नई दिल्ली, कुशमैन एंड वेकफील्ड इंडिया के प्रमुख अंशुल जैन के अनुसार, पिछले दो वर्षों में तेजी से बढ़ने के बाद, सीओवीआईडी महामारी के कारण मांग में वृद्धि के बाद आवास की कीमतों में मामूली वृद्धि होने की उम्मीद है।
के साथ एक वीडियो साक्षात्कार में, जैन, मुख्य कार्यकारी भारत और दक्षिण पूर्व एएसआई और एपीएसी किरायेदार प्रतिनिधित्व, कुशमैन एंड वेकफील्ड ने कहा कि उच्च आर्थिक विकास और विशेष रूप से उपभोक्ताओं के बीच घर खरीदने की बढ़ती इच्छा को देखते हुए आवास मांग मजबूत बनी रहेगी। , युवा आबादी.
"भारत में आवास की मांग 2013-2014 से काफी कम थी, 2019 तक कीमतें स्थिर थीं। उस समय एक लहर थी, जहां लोग विशेष रूप से युवा कुछ भी नहीं रखना चाहते थे। हम उबरीकरण के बारे में बात कर रहे थे आवासीय क्षेत्र जहां लोग किराए पर रहना चाहते थे और कोई प्रतिबद्धता नहीं बनाना चाहते थे," जैन ने कहा।
हालाँकि, उन्होंने कहा कि COVID महामारी ने उस मानसिकता को बदल दिया है।
उन्होंने कहा, "लोगों को अपना घर होने की स्थिरता का एहसास हुआ। साथ ही लोग बड़े घर चाहते हैं, और भारत में कुछ समय के लिए देखी गई सबसे कम ब्याज दर व्यवस्था के साथ संयोजन ने वास्तव में आवास की मांग को बढ़ावा दिया है।"
जैन ने कहा कि अंतिम उपयोगकर्ता की मांग के कारण आवास की बिक्री और कीमतें बढ़ीं।
जैन ने कहा, "कीमतें बढ़ती देखकर निवेशक बाजार में आए। इसलिए, आवास के नजरिए से सीओवीआईडी के कारण बहुत मजबूत मांग के लिए यह संयोजन एक आदर्श कॉकटेल बन गया।"
उन्होंने कहा कि आगे चलकर कीमतों में नाममात्र की बढ़ोतरी होगी।
"... स्पष्ट रूप से पिछले दो वर्षों में बहुत महत्वपूर्ण मूल्य वृद्धि हुई है, लेकिन यदि आप इसे सामान्यीकृत करें, लगभग 10 वर्षों में, 2013- 2014 से अब तक, मुझे लगता है कि मूल्य वृद्धि अभी भी मजबूत है, लेकिन असामान्य नहीं है।
"ऐसा कहने के बाद, हमने जो देखा है वह बहुत तेज मूल्य वृद्धि है। मुझे लगता है कि अगले एक या दो वर्षों में, आप शायद मूल्य वृद्धि में थोड़ी अधिक स्थिरता देखेंगे। लेकिन मुझे लगता है कि मांग जारी रहेगी, जैसा कि हम अगले कुछ वर्षों में आगे बढ़ेंगे," जैन ने कहा।
यह पूछे जाने पर कि क्या कीमतें अभी चरम पर नहीं पहुंची हैं और आगे भी बढ़ोतरी हो सकती है, जय ने कहा कि कोविड के बाद कीमतें तेजी से बढ़ी हैं।
"इसलिए, जब आप ऐसे कठिन चक्र से गुजरते हैं, तो आप एक निश्चित समय पर स्थिरता की उम्मीद करते हैं। इसलिए, मेरी उम्मीद है कि हम अभी बाजार के उच्चतम बिंदु के करीब हैं... हम नाममात्र की वृद्धि देखेंगे अभी बाजार, मुझे नहीं लगता कि अगले दो वर्षों में बाजार फिर से दोगुना हो जाएगा, लेकिन नाममात्र की वृद्धि होगी...'' जैन ने कहा।
उन्होंने कहा कि नाममात्र मूल्य वृद्धि मुद्रास्फीति और सामान्य मांग जैसे सामान्य बाजार मापदंडों से प्रेरित होगी।
संपत्ति सलाहकारों और रियल एस्टेट डेटा फर्मों की विभिन्न बाजार रिपोर्टों के अनुसार, भारत का आवास बाजार कोविड के बाद तेजी से पुनर्जीवित हुआ है।
पिछले कैलेंडर वर्ष में बिक्री अब तक के उच्चतम स्तर पर थी, जबकि आठ प्रमुख शहरों में कीमतें सालाना औसतन 10 प्रतिशत बढ़ी हैं।
हालाँकि, पिछले दो कैलेंडर वर्षों में कई सूक्ष्म बाजारों में कीमतें 40-70 प्रतिशत तक तेजी से बढ़ी हैं।
आवास की मांग उन प्रतिष्ठित बिल्डरों की ओर स्थानांतरित हो रही है जिनके पास परियोजनाएं वितरित करने का अच्छा ट्रैक रिकॉर्ड है।
के साथ एक वीडियो साक्षात्कार में, जैन, मुख्य कार्यकारी भारत और दक्षिण पूर्व एएसआई और एपीएसी किरायेदार प्रतिनिधित्व, कुशमैन एंड वेकफील्ड ने कहा कि उच्च आर्थिक विकास और विशेष रूप से उपभोक्ताओं के बीच घर खरीदने की बढ़ती इच्छा को देखते हुए आवास मांग मजबूत बनी रहेगी। , युवा आबादी.
"भारत में आवास की मांग 2013-2014 से काफी कम थी, 2019 तक कीमतें स्थिर थीं। उस समय एक लहर थी, जहां लोग विशेष रूप से युवा कुछ भी नहीं रखना चाहते थे। हम उबरीकरण के बारे में बात कर रहे थे आवासीय क्षेत्र जहां लोग किराए पर रहना चाहते थे और कोई प्रतिबद्धता नहीं बनाना चाहते थे," जैन ने कहा।
हालाँकि, उन्होंने कहा कि COVID महामारी ने उस मानसिकता को बदल दिया है।
उन्होंने कहा, "लोगों को अपना घर होने की स्थिरता का एहसास हुआ। साथ ही लोग बड़े घर चाहते हैं, और भारत में कुछ समय के लिए देखी गई सबसे कम ब्याज दर व्यवस्था के साथ संयोजन ने वास्तव में आवास की मांग को बढ़ावा दिया है।"
जैन ने कहा कि अंतिम उपयोगकर्ता की मांग के कारण आवास की बिक्री और कीमतें बढ़ीं।
जैन ने कहा, "कीमतें बढ़ती देखकर निवेशक बाजार में आए। इसलिए, आवास के नजरिए से सीओवीआईडी के कारण बहुत मजबूत मांग के लिए यह संयोजन एक आदर्श कॉकटेल बन गया।"
उन्होंने कहा कि आगे चलकर कीमतों में नाममात्र की बढ़ोतरी होगी।
"... स्पष्ट रूप से पिछले दो वर्षों में बहुत महत्वपूर्ण मूल्य वृद्धि हुई है, लेकिन यदि आप इसे सामान्यीकृत करें, लगभग 10 वर्षों में, 2013- 2014 से अब तक, मुझे लगता है कि मूल्य वृद्धि अभी भी मजबूत है, लेकिन असामान्य नहीं है।
"ऐसा कहने के बाद, हमने जो देखा है वह बहुत तेज मूल्य वृद्धि है। मुझे लगता है कि अगले एक या दो वर्षों में, आप शायद मूल्य वृद्धि में थोड़ी अधिक स्थिरता देखेंगे। लेकिन मुझे लगता है कि मांग जारी रहेगी, जैसा कि हम अगले कुछ वर्षों में आगे बढ़ेंगे," जैन ने कहा।
यह पूछे जाने पर कि क्या कीमतें अभी चरम पर नहीं पहुंची हैं और आगे भी बढ़ोतरी हो सकती है, जय ने कहा कि कोविड के बाद कीमतें तेजी से बढ़ी हैं।
"इसलिए, जब आप ऐसे कठिन चक्र से गुजरते हैं, तो आप एक निश्चित समय पर स्थिरता की उम्मीद करते हैं। इसलिए, मेरी उम्मीद है कि हम अभी बाजार के उच्चतम बिंदु के करीब हैं... हम नाममात्र की वृद्धि देखेंगे अभी बाजार, मुझे नहीं लगता कि अगले दो वर्षों में बाजार फिर से दोगुना हो जाएगा, लेकिन नाममात्र की वृद्धि होगी...'' जैन ने कहा।
उन्होंने कहा कि नाममात्र मूल्य वृद्धि मुद्रास्फीति और सामान्य मांग जैसे सामान्य बाजार मापदंडों से प्रेरित होगी।
संपत्ति सलाहकारों और रियल एस्टेट डेटा फर्मों की विभिन्न बाजार रिपोर्टों के अनुसार, भारत का आवास बाजार कोविड के बाद तेजी से पुनर्जीवित हुआ है।
पिछले कैलेंडर वर्ष में बिक्री अब तक के उच्चतम स्तर पर थी, जबकि आठ प्रमुख शहरों में कीमतें सालाना औसतन 10 प्रतिशत बढ़ी हैं।
हालाँकि, पिछले दो कैलेंडर वर्षों में कई सूक्ष्म बाजारों में कीमतें 40-70 प्रतिशत तक तेजी से बढ़ी हैं।
आवास की मांग उन प्रतिष्ठित बिल्डरों की ओर स्थानांतरित हो रही है जिनके पास परियोजनाएं वितरित करने का अच्छा ट्रैक रिकॉर्ड है।