मुंबई, कोट्यवधी रुपयांच्या धारावी झोपडपट्टी पुनर्विकास प्रकल्पात अदानी समूहाला जमीन हस्तांतरित केली जाणार नाही तर महाराष्ट्र सरकारच्या विभागांना, आणि अहमदाबादस्थित समूह, प्रकल्प विकासक म्हणून, घरे बांधेल जी त्याच विभागांना हस्तांतरित केली जाईल. आशियातील सर्वात मोठ्या झोपडपट्ट्यांमधील रहिवाशांना वाटप, सूत्रांनी सांगितले.
खासदार वर्षा गायकवाड यांनी केलेल्या जमिनी हडपल्याच्या आरोपांचे खंडन करताना, प्रकल्पाच्या जवळच्या सूत्रांनी सांगितले की, जमिनीचे पार्सल राज्य सरकारच्या गृहनिर्माण विभागाच्या धारावी पुनर्विकास प्रकल्प/झोपडपट्टी पुनर्वसन प्राधिकरणाकडे (DRP/SRA) हस्तांतरित केले जाणार आहेत.
धारावी झोपडपट्टी पुनर्विकास प्रकल्प ओपन इंटरनॅशनल बिडिंगमध्ये जिंकणारा अदानी ग्रुप, महाराष्ट्र सरकारसोबतच्या धारावी रिडेव्हलपमेंट प्रोजेक्ट प्रायव्हेट लिमिटेड (DRPPL) मार्फत सदनिका - गृहनिर्माण आणि व्यावसायिक - बांधेल, त्यांना पुन्हा DRP/SRA कडे सुपूर्द करेल. सर्वेक्षणाच्या निष्कर्षांनुसार वाटपासाठी महाराष्ट्र सरकार.प्रकल्पाबद्दलचे गैरसमज दूर करण्याचा प्रयत्न करत, सूत्रांनी सांगितले की, निविदेनुसार, सरकारने ठरवलेल्या दरानुसार जमीन डीआरपी/एसआरएला दिली जाते. डीआरपीपीएलला विकासासाठी मागणीनुसार सरकारला पैसे द्यावे लागतात.
डीआरपीपीएलला विकासाचे अधिकार मिळत असताना, राज्य समर्थन करार, जो निविदा दस्तऐवजाचा भाग आहे, स्पष्टपणे सांगतो की राज्य सरकार स्वतःच्या डीआरपी/एसआरए विभागाला जमीन देऊन प्रकल्पाला पाठिंबा देईल.
रेल्वेच्या जमिनीच्या वाटपाच्या मुद्द्यावर, जिथे धारावीच्या रहिवाशांच्या पहिल्या सेटसाठी पहिले पुनर्वसन युनिट बांधले जाणार आहे, सूत्रांनी सांगितले की ते निविदा काढण्यापूर्वीच डीआरपीला वाटप करण्यात आले होते, ज्यासाठी डीआरपीपीएलने 170 टक्के प्रीमियम भरला आहे. प्रचलित रेडी रेकनर दर.धारावीकरांना धारावीबाहेर फेकले जाईल आणि बेघर केले जाईल या आरोपांना निव्वळ काल्पनिक आणि जनतेमध्ये चिंता निर्माण करण्यासाठी निव्वळ काल्पनिक ठरवून सूत्रांनी सांगितले की, सरकारच्या 2022 च्या आदेशात धारावीतील प्रत्येक सदनिकाधारक, पात्र किंवा अपात्र, अशी अट घालण्यात आली आहे. घर दिले जाईल.
DRP/SRA योजनेंतर्गत कोणत्याही धारावीकरला विस्थापित केले जाणार नाही, असा त्यांचा आग्रह आहे.
1 जानेवारी 2000 किंवा त्यापूर्वी अस्तित्वात असलेल्या सदनिकांचे धारक, इन-सीटू पुनर्वसनासाठी पात्र असतील. 1 जानेवारी 2000 आणि 1 जानेवारी 2011 दरम्यान अस्तित्वात असलेल्यांना PMAY अंतर्गत धारावीच्या बाहेर MMR मध्ये कुठेही फक्त 2.5 लाख रुपयांमध्ये किंवा भाड्याच्या घरांद्वारे वाटप केले जाईल.सदनिका -- 1 जानेवारी 2011 नंतर अस्तित्वात असलेल्या, कटऑफ तारखेपर्यंत (सरकारने घोषित केल्या जाणाऱ्या) -- यांना राज्य सरकारच्या प्रस्तावित परवडणाऱ्या भाड्याच्या गृह धोरणांतर्गत भाड्याने-खरेदीच्या पर्यायासह घरे मिळतील.
नियमित SRA योजनेच्या तुलनेत धारावी पुनर्विकास ही एक अनोखी तरतूद आहे, ज्यामध्ये केवळ पात्र सदनिकाधारकांना 300 चौरस फुटांपर्यंतचे घर दिले जात होते.
धारावी पुनर्विकास प्रकल्पांतर्गत, मुंबईतील इतर SRA योजनांपेक्षा 17 टक्के अधिक, 350 चौरस फूट आकारमानाच्या फ्लॅटचे वाटप केले जाईल.धारावी पुनर्विकास निविदा ही धारावीतील अनौपचारिक स्थायिकांकडे पाहण्याचा दृष्टीकोन सर्वात प्रगतीशील आहे, सूत्रांनी सांगितले की, ती पूर्णपणे लोकाभिमुख आहे, ज्यामध्ये मोफत आणि अत्यंत सवलतीची घरे, मुद्रांक शुल्क आणि मालमत्ता कर सूट यांचा समावेश आहे, 10- वर्षभर मोफत देखभाल आणि निवासी परिसरात 10 टक्के व्यावसायिक क्षेत्र, संभाव्य गृहनिर्माण सोसायट्यांना पुरवल्या जाणाऱ्या निधी व्यतिरिक्त शाश्वत महसूल प्रवाहात सक्षम करण्यासाठी.
व्यवसायांच्या पात्र सदनिकांसाठी, सरकारी योजना योग्य विनामुल्य व्यवसायाची जागा प्रदान करते आणि पाच वर्षांची राज्य जीएसटी सवलत दिली जाते, ज्यामुळे त्यांची नफा वाढेल, त्यांना औपचारिक अर्थव्यवस्थेत प्रवेश मिळेल, त्यांना अधिक बनवेल. स्पर्धात्मक आणि त्यांना अनेक पट वाढीच्या संधी देतात, असे त्यांनी नमूद केले.
डिलिव्हर करण्यायोग्य वस्तूंवर, निविदेने कठोर टाइमलाइन टाकल्या आहेत आणि कोणतेही उल्लंघन केल्यास दंड आकारला जाईल.कुर्ला मदर डेअरीची जमीन वाटप केल्याच्या आरोपावर सूत्रांनी सांगितले की, ही जमीन अदानी किंवा डीआरपीपीएलला नाही तर डीआरपीला दिली जाणार आहे. महाराष्ट्र जमीन महसूल (सरकारी जमिनींची विल्हेवाट) नियम, 1971 अंतर्गत प्रक्रिया, संबंधित शासन निर्णय (GR) जारी करण्यापूर्वी विधिवत पालन करण्यात आली होती.
सूत्रांनी सांगितले की, या प्रकल्पाच्या आजूबाजूला निवडणुकीतील फायद्यासाठी खोटी कथा पसरवली जात आहे, जी जर ती यशस्वी झाली, तर धारावीतील लोक गरीब किंवा मूलभूत सुविधांपर्यंत कमी असलेल्या गरीब राहणीमानात राहतील.
धारावी पुनर्विकास प्रकल्प हा अशा प्रकारचा पहिलाच उपक्रम आहे जो परिसराला जागतिक दर्जाच्या शहरात रूपांतरित करण्याचा प्रयत्न करतो, त्याचे कालातीत सार जपून एक शाश्वत आणि समृद्ध परिसर निर्माण करतो.हा प्रकल्प मानव-केंद्रित दृष्टीकोनातून धारावीतील 10 लाखांहून अधिक रहिवाशांचे जीवनमान सुधारण्याचा प्रयत्न करतो, सूत्रांनी सांगितले की, शाश्वत मल्टी-मॉडल वाहतूक प्रणाली आणि अत्याधुनिक पायाभूत सुविधांसाठी अनेक अतिरिक्त उपक्रम एकत्रित केले जात आहेत.
याव्यतिरिक्त, धारावीतील तरुण आणि इतर वेतन इच्छुकांसाठी व्यावसायिक-आधारित कौशल्याची योजना आखली जात आहे जेणेकरून त्यांची कमाईची क्षमता वाढेल आणि त्यांना नोकऱ्या उपलब्ध करून द्या, ज्यामुळे त्यांना अधिक पर्यावरणास अनुकूल आणि सौम्य संधी मिळतील.
खासदार वर्षा गायकवाड यांनी केलेल्या जमिनी हडपल्याच्या आरोपांचे खंडन करताना, प्रकल्पाच्या जवळच्या सूत्रांनी सांगितले की, जमिनीचे पार्सल राज्य सरकारच्या गृहनिर्माण विभागाच्या धारावी पुनर्विकास प्रकल्प/झोपडपट्टी पुनर्वसन प्राधिकरणाकडे (DRP/SRA) हस्तांतरित केले जाणार आहेत.
धारावी झोपडपट्टी पुनर्विकास प्रकल्प ओपन इंटरनॅशनल बिडिंगमध्ये जिंकणारा अदानी ग्रुप, महाराष्ट्र सरकारसोबतच्या धारावी रिडेव्हलपमेंट प्रोजेक्ट प्रायव्हेट लिमिटेड (DRPPL) मार्फत सदनिका - गृहनिर्माण आणि व्यावसायिक - बांधेल, त्यांना पुन्हा DRP/SRA कडे सुपूर्द करेल. सर्वेक्षणाच्या निष्कर्षांनुसार वाटपासाठी महाराष्ट्र सरकार.प्रकल्पाबद्दलचे गैरसमज दूर करण्याचा प्रयत्न करत, सूत्रांनी सांगितले की, निविदेनुसार, सरकारने ठरवलेल्या दरानुसार जमीन डीआरपी/एसआरएला दिली जाते. डीआरपीपीएलला विकासासाठी मागणीनुसार सरकारला पैसे द्यावे लागतात.
डीआरपीपीएलला विकासाचे अधिकार मिळत असताना, राज्य समर्थन करार, जो निविदा दस्तऐवजाचा भाग आहे, स्पष्टपणे सांगतो की राज्य सरकार स्वतःच्या डीआरपी/एसआरए विभागाला जमीन देऊन प्रकल्पाला पाठिंबा देईल.
रेल्वेच्या जमिनीच्या वाटपाच्या मुद्द्यावर, जिथे धारावीच्या रहिवाशांच्या पहिल्या सेटसाठी पहिले पुनर्वसन युनिट बांधले जाणार आहे, सूत्रांनी सांगितले की ते निविदा काढण्यापूर्वीच डीआरपीला वाटप करण्यात आले होते, ज्यासाठी डीआरपीपीएलने 170 टक्के प्रीमियम भरला आहे. प्रचलित रेडी रेकनर दर.धारावीकरांना धारावीबाहेर फेकले जाईल आणि बेघर केले जाईल या आरोपांना निव्वळ काल्पनिक आणि जनतेमध्ये चिंता निर्माण करण्यासाठी निव्वळ काल्पनिक ठरवून सूत्रांनी सांगितले की, सरकारच्या 2022 च्या आदेशात धारावीतील प्रत्येक सदनिकाधारक, पात्र किंवा अपात्र, अशी अट घालण्यात आली आहे. घर दिले जाईल.
DRP/SRA योजनेंतर्गत कोणत्याही धारावीकरला विस्थापित केले जाणार नाही, असा त्यांचा आग्रह आहे.
1 जानेवारी 2000 किंवा त्यापूर्वी अस्तित्वात असलेल्या सदनिकांचे धारक, इन-सीटू पुनर्वसनासाठी पात्र असतील. 1 जानेवारी 2000 आणि 1 जानेवारी 2011 दरम्यान अस्तित्वात असलेल्यांना PMAY अंतर्गत धारावीच्या बाहेर MMR मध्ये कुठेही फक्त 2.5 लाख रुपयांमध्ये किंवा भाड्याच्या घरांद्वारे वाटप केले जाईल.सदनिका -- 1 जानेवारी 2011 नंतर अस्तित्वात असलेल्या, कटऑफ तारखेपर्यंत (सरकारने घोषित केल्या जाणाऱ्या) -- यांना राज्य सरकारच्या प्रस्तावित परवडणाऱ्या भाड्याच्या गृह धोरणांतर्गत भाड्याने-खरेदीच्या पर्यायासह घरे मिळतील.
नियमित SRA योजनेच्या तुलनेत धारावी पुनर्विकास ही एक अनोखी तरतूद आहे, ज्यामध्ये केवळ पात्र सदनिकाधारकांना 300 चौरस फुटांपर्यंतचे घर दिले जात होते.
धारावी पुनर्विकास प्रकल्पांतर्गत, मुंबईतील इतर SRA योजनांपेक्षा 17 टक्के अधिक, 350 चौरस फूट आकारमानाच्या फ्लॅटचे वाटप केले जाईल.धारावी पुनर्विकास निविदा ही धारावीतील अनौपचारिक स्थायिकांकडे पाहण्याचा दृष्टीकोन सर्वात प्रगतीशील आहे, सूत्रांनी सांगितले की, ती पूर्णपणे लोकाभिमुख आहे, ज्यामध्ये मोफत आणि अत्यंत सवलतीची घरे, मुद्रांक शुल्क आणि मालमत्ता कर सूट यांचा समावेश आहे, 10- वर्षभर मोफत देखभाल आणि निवासी परिसरात 10 टक्के व्यावसायिक क्षेत्र, संभाव्य गृहनिर्माण सोसायट्यांना पुरवल्या जाणाऱ्या निधी व्यतिरिक्त शाश्वत महसूल प्रवाहात सक्षम करण्यासाठी.
व्यवसायांच्या पात्र सदनिकांसाठी, सरकारी योजना योग्य विनामुल्य व्यवसायाची जागा प्रदान करते आणि पाच वर्षांची राज्य जीएसटी सवलत दिली जाते, ज्यामुळे त्यांची नफा वाढेल, त्यांना औपचारिक अर्थव्यवस्थेत प्रवेश मिळेल, त्यांना अधिक बनवेल. स्पर्धात्मक आणि त्यांना अनेक पट वाढीच्या संधी देतात, असे त्यांनी नमूद केले.
डिलिव्हर करण्यायोग्य वस्तूंवर, निविदेने कठोर टाइमलाइन टाकल्या आहेत आणि कोणतेही उल्लंघन केल्यास दंड आकारला जाईल.कुर्ला मदर डेअरीची जमीन वाटप केल्याच्या आरोपावर सूत्रांनी सांगितले की, ही जमीन अदानी किंवा डीआरपीपीएलला नाही तर डीआरपीला दिली जाणार आहे. महाराष्ट्र जमीन महसूल (सरकारी जमिनींची विल्हेवाट) नियम, 1971 अंतर्गत प्रक्रिया, संबंधित शासन निर्णय (GR) जारी करण्यापूर्वी विधिवत पालन करण्यात आली होती.
सूत्रांनी सांगितले की, या प्रकल्पाच्या आजूबाजूला निवडणुकीतील फायद्यासाठी खोटी कथा पसरवली जात आहे, जी जर ती यशस्वी झाली, तर धारावीतील लोक गरीब किंवा मूलभूत सुविधांपर्यंत कमी असलेल्या गरीब राहणीमानात राहतील.
धारावी पुनर्विकास प्रकल्प हा अशा प्रकारचा पहिलाच उपक्रम आहे जो परिसराला जागतिक दर्जाच्या शहरात रूपांतरित करण्याचा प्रयत्न करतो, त्याचे कालातीत सार जपून एक शाश्वत आणि समृद्ध परिसर निर्माण करतो.हा प्रकल्प मानव-केंद्रित दृष्टीकोनातून धारावीतील 10 लाखांहून अधिक रहिवाशांचे जीवनमान सुधारण्याचा प्रयत्न करतो, सूत्रांनी सांगितले की, शाश्वत मल्टी-मॉडल वाहतूक प्रणाली आणि अत्याधुनिक पायाभूत सुविधांसाठी अनेक अतिरिक्त उपक्रम एकत्रित केले जात आहेत.
याव्यतिरिक्त, धारावीतील तरुण आणि इतर वेतन इच्छुकांसाठी व्यावसायिक-आधारित कौशल्याची योजना आखली जात आहे जेणेकरून त्यांची कमाईची क्षमता वाढेल आणि त्यांना नोकऱ्या उपलब्ध करून द्या, ज्यामुळे त्यांना अधिक पर्यावरणास अनुकूल आणि सौम्य संधी मिळतील.
