कोलकाता, भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) द्वारा नीतिगत दर पर 6.5 प्रतिशत की यथास्थिति बनाए रखी गई है, जो अपेक्षित तर्ज पर है, जबकि वित्तीय वर्ष 2024-25 के लिए विकास को 7 प्रतिशत से बढ़ाकर 7.2 प्रतिशत कर दिया गया है, विशेषज्ञों का कहना है शुक्रवार को कहा.
रीयलटर्स ने कहा कि नवीनतम मौद्रिक नीति समीक्षा में रेपो दर को अपरिवर्तित रखने के फैसले से रीयल एस्टेट क्षेत्र पर स्थिर प्रभाव पड़ने की उम्मीद है।
मौद्रिक नीति समिति, जिसमें तीन आरबीआई और समान संख्या में बाहरी सदस्य शामिल हैं, ने लगातार आठवीं नीतिगत बैठक के लिए रेपो दर को 6.50 प्रतिशत पर अपरिवर्तित रखा और भारतीय रिजर्व बैंक "आवास वापस लेने" के अपने अपेक्षाकृत कठोर रुख पर अड़ा रहा। गवर्नर शक्तिकांत दास ने अपने बयान में कहा.दरों में 25 आधार अंकों की कटौती करने के यूरोपीय सेंट्रल बैंक के हालिया कदम और आसन्न फेड दर में कटौती के संकेत भी इस बात के प्रमुख संकेतक हैं कि आरबीआई अपनी ब्याज दर व्यवस्था की ओर कैसे देख सकता है, हालांकि घरेलू कारक अभी भी इस पर अधिक प्रभाव रखेंगे। जेएलएल के मुख्य अर्थशास्त्री और अनुसंधान और आरईआईएस, भारत के प्रमुख सामंतक दास ने कहा, भविष्य की दर में कटौती की गति और समय।
"नियंत्रित मुद्रास्फीति के साथ भविष्य की दर में कटौती का मार्ग प्रशस्त होने के साथ, 2024 आवासीय रियल एस्टेट क्षेत्र के भीतर सामर्थ्य के स्तर में वृद्धि का वादा करता है, जो 2021 के चरम स्तरों के बाद दूसरे स्थान पर है। मांग में वृद्धि की आशंका है, विशेष रूप से मध्य स्तरीय और उच्च स्तर में -आय खंड, भारतीय आवास बाजार भारत के शीर्ष सात बाजारों में आवासीय बिक्री के साथ आसमान छूने वाली वृद्धि का गवाह बनने के लिए तैयार है, जिसमें 2023 की ऐतिहासिक ऊंचाई पर 15-20 प्रतिशत की बढ़ोतरी की भविष्यवाणी की गई है, ”अधिकारी ने कहा।
इक्विरस अर्थशास्त्री अनिता रंगन ने कहा कि शीर्ष बैंक ने चालू वित्त वर्ष के लिए अपनी दूसरी मौद्रिक नीति में नीतिगत दर को उम्मीद के मुताबिक 6.5 प्रतिशत पर बरकरार रखा है और विकास दर को संशोधित कर 7.2 प्रतिशत कर दिया है, जबकि मुद्रास्फीति को पूरे समय 4.5 प्रतिशत पर अपरिवर्तित रखा है। राजकोषीय"।अर्थशास्त्री ने कहा, "कुल मिलाकर, नीतिगत दर को अपरिवर्तित रखने का मुख्य कारण खाद्य टोकरी के नेतृत्व में घरेलू मुद्रास्फीति के दृष्टिकोण पर अनिश्चितता है।"
रंगन ने कहा कि आरबीआई ने कहा कि मुख्य मुद्रास्फीति उत्साहजनक है, लेकिन खाद्य मुद्रास्फीति ही खेल बिगाड़ रही है, जिसके लिए सतर्कता की आवश्यकता है।
रंगन ने कहा, "इसके अलावा, कच्चे तेल का परिदृश्य अनिश्चित बना हुआ है। विकास संशोधन केवल इस बात को दोहराता है कि आरबीआई नीतिगत दरों पर अपना रुख बदलने से पहले इंतजार करने और देखने को तैयार है।"क्रिसिल के मुख्य अर्थशास्त्री धर्मकीर्ति जोशी ने कहा कि आरबीआई ने नीतिगत दर में बदलाव न करके यथावत बने रहने को प्राथमिकता दी है। "आरबीआई को अपने घोषित लक्ष्य को लगभग 4 प्रतिशत पर बनाए रखने के लिए उपभोक्ता मूल्य-आधारित (सीपीआई) मुद्रास्फीति पर लगाम लगानी होगी।"
जोशी ने कहा, "खाद्य मुद्रास्फीति चिंता का कारण बनी हुई है। आरबीआई ने मुद्रास्फीति के अनुमान को 4.5 प्रतिशत पर अपरिवर्तित रखा है। यह विकास के बारे में भी आशावादी है, जीडीपी को 20 आधार अंकों से संशोधित किया गया है।"
उन्होंने कहा, "अब हम देख रहे हैं कि आरबीआई अक्टूबर से दरों में कटौती कर रहा है।"रियल एस्टेट निकाय क्रेडाई पश्चिम बंगाल के अध्यक्ष और मर्लिन ग्रुप के अध्यक्ष सुशील मोहता ने आरबीआई की मौद्रिक नीति घोषणा का स्वागत किया क्योंकि अपरिवर्तित रेपो दर का मतलब है कि रियल एस्टेट या होम लोन ईएमआई पर तत्काल कोई प्रभाव नहीं पड़ेगा।
"इससे आवासीय रियल एस्टेट क्षेत्र में तेजी बनी रहेगी। इसके अलावा, आरबीआई ने इस वित्तीय वर्ष के लिए मुद्रास्फीति के अनुमान को 4.5 प्रतिशत पर अपरिवर्तित रखा है और विकास के बारे में आशावादी है। मुझे उम्मीद है कि रेपो दर में कमी आ सकती है क्योंकि अमेरिका में विकास मजबूत है।" ," उसने कहा।
इसके अलावा, एक स्थिर रेपो दर स्थिर उधार लागत सुनिश्चित करके, निवेशकों का विश्वास बढ़ाकर और दीर्घकालिक निवेश योजना की अनुमति देकर वाणिज्यिक रियल एस्टेट क्षेत्र का समर्थन करेगी, उन्होंने कहा।उन्होंने कहा, ये कारक वाणिज्यिक रियल एस्टेट बाजार में विकास और स्थिरता के लिए अनुकूल माहौल बनाने में मदद करेंगे।
"अपेक्षा से बेहतर वृद्धि ने आरबीआई को लगातार आठवीं बार रेपो दर को 6.5 पर अपरिवर्तित रखने की छूट दी है, जो यह सुनिश्चित करने के लिए एक विवेकपूर्ण और मापा दृष्टिकोण का संकेत देता है कि मुद्रास्फीति टिकाऊ और स्थायी रूप से लक्ष्य के अनुरूप है। यह रणनीतिक कदम सुनिश्चित करता है स्थिर और पूर्वानुमानित ब्याज दर का माहौल, घर खरीदारों और डेवलपर्स दोनों के लिए एक परिवर्तनकारी कारक है," दास ने कहा।
नाहर ग्रुप की वाइस चेयरपर्सन मंजू याग्निक ने कहा कि स्थिरता रियल एस्टेट बाजार का समर्थन करती है, जिससे आवास अधिक किफायती हो जाता है और उपभोक्ता विश्वास बढ़ता है।उन्होंने कहा, यह सूचित निवेश निर्णय लेने में सक्षम बनाता है, क्षेत्र के विकास को बढ़ावा देता है और वित्तीय माहौल आवास में दीर्घकालिक निवेश को प्रोत्साहित करता है।
अशर समूह के वीपी और वित्त प्रमुख धर्मेंद्र रायचुरा ने कहा कि हालांकि अपरिवर्तित दर उद्योग-अज्ञेयवादी है, रियल एस्टेट क्षेत्र को इस साल के अंत में कम ब्याज दरों की उम्मीद है, जो उद्योगों में आवास की मांग और क्षेत्रीय विकास को गति प्रदान कर सकता है।
रीयलटर्स ने कहा कि नवीनतम मौद्रिक नीति समीक्षा में रेपो दर को अपरिवर्तित रखने के फैसले से रीयल एस्टेट क्षेत्र पर स्थिर प्रभाव पड़ने की उम्मीद है।
मौद्रिक नीति समिति, जिसमें तीन आरबीआई और समान संख्या में बाहरी सदस्य शामिल हैं, ने लगातार आठवीं नीतिगत बैठक के लिए रेपो दर को 6.50 प्रतिशत पर अपरिवर्तित रखा और भारतीय रिजर्व बैंक "आवास वापस लेने" के अपने अपेक्षाकृत कठोर रुख पर अड़ा रहा। गवर्नर शक्तिकांत दास ने अपने बयान में कहा.दरों में 25 आधार अंकों की कटौती करने के यूरोपीय सेंट्रल बैंक के हालिया कदम और आसन्न फेड दर में कटौती के संकेत भी इस बात के प्रमुख संकेतक हैं कि आरबीआई अपनी ब्याज दर व्यवस्था की ओर कैसे देख सकता है, हालांकि घरेलू कारक अभी भी इस पर अधिक प्रभाव रखेंगे। जेएलएल के मुख्य अर्थशास्त्री और अनुसंधान और आरईआईएस, भारत के प्रमुख सामंतक दास ने कहा, भविष्य की दर में कटौती की गति और समय।
"नियंत्रित मुद्रास्फीति के साथ भविष्य की दर में कटौती का मार्ग प्रशस्त होने के साथ, 2024 आवासीय रियल एस्टेट क्षेत्र के भीतर सामर्थ्य के स्तर में वृद्धि का वादा करता है, जो 2021 के चरम स्तरों के बाद दूसरे स्थान पर है। मांग में वृद्धि की आशंका है, विशेष रूप से मध्य स्तरीय और उच्च स्तर में -आय खंड, भारतीय आवास बाजार भारत के शीर्ष सात बाजारों में आवासीय बिक्री के साथ आसमान छूने वाली वृद्धि का गवाह बनने के लिए तैयार है, जिसमें 2023 की ऐतिहासिक ऊंचाई पर 15-20 प्रतिशत की बढ़ोतरी की भविष्यवाणी की गई है, ”अधिकारी ने कहा।
इक्विरस अर्थशास्त्री अनिता रंगन ने कहा कि शीर्ष बैंक ने चालू वित्त वर्ष के लिए अपनी दूसरी मौद्रिक नीति में नीतिगत दर को उम्मीद के मुताबिक 6.5 प्रतिशत पर बरकरार रखा है और विकास दर को संशोधित कर 7.2 प्रतिशत कर दिया है, जबकि मुद्रास्फीति को पूरे समय 4.5 प्रतिशत पर अपरिवर्तित रखा है। राजकोषीय"।अर्थशास्त्री ने कहा, "कुल मिलाकर, नीतिगत दर को अपरिवर्तित रखने का मुख्य कारण खाद्य टोकरी के नेतृत्व में घरेलू मुद्रास्फीति के दृष्टिकोण पर अनिश्चितता है।"
रंगन ने कहा कि आरबीआई ने कहा कि मुख्य मुद्रास्फीति उत्साहजनक है, लेकिन खाद्य मुद्रास्फीति ही खेल बिगाड़ रही है, जिसके लिए सतर्कता की आवश्यकता है।
रंगन ने कहा, "इसके अलावा, कच्चे तेल का परिदृश्य अनिश्चित बना हुआ है। विकास संशोधन केवल इस बात को दोहराता है कि आरबीआई नीतिगत दरों पर अपना रुख बदलने से पहले इंतजार करने और देखने को तैयार है।"क्रिसिल के मुख्य अर्थशास्त्री धर्मकीर्ति जोशी ने कहा कि आरबीआई ने नीतिगत दर में बदलाव न करके यथावत बने रहने को प्राथमिकता दी है। "आरबीआई को अपने घोषित लक्ष्य को लगभग 4 प्रतिशत पर बनाए रखने के लिए उपभोक्ता मूल्य-आधारित (सीपीआई) मुद्रास्फीति पर लगाम लगानी होगी।"
जोशी ने कहा, "खाद्य मुद्रास्फीति चिंता का कारण बनी हुई है। आरबीआई ने मुद्रास्फीति के अनुमान को 4.5 प्रतिशत पर अपरिवर्तित रखा है। यह विकास के बारे में भी आशावादी है, जीडीपी को 20 आधार अंकों से संशोधित किया गया है।"
उन्होंने कहा, "अब हम देख रहे हैं कि आरबीआई अक्टूबर से दरों में कटौती कर रहा है।"रियल एस्टेट निकाय क्रेडाई पश्चिम बंगाल के अध्यक्ष और मर्लिन ग्रुप के अध्यक्ष सुशील मोहता ने आरबीआई की मौद्रिक नीति घोषणा का स्वागत किया क्योंकि अपरिवर्तित रेपो दर का मतलब है कि रियल एस्टेट या होम लोन ईएमआई पर तत्काल कोई प्रभाव नहीं पड़ेगा।
"इससे आवासीय रियल एस्टेट क्षेत्र में तेजी बनी रहेगी। इसके अलावा, आरबीआई ने इस वित्तीय वर्ष के लिए मुद्रास्फीति के अनुमान को 4.5 प्रतिशत पर अपरिवर्तित रखा है और विकास के बारे में आशावादी है। मुझे उम्मीद है कि रेपो दर में कमी आ सकती है क्योंकि अमेरिका में विकास मजबूत है।" ," उसने कहा।
इसके अलावा, एक स्थिर रेपो दर स्थिर उधार लागत सुनिश्चित करके, निवेशकों का विश्वास बढ़ाकर और दीर्घकालिक निवेश योजना की अनुमति देकर वाणिज्यिक रियल एस्टेट क्षेत्र का समर्थन करेगी, उन्होंने कहा।उन्होंने कहा, ये कारक वाणिज्यिक रियल एस्टेट बाजार में विकास और स्थिरता के लिए अनुकूल माहौल बनाने में मदद करेंगे।
"अपेक्षा से बेहतर वृद्धि ने आरबीआई को लगातार आठवीं बार रेपो दर को 6.5 पर अपरिवर्तित रखने की छूट दी है, जो यह सुनिश्चित करने के लिए एक विवेकपूर्ण और मापा दृष्टिकोण का संकेत देता है कि मुद्रास्फीति टिकाऊ और स्थायी रूप से लक्ष्य के अनुरूप है। यह रणनीतिक कदम सुनिश्चित करता है स्थिर और पूर्वानुमानित ब्याज दर का माहौल, घर खरीदारों और डेवलपर्स दोनों के लिए एक परिवर्तनकारी कारक है," दास ने कहा।
नाहर ग्रुप की वाइस चेयरपर्सन मंजू याग्निक ने कहा कि स्थिरता रियल एस्टेट बाजार का समर्थन करती है, जिससे आवास अधिक किफायती हो जाता है और उपभोक्ता विश्वास बढ़ता है।उन्होंने कहा, यह सूचित निवेश निर्णय लेने में सक्षम बनाता है, क्षेत्र के विकास को बढ़ावा देता है और वित्तीय माहौल आवास में दीर्घकालिक निवेश को प्रोत्साहित करता है।
अशर समूह के वीपी और वित्त प्रमुख धर्मेंद्र रायचुरा ने कहा कि हालांकि अपरिवर्तित दर उद्योग-अज्ञेयवादी है, रियल एस्टेट क्षेत्र को इस साल के अंत में कम ब्याज दरों की उम्मीद है, जो उद्योगों में आवास की मांग और क्षेत्रीय विकास को गति प्रदान कर सकता है।
