिर्माण बाजारासाठी डेटा जारी केला, जे एप्रिल-जून 2024 या कालावधीत 1,59,455 युनिट्सच्या अपार्टमेंटच्या ताज्या पुरवठ्यात 5 टक्के वाढ दर्शविते.
डेटामध्ये फक्त अपार्टमेंटचा समावेश आहे. रोहाऊस, व्हिला आणि प्लॉट केलेले विकास विश्लेषणातून वगळण्यात आले आहेत.
जून तिमाहीत एकूण नवीन पुरवठ्यापैकी, परवडणाऱ्या फ्लॅट्सचे लाँचिंग 13,277 युनिट्सवर होते, जे गेल्या वर्षीच्या याच कालावधीतील 16,728 युनिट्सच्या तुलनेत 21 टक्क्यांनी घसरले आहे.
प्रत्येकी 50 लाख ते 1 कोटी रुपयांच्या फ्लॅटचे लॉन्चिंग 55,701 युनिट्सवरून 14 टक्क्यांनी घसरून 47,930 युनिट्सवर आले.
1-3 कोटी रुपयांच्या किंमतीच्या ब्रॅकेटमध्ये, नवीन पुरवठा 67,119 युनिट्सवरून 3 टक्क्यांनी वाढून 69,312 युनिट्सवर पोहोचला.
प्रत्येकी 3-5 कोटी रुपयांच्या अपार्टमेंटचे लॉन्चिंग 7,149 युनिट्सवरून दुप्पट होऊन 19,202 युनिट्स झाले.
त्याचप्रमाणे, 5 कोटी रुपयांच्या वरच्या श्रेणीमध्ये, नवीन पुरवठा 4,510 युनिट्सवरून 9,734 युनिट्सवर दुप्पट वाढला.
प्रीमियम घरांच्या पुरवठ्यात वाढ आणि परवडणाऱ्या घरांचा पुरवठा कमी होण्याच्या ट्रेंडवर भाष्य करताना, जेएलएलचे प्रमुख-निवासी सेवा, भारताचे वरिष्ठ व्यवस्थापकीय संचालक (चेन्नई आणि कोईम्बतूर), शिवा कृष्णन म्हणाले, "हे विकासकांच्या सक्रिय प्रतिसादाबद्दल बोलते. लक्ष्यित ग्राहकांमध्ये उच्च मूल्याच्या घरांच्या मागणीत वाढ."
मागणीनुसार, सल्लागाराने सांगितले की, एप्रिल-जून 2024 या कालावधीत सात प्रमुख शहरांमधील अपार्टमेंटची विक्री 22 टक्क्यांनी वाढून 154,921 युनिट्सवर पोहोचली आहे, जी मागील वर्षीच्या याच कालावधीत 126,587 युनिट्स होती.
ही सात शहरे आहेत - दिल्ली-एनसीआर, मुंबई मेट्रोपॉलिटन रिजन (एमएमआर), कोलकाता, चेन्नई, बेंगळुरू, हैदराबाद आणि पुणे.
MMR मध्ये मुंबई शहर, मुंबई उपनगरे, ठाणे शहर आणि नवी मुंबई यांचा समावेश होतो; दिल्ली-एनसीआरमध्ये दिल्ली, गुरुग्राम, नोएडा, ग्रेटर नोएडा, गाझियाबाद, फरिदाबाद आणि सोहना यांचा समावेश आहे.
"लक्षात घेणे मनोरंजक आहे की, विक्री गतीने नवीन लाँचला यशस्वीरित्या पूरक केले आहे आणि H1 2024 विक्रीपैकी सुमारे 30 टक्के (154,921 युनिट्स) गेल्या सहा महिन्यांत सुरू झालेल्या प्रकल्पांचे योगदान आहे," समंतक दास, मुख्य अर्थशास्त्रज्ञ आणि प्रमुख म्हणाले. संशोधन, भारत, जेएलएल.
गेल्या काही वर्षांपासून सातत्याने भरीव पुरवठा करणाऱ्या सूचीबद्ध आणि नामांकित विकासकांनी या वाढत्या ट्रेंडमध्ये महत्त्वाची भूमिका बजावली आहे, असे दास म्हणाले.
रिअल इस्टेट सल्लागार जेएलएल इंडियाने शुक्रवारी प्रमुख सात शहरांच्या गृहनिर्माण बाजारासाठी डेटा जारी केला, जे एप्रिल-जून 2024 या कालावधीत 1,59,455 युनिट्सच्या अपार्टमेंटच्या ताज्या पुरवठ्यात 5 टक्के वाढ दर्शविते.
डेटामध्ये फक्त अपार्टमेंटचा समावेश आहे. रोहाऊस, व्हिला आणि प्लॉट केलेले विकास विश्लेषणातून वगळण्यात आले आहेत.
जून तिमाहीत एकूण नवीन पुरवठ्यापैकी, परवडणाऱ्या फ्लॅट्सचे लाँचिंग 13,277 युनिट्सवर होते, जे गेल्या वर्षीच्या याच कालावधीतील 16,728 युनिट्सच्या तुलनेत 21 टक्क्यांनी घसरले आहे.
प्रत्येकी 50 लाख ते 1 कोटी रुपयांच्या फ्लॅटचे लॉन्चिंग 55,701 युनिट्सवरून 14 टक्क्यांनी घसरून 47,930 युनिट्सवर आले.
1-3 कोटी रुपयांच्या किंमतीच्या ब्रॅकेटमध्ये, नवीन पुरवठा 67,119 युनिट्सवरून 3 टक्क्यांनी वाढून 69,312 युनिट्सवर पोहोचला.
प्रत्येकी 3-5 कोटी रुपयांच्या अपार्टमेंटचे लॉन्चिंग 7,149 युनिट्सवरून दुप्पट होऊन 19,202 युनिट्स झाले.
त्याचप्रमाणे, 5 कोटी रुपयांच्या वरच्या श्रेणीमध्ये, नवीन पुरवठा 4,510 युनिट्सवरून 9,734 युनिट्सवर दुप्पट वाढला.
प्रीमियम घरांच्या पुरवठ्यात वाढ आणि परवडणाऱ्या घरांचा पुरवठा कमी होण्याच्या ट्रेंडवर भाष्य करताना, जेएलएलचे प्रमुख-निवासी सेवा, भारताचे वरिष्ठ व्यवस्थापकीय संचालक (चेन्नई आणि कोईम्बतूर), शिवा कृष्णन म्हणाले, "हे विकासकांच्या सक्रिय प्रतिसादाबद्दल बोलते. लक्ष्यित ग्राहकांमध्ये उच्च मूल्याच्या घरांच्या मागणीत वाढ."
मागणीनुसार, सल्लागाराने सांगितले की, एप्रिल-जून 2024 या कालावधीत सात प्रमुख शहरांमधील अपार्टमेंटची विक्री 22 टक्क्यांनी वाढून 154,921 युनिट्सवर पोहोचली आहे, जी मागील वर्षीच्या याच कालावधीत 126,587 युनिट्स होती.
ही सात शहरे आहेत - दिल्ली-एनसीआर, मुंबई मेट्रोपॉलिटन रिजन (एमएमआर), कोलकाता, चेन्नई, बेंगळुरू, हैदराबाद आणि पुणे.
MMR मध्ये मुंबई शहर, मुंबई उपनगरे, ठाणे शहर आणि नवी मुंबई यांचा समावेश होतो; दिल्ली-एनसीआरमध्ये दिल्ली, गुरुग्राम, नोएडा, ग्रेटर नोएडा, गाझियाबाद, फरिदाबाद आणि सोहना यांचा समावेश आहे.
"लक्षात घेणे मनोरंजक आहे की, विक्री गतीने नवीन लाँचला यशस्वीरित्या पूरक केले आहे आणि H1 2024 विक्रीपैकी सुमारे 30 टक्के (154,921 युनिट्स) गेल्या सहा महिन्यांत सुरू झालेल्या प्रकल्पांचे योगदान आहे," समंतक दास, मुख्य अर्थशास्त्रज्ञ आणि प्रमुख म्हणाले. संशोधन, भारत, जेएलएल.
गेल्या काही वर्षांपासून सातत्याने भरीव पुरवठा करणाऱ्या सूचीबद्ध आणि नामांकित विकासकांनी या वाढत्या ट्रेंडमध्ये महत्त्वाची भूमिका बजावली आहे, असे दास म्हणाले.
