Нью-Дели. По данным Cushman & Wakefield, аренда торговых площадей в торговых центрах выросла на 15 процентов ежегодно в период с апреля по июнь до 6,12 лакхов квадратных футов в восьми крупных городах благодаря увеличению спроса со стороны ритейлеров.
Данные консультанта по недвижимости Cushman & Wakefield India показали, что спрос на торговые площади на главных улицах этих восьми крупных городов увеличивался на 4 процента ежегодно до почти 14 лакхов квадратных футов во втором квартале 2024 календарного года.
Согласно данным, арендная деятельность в торговых центрах выросла до 6 12 396 квадратных футов в апреле-июне 2024 года с 5 33 078 квадратных футов за аналогичный период прошлого года.
В центральных улицах наблюдался рост арендной площади на 4 процента до 13 89 768 квадратных футов с 13 31 705 квадратных футов за рассматриваемый период.
Данные по аренде включают в себя все типы торговых центров – класса A и класса B – а также все известные главные улицы. Этими восемью городами являются Дели (НКР), Мумбаи, Ченнаи, Калькутта, Бангалор, Хайдарабад, Пуна и Ахмедабад.
Комментируя отчет, Саураб Шатдал, руководитель отдела розничной торговли и управляющий директор по рынкам капитала Cushman & Wakefield, сказал: «Второй квартал 2024 года был отмечен высоким спросом как на торговые центры класса А, так и на массовую уличную торговлю. Рост в обоих форматах подчеркивает динамичность розничной торговли Индии».
В то время как рост арендной платы на центральных улицах заметно увеличился, предстоящее предложение торговых центров класса А площадью 4,5 миллиона (45 лакхов) квадратных футов может стабилизировать затраты на аренду в краткосрочной и среднесрочной перспективе, поскольку динамика спроса и предложения в некоторой степени изменится, добавил он.
«Тем не менее, мы ожидаем, что активность на главных улицах останется стабильной. Кроме того, доминирование отечественных брендов, на которые приходится 53 процента объема лизинга, а также высокие показатели модной индустрии и продуктов питания и напитков (еда и напитки) подчеркивают меняющиеся розничные предпочтения в Индия», — сказал Шатдал.
Консультант подчеркнул продолжающееся доминирование аренды торговых площадей на главных улицах из-за ограниченного открытия новых торговых центров и высокого спроса на высококачественные торговые помещения.
Ритейлеры все больше внимания уделяют главным улицам в известных местах по всей Индии, при этом новые кластеры формируются вокруг жилых и коммерческих центров, добавили в компании.
«Эта тенденция отражается в арендной деятельности: на долю аренды на центральных улицах во втором квартале (апрель-июнь) 2024 года пришлось 70 процентов от общего объема аренд, по сравнению с 30 процентами на аренду торговых центров», — сообщили в C&W.
Рост арендной платы на главных главных улицах во втором квартале 2024 года еще раз подчеркивает их растущую привлекательность.
В Калькутте, Бангалоре, Хайдарабаде и Мумбаи наблюдается значительный рост арендной платы в годовом исчислении, что демонстрирует высокий спрос и потенциал для розничной торговли на центральных улицах страны.
Данные консультанта по недвижимости Cushman & Wakefield India показали, что спрос на торговые площади на главных улицах этих восьми крупных городов увеличивался на 4 процента ежегодно до почти 14 лакхов квадратных футов во втором квартале 2024 календарного года.
Согласно данным, арендная деятельность в торговых центрах выросла до 6 12 396 квадратных футов в апреле-июне 2024 года с 5 33 078 квадратных футов за аналогичный период прошлого года.
В центральных улицах наблюдался рост арендной площади на 4 процента до 13 89 768 квадратных футов с 13 31 705 квадратных футов за рассматриваемый период.
Данные по аренде включают в себя все типы торговых центров – класса A и класса B – а также все известные главные улицы. Этими восемью городами являются Дели (НКР), Мумбаи, Ченнаи, Калькутта, Бангалор, Хайдарабад, Пуна и Ахмедабад.
Комментируя отчет, Саураб Шатдал, руководитель отдела розничной торговли и управляющий директор по рынкам капитала Cushman & Wakefield, сказал: «Второй квартал 2024 года был отмечен высоким спросом как на торговые центры класса А, так и на массовую уличную торговлю. Рост в обоих форматах подчеркивает динамичность розничной торговли Индии».
В то время как рост арендной платы на центральных улицах заметно увеличился, предстоящее предложение торговых центров класса А площадью 4,5 миллиона (45 лакхов) квадратных футов может стабилизировать затраты на аренду в краткосрочной и среднесрочной перспективе, поскольку динамика спроса и предложения в некоторой степени изменится, добавил он.
«Тем не менее, мы ожидаем, что активность на главных улицах останется стабильной. Кроме того, доминирование отечественных брендов, на которые приходится 53 процента объема лизинга, а также высокие показатели модной индустрии и продуктов питания и напитков (еда и напитки) подчеркивают меняющиеся розничные предпочтения в Индия», — сказал Шатдал.
Консультант подчеркнул продолжающееся доминирование аренды торговых площадей на главных улицах из-за ограниченного открытия новых торговых центров и высокого спроса на высококачественные торговые помещения.
Ритейлеры все больше внимания уделяют главным улицам в известных местах по всей Индии, при этом новые кластеры формируются вокруг жилых и коммерческих центров, добавили в компании.
«Эта тенденция отражается в арендной деятельности: на долю аренды на центральных улицах во втором квартале (апрель-июнь) 2024 года пришлось 70 процентов от общего объема аренд, по сравнению с 30 процентами на аренду торговых центров», — сообщили в C&W.
Рост арендной платы на главных главных улицах во втором квартале 2024 года еще раз подчеркивает их растущую привлекательность.
В Калькутте, Бангалоре, Хайдарабаде и Мумбаи наблюдается значительный рост арендной платы в годовом исчислении, что демонстрирует высокий спрос и потенциал для розничной торговли на центральных улицах страны.
