Нью-Дели, Новое предложение доступных домов по цене до 60 лакхов каждый сократилось на 38 процентов в восьми крупных городах до 33 420 единиц в январе-марте этого года, при этом строители сосредоточились на строительстве роскошных квартир, согласно данным PropEquity.
Аналитическая компания PropEquity, занимающаяся данными о недвижимости, объяснила падение нового предложения резким ростом стоимости земли и строительства, что сделало строительство доступного жилья менее прибыльным или нежизнеспособным.
Согласно данным PropEquity, новое предложение домов стоимостью до 60 лакхов каждый составило 33 420 единиц в период с января по март 2024 года в восьми крупнейших городах по сравнению с 53 818 единицами в аналогичном периоде прошлого года.
Этими восемью городами являются Дели-НКР, столичный регион Мумбаи (MMR), Бангалор, Хайдарабад, Ченнаи, Калькутта, Пуна и Ахмадабад.
Данные PropEquity показали, что новые предложения в этой ценовой категории упали на 20 процентов в течение 2023 календарного года, и тенденция к снижению продолжилась и в первом квартале этого года.
«Количество единиц доступного жилья, введенных в эксплуатацию в восьми крупнейших городах страны, значительно сократилось. запущен», — сказал Самир Джасуджа, генеральный директор и управляющий директор PropEquity.
Ожидается, что эта тенденция сохранится и в 2024 году, добавил он.
"Этому снижению способствуют несколько факторов. Рост цен на недвижимость (до 50-100 процентов в некоторых городах за последние два года) и увеличение стоимости строительства делают проекты доступного жилья менее выгодными для застройщиков", - сказал Ясуджа.
Кроме того, по его словам, постпандемический спрос на дома большего размера подталкивает застройщиков к сегментам среднего и роскошного жилья, которые предлагают более высокую прибыль.
Обеспокоенная этой тенденцией, Нитин Гупта, секретарь CREDAI NCR, Бхивади-Нимрана заявила, что отдача приоритета доступному дому имеет важное значение для того, чтобы мечта о домовладении стала достижимой для людей с низким и средним доходом.
«К сожалению, в крупных городах НКР, таких как Нойда, Гургаон и Дели, в настоящее время нет достаточного количества таких домов», — сказал он.
Гупта, однако, сказал, что застройщики во многих городах второго и третьего уровня, включая Бхивади, запускают проекты доступного жилья.
Согласно данным PropEquity, новое предложение домов по цене до 60 лаков сократилось в MMR до 15 202 единиц в период с января по март с 22 642 единиц в период прошлого года.
В Пуне предложение упало до 6836 единиц с 12538 единиц.
Новые поставки в Ахмадабаде упали до 5504 единиц с 5971 единицы.
В Хайдарабаде зафиксировано снижение до 2116 единиц с 2319 единиц, а в Ченне - до 501 единицы с 3862 единиц.
Новое предложение в Бангалоре сократилось до 657 единиц с 3701 единицы. В Калькутте новые поставки снизились до 2204 единиц с 2747 единиц.
Тем не менее, новое предложение домов стоимостью до 60 лакхов увеличилось в Дели (НКР) до 40 единиц в январе-марте этого года с 38 единиц в период прошлого года.
Ясуджа также подчеркнул необходимость изменить определение доступного жилья.
«Поскольку цены на недвижимость в городах выросли, недвижимость стоимостью до 6 лакхов и/или квартиры площадью 60 квадратных метров следует называть доступными».
PE Analytics Ltd, акции которой котируются на фондовой бирже и управляют платформой PropEquit, сообщила о 37-процентном росте общего дохода до 44,17 крор рупий в прошлом финансовом году с 32,3 крор рупий в 2022-2023 годах.
PropEquity — это онлайн-провайдер аналитики, данных и потоков сделок, охватывающий индийскую индустрию недвижимости. Компания в режиме реального времени отслеживает более 1,73 000 проектов 57,50 застройщиков в 44 городах Индии. Его поисковая платформа генерирует анализ для всех вертикалей в жилом, коммерческом и розничном секторах.
Аналитическая компания PropEquity, занимающаяся данными о недвижимости, объяснила падение нового предложения резким ростом стоимости земли и строительства, что сделало строительство доступного жилья менее прибыльным или нежизнеспособным.
Согласно данным PropEquity, новое предложение домов стоимостью до 60 лакхов каждый составило 33 420 единиц в период с января по март 2024 года в восьми крупнейших городах по сравнению с 53 818 единицами в аналогичном периоде прошлого года.
Этими восемью городами являются Дели-НКР, столичный регион Мумбаи (MMR), Бангалор, Хайдарабад, Ченнаи, Калькутта, Пуна и Ахмадабад.
Данные PropEquity показали, что новые предложения в этой ценовой категории упали на 20 процентов в течение 2023 календарного года, и тенденция к снижению продолжилась и в первом квартале этого года.
«Количество единиц доступного жилья, введенных в эксплуатацию в восьми крупнейших городах страны, значительно сократилось. запущен», — сказал Самир Джасуджа, генеральный директор и управляющий директор PropEquity.
Ожидается, что эта тенденция сохранится и в 2024 году, добавил он.
"Этому снижению способствуют несколько факторов. Рост цен на недвижимость (до 50-100 процентов в некоторых городах за последние два года) и увеличение стоимости строительства делают проекты доступного жилья менее выгодными для застройщиков", - сказал Ясуджа.
Кроме того, по его словам, постпандемический спрос на дома большего размера подталкивает застройщиков к сегментам среднего и роскошного жилья, которые предлагают более высокую прибыль.
Обеспокоенная этой тенденцией, Нитин Гупта, секретарь CREDAI NCR, Бхивади-Нимрана заявила, что отдача приоритета доступному дому имеет важное значение для того, чтобы мечта о домовладении стала достижимой для людей с низким и средним доходом.
«К сожалению, в крупных городах НКР, таких как Нойда, Гургаон и Дели, в настоящее время нет достаточного количества таких домов», — сказал он.
Гупта, однако, сказал, что застройщики во многих городах второго и третьего уровня, включая Бхивади, запускают проекты доступного жилья.
Согласно данным PropEquity, новое предложение домов по цене до 60 лаков сократилось в MMR до 15 202 единиц в период с января по март с 22 642 единиц в период прошлого года.
В Пуне предложение упало до 6836 единиц с 12538 единиц.
Новые поставки в Ахмадабаде упали до 5504 единиц с 5971 единицы.
В Хайдарабаде зафиксировано снижение до 2116 единиц с 2319 единиц, а в Ченне - до 501 единицы с 3862 единиц.
Новое предложение в Бангалоре сократилось до 657 единиц с 3701 единицы. В Калькутте новые поставки снизились до 2204 единиц с 2747 единиц.
Тем не менее, новое предложение домов стоимостью до 60 лакхов увеличилось в Дели (НКР) до 40 единиц в январе-марте этого года с 38 единиц в период прошлого года.
Ясуджа также подчеркнул необходимость изменить определение доступного жилья.
«Поскольку цены на недвижимость в городах выросли, недвижимость стоимостью до 6 лакхов и/или квартиры площадью 60 квадратных метров следует называть доступными».
PE Analytics Ltd, акции которой котируются на фондовой бирже и управляют платформой PropEquit, сообщила о 37-процентном росте общего дохода до 44,17 крор рупий в прошлом финансовом году с 32,3 крор рупий в 2022-2023 годах.
PropEquity — это онлайн-провайдер аналитики, данных и потоков сделок, охватывающий индийскую индустрию недвижимости. Компания в режиме реального времени отслеживает более 1,73 000 проектов 57,50 застройщиков в 44 городах Индии. Его поисковая платформа генерирует анализ для всех вертикалей в жилом, коммерческом и розничном секторах.
