Мумбаи. Проект реконструкции трущоб Дхарави стоимостью в несколько миллионов кроров предполагает передачу земли не группе Адани, а департаментам правительства Махараштры, а базирующийся в Ахмедабаде конгломерат, как разработчик проекта, будет строить дома, которые будут переданы тем же департаментам для По словам источников, эта сумма будет выделена жителям крупнейших трущоб Азии.
Отрицая обвинения в захвате земель, выдвинутые депутатом Варшей Гайквадом, источники, близкие к проекту, заявили, что земельные участки будут переданы только Проекту реконструкции Дхарави/Управлению по восстановлению трущоб (DRP/SRA) жилищного департамента правительства штата.
Adani Group, выигравшая проект реконструкции трущоб Дхарави в открытых международных торгах, построит многоквартирные дома (жилье и коммерческую недвижимость) через свое совместное предприятие Dharavi Redevelopment Project Private Ltd (DRPPL) с правительством штата Махараштра и снова передаст их DRP/SRA правительству Махараштры для распределения согласно результатам опроса.Источники сообщили, что, пытаясь развеять заблуждения по поводу проекта, согласно тендеру, земля остается выделенной DRP/SRA по ставкам, установленным правительством. DRPPL должен платить правительству по требованию только за развитие.
Хотя DRPPL получает права на застройку, в соглашении о государственной поддержке, которое является частью тендерной документации, четко говорится, что правительство штата поддержит проект, передав землю своему собственному отделу DRP/SRA.
Что касается вопроса о выделении земли под железной дорогой, где должны быть построены первые объекты реабилитации для первой группы жителей Дхарави, источники сообщили, что она была выделена DRP еще до проведения тендера, за который DRPPL заплатила колоссальную премию в размере 170 процентов преобладающие тарифы готовых счетчиков.Назвав утверждения о том, что дхаравикары будут изгнаны из Дхарави и станут бездомными, чистой выдумкой и вымыслом, призванным вызвать беспокойство среди масс, источники сообщили, что постановление правительства от 2022 года предусматривает условие, что каждый владелец многоквартирного дома в Дхарави, имеющий или не имеющий права, будет предоставлен дом.
Они настаивали, что ни один Дхаравикар не будет перемещен по схеме DRP/SRA.
Владельцы многоквартирных домов, существовавших на 1 января 2000 года или ранее, будут иметь право на восстановление на месте. Тем, кто жил в период с 1 января 2000 г. по 1 января 2011 г., будут выделены дома в рамках PMAY за пределами Дхарави в любой точке MMR всего за 2,5 лакха рупий или через арендуемое жилье.Многоквартирные дома, которые существуют после 1 января 2011 года и до конечной даты (которая будет объявлена правительством), получат дома в соответствии с предложенной правительством штата политикой доступной аренды жилья с возможностью покупки в рассрочку.
По их словам, реконструкция Дхарави является уникальным положением по сравнению с обычной схемой SRA, согласно которой только имеющим на это право владельцам многоквартирных домов предоставлялся дом площадью до 300 квадратных футов.
В рамках проекта реконструкции Дхарави будет выделена квартира площадью 350 кв. футов, что на 17 процентов больше, чем в других проектах SRA в Мумбаи.Тендер на реконструкцию Дхарави является одним из наиболее прогрессивных с точки зрения взглядов на неформальных поселенцев Дхарави, сообщили источники, добавив, что он полностью ориентирован на интересы людей и включает в себя бесплатное и весьма льготное жилье, освобождение от гербового сбора и налога на имущество, 10- годовое бесплатное обслуживание и 10-процентная коммерческая площадь в жилых помещениях, что позволит будущим жилищным обществам иметь устойчивый поток доходов в дополнение к предоставляемому корпусу.
Для предприятий, имеющих право на аренду квартир, государственная схема предусматривает надлежащее бесплатное место для бизнеса, а также предлагается пятилетняя скидка по государственному налогу на товары и услуги, что приведет к повышению их прибыльности, введет их в формальную экономику, сделает их более выгодными. они конкурентоспособны и предлагают им возможности многократного роста, отметили они.
Что касается результатов, в тендере установлены строгие сроки, и любое нарушение влечет за собой штрафные санкции.По поводу утверждения о выделении земли Kurla Mother Dairy источники сообщили, что земля будет передана DRP, а не Адани или DRPPL. Процесс, предусмотренный Правилами о доходах от земли Махараштры (распоряжение государственными землями) 1971 года, был должным образом соблюден до издания соответствующего постановления правительства (GR).
Источники сообщили, что вокруг проекта распространяется фальшивая история о выигрыше на выборах, который, в случае успеха, оставит жителей Дхарави в плохих условиях жизни с плохим или ограниченным доступом к основным удобствам.
Проект реконструкции Дхарави — это первая в своем роде инициатива, цель которой — превратить этот район в город мирового класса, создав устойчивый и процветающий район, сохранив при этом его вневременную сущность.Источники сообщили, что проект направлен на улучшение качества жизни более миллиона жителей Дхарави с помощью человекоориентированного подхода, добавив, что несколько дополнительных инициатив интегрируются в устойчивые мультимодальные транспортные системы и современные инфраструктурные услуги.
Кроме того, планируется профессиональная подготовка для молодежи и других претендентов на заработную плату в Дхарави, чтобы улучшить их потенциал заработка и облегчить им трудоустройство, что даст им более экологичные и благоприятные возможности, добавили они.
Отрицая обвинения в захвате земель, выдвинутые депутатом Варшей Гайквадом, источники, близкие к проекту, заявили, что земельные участки будут переданы только Проекту реконструкции Дхарави/Управлению по восстановлению трущоб (DRP/SRA) жилищного департамента правительства штата.
Adani Group, выигравшая проект реконструкции трущоб Дхарави в открытых международных торгах, построит многоквартирные дома (жилье и коммерческую недвижимость) через свое совместное предприятие Dharavi Redevelopment Project Private Ltd (DRPPL) с правительством штата Махараштра и снова передаст их DRP/SRA правительству Махараштры для распределения согласно результатам опроса.Источники сообщили, что, пытаясь развеять заблуждения по поводу проекта, согласно тендеру, земля остается выделенной DRP/SRA по ставкам, установленным правительством. DRPPL должен платить правительству по требованию только за развитие.
Хотя DRPPL получает права на застройку, в соглашении о государственной поддержке, которое является частью тендерной документации, четко говорится, что правительство штата поддержит проект, передав землю своему собственному отделу DRP/SRA.
Что касается вопроса о выделении земли под железной дорогой, где должны быть построены первые объекты реабилитации для первой группы жителей Дхарави, источники сообщили, что она была выделена DRP еще до проведения тендера, за который DRPPL заплатила колоссальную премию в размере 170 процентов преобладающие тарифы готовых счетчиков.Назвав утверждения о том, что дхаравикары будут изгнаны из Дхарави и станут бездомными, чистой выдумкой и вымыслом, призванным вызвать беспокойство среди масс, источники сообщили, что постановление правительства от 2022 года предусматривает условие, что каждый владелец многоквартирного дома в Дхарави, имеющий или не имеющий права, будет предоставлен дом.
Они настаивали, что ни один Дхаравикар не будет перемещен по схеме DRP/SRA.
Владельцы многоквартирных домов, существовавших на 1 января 2000 года или ранее, будут иметь право на восстановление на месте. Тем, кто жил в период с 1 января 2000 г. по 1 января 2011 г., будут выделены дома в рамках PMAY за пределами Дхарави в любой точке MMR всего за 2,5 лакха рупий или через арендуемое жилье.Многоквартирные дома, которые существуют после 1 января 2011 года и до конечной даты (которая будет объявлена правительством), получат дома в соответствии с предложенной правительством штата политикой доступной аренды жилья с возможностью покупки в рассрочку.
По их словам, реконструкция Дхарави является уникальным положением по сравнению с обычной схемой SRA, согласно которой только имеющим на это право владельцам многоквартирных домов предоставлялся дом площадью до 300 квадратных футов.
В рамках проекта реконструкции Дхарави будет выделена квартира площадью 350 кв. футов, что на 17 процентов больше, чем в других проектах SRA в Мумбаи.Тендер на реконструкцию Дхарави является одним из наиболее прогрессивных с точки зрения взглядов на неформальных поселенцев Дхарави, сообщили источники, добавив, что он полностью ориентирован на интересы людей и включает в себя бесплатное и весьма льготное жилье, освобождение от гербового сбора и налога на имущество, 10- годовое бесплатное обслуживание и 10-процентная коммерческая площадь в жилых помещениях, что позволит будущим жилищным обществам иметь устойчивый поток доходов в дополнение к предоставляемому корпусу.
Для предприятий, имеющих право на аренду квартир, государственная схема предусматривает надлежащее бесплатное место для бизнеса, а также предлагается пятилетняя скидка по государственному налогу на товары и услуги, что приведет к повышению их прибыльности, введет их в формальную экономику, сделает их более выгодными. они конкурентоспособны и предлагают им возможности многократного роста, отметили они.
Что касается результатов, в тендере установлены строгие сроки, и любое нарушение влечет за собой штрафные санкции.По поводу утверждения о выделении земли Kurla Mother Dairy источники сообщили, что земля будет передана DRP, а не Адани или DRPPL. Процесс, предусмотренный Правилами о доходах от земли Махараштры (распоряжение государственными землями) 1971 года, был должным образом соблюден до издания соответствующего постановления правительства (GR).
Источники сообщили, что вокруг проекта распространяется фальшивая история о выигрыше на выборах, который, в случае успеха, оставит жителей Дхарави в плохих условиях жизни с плохим или ограниченным доступом к основным удобствам.
Проект реконструкции Дхарави — это первая в своем роде инициатива, цель которой — превратить этот район в город мирового класса, создав устойчивый и процветающий район, сохранив при этом его вневременную сущность.Источники сообщили, что проект направлен на улучшение качества жизни более миллиона жителей Дхарави с помощью человекоориентированного подхода, добавив, что несколько дополнительных инициатив интегрируются в устойчивые мультимодальные транспортные системы и современные инфраструктурные услуги.
Кроме того, планируется профессиональная подготовка для молодежи и других претендентов на заработную плату в Дхарави, чтобы улучшить их потенциал заработка и облегчить им трудоустройство, что даст им более экологичные и благоприятные возможности, добавили они.
