Ожидания в отношении налоговых льгот и других стимулов настроений высоки, поскольку будущее всей отрасли также зависит от беспрепятственного развертывания инфраструктуры для поддержки и улучшения уровня жизни в городах, а также для развития и продвижения новых районов.
По словам Ануджа Пури, председателя Anarock Group, жилищный сектор Индии в 2024 году оставался оптимистичным, при этом продажи жилья и новые объекты создавали новые пики в семи крупнейших городах.
Продажи достигли рекордного уровня — около 4,93 лакха единиц в 23-24 финансовом году, в то время как было выпущено 4,47 лакха единиц.
«Однако эта динамика должна сохраниться и в будущем, и текущая траектория роста смещена в сторону жилья среднего и премиум-класса», — сказал Пури.
Учитывая особые потребности в жилье групп населения Индии с низкими доходами, этот импульс не может опираться исключительно на более дорогие дома, в то время как доступное жилье продолжает ослабевать.
Срок действия многих стимулирующих процентов, ранее распространявшихся на покупателей и застройщиков доступного жилья, истек в последние два года.
«Этот важный сегмент необходимо возродить с помощью таких эффективных мер, как налоговые льготы – для застройщиков, чтобы они больше сосредоточились на доступном жилье, и для покупателей, чтобы повысить доступность», – отметил Пури.
Схема субсидирования с кредитной привязкой в рамках PMAY, повторное введение 100-процентных налоговых каникул для застройщиков доступного жилья и корректировка определения критериев доступного жилья для расширения дополнительных льгот по вычетам для большего числа покупателей могут помочь игрокам в области доступного жилья.
«Правительству необходимо серьезно пересмотреть вопрос о пересмотре цен на жилье в рамках бюджета доступного жилья, принимая во внимание динамику рынка с учетом специфики города.
«Согласно действующему определению, размер квартир площадью 60 кв.м. Ковровое покрытие соответствующее. Однако цены на жилье (до 45 лакхов) не являются приемлемыми в большинстве городов», — подчеркнул Пури.
Между тем, согласно последнему отчету CRISIL Ratings, спрос на чистую аренду коммерческих офисных площадей в этом и следующем финансовом году вырастет на 8-10 процентов на фоне растущего спроса на жилую и коммерческую недвижимость.
Основными движущими силами этого будут глобальные центры потенциала, которые следят за большим кадровым потенциалом Индии и конкурентоспособной арендой, а также за здоровым спросом со стороны внутреннего сектора.
Согласно отчету CRISIL, рост спроса на жилую недвижимость сохранится на уровне 8-12 процентов в этом и следующем финансовом году, чему будет способствовать благоприятная доступность и премиализация.
По словам Ануджа Пури, председателя Anarock Group, жилищный сектор Индии в 2024 году оставался оптимистичным, при этом продажи жилья и новые объекты создавали новые пики в семи крупнейших городах.
Продажи достигли рекордного уровня — около 4,93 лакха единиц в 23-24 финансовом году, в то время как было выпущено 4,47 лакха единиц.
«Однако эта динамика должна сохраниться и в будущем, и текущая траектория роста смещена в сторону жилья среднего и премиум-класса», — сказал Пури.
Учитывая особые потребности в жилье групп населения Индии с низкими доходами, этот импульс не может опираться исключительно на более дорогие дома, в то время как доступное жилье продолжает ослабевать.
Срок действия многих стимулирующих процентов, ранее распространявшихся на покупателей и застройщиков доступного жилья, истек в последние два года.
«Этот важный сегмент необходимо возродить с помощью таких эффективных мер, как налоговые льготы – для застройщиков, чтобы они больше сосредоточились на доступном жилье, и для покупателей, чтобы повысить доступность», – отметил Пури.
Схема субсидирования с кредитной привязкой в рамках PMAY, повторное введение 100-процентных налоговых каникул для застройщиков доступного жилья и корректировка определения критериев доступного жилья для расширения дополнительных льгот по вычетам для большего числа покупателей могут помочь игрокам в области доступного жилья.
«Правительству необходимо серьезно пересмотреть вопрос о пересмотре цен на жилье в рамках бюджета доступного жилья, принимая во внимание динамику рынка с учетом специфики города.
«Согласно действующему определению, размер квартир площадью 60 кв.м. Ковровое покрытие соответствующее. Однако цены на жилье (до 45 лакхов) не являются приемлемыми в большинстве городов», — подчеркнул Пури.
Между тем, согласно последнему отчету CRISIL Ratings, спрос на чистую аренду коммерческих офисных площадей в этом и следующем финансовом году вырастет на 8-10 процентов на фоне растущего спроса на жилую и коммерческую недвижимость.
Основными движущими силами этого будут глобальные центры потенциала, которые следят за большим кадровым потенциалом Индии и конкурентоспособной арендой, а также за здоровым спросом со стороны внутреннего сектора.
Согласно отчету CRISIL, рост спроса на жилую недвижимость сохранится на уровне 8-12 процентов в этом и следующем финансовом году, чему будет способствовать благоприятная доступность и премиализация.
