ОСНОВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ:
• Средние цены на жилье выросли на 8,92% в прошлом году до в среднем 6 298 рупий за квадратный фут в июне 2024 года, что является рекордным показателем за всю жизнь.
• Ставки выросли на 19,95% за 24 месяца и на 28,06% за 36 месяцев.• Число проектов, находящихся на стадии разработки, выросло на 9,61% по сравнению с десятилетним минимумом в 2227 в июне 2023 года.
• Увеличение запасов и цен привело к увеличению стоимости непроданных запасов до 61 849 рупий с 49 423 рупий.
• Спрос на более просторные дома сохраняется. На долю квартир с тремя спальнями приходится 27% новых новинок, что отражает сдвиг потребительских предпочтений в сторону домов большего размера.• В сегменте PremiumPlus наблюдался максимальный рост цен: среднегодовой темп роста за 5 лет составил 7,58%, достигнув 8310 рупий за квадратный фут в июне 2024 года.
• Избыточное предложение или запасы (избыток запасов) улучшились в сегментах Value и PremiumPlus, при этом средний показатель по рынку составил 9,68 месяцев (с 8,7 месяцев в июне 2023 года).
• Годовой объем новых запусков увеличился на 5,8%, при этом доля PCMC составила 42%. Готовые и почти готовые объекты находятся на самом низком уровне за 10 лет: в наличии имеется 3384 квартиры, что составляет 4,5% от общего количества непроданных объектов.• Доступность жилья превышает годовой доход в 3,98 раза, что дает покупателям возможность приобретать жилье у известных застройщиков и платить больше за репутацию и послужной список.
Пуна | 5 июля 2024 г.: Gera Developments Private Limited (GDPL), пионеры в сфере недвижимости и отмеченные наградами создатели жилых и коммерческих проектов премиум-класса в Пуне, Гоа и Бангалоре, выпустили выпуск своего полугодового отчета за июль 2024 г. под названием , «13-й отчет о жилой недвижимости в Гера-Пуне». Он основан на первичных и собственных исследованиях, проведенных GDPL, и охватывает все существующие проекты в радиусе 30 км от центра города. Отчет является результатом более чем десятилетних исследований и является самым продолжительным исследованием рынков жилья Пуны, основанным на переписи населения.
Согласно последнему выпуску отчета, в период с января по июнь 2024 года рост цен на жилье повлиял на доступность, но подталкивает покупателей к более известным застройщикам. Падение объема продаж в сочетании с ростом избытка запасов оказало небольшое давление на динамику продаж, указывая на необходимость сбалансированного подхода к рынку.В период с июня 2023 года по июнь 2024 года количество незавершенных проектов в Пуне выросло, как и средний размер проектов за последнее десятилетие. Строящиеся проекты демонстрируют значительный рост на 9,61% после 10-летнего минимума в июне 2023 года. По состоянию на июнь 2024 года в регионе Пуна находится 3 12 748 квартир в стадии строительства. Это на 2,65% больше, чем в июне 2023 года, когда количество строящихся квартир составило 3 04 688 квартир. За десятилетие с июня 2014 года по июнь 2024 года средний размер проектов увеличился на 44% — с 89 квартир на проект до 128 квартир на проект. Данные также указывают на сохраняющуюся тенденцию предпочтения более крупных домов застройщиками. запуск домов размером в среднем 1238 кв. футов.
Говоря о выводах 13-го отчета о жилой недвижимости в Гера-Пуне за июль 2024 года, а также о последних тенденциях на рынке жилой недвижимости Пуны, г-н Рохит Гера, управляющий директор Gera Developments Private Limited, сказал: «В то время как рынок недвижимости продолжает Как показывают результаты, рост цен на дома на 8,92% в сочетании с увеличением размеров домов, вызванный увеличением площади домов площадью более 1400 кв. футов, начинает влиять на доступность для клиентов. Доступность снизилась до 3,98x годового дохода, в то время как 5 лет назад доступность составляла 3,79x годового дохода в июне 2020 года. Очевидно, что мы наблюдаем давление на доступность, хотя она еще далека от пика 5,30 и продолжает оставаться хорошей в настоящее время. Это проявляется в том, что объем продаж снизился на 3,6% по сравнению с предыдущими 12 месяцами. Коэффициент замещения 1,05 указывает на то, что объем нового предложения на 5% превышает объем продаж».
Г-н Гера далее добавил: «С другой стороны, предпочтение почти готовым и готовым инвентарю является признаком того, что рынок склоняется к доставке с низким уровнем риска – характеристика застройщиков с сильным брендом, которая также увеличивает мощность авторитетные застройщики для запуска крупных проектов. Это подтверждает сохраняющуюся тенденцию консолидации рынка. Увеличение периода избытка запасов с 8,7 месяцев с июня 2023 года до 9,7 месяцев в июне 2024 года указывает на небольшое давление на общую динамику продаж, отбрасывая осторожность».Вот основные моменты 13-го Отчета о жилой недвижимости Гера-Пуны, охватывающего тенденции с января 2024 года по июнь 2024 года:
#1: С июня 2023 года число проектов в стадии разработки выросло на 9,61%; Стоимость инвентаря сейчас составляет 61 849 рупий.
#2: Количество доступных для продажи товаров увеличивается на 7,3% до 75 598 единиц; наибольший рост цен на дома в новых проектах#3: Самый высокий рост цен на дома в новых проектах; покупателей жилья больше всего привлек сегмент PremiumPlus
#4: Ежегодное увеличение количества новых запусков на 5,8%; На долю PCMC приходится 42% всех новых запусков в Пуне.
#5: Для квартир площадью более 1000 кв. футов наблюдается рост продаж на 12%.#6: Потребительское предпочтение крупных разработчиков с сильным брендом сохраняется
В заключение отметим, что объем продаж также снизился на 3,6% по сравнению с прошлыми 12 месяцами. Коэффициент замещения составляет 1,05, что указывает на то, что количество новых поставок на 5% превышает продажи, но избыток запасов значительно улучшился в сегментах PremiumPlus (с 16,26 месяцев в 2018 году до 7,23 месяцев в 2024 году) и сегментах класса люкс (с 20,59). месяцев в 2018 году до 10,22 месяца в 2024 году).
Цены продолжают стремительно расти за последние 12 месяцев, в результате чего доступность снизилась до 3,98x годового дохода. Хотя давление на доступность далеко не достигает пика 5,30, дома по-прежнему остаются доступными для большинства покупателей.Об отчете о жилой недвижимости в Гера-Пуне:
Отчет о жилой недвижимости в Пуне — это инициатива Gera Developments Private Limited (GDPL), проводимая два раза в год на протяжении 13-го года ее работы и направленная на сбор информации как о спросе, так и о предложении на рынке жилой недвижимости в Пуне. Это самое продолжительное исследование, основанное на переписи населения, использует метод сбора данных «ноги на улице» и охватывает территорию городской агломерации Пуны. Данные проверены и статистически проанализированы. То, что началось как инициатива по сбору знаний в 2011 году, теперь стало тем, чего с нетерпением ждут риэлторы, IPC, исследовательские дома, брокерские дома, а также банки и финансовые учреждения. Помимо широкого обзора имеющихся запасов, доступности для потребителей, а также продаж и цен, в отчете дается более глубокая информация по ценовому сегменту, площади в квадратных футах, стадии строительства и размеру объекта.
О Gera Developments Private Limited:GDPL, известный бренд с более чем 50-летней историей, является одним из пионеров бизнеса в сфере недвижимости в Пуне. Признанный создатель жилых и коммерческих проектов премиум-класса в Пуне, Гоа и Бангалоре, бренд завоевал глобальное присутствие благодаря проектам в Калифорнии, США.
Пожалуйста, посетите www.gera.in для получения дополнительной информации.
По дополнительным вопросам СМИ обращайтесь по адресу:Соня Кулкарни, Hunk Golden and Media
Мобильный: 9820184099 | Электронная почта: [email protected]
(Отказ от ответственности: приведенный выше пресс-релиз предоставлен компанией HT Syndicate и не несет никакой редакционной ответственности за этот контент.).
• Средние цены на жилье выросли на 8,92% в прошлом году до в среднем 6 298 рупий за квадратный фут в июне 2024 года, что является рекордным показателем за всю жизнь.
• Ставки выросли на 19,95% за 24 месяца и на 28,06% за 36 месяцев.• Число проектов, находящихся на стадии разработки, выросло на 9,61% по сравнению с десятилетним минимумом в 2227 в июне 2023 года.
• Увеличение запасов и цен привело к увеличению стоимости непроданных запасов до 61 849 рупий с 49 423 рупий.
• Спрос на более просторные дома сохраняется. На долю квартир с тремя спальнями приходится 27% новых новинок, что отражает сдвиг потребительских предпочтений в сторону домов большего размера.• В сегменте PremiumPlus наблюдался максимальный рост цен: среднегодовой темп роста за 5 лет составил 7,58%, достигнув 8310 рупий за квадратный фут в июне 2024 года.
• Избыточное предложение или запасы (избыток запасов) улучшились в сегментах Value и PremiumPlus, при этом средний показатель по рынку составил 9,68 месяцев (с 8,7 месяцев в июне 2023 года).
• Годовой объем новых запусков увеличился на 5,8%, при этом доля PCMC составила 42%. Готовые и почти готовые объекты находятся на самом низком уровне за 10 лет: в наличии имеется 3384 квартиры, что составляет 4,5% от общего количества непроданных объектов.• Доступность жилья превышает годовой доход в 3,98 раза, что дает покупателям возможность приобретать жилье у известных застройщиков и платить больше за репутацию и послужной список.
Пуна | 5 июля 2024 г.: Gera Developments Private Limited (GDPL), пионеры в сфере недвижимости и отмеченные наградами создатели жилых и коммерческих проектов премиум-класса в Пуне, Гоа и Бангалоре, выпустили выпуск своего полугодового отчета за июль 2024 г. под названием , «13-й отчет о жилой недвижимости в Гера-Пуне». Он основан на первичных и собственных исследованиях, проведенных GDPL, и охватывает все существующие проекты в радиусе 30 км от центра города. Отчет является результатом более чем десятилетних исследований и является самым продолжительным исследованием рынков жилья Пуны, основанным на переписи населения.
Согласно последнему выпуску отчета, в период с января по июнь 2024 года рост цен на жилье повлиял на доступность, но подталкивает покупателей к более известным застройщикам. Падение объема продаж в сочетании с ростом избытка запасов оказало небольшое давление на динамику продаж, указывая на необходимость сбалансированного подхода к рынку.В период с июня 2023 года по июнь 2024 года количество незавершенных проектов в Пуне выросло, как и средний размер проектов за последнее десятилетие. Строящиеся проекты демонстрируют значительный рост на 9,61% после 10-летнего минимума в июне 2023 года. По состоянию на июнь 2024 года в регионе Пуна находится 3 12 748 квартир в стадии строительства. Это на 2,65% больше, чем в июне 2023 года, когда количество строящихся квартир составило 3 04 688 квартир. За десятилетие с июня 2014 года по июнь 2024 года средний размер проектов увеличился на 44% — с 89 квартир на проект до 128 квартир на проект. Данные также указывают на сохраняющуюся тенденцию предпочтения более крупных домов застройщиками. запуск домов размером в среднем 1238 кв. футов.
Говоря о выводах 13-го отчета о жилой недвижимости в Гера-Пуне за июль 2024 года, а также о последних тенденциях на рынке жилой недвижимости Пуны, г-н Рохит Гера, управляющий директор Gera Developments Private Limited, сказал: «В то время как рынок недвижимости продолжает Как показывают результаты, рост цен на дома на 8,92% в сочетании с увеличением размеров домов, вызванный увеличением площади домов площадью более 1400 кв. футов, начинает влиять на доступность для клиентов. Доступность снизилась до 3,98x годового дохода, в то время как 5 лет назад доступность составляла 3,79x годового дохода в июне 2020 года. Очевидно, что мы наблюдаем давление на доступность, хотя она еще далека от пика 5,30 и продолжает оставаться хорошей в настоящее время. Это проявляется в том, что объем продаж снизился на 3,6% по сравнению с предыдущими 12 месяцами. Коэффициент замещения 1,05 указывает на то, что объем нового предложения на 5% превышает объем продаж».
Г-н Гера далее добавил: «С другой стороны, предпочтение почти готовым и готовым инвентарю является признаком того, что рынок склоняется к доставке с низким уровнем риска – характеристика застройщиков с сильным брендом, которая также увеличивает мощность авторитетные застройщики для запуска крупных проектов. Это подтверждает сохраняющуюся тенденцию консолидации рынка. Увеличение периода избытка запасов с 8,7 месяцев с июня 2023 года до 9,7 месяцев в июне 2024 года указывает на небольшое давление на общую динамику продаж, отбрасывая осторожность».Вот основные моменты 13-го Отчета о жилой недвижимости Гера-Пуны, охватывающего тенденции с января 2024 года по июнь 2024 года:
#1: С июня 2023 года число проектов в стадии разработки выросло на 9,61%; Стоимость инвентаря сейчас составляет 61 849 рупий.
#2: Количество доступных для продажи товаров увеличивается на 7,3% до 75 598 единиц; наибольший рост цен на дома в новых проектах#3: Самый высокий рост цен на дома в новых проектах; покупателей жилья больше всего привлек сегмент PremiumPlus
#4: Ежегодное увеличение количества новых запусков на 5,8%; На долю PCMC приходится 42% всех новых запусков в Пуне.
#5: Для квартир площадью более 1000 кв. футов наблюдается рост продаж на 12%.#6: Потребительское предпочтение крупных разработчиков с сильным брендом сохраняется
В заключение отметим, что объем продаж также снизился на 3,6% по сравнению с прошлыми 12 месяцами. Коэффициент замещения составляет 1,05, что указывает на то, что количество новых поставок на 5% превышает продажи, но избыток запасов значительно улучшился в сегментах PremiumPlus (с 16,26 месяцев в 2018 году до 7,23 месяцев в 2024 году) и сегментах класса люкс (с 20,59). месяцев в 2018 году до 10,22 месяца в 2024 году).
Цены продолжают стремительно расти за последние 12 месяцев, в результате чего доступность снизилась до 3,98x годового дохода. Хотя давление на доступность далеко не достигает пика 5,30, дома по-прежнему остаются доступными для большинства покупателей.Об отчете о жилой недвижимости в Гера-Пуне:
Отчет о жилой недвижимости в Пуне — это инициатива Gera Developments Private Limited (GDPL), проводимая два раза в год на протяжении 13-го года ее работы и направленная на сбор информации как о спросе, так и о предложении на рынке жилой недвижимости в Пуне. Это самое продолжительное исследование, основанное на переписи населения, использует метод сбора данных «ноги на улице» и охватывает территорию городской агломерации Пуны. Данные проверены и статистически проанализированы. То, что началось как инициатива по сбору знаний в 2011 году, теперь стало тем, чего с нетерпением ждут риэлторы, IPC, исследовательские дома, брокерские дома, а также банки и финансовые учреждения. Помимо широкого обзора имеющихся запасов, доступности для потребителей, а также продаж и цен, в отчете дается более глубокая информация по ценовому сегменту, площади в квадратных футах, стадии строительства и размеру объекта.
О Gera Developments Private Limited:GDPL, известный бренд с более чем 50-летней историей, является одним из пионеров бизнеса в сфере недвижимости в Пуне. Признанный создатель жилых и коммерческих проектов премиум-класса в Пуне, Гоа и Бангалоре, бренд завоевал глобальное присутствие благодаря проектам в Калифорнии, США.
Пожалуйста, посетите www.gera.in для получения дополнительной информации.
По дополнительным вопросам СМИ обращайтесь по адресу:Соня Кулкарни, Hunk Golden and Media
Мобильный: 9820184099 | Электронная почта: [email protected]
(Отказ от ответственности: приведенный выше пресс-релиз предоставлен компанией HT Syndicate и не несет никакой редакционной ответственности за этот контент.).
