Нью-Дели [Индия], Отчет Magicbricks PropIndex за апрель-июнь 2024 года обнародовал рост цен на строящуюся недвижимость на 15,2% в квартальном исчислении (кв/к) в 13 крупнейших городах Индии, включая Ахмадабад, Бангалор, Ченнаи, Дели, гр. Нойда, Гуруграм, Хайдарабад, Мумбаи, Нави Мумбаи, Нойда, Пуна и Тейн.
Согласно отчету, этот скачок цен, самый высокий за последние 24 месяца, отражает динамические изменения спроса и предложения на рынке жилой недвижимости.
В отчете подчеркивается, что в период с апреля по июнь 2024 года предложение строящейся недвижимости выросло на 11,72% в квартальном исчислении, что означает самый высокий темп роста предложения жилья за последние 24 месяца.Этот всплеск доступности привел к тому, что цены на строящуюся недвижимость превысили цены на готовую к заселению недвижимость в таких ключевых городах, как Гуруграм, Мумбаи, Нойда и Тейн.
Абхишек Бхадра, руководитель отдела исследований Magicbricks, прокомментировал тенденции, заявив: «По мере того, как мы приближаемся к 2024 году, индийский рынок недвижимости вступил в третий год активного бычьего роста. С прогнозируемым устойчивым ростом предложения и более умеренным ростом темпов роста спроса мы ожидаем, что рынок будет приближаться к равновесию».
Он добавил: «Кроме того, сохраняющееся доверие клиентов к строящимся объектам предполагает многообещающие перспективы рынка жилой недвижимости в долгосрочной перспективе».Основываясь на предпочтениях более 20 миллионов клиентов на платформе Magicbricks, в отчете отмечается постоянный рост совокупного спроса на жилье в 13 крупнейших городах, зафиксировав уверенный рост на 4,6% в квартальном сопоставлении.
В северных городах Гуруграм, Дели и Нойда наблюдался самый высокий рост спроса: Гуруграм лидировал с 19,6% в квартальном сопоставлении, за ним следовали Дели с 17% в квартальном сопоставлении и Нойда с 16,4% в квартальном сопоставлении.
Несмотря на преобладающие высокие процентные ставки, спрос на жилье оставался устойчивым, чему способствовало решение Резервного банка Индии (RBI) сохранить ставку РЕПО неизменной восьмой раз подряд.«Несмотря на более высокие процентные ставки, спрос на жилье остается сильным, чему способствует Резервный банк Индии (RBI), который сохраняет ставку РЕПО неизменной восьмой раз подряд. Если ключевые экономические показатели улучшатся, а инфляция упадет в комфортный диапазон, RBI может рассмотреть возможность снижения ставка репо, что потенциально может еще больше стимулировать спрос и принести пользу конечным пользователям, ищущим доступное жилье», - добавил Бхадра.
Сфера предложения также продемонстрировала многообещающий рост, с заметным увеличением на 3,5% в квартальном сопоставлении, особенно в Тейне, где наблюдался рост на 15% в квартальном сопоставлении, в Большой Нойде - на 13,8% в квартальном сопоставлении и в Нойде - на 7,3% в квартальном сопоставлении.
Увеличение предложения является положительным индикатором, хотя спрос продолжает превышать имеющиеся запасы, что приводит к дальнейшему росту цен на жилье.В 13 городах цены на жилье выросли в среднем на 4 процента по сравнению с предыдущим кварталом. Самый высокий рост цен зафиксирован в Нойде - 7% в квартальном сопоставлении, за ним следуют Гуруграм с 6,8% в квартальном сопоставлении и Мумбаи с 6,5% в квартальном сопоставлении.
Эти города по-прежнему остаются горячими точками развития недвижимости, чему способствуют уверенный рост инфраструктуры и активная экономическая деятельность.
В Ахмедабаде наблюдался умеренный рост спроса на 3,5% в квартальном сопоставлении и значительный рост предложения на 6,3% в квартальном сопоставлении, но лишь небольшой рост цен на 0,2% в квартальном сопоставлении.В Бангалоре, несмотря на падение спроса на 8% в квартальном сопоставлении, предложение увеличилось на 4,8% в квартальном сопоставлении, а цены выросли на 3% в квартальном сопоставлении, что указывает на сложный рыночный сценарий.
В Ченнаи отмечен рост спроса на 11,9% в квартальном сопоставлении, при скромном росте предложения на 2,5% в квартальном сопоставлении и росте цен на 2,9% в квартальном сопоставлении.
В Дели наблюдался рост спроса на 17% в квартальном сопоставлении, несмотря на сокращение предложения на 3,9% в квартальном сопоставлении, что привело к росту цен на 4,3% в квартальном сопоставлении.В провинции Большая Нойда наблюдался устойчивый рост спроса на 15,5% в квартальном сопоставлении и увеличение предложения на 13,8% в квартальном сопоставлении, при этом цены выросли на 5,9% в квартальном сопоставлении.
В Gurugram наблюдался самый высокий рост спроса на 19,6% в квартальном сопоставлении, при этом предложение выросло на 5,3% в квартальном сопоставлении, а цены выросли на 6,8% в квартальном сопоставлении.
В Хайдарабаде наблюдался небольшой рост спроса на 1,5% в квартальном сопоставлении, при этом предложение и цены выросли на 5,3% в квартальном сопоставлении и 2,3% в квартальном сопоставлении соответственно.В Калькутте наблюдался рост спроса на 9,8% в квартальном сопоставлении, несмотря на небольшое снижение предложения на 0,9% в квартальном сопоставлении и рост цен на 3,5% в квартальном сопоставлении.
В Мумбаи зафиксирован рост спроса на 6,7% в квартальном сопоставлении, при этом предложение выросло на 5,3% в квартальном сопоставлении, а цены выросли на 6,5% в квартальном сопоставлении.
Navi Mumbai отметил небольшой рост спроса на 1,4% в квартальном сопоставлении, несмотря на сокращение предложения на 4,2% в квартальном сопоставлении и рост цен на 1,7% в квартальном сопоставлении.В Нойде по-прежнему наблюдался сильный рост спроса на 16,4% в квартальном сопоставлении, с увеличением предложения на 7,3% в квартальном сопоставлении и повышением цен на 7% в квартальном сопоставлении.
В Пуне наблюдался минимальный рост спроса на 3,2% в квартальном сопоставлении и незначительное снижение предложения на 0,1% в квартальном сопоставлении, при этом цены выросли на 2,1% в квартальном сопоставлении. Компания Thane продемонстрировала умеренный рост спроса на 2,1% в квартальном сопоставлении, при этом предложение выросло на 15% в квартальном сопоставлении и небольшое повышение цен на 0,7% в квартальном сопоставлении.
Согласно отчету, этот скачок цен, самый высокий за последние 24 месяца, отражает динамические изменения спроса и предложения на рынке жилой недвижимости.
В отчете подчеркивается, что в период с апреля по июнь 2024 года предложение строящейся недвижимости выросло на 11,72% в квартальном исчислении, что означает самый высокий темп роста предложения жилья за последние 24 месяца.Этот всплеск доступности привел к тому, что цены на строящуюся недвижимость превысили цены на готовую к заселению недвижимость в таких ключевых городах, как Гуруграм, Мумбаи, Нойда и Тейн.
Абхишек Бхадра, руководитель отдела исследований Magicbricks, прокомментировал тенденции, заявив: «По мере того, как мы приближаемся к 2024 году, индийский рынок недвижимости вступил в третий год активного бычьего роста. С прогнозируемым устойчивым ростом предложения и более умеренным ростом темпов роста спроса мы ожидаем, что рынок будет приближаться к равновесию».
Он добавил: «Кроме того, сохраняющееся доверие клиентов к строящимся объектам предполагает многообещающие перспективы рынка жилой недвижимости в долгосрочной перспективе».Основываясь на предпочтениях более 20 миллионов клиентов на платформе Magicbricks, в отчете отмечается постоянный рост совокупного спроса на жилье в 13 крупнейших городах, зафиксировав уверенный рост на 4,6% в квартальном сопоставлении.
В северных городах Гуруграм, Дели и Нойда наблюдался самый высокий рост спроса: Гуруграм лидировал с 19,6% в квартальном сопоставлении, за ним следовали Дели с 17% в квартальном сопоставлении и Нойда с 16,4% в квартальном сопоставлении.
Несмотря на преобладающие высокие процентные ставки, спрос на жилье оставался устойчивым, чему способствовало решение Резервного банка Индии (RBI) сохранить ставку РЕПО неизменной восьмой раз подряд.«Несмотря на более высокие процентные ставки, спрос на жилье остается сильным, чему способствует Резервный банк Индии (RBI), который сохраняет ставку РЕПО неизменной восьмой раз подряд. Если ключевые экономические показатели улучшатся, а инфляция упадет в комфортный диапазон, RBI может рассмотреть возможность снижения ставка репо, что потенциально может еще больше стимулировать спрос и принести пользу конечным пользователям, ищущим доступное жилье», - добавил Бхадра.
Сфера предложения также продемонстрировала многообещающий рост, с заметным увеличением на 3,5% в квартальном сопоставлении, особенно в Тейне, где наблюдался рост на 15% в квартальном сопоставлении, в Большой Нойде - на 13,8% в квартальном сопоставлении и в Нойде - на 7,3% в квартальном сопоставлении.
Увеличение предложения является положительным индикатором, хотя спрос продолжает превышать имеющиеся запасы, что приводит к дальнейшему росту цен на жилье.В 13 городах цены на жилье выросли в среднем на 4 процента по сравнению с предыдущим кварталом. Самый высокий рост цен зафиксирован в Нойде - 7% в квартальном сопоставлении, за ним следуют Гуруграм с 6,8% в квартальном сопоставлении и Мумбаи с 6,5% в квартальном сопоставлении.
Эти города по-прежнему остаются горячими точками развития недвижимости, чему способствуют уверенный рост инфраструктуры и активная экономическая деятельность.
В Ахмедабаде наблюдался умеренный рост спроса на 3,5% в квартальном сопоставлении и значительный рост предложения на 6,3% в квартальном сопоставлении, но лишь небольшой рост цен на 0,2% в квартальном сопоставлении.В Бангалоре, несмотря на падение спроса на 8% в квартальном сопоставлении, предложение увеличилось на 4,8% в квартальном сопоставлении, а цены выросли на 3% в квартальном сопоставлении, что указывает на сложный рыночный сценарий.
В Ченнаи отмечен рост спроса на 11,9% в квартальном сопоставлении, при скромном росте предложения на 2,5% в квартальном сопоставлении и росте цен на 2,9% в квартальном сопоставлении.
В Дели наблюдался рост спроса на 17% в квартальном сопоставлении, несмотря на сокращение предложения на 3,9% в квартальном сопоставлении, что привело к росту цен на 4,3% в квартальном сопоставлении.В провинции Большая Нойда наблюдался устойчивый рост спроса на 15,5% в квартальном сопоставлении и увеличение предложения на 13,8% в квартальном сопоставлении, при этом цены выросли на 5,9% в квартальном сопоставлении.
В Gurugram наблюдался самый высокий рост спроса на 19,6% в квартальном сопоставлении, при этом предложение выросло на 5,3% в квартальном сопоставлении, а цены выросли на 6,8% в квартальном сопоставлении.
В Хайдарабаде наблюдался небольшой рост спроса на 1,5% в квартальном сопоставлении, при этом предложение и цены выросли на 5,3% в квартальном сопоставлении и 2,3% в квартальном сопоставлении соответственно.В Калькутте наблюдался рост спроса на 9,8% в квартальном сопоставлении, несмотря на небольшое снижение предложения на 0,9% в квартальном сопоставлении и рост цен на 3,5% в квартальном сопоставлении.
В Мумбаи зафиксирован рост спроса на 6,7% в квартальном сопоставлении, при этом предложение выросло на 5,3% в квартальном сопоставлении, а цены выросли на 6,5% в квартальном сопоставлении.
Navi Mumbai отметил небольшой рост спроса на 1,4% в квартальном сопоставлении, несмотря на сокращение предложения на 4,2% в квартальном сопоставлении и рост цен на 1,7% в квартальном сопоставлении.В Нойде по-прежнему наблюдался сильный рост спроса на 16,4% в квартальном сопоставлении, с увеличением предложения на 7,3% в квартальном сопоставлении и повышением цен на 7% в квартальном сопоставлении.
В Пуне наблюдался минимальный рост спроса на 3,2% в квартальном сопоставлении и незначительное снижение предложения на 0,1% в квартальном сопоставлении, при этом цены выросли на 2,1% в квартальном сопоставлении. Компания Thane продемонстрировала умеренный рост спроса на 2,1% в квартальном сопоставлении, при этом предложение выросло на 15% в квартальном сопоставлении и небольшое повышение цен на 0,7% в квартальном сопоставлении.
